王姐聊房
居家的話就得看幾個人居住了，如果一兩個人住的話，只要家裡配套齊全的話，小的公寓型也可以啊。當然了，人多的話肯定得考慮大戶型啦！
lxlnmm
朋友你好！我是有著近8年經驗設計師，完成的家裝項目也有幾百戶了，遇到的各種戶型很多。公寓，普通單元式住宅、複式、躍層、大平層、自建房、別墅等都有接觸。下面我從設計者的角度談一下我認為好戶型標準。
聲明一下，個人認為沒有完美無缺的戶型，我覺得好戶型沒有絕對的標準，總的來說符合業主需求的就是好戶型。我的總結只是基於設計標準和個人經驗的總結，一千個人有一千個哈姆雷特。每個人的標準都不一樣。希望大家理性看待。我之前有對年輕夫妻客戶，他們沒有孩子，把三個臥室重新分割。兩個臥室合成一個大臥室，另一個臥室和廚房合併，人家沒孩子，房子也是暫時住的，當然是舒適為標準。如果是大部分家庭，肯定是三個臥室都捨不得浪費，儘可能增加居住面積。
既然說到好“戶型”。那麼，戶型之外的因素我們暫時就不去考量。得房率、地理位置、價格、小區內部配套、物業管理等只談戶型。
1空間尺寸：尺寸是否滿足使用需求，戶型設計是否合理。一般來說方正的戶型利用率會更高，方便擺放傢俱，合理安排。而異形戶型侷限較大。對於面積標準不同的戶型，都有不同的設計法則，由於涉及到的數據太多，而且市面上的戶型有一些設計並不是非常標準，這邊僅舉例說明。我們以主臥舉例，畢竟人三分之一的時間都在睡眠。一個戶型中最基本滿足人需求的主臥尺寸為開間3.3m-3.6m 近身4.5m-4.8m這是保證傢俱擺放和人的活動最低適用要求的尺寸，標準都是經過多年發展積累的，大家沒事可以在自己的房間試一試。
如果主臥要做到高舒適開間就為3.9m-4.2m，進深為 7. 2m-7. 5m 。這時傢俱擺放和人的活動會更加方便舒適。不僅如此，到了這一級別，主臥室就應該配有主衛生間和進入式衣帽間。同樣的，你的次臥，廚房，衛生間，陽臺等空間都要達到你的使用標準，大家看下面這兩個主臥的對比，第二個戶型的舒適性功能性肯定不如第一個的。當然尺寸不是固定的，這只是基本配置，你可以做大或者縮小。
2功能佈局：就算戶型空間尺寸設計合理，但是佈局不合理也是一個差的戶型1動靜分區要合理，不能動靜混雜，這樣會影響你的生活舒適性，我們的起居區和休息區儘量要分開設計，下面1圖簡直是大西北亂成了一鍋粥了，明顯不合理，而第二個戶型相對來說動靜分區合理了很多。這就是分區合理的重要性。
其實好的戶型，合理的動線關係也是非常重要的。如何讓我們的動線合理，移動舒適，不繁瑣也是我們值得探討的。其實動線關係也可以列入空間佈局，我這裡單獨列出來說明它的重要性。這邊就不展開講了，篇幅有限。
3空間功能完整性（功能分配、位置、採光、通風），每個空間都有其獨特的功能、客廳、廚房、餐廳、臥室、衛生間、陽臺等等等。要做到各空間各司其職，合理的分配功能。由於涉及到的設計規範，數據太多這裡就不展開篇幅了。大家知道就好，以舉例說明為主。
我們還以這張圖舉例，大家想一下，如果把下圖的餐廳和廚房互換位置會怎麼樣，首先造成空間整體的不通透，其次也造成了使用的不便。再試想一下，如果把主臥的衛生間取消會造成什麼後果，三居室的戶型配一個衛生間明顯不夠用，用的也不舒服。
如果陽臺進深過大，也會導致採光受影響，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗。而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源。所以說方正的戶型一般能做到採光通風與保溫的平衡。因此，合適的開間和進深比例至關重要。
4風水學：中華文化博大精深，風水作為幾千年流傳下來的精髓，自然有其道理，講到這裡，還是隻能簡單帶過，幾千年的積累，我們絕大部分人只能借鑑它的皮毛。風水融合了很多心理學，科學的知識，稱得上是隱形的科學，絕不是迷信，適當的運用它，會給你帶來意想不到的好處。
其實戶型只是房子價值考量的一部分，同樣的，房子的位置環境，室內風格設計，公共空間的設計，房子的價格，質量等等都要考慮。希望這些能對你起到幫助。篇幅有限，有很多不足之處，也希望大家可以討論指教。
設計私物語
好戶型其實沒有嚴格的定義，但是基本的判斷方法還是值得參考的。做為多年的室內設計從業者，我主要通過以下五個方法來選擇好的戶型。
1、周邊環境。主要考慮樓間距，還有周邊有無化工廠，有無垃圾處理中心，有無汙水處理廠等有可能造成空氣汙染的因素。
2、通風、採光。這個是很重要的因素，中國處於北半球，一般建議選擇南北對流的戶型，最好是客廳、主臥、小孩房朝南，因為南面夏天陽光直射為主，冬天陽光可斜射到室內，也就是常說的冬暖夏涼。
3、動靜分離。客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等為動區，臥室、書房、主衛為靜區。兩個空間要分離，這樣的戶型是比較理想的。
4、動線合理。主要分為家人居住走動的路線，客人走動的路線，做家務時走動的路線。跟動靜分離有一定聯繫，一般廚房靠近大門一點，買菜下廚方便，餐廳靠近廚房，居住生活就比較便利。
5、符合基本風水。戶型選擇方正為主，避免尖角太多。沙發、床等位置避免橫樑壓頂之類的基本風水問題。
結束語：以上就是我對好戶型的一些觀點，希望能幫助到大家。
家裝螺絲釘
第一、小戶型純南戶，小戶型一般的常見戶型
這是融創出品的一個純南戶型，非常喜歡，大開間短進深，採光非常好，全明戶型，沒有浪費面積
這是萬科的純南小三房，相比之下，更喜歡融創的，原因是和融創的對比，開間小，進深長，面積利用率沒有融創的高，總體也還不錯，對比其他開發商的小戶型，還是很不錯
這個是升龍的一個戶型，簡直不想該說點啥好，這個房子只能當倉庫用
第二、小戶型做的通透效果，採用的是分離式核心筒設計
但看單一戶型，戶型圖能做的很漂亮
這是美景做的105小戶型，看著方正，南北通透，這是通過連廊設計達到的效果
這種戶型通透性有一點的改善，但是私密性和安全性不如純南戶型，分離式核心筒由於帶連廊，增加了公攤，通透效果並沒有戶型圖展示的那麼好
第三、大戶型一般能做的舒服些，
這個是星聯御象湖120的戶型，設計的非常漂亮
這個是融創165的戶型，很是喜歡
這個是建業橙園的戶型，很是喜歡
下面展示一下奇葩戶型，有對比才能顯示好壞
鄭地璞園手槍型
房哥張益達買房問答
多的不說，這是我客戶選擇的戶型。而且是唯一。。。[捂臉][捂臉][捂臉]
濟南房地產網置業顧問
買房是一件大事，挑選戶型更是這件大事中的重中之重。如何挑選好戶型？什麼樣的戶型最適合我們居住？下面小編來為您介紹。
一：看客廳總貌
好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
廳做成長方形為宜，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2。若入戶為起居廳時，宜在入口處設屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要，風水學上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設屏風等可彌補這一缺陷。
二：看臥室朝向
主臥室最好有好的朝向，易於通風、採光，最佳面積大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。
如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大於10平方米為宜。
三：注意餐廳廚房位置
餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，淨寬度不宜小於24米。
餐廳方向最好設在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。
好戶型的廚房應與餐廳密切聯繫，直接對外採光通風。淨寬度不應小於1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理佈置。廚房宜帶一服務陽臺。
四：細節搭配不可忽視
一戶好的戶型的設計是會連陽臺，儲藏間等易被忽略的細節都會考慮在內。
陽臺為了保證起居廳有良好的視野和採光，最好把陽臺欄杆設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄杆。
儲藏間要注意是可不對外採光通風。而帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。
對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。
想要挑選好戶型，以上知識您瞭解了嗎？！
85後軟裝大咖
什麼樣的戶型才是算是好的戶型？首先要南北通透，客廳和餐廳最好不在一個空間，而且都有自己的獨立衛生間。而且最好有入戶花園。
動淨分區合理，動指的是客廳，餐廳，公共衛生間等，靜指的是私密空間，臥室啊，衣帽間啊，書房。進門先是動，然後裡面是靜態空間。
即使沒有入戶花園，有個入戶玄關也是蠻好的呢。
或者是這樣的戶型。 所以綜上所述，判斷戶型好不好，一是看採光，二是老動靜分區。滿足這兩個條件的戶型裝修的時候，基本不會有所改動的。
新家小能手
市場房子分為住宅，公寓，寫字樓，商鋪，現將住宅戶型大致分為以下四種:
1.傳統戶型多見三房二廳二衛，面積通常在100方左右，朝向是南向、東南、西南就更優質了，通常開發商對小戶型設為北、東北、西北，大戶型才考慮南向。如圖一
2.南北對流戶型，通常四房是這種，如果雙陽臺就更完美了。如圖二
3.純南向設計三房或四房，一般二梯五戶、六戶才出現，開發商設計多戶，很難做到優質對流，就採用這種戶型，三房四房都有。如圖三
4.橫廳設計，這種戶型通三房四房比較常少見，因為多數人不太喜歡，也是出現二梯五戶或六戶，好外比較節約面積，房內少了通道。如圖四
周濤9480
好的房型，用以下幾個特點。
一就是朝向。朝向是很重要的，如果朝南或朝西南中南，這樣的房型採光好，客廳和臥室都比較明亮。
第二就是是否通風。風好壞，將職業影響戶型的品質。所以說南北通透或東西通透的戶型是比較理想的。
第三，就是戶型是否方正，方正的戶型比較好擺放傢俱等，它的使用面積是不會浪費的。
第四、第四就是功能分區。包括乾溼分區，動靜分區等。
第五、還有一點就是戶型的風水。退學最忌諱戶型有以下的問題：進戶門只對著廁所門、整個房型缺角等。
談房花木深
怎樣的戶型才是好戶型？這種問題看似簡單，每個人都可以隨口一說，譬如方正、通透、採光好等等。但要仔細深究，不同的人又會給出不同的定義。今天小編來說一說什麼樣的好戶型，純乾貨，對戶型有疑問的，不妨來看看此文。
首先講兩個概念：
開間、進深：習慣上，我們把房間的主採光面成為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。也可根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據《住宅建築模數協調標準》（GBJ100-87）規定：住宅建築的開間常採用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的牆寬度為“進深”，臥室內佈置床時，床頭一般不靠窗臺擺放）。
一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。
一個好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
1.動靜分區
2.乾溼分區
3.公私分區
4.通透良好
5.動線合理
6.尺寸合理
一、動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。
靜區：臥室、書房、主衛等。
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當儘量佈置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
詳見以下範例:動靜分區合理戶型（臥室佈置在戶型深側，距離入戶門較遠）動靜分區不合理戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大）
二、乾溼分區
乾溼分區是指廚房、衛生間這兩個溼氣較重且較容易產生髒汙的房間應與臥室等儘量分離。廚房是家居生活中最主要的汙染源，噪聲、油煙油汙、清洗汙水等集中於此，因此廚房的佈置要儘可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應與一個衛生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了乾溼分區，廚房一般也是設置在入戶門最近的位置，但仍有少量災難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應當如何合理佈置。
三、公私分區
戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無餘；其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無餘，做到一定程度的“公私分區”。 公私分區較好戶型（參見前面講開間和進深的戶型）公私分區較差戶型（臥室門直接開在客廳牆壁上，客廳內可看見臥室大部分）
四、通透良好
通透性主要是指戶型的通風和採光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。 通透性最佳——對側採光通風通透性次佳——相鄰側採光通風通透性不佳——單面採光通風
五、動線合理
動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。 動線良好（從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉）動線較差戶型（進廚房要穿過客廳，進主臥要穿過客廳，客廳都成公共走廊了，另外廚房佈置在戶型深區，衛生間距離主臥和次臥都很遠，且正對大門，該戶型堪稱災難級）
六、尺寸合理
地價越來越高，房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中湧現出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。戶型朝著小型化方向演進，戶型越來越小的同時購房者不免要問：究竟多大的空間尺寸能夠滿足人們生活的最低限度？（考慮限度主要從傢俱的尺寸出發，從電視機、床、櫃子等的長寬高推導最低尺寸要求，這裡就不細說了） 戶型不能過小，那是不是越大越好呢？不是的，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度。 說幾個主要的尺寸： 客廳開間不宜小於3.6米。 主臥一般採用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小於3.0×3.3。 次臥一般採用3.0
望採納！
