驀然回首4675

上海兩套房子其實沒什麼的，一套應該是自己住的，不可能買了變現，一套有可能出租或者給爸媽住，所以兩套房子沒什麼大不了，你依舊需要上班工作。我08年在上海工作就買了五套房。再加上拆遷六套，上海大牌有三塊，還有三輛車每輛都在25到30萬之間的，可我依舊在上班！上海這個地方物價很高，所以消費也高，有兩套房子和一輛車真的不算什麼，只能算剛剛合格吧！以上純屬個人觀點！不喜勿噴！！！

虛無縹緲3792

上海兩套房基本算是身家千萬了，你已輕鬆邁入千萬小土豪生活圈層，雖然小車（豪車除外）的價值很難與房子相提並論，但是除了車本身，一個滬牌現在也值個十幾萬。

在上海有房無貸款，哪怕工資只有大幾千，只要別太作，生活還是可以過得很安逸的。

像我一個在上海工作的朋友，雖然他的月工資三萬多，但因為沒房，帶著老婆孩子常年租房子住，日子過得也是緊緊巴巴。

結婚前，老哥一個人吃飽全家不餓，日子過得還算舒坦，錢也存了小三十萬。

老哥年過三十的時候，家裡催婚催得緊，不得不在節假日裡連續相親，最後找了個自己還算中意，家裡人也很滿意的姑娘結了婚。當時為了結婚他在老家三線小城市買了套房，做起了”房奴”。

自從結婚生子之後，因雙方父母年邁，老婆只好辭職在家帶娃，這就成了他生活的分界線，買了房存款瞬間歸零，每月雖然有公積金頂著房貸，但每月的工資除去交房租還有娃的大筆開銷：孩子感冒一次一進兒童醫院就要花個1000多，各種輔導班加起來一年也要花五萬多（朋友講他們家的孩子還算是報班報的少的），還有孩子的各種玩具，各種兒童玩樂項目花費，真是積少成多……

再減去日常兩口子的生活費，工資幾乎所剩無幾。他跟老婆不敢再出去浪著旅遊，新衣服能不買便不買，飯能自己做，堅決不下館子，不敢生病，更怕失業......

所以在上海有兩套房，一輛滬牌小車，雖然跟那些動轍一擲千金的大土豪和富二代們沒法比，但比很多在上海靠租房生活的人要好太多了，可以說是比上不足比下有餘。

漫步八零

普通人水平，但是也不差了。看看我們小區裡的本地人，幾口人蝸居五六十平的一樣有的是，好的也很多，隨隨便便夠外地人奮鬥幾輩子的。苦一點的比如我們樓下的樓長老太太，一次在我家聊天時大倒苦水，說本來在川沙有一個房子的，但是太遠了，便宜賣給她大伯子了，沒想到後來搞了迪斯尼，拆遷翻身了。她兒子現在三十大幾了，反而買不起房子娶不到老婆，現在還在住在一起，經常吵架，一想起來就難過。好的就不要提了，我的同學，住在靜安寺附近，夫妻兩個家庭都不錯，都是獨生，老家都不缺房子，一次吃飯說除了自己的房子，他們的小孩將來可能要繼承六套房子，基本都是中環裡的。

大漠刀客008

我住郊區，上班在市區，身邊同事基本都這個水平。就說說我自己的感受

本人兩套房，無貸，滬牌15萬的車子，感覺這水平在上海來說也就算中等吧，比上不足比下有餘。

兩套房，也沒有多餘的能力購置其他房子，除非以後孩子出生了置換個大的，不過這要背房貸了，不是很喜歡。

生活方面，可以偶爾放縱，但是總體還是要勤儉一點的，但是買一般性的東西（800元以下的）基本還是可以做到買買買的。

總結：這個水平，生活尚可，有了孩子後也能過下去，但是離財務自由還有很大的差距。

卡洛洛

這個要看是不是有貸款以及平時的生活方式了。

自己的一個親戚和題主情況相似吧，就來說說這個。

這個親戚呢上海人40歲不到，黃浦區沿濱江兩套房，總價值目前大約2000w左右，因為買的早（當時總價也就160-170w），所以早幾年前已經無貸狀況了（按他自己的說法，公積金都爛掉了）。一套父母住，一套自己住，所以並沒有租房收入。另外有兩輛SUV（一輛合資品牌，一輛全進口），都是滬牌（說是考慮到上海道路資源稀缺，早早就搞了兩張大牌），沒有車貸。

再來說說他的收入狀況，首先他和他老婆都在職，工資性年收入大約稅後100w不到，他父母退休金一個月大約1w3，另外就是一些理財收入，家庭聚會時聽他提起，他就做些銀行的穩健型理財，每年也就60-70w的收益（其實我感覺已經蠻多了，誰讓人家貸款清的早，閒錢多啊）。

開銷狀況，他有一小孩，就讀家裡旁邊的公立，外面上個樂器課，其他補習班一概沒參加，都他和他老婆自己教，按照表哥的說法，外面補習班的老師百分之99.99都沒他這個985的學霸厲害，不如自己教教算了，針對性還強，而且授人予魚不如授人以漁……

另外就是家用日常開銷和外出旅遊（國內和國外都有，貌似全是自由行），按他的說法，家庭年開銷也就30w左右。

平時也不見他有什麼特別費錢的愛好，既不抽菸也不喝酒，健身倒是很規律，旅遊的話頂多就是出去住得好點而已，還有買東西的時候不大討價還價。

那麼回過頭來看，他的家庭年收入在180w，家庭年支出在30w，每年結餘150w，繼續投入理財的話，這日子過得不錯。

所以如果在上海，有房有車無貸，每年淨收入大於家庭支出，那日子可以過得很舒心。

新手村的新手666

在上海擁有兩套房和一輛滬牌轎車應該是大部分在上海打拼者的夢想。上海7月份一手房均價為48159元平方米，7月份二手房均價為52198元平方米。綜合起來大約50000元平方米。如果在上海擁有兩套房，一套三室兩廳、一套兩室兩廳，總面積大約在200平方米。兩套房子的價值基本上在1000萬左右。即使兩套房子只有150平米左右，總價值也基本上在700萬左右。在上海擁有700—1000萬，雖然稱不上特別富裕，也可以算中產以上。擁有1000左右資產在全國範圍絕對處在金字塔的上端。

由於上海實行小轎車限行措施和大滬牌拍賣政策，使得滬牌十分緊俏，滬牌成為有錢也不一定能買到的稀缺資源。每個月大概只發放12000張左右滬牌，成交價基本穩定在90000左右。假設這輛汽車是20萬左右的中檔車，也就說一輛滬牌車子的總價值在30萬左右。現在在上海開再好的車都不叫個性，開著一輛擁有滬牌低價車才叫個性。滬牌已經成為身份的象徵。上海本地人擁有滬牌更可以體現自己的主場身份，外地人擁有滬牌在一定程度上是成功的表現。從實用上說擁有滬牌就完全不用擔心限行的問題。上下班高峰期的時候，就可以堵在高架上看著外牌堵在路上，這時候滬牌帶來的優越感就會油然而生。擁有滬牌也意味著自己可以在任何時候開車前往上海的任何地方，這是其他被限行牌照得不到的待遇。

以現在上海的工資水平來說，擁有兩套房和一輛車對於大多數人來說也只能想一想。2018年上海月平均工資為8765元人民幣，一年約10萬元。也就是說，即使不吃不喝不花銷，需要100年才會擁有兩套房和一輛滬牌車。一般外來工薪階層想擁有兩套房和一輛滬牌車非常困難，加上現有限購政策，就難上加難。上海本地人擁有兩套房的幾率更大，許多拆遷戶甚至可以擁有十來套房子。

如果您在上海已經擁有兩套房和一輛滬牌車子而且沒有貸款的情況下，您老就可以享受人生了。夫妻兩人完全不用為了房子和貸款擔心，兩口子一年收入20多萬，完全可以活得非常瀟灑。兩套房子必然要租出去一套。上海目前平均房租為64.3元每平米，出租一套房的價格基本上年收入為6萬元。一個家庭一年收入26萬，可以在上海活得非常滋潤。基本吃喝6萬元基本可以搞定。剩餘20萬可以用來享受生活。我說的是一般人的消費水平，而不是富豪們的消費水平。一年去一次日本的花銷基本上花費3萬左右，去一次泰國等東南亞花銷在1.5萬左右，去一次歐洲花銷基本上在6萬左右。即使一年出去玩三次也足夠支撐。假如不去旅遊，20萬可以給老婆買好幾個包包，可以購買不少有檔次的化妝品，可以購買不少有點品牌的衣服。

總而言之，如果你在上海擁有兩套房和一輛滬牌車子，只要你不太作，你可以活得非常舒服。

依稀說史

首先，在上海的話，什麼小車就不用提了，光說房產就行了，因為跟房子比起來，車子實在是不值錢。（槓精滾開）

要問上海有兩套房是什麼水平？先來看看上海浦東中環內5套房產的人的生活：1、1套房自住，另4套毫無疑問出租了，年租金27w+。小夫妻國企上班，2人合計年入24w，爺爺上班，奶奶剛退休，2人合計年入10w。另外外地和外國各一套房，價值均未到100w，且暫時未出租。2、地家裡有輛10年車齡的車，沒捨得換新車，平時也不開，乘地鐵上下班。另有2輛摩托車，平時走街串巷騎摩托，一家人一起出行時才開車。3、孩子在隔壁公立幼兒園念中班，沒參加任何學前班，基本沒啥花費。老婆最貴的包是在2013年4月濟州島買的3000多的coach，單件冬衣不超1000，短袖T恤之類不超300。4、晚餐一般是1葷3素，中飯吃昨晚的飯菜。有時會外面吃飯。5、每年國外旅遊2次，總費用大約6w，國內遊2次，費用大約8000。

這樣怎麼看都屬於上海平民百姓的普通生活。按照提問者2套房來說，如果是類似於湯臣一品的豪宅，那麼必然是有錢人，有錢人的生活我想象不出。如果不是什麼豪宅的話，哪怕這2套房位於內環內，我感覺也是很一般了。如果在其它地段，妥妥的窮人。

未開化的野蠻人

上海有房就是有錢人

說句實話，以上海的高房價，在上海你只要擁有房產就算是有錢人了！

還別不信，我們看數據。

據統計，上海市擁有的全部住宅套數為820萬套左右，其中100萬套空置。

而從2005年到2017年，全上海市累計銷售257萬套住宅。

有人會問，那2005年前的數據呢？

別急，上海市商品房改革從1990年開始，1992年才擁有最早的商品房房產證。我們找到了從1997年開始的這個時期內銷商品房（包括住宅、辦公樓、商業用房，住宅面積平均佔95%）的出售情況是：1997年出售3.76萬套，1998年7.46萬套，1999年11.95萬套，2000年16.16萬套， 2001年20.01萬套，總共59.36萬套。其中外地個人購買6.61萬套，本地單位購買4.27萬套，本地個人購買48萬套（見年鑑刊物《上海市房地產市場》）。

注意了！也就是說從1997年開始到2017年為止，除去商品房改革之前的存量住宅，上海市居民（包括外地來滬人口）一共購買了59.36+257+80（2002年-2005年按每年20萬套估算）=約397萬套住房。

截止到2017年底，上海的常駐人口超過2400萬，戶籍常住人口是1445.65萬人。

按照上海市一個家庭平均2.5口人來算，2400萬就是960萬戶家庭。

請注意！！！

如果以397萬套房子VS 960萬戶家庭來算，那麼至少有560萬戶以上家庭根本沒有購買住房，有1400萬人沒有機會購買自己的房子！

換句話來說，只要你擁有哪怕一套房子，你就已經擊敗了1400萬人！

更不要提你說的擁有兩套房子了，說實話擁有兩套房產，很有可能你就已經擊敗了近2000萬上海的居民。

嚇人不？！

被掩蓋的貧富差距

如果我們單看平均數字，那簡直形勢一片大好。

以住房面積來看，上海市人均住房面積36.7平米，非常好啊！（1400萬沒買房的居民想說點什麼沒有？）

再看平均工資那相當不錯啊，平均9655元每月，汽車平均7人一輛，不要太開心哦！

然而再看一組數據，大家就要笑不動了。

【報告：近8成人工作10年月薪沒過萬 上海月薪過萬人數佔比最高】騰訊理財通等機構2019年4月23日發佈的《2019國人工資報告》指出，工作10年以上的受訪者中月薪過萬人數比例僅為22.44%。也就是說，近8成人工作10年月薪沒過萬元。

是不是很想說一句MMP？！

當然，上海畢竟還是高收入城市，據《2019國人工資報告》統計，相對高收入人群，上海、北京、深圳、廣州、杭州五座城市整體受訪者月薪主要集中在5000至8000元區間，該區間人數佔該城受訪者總數比例分別為28.59%、24.32%、29.57%、29%以及33.68%。

一句話，上海市居民月收入主要分佈在5000-8000之間，更低和更高的也有，但不是主流。

現在對比一下上面說的“平均9655元每月，汽車平均7人一輛”，你還笑得動嗎？？？

有錢不要炫富，沒錢不要沮喪

這個問題下面有很多人在裝逼，很無聊。

掀開他的ID可能是個連泡麵都吃不起的屌絲，當然也可能是真正的大佬來頭條上過把癮。

我想說的是，在炫富之前，先弄懂什麼才叫“富”。

知足才叫做“富”！！！

一個人能知足守分，雖貧而不覺其貧，才是真正的富足安寧。

一天到晚和這個比，和那個比，靠跟人炫耀才能獲得滿足感的人，這是窮人，窮在精神上，窮在內心。

窮則獨善其身，達則兼濟天下。

這才是我們中國人應有的財富觀！

談者無語

這個不就是我的生活嗎？

上海老公和我應該不止兩套房了，作為一個上海土著上海的房並不意味著資產因為我們不會賣啊……祖祖輩輩攢下來的房子只會出租而不會賣出，所以只能帶來現金流。

想想郊區兩套房每個月也不到五位數的現金流也是不多的收益。

如今還要思考著如何獲得學區房給我家娃一個更好的學習環境，也許這就是所謂的中產階級的負擔吧。

至於車，很開心原先就有小車，價值不高但是滬牌在手也算擁有了世界上最貴的鐵皮。算下來，80000+的價格而且可遇而不可求也真是無敵了。

不過車子作為負資產，咖啡卻並不傾向於擁有，所以至今為止咖啡最愛擠著地鐵去上班，簡單方便便宜，也真是沒誰了。

所以，兩套房一輛車我覺得在上海是一中產階級的標配了，但是也屬於苦哈哈的那一類了。

想想不敢生病、不敢辭職，連超市自由都沒有實現，兩套房一部車在上海真心不算什麼了……

只能說咖啡且行且珍惜，好好珍惜當下，爭取提高現有生活質量吧！

咖啡愛理財

朋友們好！

在上海有兩套房，一輛滬牌小車。如果兩套房產在市中心的位置，那麼僅僅兩套房產就能夠突破1000萬了，再加上滬牌小車，這樣算是妥妥的千萬富豪的水平了。

一千萬資產的概念

現在來說，在我國擁有1000萬的家庭還是佔比例很小的，也算是相當富裕的家庭了。根據2018年胡潤財富報告的數據，全國擁有1000萬的家庭大概有201萬戶，也就是佔了全國家庭總數4.3億戶的0.4674%，可以看出來這樣的比例還是很小的。

即使是在上海市，現在總人口大概在2400多萬人，按照一家三口人來算的話，也就是大概800萬戶，也只有25.4萬戶是擁有千萬資產的富豪。

也就是說千萬資產的富豪家庭佔據上海市家庭總數的大概3.175%，也就是說，全上海大概31戶家庭才擁有一戶千萬資產家庭。

因此，可以說千萬資產的家庭在全國和上海市來說，比例還是很低的了。

能夠過上相當好的生活了

擁有兩套房產，一輛滬牌小車，這樣的生活可以說是相當好的生活了。如果你再有一份穩定的工作，那麼你的日子就會過得相當好的。

在上海市，現在房產價格是比較貴的。你擁有房產，可以說是不用愁如何買房子了，這樣，你只要是每個月賺到個幾萬塊錢，那麼你這些錢都是可以用來消費的，那麼你的日子肯定是能夠過得相當的好了。

現在在上海，即使是年薪50萬，想買一套房子壓力都非常大。雖然年薪50萬，但是如果想湊齊200萬的首付款，就至少需要存個五六年，然後還要貸款三百萬，要還20年左右，每年需要還25萬左右的貸款，因此，肯定生活過得是比較辛苦的。

但是如果想你現在擁有兩套住房，那樣就不用發愁買房子的事情，只用考慮如何賺錢，消費，那這樣的生活質量還是相當高的了。

如果你也是50萬的年薪的話，那麼你的生活質量將會相當的好，每年可以出國兩趟，國內遊兩三趟，然後日常可以吃幾頓大餐，也能夠稍微買點比較貴的衣服等。可以說這樣的生活肯定是相當的愜意的。

綜上所述，你如果在上海擁有兩套房產，然後一輛滬牌轎車，可以說算是千萬富豪的水平了，你的生活質量可以說是相當的好。

關鍵字: 兩套 套房 上海