有一個問題我不是很明白,為什麼大家要用一輩子的收入去買一個只有70年產權的房子呢?你們怎麼看?

老主


回答這個問題之前,我闡述一個營銷學的觀點,用戶和客戶:

1.用戶就是實際使用者,他享受體驗;

2.客戶就是買單者,他有很多時候是關注用戶的體驗並付費,儘可能的讓用戶滿意。

舉個栗子,一個兒童玩具,兒童是用戶,他通過玩具體驗得到快感,家長是客戶,他為了讓孩子快樂,所以買單。

搞清楚了這個觀點,在買房這件事你就不糾結了,我分析,提問者是男性的概率大,而且很大概率是客戶,負責買單的,而客戶大概率是他的女朋友或丈母孃,所以,為了讓女朋友和丈母孃滿意並願意讓你成為他的老公或女婿,你作為客戶必須要買單,及時你覺得很不值得,但作為客戶,為了讓你的用戶滿意,你咬緊牙關也要買單。

這時候答案就顯而易見了,如果你作為客戶不買單,你的用戶就不會體驗到快樂,合作就無法進行。

我是 ,專業分享乾貨,關注我,有驚喜![呲牙]





只講乾貨


我剛好年前按揭了一套房

正好可以回答你這個問題

本人女,離異3年,想買房的念頭是離婚後開始有的,從離婚那天開始,就覺得自己什麼都沒有了,連個家都沒有,那種感覺實在是太難受了

你能在這個世界上漂泊一時,能漂泊一輩子嗎?

房子可以給我安全感,讓我有一個自己 窩,一個可以遮風擋雨的地方

有人說,可以一輩子租房住,租房住是不是要面對被搬家的情況?老了沒錢怎麼租?

我可以一輩子漂泊,但是當我累了的時候,可以有一個溫暖的港灣,讓我歇息的地方,屬於我自己的地方

然後在來說說,農村有房子的為什麼要去城裡買房

我本人老家是農村的,是那種離市區只有10分鐘路程的農村,可是就是這10分鐘,你知道有多大區別嗎?

從上學說起,我們這邊農村沒有幼兒園,沒有小學……孩子幼兒園還可以有校車接送,去市裡讀。那小學腫麼辦?我們這邊有兩種做法,要麼私立學校,要麼租房送孩子上學,從小學到高中,一直租房也是一筆不小的費用吧?這樣你還覺得不需要買房嗎?還覺得在學校旁邊有一套房,不重要嗎?至少方便啊


肖蜜xx


我在30歲之前也是這麼想的,自己工資也還可以,並且暫時沒遇到喜歡的人,結婚暫時不會,想著不要用一個房子捆綁自己,日子過得輕鬆自在就行,誰知道有沒有明天呢。

後來戀愛了,兩個人自然而然的想著結婚買房子,畢竟一個人住哪裡都行,兩個人至少是要一個家的,商量的有模有樣的,後來分手了。

我自己的情況是單親,家裡重男輕女,早就沒有我的位置,我畢業工作一直住宿舍的,等於說,我在這茫茫世間,正兒八經的是無立錐之地,那種孤獨和無助沒辦法形容,就是你想找個地方靜靜地窩著什麼也不幹都做不到。

此時房價比起來前幾年翻了三倍不止,我也是沒辦法了,覺得日子輕鬆自在,卻輕飄飄的沒著沒落,就拿出所有的存款,買了個房子,安心的做房奴,每月按揭,精打細算的過日子,挺好的。


恰逢其詩


你慢慢會明白的。因為有房才有了家的感覺,心裡才會踏實,你才會睡好覺,吃好飯。

你租的房子再好終究是別人的。你買的房子再小再差,位置再不好也是你自己的。我相信每一個在異地發展的人都會同意並認可我的觀點。

我剛到海南時就是租房,最小租的有20多平米。房東還一再交待這個地方不能動那個地方不能動,你有一百個不滿意也只有聽從。有一次在牆上釘了一個釘子掛皮包都被房東數落了一頓。後來我就下決心一定要買房。因為在我看來有了自己的房子就穩定了,就沒有流浪的感覺了。

現在的房子產權雖然只有70年,但房子真正70年到期的事還沒有。相關部門正在研究房子70年後續約和賠償的相關問題。


大河漢子


我從小就夢想有一個屬於自己的房子,沒嫁人時天天想著爸媽什麼時候能買房,我能住上新房子,所以我每年打工都不亂花錢,攢錢給父母買房,可惜嫁人了父母才買得起房,嫁夫家後,夫家也沒房,現在每年都是租房,有一套自己的房子才覺得像個家,不管多累回到家都是溫馨的,




小奶狗航寶


現在房價很高很貴,我居住的這個地區房子一平米一萬七八,社會平均工資5000多,多數人的工資在3000~4000元左右。一套一百平米的一百七八十萬元,一個人40多年的收入也就才一百七八十萬。確實很多人不理解,為什麼人們願意拿一輩子的收入去買一個只有70年產權的房子?

第一,產權問題。我們要明白,70年產權指的是土地使用權。物權法保障了我們對房子這一塊兒鋼筋混凝土的權力。房子的這一塊鋼筋混凝土,以及房子裡的東西都是屬於我們自己的。未來頂多需要繼續交納土地出讓金或者使用費而已。從這一角度說,實際上房子的所謂產權,可以是永久的。除非土地出讓金搞得嚇人,但那已經是後話了。

第二,財富觀念。實際上很多人地主老財的觀念抹之不去的。留下一份土地給子子孫孫,創下這一筆家業,讓子女會有保障。這實際上,是我們多數中國人的樸素財富觀念。土地的所有權國家不允許交易,房子於是就成了更好的投資產品。

第三,房價上漲。我們國家實施商品房分配製度改革以後,房價20多年是長期一個瘋漲態勢。尤其是一些調控政策讓房地產端了空子,一次又一次的暴漲讓人們不敢相信未來的房子自己能不能買得起?有的戲謔說,今年不買房,一年又白忙。但過去的北上廣深確實有這樣的例子,一年房價增長50萬100萬。有幾個人一年能掙到這樣的收入呢?很多等著買房的人只看到房價如一騎絕塵,自己再也攆不上了。

這就是為什麼很多人寧願啟用高槓杆,背上幾百萬的負債也要提前買房的原因。萬一房價漲了呢?經過20多年的反覆現實教育,絕大多數人不敢冒這樣的風險。因此就形成了現在全民買房的態勢。


或許,未來人們吃到教訓以後才會清醒吧。


暖心人社


因為什麼?拋開國情和習俗,純經濟角度我告訴你,因為錢會貶值。我看過一個軟文。作者地標杭州,他寫到外公一輩子節衣縮食,去世時留下三百塊給他媽,當時三百塊可以買一套房。他媽也節衣縮食一輩子,去世時留下十萬塊錢給他,當時十萬塊可以買一套房。然而現在十萬塊在杭州買不了一個廁所位,三百塊甚至加不滿一箱油!現在你明白為什麼要買房了吧?。



楚狼2008


看過一個類似的問題,是說要不要為了還房貸,把生活搞得一團糟。對一些家庭來說,房子在家庭資產中的佔比其中,如果收入不高,房貸很可能會成為很大的負擔。之前看過一個案例,是一個小裝修工作室的老闆說的,大概是這樣:

一對老家到成都的小夫妻,有兩個孩子,老公在成都有一份不算很穩定的工作,妻子帶著兩個孩子跟著,妻子沒有工作,在家照顧孩子。因為孩子要上學,雖然存款很有限,兩口子還是決定要買房。辦完按揭後,每個月壓力很大,老公的工資還完房貸就不剩多少了。想著裝修完就能直接住,才聯繫的工作室的老闆,預算很低,看三五萬能不能搞好,要不實在是沒錢了。還說,想等孩子上了幼兒園以後,讓妻子去送外賣,白天妻子送,老公下班後還能接著再做一點。
這應該是很典型的一個故事,城市的外來人口,想要在城市擁有一套房子,需要付出非常大的代價。在買了房子後,這個家庭未來的經濟狀況肯定是非常脆弱,經不起一丁點風雨。但是,這又是對生活有著最樸實期待的那一群人,他們不做壞事,努力工作,只為了能過得更好一些。他們也相信只要努力多做一點,就一定能變得更好,在城市擁有一席之地。這個時候,房子就是他們安身立命的基礎,是他們的期望所在。在這樣的現實面前,誰也不忍心說:你們不應該買房,房貸會是讓你們生活一團糟的罪魁禍首。
《富爸爸窮爸爸》裡,說房子是一生的負債,會吞噬現金流。但是,在中國現下的狀況,要不要買房,並不能採用這一套邏輯。沒有房子,孩子的就學問題不好解決,戶口不好解決,甚至進入社會保障體系都可能會遇到困難。而且,中國的房屋租賃市場可能還不夠成熟和完善,租房可能會意味著要帶著一家子頻繁地奔波換房。再者,有自己的房子是多數人所認可和追求的,那麼和多數人保持一致是相比而言更簡單的方式。所以,對於剛需買房一族來說,房子可能還真是一個“甜蜜”的負擔,遲早總是需要解決的問題,拖著還不如在條件允許的時候早點解決。
那爭吵、哭泣、抱怨。。。等等生活中的糟心事,也許是因為房貸壓力導致的混亂,但真正的罪魁禍首是難以預測的意外。今年的諾貝爾經濟學獎得主,有兩位是研究貧窮問題的經濟學家,也是《貧窮的本質》這本書的共同作者。 在這本書裡裡,作者提到一個觀點:富人在對待財富上更有耐心,他們可以忍受風險波動,更容易獲得最終的成功。而窮人沒有耐心,他們對風險的耐受力要差,很難管理自己的情緒,最終會掉入貧窮陷阱。而且,窮人更容易作出短期有利的選擇,而不是從長遠角度考慮。
那貸款買房,或者也可以看成是一個長期規劃的開始,也並非真就要一輩子的收入才能支撐得起。藉此開始作出改變,也挺好的。

康愉子


首先,一個人一輩子的收入肯定會用在衣食住行各方面,買房花費的更多是剩餘積蓄。而且產權70年的房子,到期後並非會不再屬於自己,它是可以續期的,不動產作為財富,只要沒有坍塌,是可以一直傳下去的,考慮貨幣貶值因素,房子具有保值增值功能。

其次,從日常生活角度而言,有自己的房子和沒自己的房子,差別真的太大了。也許在年輕的時候還沒什麼感覺,但是隨著年齡的增加,體會會越來越明顯,隨著工作確定、擇偶、娶妻生子、孩子求學、養老的人生進程推進,對生活穩定性的要求越來越高,房子也越來越成為剛需。

最後,中國人家的觀念根深蒂固,那麼多人選擇揹負鉅債也要買一套自己的房子,有了家才會安心,日子苦一點也有盼頭,咬咬牙熬一熬就過去了,如果一直沒有房子,居無定所奔波流離那種苦,才是真的苦。


上林院


首先買房絕對不是一輩子的收入!只是部分積蓄,大部分人都是先付首付,然後按揭!這樣比租房有以下幾個好處!

第一,可以按照自己的意願裝修,這是租房無法做到的,如果你花錢裝修,房東一旦不租給你,到時候你只能一聲嘆息!

第二,免去搬家之苦,非體力勞動之苦,而是內心飄零之苦,如拖家帶口,其苦則更甚!!

第三,有投資回報之利,自己買的房假以時期,幾倍之利並不是天方夜談,而租房,那是永遠的水漂!

第四,家庭和睦,全家人,尤其是兒女心態穩定的根源,如租房,被兒女同學知曉,就算不被取笑,自己也會覺得丟臉到家了(中國家庭文化就是如此)!全家及兒女何以處世!!

第五,並不是需要大量資金,尤其危言聳聽說是一輩子的收入,而真相是隻需稍有積蓄就可以首付入住!每月按揭也相當租金,加上前四個好處,尤其是第三個好處,首付不但不會虧,還有升值賺錢的大概率可能!有了這些個好處,大家都不蠢,兩相權衡,何樂而不為?

再說說題外話,歪果仁為什麼是租房的相對要多些!

最大的原因是要交房產稅,而因為要交房產稅,房子升值空間就不會大,甚至貶值,那麼在中國買房第三個好處就變成壞處!加上還要每年要交3%的稅(和中國20年按揭每月交的錢差不多了,而中國只要交20年,歪果仁要交一輩子),所以歪果仁才會租房成風,國情不同,千萬不要盲目效仿!不然吃虧的只會是自己!!

再說下70產權,實際上就算到期,補個產權費(費用很低很低),沒人會來收你房!所以目前中國雖房價稍高,但並不吃虧,不要傻傻的去學美國,房子到是便宜了,但還是交不起房產稅!那時候才叫一個蠢!!


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