愛心依舊
三四線城市今年肯定不會再漲了，再漲就要炸了，但是跌也不會跌的太多，投資不建議
方塊七008
年前看好了一套房子，因為農村的房子太冷了，我想住城裡的暖氣房。於是就一直想買一套城裡的房子去住，給兩個孩子也提高一下生活質量。
由於和房東之間就差一萬塊錢，房東少一分都不肯賣。所以一直耽擱到了年底。我還是狠心決定買了，但是當時中介已經放假了。由於靠年根底了，我們也很忙所以就決定年初再交定金。
計劃不如變化，臘月二十八，我還和中介聯繫的好好的。誰能想到過了兩三天疫情發展的如此嚴重？每個村的村口都封了，大集也不讓趕了。出門都要戴口罩，老師每天都要填表，填寫孩子的身體狀況。工廠也一時半會兒不開工了。現在每天都關注疫情的變化，誰還有心思買房啊？
我在慶幸年前沒有交定金，不然把所有的家底都交出去，工廠不開工拿什麼還貸款啊！所以我決定等疫情過後再買房也不遲，我想現在房東肯定後悔死了，要是年前差一萬賣給我就沒事了，經過這次疫情房價應該會回落，所以我還是再等等吧！畢竟我們工薪階層攢幾個錢不容易，疫情過後，可能會是個撿漏的機會，哪怕等半年便宜一萬塊錢，我們也不嫌少。
可愛的愛笑的萌萌
題主那裡是幾線城市呢？現在的樓盤大多數是2015至2017那幾年房地產行情大好時，日連夜趕工趕出來的，從2018年開始，房地產開始遇冷了，趕工趕出來的大量房子高價賣不出去，都在搞降價促銷，甚至有些四線地區已經降了三四成了，如果想要在市區買房的話，可以從以下兩種情況去考慮：
一、如果你是在一二線城市，年輕人口是在不斷流入的，現在房價比最高峰時也降低了不少了，如果你是屬於需求性買房的，可以選擇買入了，繼續大幅下跌的空間也估計不大了，企業蓋房子的成本擺在那裡的。
二、如果你是在三四線城市，主要還是看年輕人是不斷增加還是不斷減少的，畢竟現在棚改已經大幅減少了，炒房客也偃旗息鼓了，購房的主力是年輕人成家的需求性住房為主，還有你找住建局的熟人瞭解一下，現在本地區的房子庫存（包括建成的和在建的）多不多，如果庫存不多的話，可以入手了，如果還有大量庫存，按現在的銷售速度，三五年內都沒辦法消化掉的，建議你可以等一等，畢竟房子放在那裡賣不出去，對企業是極大的負擔，為了回籠資金，肯定要降價促銷的，到時再買撿便宜。
老韭隨談
首先要看你買房的目的是什麼，自己居住還是投資。自己住的話，上班，孩子上學，購物的方便，建議要早點買。
房價的漲跌是正常的，從長週期來看，市區的優質地段的房子啥時候都是稀缺資源，漲多少不好說，但是還是比較抗跌的。也就是說，比較保值。
您要是考慮投資的話，目前大環境不支持投資。加上各地限購的政策，變數比較大。建議你先看一下你所在城區的發展態勢，在未來三五年內有沒有利好的規劃。比如地鐵，學校，商場，以及附近有效益好的大單位等等。這樣未來配套好了，價格自然會漲，好出手。
從長週期來看，房地產投資的黃金時代已經過去了，只能在小區域裡，謹慎尋找機會了。
從我個人的 投資經驗來看，市區好地段升值空間還是有的。市區相對郊區來說，還是要好一些。
至於買的時間，2020年應該是個低點。加上疫情的影響，房價會有一定的下行，最多到後半年。明年以後就不好說了。現在的政策調控力度很大，存在很大變數。
希望對你有幫助。
韜說
我從事房地產行業3年多了，在西北五省的中心西安做過二手房和一手房代理。在南方廣東省做碧桂園的一手房，就我個人的觀點，北方和西北方向的城市呢，因為是在內陸，發展沒有南方城市迅猛。個人解讀就是放假是不會跌的，拿一手房來說，拿地價越來越貴。鋼筋水泥樣樣漲價。人工也漲價，所以安心買房，二手房就不好說了，因為二手房本來就是漲了價人家才賣的。所以還是要你自己考慮。
碧桂園莞深區置業顧問
跌的可能性不大，很早就有人吵吵說房價會跌，那麼到現在了你見房價跌了麼，只能說後面的房價不會漲的過快，可能趨於平穩，降下去可能性不大，第一，開發商是資本家，資本家的本質就是榨取最大的利潤。第二，炒房團不會輕易出售自己手中的房子的 ，除非他有急事，不然達不到他心裡價位是不會賣的，另外退一步講，你不買但有人買啊，中國人多，所以開發商不是傻子，既然敢在這個地方開發就有把握能賣，反正我見到的開盤都是人擠人訂房，沒見過說哪個樓盤沒人
121在路上
面慎重考慮。我當初也在這問題糾結好久。
一，在市裡買房
1.升值空間大，當然相對應的房價也會高，房貸壓力也會大，結合自身情況考慮。
2.方便自己發展，大部分人是因為在市裡工作才會考慮到市裡買房還是縣城買房。從長遠考慮，如果自己發展機會在市區較大，在縣城受限制，短期內沒有回去的想法，建議現在市裡買，房子起碼來說是保值的，大不了改變生活時再換也行。
3.家庭教育較好，買房出發點大多是為了小孩教育，改善家庭居住條件，結束多年租住房屋的環境。
4.趁年輕不留遺憾，年輕多給自己一些壓力沒什麼不好，奮鬥過，堅持過，人生不留遺憾。
二.縣城買房
5.還款壓力較大，生活質量可能會降低，大城市高額的房價，對應的房貸壓力也較大，用於支配生活的消費支出也會減少。
1.房價虛高，受各地棚改影響4線以下縣城放假虛高嚴重，流動人口無法滿足和支撐房價，所以房價降低可能性要比市區大，保值性相對較低。
2.大多數在縣城或家裡已有住房，沒必要再買一套只為了過年過節回來住一下，既不實際，也不現實，白白壓著資金。
3.還款壓力較小，對生活影響不大。
CenXi丶G
在看CRIC數據《2019年上半年全國房地產總結與展望》中，對67個城市的一手房和10個城市的二手房的成交結構進行了統計：
一手房方面：一線城市70-90平米的房子成交最多，二線城市100-120平米的房子成交最多，三四線城市100-140平米的房子成交最多。
二手房方面：北上廣深70平米的成交最多，6個強二線的70-90平米成交最多。
從上述數據就能看出，大城市的小戶型更容易成交，小城市的大戶型更容易成交，所以2020想要買房，一二線城市主要考慮小戶型房子，不僅資金成本低，而且更好出手（升值），而對於三四線城市的房子，剛需自住可以考慮，不建議投資。
人才大戰繼續，哪些值得留下需注意！
21世紀最重要的是：人才！
搶人大戰在這一年頻繁上演，除了北京，其他地區基本上都有不同形式的人才政策。搶人大戰雖然都是真正落到實處的利好，但是投二還是想說，一個地區最終能不能留住人才大家主要看兩點：就業機會和學齡兒童數量。
就業機會是最直接的方式，如果吸引過來的人才僅僅只是落戶買房而不是就業，那這樣的最多隻是去庫存，對於城市長遠的發展並沒有太多的作用，一個城市想要在未來具有競爭力，那必然需要人才的建設；其次是學齡兒童數量不斷上漲，這樣才能真正的把人才和城市真正的鏈接起來。
所以，熱點城市的搶人大戰還會繼續，但是大家還是要看一下，這個城市到底是否適合自己，人口持續流出，學齡兒童數量不斷下降的城市，就算的政策再好也要再三考慮。
城市群初見雛形，未來可期
城市群，都市圈，這兩個詞今年也是頻頻出現在大家的視野中，尤其以長三角，京津冀和粵港澳三個城市群熱度最高。大城市具有虹吸效應，吸引人才不斷流入，而且不管從產業佈局，教育醫療和政策都是最有優勢的地區， 核心城市群的房產成為大家爭奪的優質資產，所以核心城市群的房產不僅具有自住價值，同時具有投資屬性。
而三四線城市房產在未來只有自住功能，隨著一二線城市虹吸效應和城市群的發展，三四線城市的人口是持續流出，沒有人口支撐的城市房價會回落，此前三四線城市棚改計劃大力刺激了房價的上漲，同時也透支了城市的未來。棚改結束後，房價必然回落，時間問題而已，。
搞清楚以上三個問題後，對於2020年該在哪裡買房就清楚了，未來房價穩中有漲，暴漲暴跌的時代一去不復返了。
湯小逗兒
隨著經濟發展，貨幣不斷貶值，房價不漲就算跌！
“房住不炒、因城施策、長效機制”這12個字可以詮釋未來中長期全國房價變化趨勢，自2016年年底首次提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。此後，預之相關的配套政策、房貸、購房者信用等等方面也不斷落實。但是，這並不是意味著房價會大幅度下跌。通多兩三年的落地實行，一些城市、一些地區、一些樓盤的確出現不同程度的回調，但也有不少城市房價依舊堅挺，並呈現穩步增長！ ![]()
那是否應該在市區買房呢？房價應是如何變化呢？下面就從幾點簡單闡述一下：
一、學區房
中短期來看，學區房在任何城市都依舊堅挺！因國情因素，教育資源的重要性不用多說了吧。雖然在任何地方買房，都會有相對應的教育資源，但是在同一個城市，不同地段教育質量的差別還是很明顯的。無論怎麼變化，學區房都是房價堅挺的後盾！
二、商業中心住房
繁華的商業中心，必備的人流量、地跌、便利的交通、成熟的配套設施等，都是房子的附加價值。人流也是房價的重要支撐部分，人流大的地方，房價都不會過低！
三、城市因素
主要得看購買住房的城市規模大小，熱門城市市區房子價格虛高有回調的趨勢，二三線城市房價基本維穩，四五線城市處於拆遷末端，近兩年房價居高不下，之後會出現不同程度下降，至於縣城就不介意投資購買了。主要還是得根據當地的房地產市場情況而定，城區範圍內還是可以購房的，短期房價波動不會太大。
影響房價的因素有很多，不能根據簡簡單單的幾點就判斷走向，比如房地產企業的貸款是否放寬、購房貸款利率變化、限購政策、城市基礎建設（地鐵等）等等都是影響房價的因素！
蜜魚生活
剛需不用考慮漲跌，因為房子總體是用來住的，不是用來炒的。針對太原市場，今年是買房的很好的一個時機。因為受大環境影響，新開的樓盤非常多，而市場不景氣，所以整體比較低迷，但也是入手的最佳良機。優選大開發商的新樓盤，二手房老破小价格比較低，電梯房，價格維持原狀。如果是品質比較高的大品牌開發商的價格比較堅挺！
