今早，越秀南路AD013907地塊在廣州市公共資源交易中心上正式掛牌。此時，距離去年12月19日預掛牌已經過去一個半月。
上天的起拍樓面價
越秀南路地塊，佔地面積8296㎡，計容建面49500㎡，容積率5.8，掛牌總價23.57億元。地塊將於3月10日競價出讓。
扣除13000萬㎡配建安置房面積後，摺合樓面價高達64576元/㎡！創下廣州土拍歷史峰值！
在天河區都還有一手樓盤買"5"字頭的當下，越秀南地塊一出，已成新標杆！
2017年3月29日，海珠石崗路地塊創紀錄的拍出廣州史上最高樓面價，55437元/㎡（扣除配建安置房面積）。
如果3月10日越秀南地塊順利出讓，石崗路地塊將退位成交樓面價之王讓與越秀南。
距離地鐵不足200米
地塊緊靠越秀南路，交通便利，距離地鐵6號線團一大廣場站A出口，步行不到200米；200米範圍內還有多達24條公交線路。
配套也完善，周邊有中華全國總工會舊址、越秀區第二中醫院、市一級永曜北小學、省一級清水濠小學，以及超市菜市場等。
其中，清水濠小學的實力與越秀名校育才學校、先烈中路小學、東山實驗小學不相上下。
麵粉都上天了，麵包當然不會便宜。
目前，越秀南路地塊周邊的一手樓，如大洋江畔雅苑7.5萬/㎡，粵海拾桂府直逼9萬/㎡。
若越秀南地塊順利出讓，預計入市價格將10萬+！
10年動遷
去年12月，小前線在越秀南路地塊實踩時，其中有位工作人員是當地住戶，說等得太久，她已經讀完大學還出來工作好幾年了，小孩也已經出生。
作為東濠湧拆遷的安置房用地之一，越秀南路地塊早在2007年就已出現在越秀區政府的工作報告中。
2009年，該地塊開始動遷，然而地塊內部被非法佔用，未能拆遷。經過10年的拆遷談判，直到2019年12月地塊仍然未能完全拆遷，地塊內部還有一棟殘舊房子有人居住。
不過，據地塊現場的工作人員介紹，該建築12月底前會完全拆除。
從2007年到2019年，足足12年。人生能有幾個12年啊？
還好，他們終於等到了。
2019年4月，越秀南復建房項目控制性詳細規劃修正，越秀南地塊將建設居民健身設施、文化活動站、幼兒園、託老所等，還將增加一處地鐵出入口。
可以想象，隨著地塊的出讓，越秀南片區的面貌將迎來巨大變化。
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