原創 UKPIWeekly 英國房產週刊 2020-02-05
在剛剛過去的春節假期中，英國結束了與歐盟長達47年的親密關係；政府公佈了脫歐後的人才簽證計劃；鮑里斯更是放話脫歐後無需遵守歐盟規則；英鎊再次坐上過山車。2020年繼續保持著“不確定”的基調，為各位讀者投資人帶來挑戰。
房產市場發生了哪些大事呢？下面小編就來一一盤點。
宜家關閉英國一家大型店鋪
2020年2月4日，全球最大的傢俱零售巨頭宜家宣佈將於今年夏天關閉其位於英國考文垂的分店，這是宜家引入英國後首次關閉一處大型店鋪。
該店鋪表示，自2007年開業以來，該店一直虧損，吸引到的消費者遠低於預期。宜家認為該店鋪的規模導致了運營成本的虛增和不良的購物體驗。
此外，該地區顧客消費習慣的變化也導致進店客人數量低於預期，並隨著時間的推移持續下滑。
宜家計劃將該店的352名員工安置到其他分店工作，考文垂店是一家在英國的22家分店之一。
2020年1月，宜家集團旗下的房地產部門Ingka Centres，斥資1.7億英鎊(約2.22億美元)購買並將改擴建西倫敦漢默史密斯傳統商業街(High Street)上的大型購物中心物業。該交易是將標誌著宜家集團在英國由大型獨立賣場的業態，全面進軍傳統商業街店面的商業轉型。也是Ingka Center在英國市場的首秀和第一筆購物中心收購交易。
延伸閱讀：宜家轉型, 將大舉進軍傳統商業街, 1.7億鎊買下西倫敦購物中心
女王招聘規劃師，改造白金漢宮，年薪3.8萬鎊
93歲高齡的英國女王正在招聘一名規劃師，與白金漢宮的工作人員一起對女王的主要住宅——白金漢宮進行進行保護翻新。年薪3.8萬鎊的候選人需要具備施工經驗和良好的溝通能力，並參與3.69億英鎊的翻新工程，這是1950年代以來對白金漢宮基礎設施的首次大修。
自從女王招人的廣告在領英上刊登以來，已經有100多人申請該工作。
招聘廣告上描述了對這名規劃師的期望：將為宮殿未來數年的保護團隊提供支持。
成功入選的申請人需要為戰略規劃師提供必要支持，並確保在10年翻新計劃步入正軌中發揮關鍵作用。
該職位每週工作37.5小時，並將獲得“綜合福利計劃”，培訓和拓展，15%的僱主繳費養老金以及餐飲和娛樂補助。
白金漢宮的翻新項目由Sovereign Grant提供資金支持。在為期10年的分階段裝修中，女王居住的房間將最後進行處理，期間女王將搬到宮殿的其他地方，以減少對君主的干擾。
由於白金漢宮長期未進行過維修，大部分設施（包括電路和水管）需要更新，人們認為白金漢宮存在火災或洪水的風險。
Zoopla公佈首次購房者搜索熱點
英國最大的線上房屋經紀Zoopla公佈了首次購房者最想在哪些地方買房。發現首次購房者在尋找價格實惠且交通便利的區域。但數據並未顯示這些買家最終在買在哪些區域。
在上榜的10個熱門地點中，東倫敦的Barking and Dagenham排在首位。緊隨其後的是東倫敦的TowerHamlets 和Newham區。雷丁排名第四，Wolverhampton排名第五。
倫敦最受首次購房者歡迎的區域
Zoopla表示，全英最受首次購房者歡迎的區域擁有一個共同的特徵：仍在英國的大城市範圍內，但相對便宜。
英國最受首次購房者歡迎的區域
英國各地區最受首次購房者歡迎的區域
Zoopla的研究基於對某個地區查詢量的百分比，潛在買家將自己定義為首次購房者，並在該網站獲取更多特定地區的信息。該排名收集了去年10月到今年1月中旬的數據。
里士滿區大型濱河綜合項目規劃獲批
1月末，倫敦西南的里士滿行政區批准了一項佔地22英畝的混合項目規劃許可。項目將對Mortlake的Stag釀酒廠地塊進行更新。該項目由總部位於倫敦的Dartmouth Capital Advisors代表在新加坡上市的City Developments Limited完成。
項目包括677套公寓，其中138套為經濟適用房，戶型包括1-4間臥室。同時項目還包括150個單元的養老院以及護理中心等。此外，項目還規劃有商鋪、酒吧、餐廳、健身房、酒店、電影院、划艇俱樂部和9英畝的綠地。
當地政府還批准增加一所1200人規模的中學，提供足球場、室內體育館和運動場。
該項目規劃審批還需要獲得倫敦市政府的批准。
項目的最新進展，小編將及時為您更新，敬請關注。
港資完成前金融城警察局交易
1月30日，香港Magnificent Hotel Investments完成了4000萬英鎊收購倫敦金融城Wood Street警察局151年租賃產權的交易。據悉，開發商將在獲得規劃許可的情況下將這裡改造成一間精品酒店。
該二級保護建築共57,000平方英尺，是上世紀60年代專為金融城警察局建造的，包括位於東北角的12層高塔樓和環繞著庭院的4層建築。
倫敦金融城警察局預計仍將佔用該物業直到2020年底。
倫敦金融城公司Capital Buildings Committee的主席Michael Snyder爵士表示， Wood Street警察局的出售為金融城不斷增長的住宿需求提供了機會。同時我們將繼續推進新警察總部的計劃，保證他們可以提供一流的服務。我們致力將倫敦金融城打造成24/7的城市目的地，該願景預計需要4000多個酒店床位，以滿足員工、遊客和居民的需要。
倫敦三大批發市場新貌曝光
日前，倫敦金融城公司公佈了未來倫敦三大批發市場(Billingsgate Market、New Spitalfields Market和Smithfield Market)搬遷後的具體規劃效果圖。
2018年11月，經過數月競購較量，倫敦金融城公司戰勝美國科技巨頭亞馬遜，以約1億英鎊的價格拿下東倫敦佔地42英畝的Barking電站地塊，計劃將其所有的Billingsgate Market、New Spitalfields Market和Smithfield Market這三大市場整體搬遷至此。
早期的設計顯示，每個市場都有通往中庭的入口，中庭則用來為市場提供日光，並通過數百個太陽能電池板為攤位供電。
一個“綠色走廊”將把新的批發市場地塊與附近的道路和泰晤士河連接起來，以一種更加環保的方式向市場運送貨物。
倫敦金融城公司表示，每個新的批發市場都有一個“獨一無二，且與這些市場歷史和傳統一致“的入口。
另外，新的批發市場項目將使用最新的環保技術，採用可持續建材。
圖說：Barking電站地塊
延伸閱讀：不惜漲價25%競購,倫敦金融城為了搬遷三大批發市場,夠拼的
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