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有關房產問題需諮詢可關注小優
題主問題不夠清晰，您的房子被銀行查封，首先我們得看是新買的的房子，由於開發商原因問題被查封，還是本身就是因為自己的原因被銀行查封！問題不一樣？處理的方式不一樣的。
1、開發商與銀行之間的借貸問題被查封
根據法律規定，開發商、業主、銀行都有權利。當房子被查封要拍賣的時候，權利主張有先後順序。業主的權利大於在建工程的優先受償權（建築商），在建工程優先受償權大於銀行的抵押權。在全國以往的案件判決中，如果業主繳納了全部或者部分房款，目的是為了自住，優先保證了業主的權利。
當業主遭遇了房子被查封，業主要做的是申請自己的權利，要求自己的房子不被拍賣。
2、
通常來說，銀行是房子的第一抵押權人，如不能按期償還銀行貸款，銀行有權起訴到法院，再申請法院拍賣房子，拍賣所得款用於償還貸款，在這種抵押狀態下，也只有銀行能拍賣你的房子。其他債權人如要申請法院拍賣房子，則必須經過銀行的同意，而且拍賣所得款應該優先償還給銀行，剩餘部分才能給這個債權人。
房產資訊先鋒
你的房子為什麼被銀行查封？你是老賴欠貸款不還，或沒能力償還！所以只能查封房產，以此衝減銀行貸款損失。結果只能是，你把貸款還清，房子還是你的；你不還，房子變現還貸款。
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