北京的衚衕它不僅是城市的脈絡，交通的衢道，而且是北京普通老百姓生活的場所，京城歷史文化發展演化的重要舞臺。它記載了歷史的變遷，時代的風貌，並蘊含著濃郁的文化氣息。它是老北京人生活的象徵，是北京古老文化的體現。
經過時代變遷，許多百年衚衕已經變得殘破不堪，無法滿足城市形象以及使用功能的需要，面臨著更新改造。設計師該如何面對衚衕更新這一難題，衚衕更新又有多少種可能？
北京胡同更新方向
北京胡同大多形成於13世紀的元朝，歷經了元明清三個朝代的演變，到今天已經有幾百年的歷史。北京胡同圍繞著紫禁城，到處都是名勝古蹟。它代表著城市的脈絡，記錄下了歷史的變遷，是北京的百科全書。它更是老百姓的生活場所，是代表北京民俗風情的博物館。衚衕裡的一磚一瓦都承載著北京特有的文化氣息。
更新保留傳統風貌
隨著城市現代化的發展,位於城市中心的大量衚衕被拆除,取而代之的是座座高樓大廈,老北京的傳統文化風貌正在消失。改造與修繕,政府對此做出了努力與堅持,讓原住居民看到了傳統民居發展的希望。城市是人們進行社會活動與生活的有機載體,城市在發展而且總在不斷地新陳代謝,舊城改造便是城市更新發展的主要手段,而有機可持續的更新改造又是舊城改造具有生命力的體現。
傳承文化，改善民生
2011年《北京市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》明確提出，北京市將加大政府投入，保護好歷史文化名城風貌，使文物資源所傳承的文化意義得以更加鮮活地傳播。北京胡同歷經百年曆史，保護衚衕文化風貌應包括維護和改變兩個方面。維護優秀的傳統文化，使得歷史文化原汁原味地展現在世人面前。改變是針對傳承文化沒有意義的部分。保護衚衕文化不能一味固守現狀，應該以人為本，以改善居民生活狀況為一個重要的方向。
舊衚衕存在哪些問題
基礎設施不完善
很多老胡同由於年久失修日漸破敗，而且衚衕裡的公共設施很不完善，衚衕內環境衛生狀況差也表現得較為突出。
四合院內擁擠雜亂
衚衕內原本都為傳統四合院建築，但近年來隨著人口的迅速增加，四合院也被不斷改造。加蓋、拆牆打洞等等違章現象隨處可見，使得生活在院內的居民起居出行等非常不方便。通道狹窄擁擠、房屋矮小、東西亂擺亂放成為極大的安全隱患，一旦有險情發生，例如火災等緊急情況，狹小的空間會極大地阻礙搶險工作的進行，造成更嚴重的後果和無法預估的損失。
建築老化嚴重
隨著時間的推移，衚衕內的房屋因年久失修而破敗，有的甚至出現了保溫密閉隔聲防潮等房屋質量不足的問題，牆皮掉落現象也十分嚴重。有些衚衕雖然在外面看起來很美觀，但進到裡面就會發現房屋的質量非常差，甚至不能滿足人們的基本生活需要，下雨天經常會出現漏雨的情況，需要人們在室內用盆來接。此外，修補也只是進行片面的修整，沒有進行徹底的翻修，且修補房頂時又因房頂磚瓦老化，易將磚瓦踩碎，而且即使進行修補仍然不能徹底解決問題，一旦下起暴雨，之前的修整根本起不到半點作用。
私搭亂建
由於人口增多，家庭住房需求不斷上升，原本完整的大四合院已經被居民逐步改建成了“大雜院”，私搭亂建的現象十分嚴重，使衚衕的內部結構越來越亂，不利於傳統風貌的保護，對衚衕的歷史風貌產生了極大的破壞。而打洞等方法並不能在根本上解決人口居住過多，居住條件擁擠的問題。
北京舊城改造，離不開對衚衕的更新，那麼如何在不破壞文脈傳承的同時滿足居民們最基本的生活需要，設計師們面對這些難題，又有多少種解決辦法？
1
小茶葉衚衕舊房改造
裝配式改造技術產業化升級
西城區小茶葉衚衕長181米，均寬3米。曲折走向，南起安平巷，北至大茶葉衚衕，西至慶豐衚衕。小茶葉衚衕的改造具有多重意義，舊改項目中採用裝配式，實際是定製的裝配式，如此，為存量規劃的落地提供了一種途徑，也為舊城改造升級提供了全新思路。在施工過程中，結合衚衕的限制條件，已總結出一套“餐包式”的裝配方式，從而使得散落平房也可以採用產業化的思路進行改造升級。
北京清築建築設計有限公司對改造修繕北京胡同院落建立長效機制進行了多渠道、多維度的探索研究，小茶葉衚衕最新的改造正是對這一探索成果的完整體現。
小茶葉衚衕的最新改造在長效機制上的探索主要體現在四個方面：拆除違建，使院落合法合規；傳統營造工藝的傳承及新材料的合理利用；私產院修繕的市場化運營方式探索；產業化降低環保壓力。
在衚衕院落的修繕過程中，私產院的違建拆除非常困難，同時，居民若想改善居住環境又需要投入大筆資金，居民難以承擔。在分析優劣後，發現通過改造升級而提高的存量價值可以覆蓋改造成本，於是，設計師與居民進行磋商，在不改變原有房屋收益的情況下，將房屋進行改造，改造成本由市場運營主體承擔，居民需同意拆除院內所有違建。
小茶葉衚衕改造院落正是採用此種方案，由政府組織拆違辦拆除違建面積達一百多平方米，約佔原院落建築面積的四分之一。違建拆除有別於技術問題的解決，它更需要的是制度創新與管理智慧。
主體建築的修繕部分，堅持原工藝進行修繕，同時對薄弱節點進行改進創新，以使改造後的建築可以滿足舒適性的生活需求。古建專業與現代建築專業間存在著“天然鴻溝”，我們不僅要建立傳統營造工藝傳承的長效機制，同時還需要將傳統營造工藝科學化，讓更多從事現代建築設計研究的專業人士參與到傳統營造工藝的傳承與創新中來。
在舊改的產業化上，我們堅持材料工廠生產，現場組裝。面對北京的環保壓力，工程的高質要求，舊改的產業化將會是一種不錯的解決方案。
在城市更新升級過程中，建築師不僅需要負責技術部分的組織協調，在項目運營過程中也應該是運營團隊的核心成員。
平面圖
立面圖
剖面圖
項目信息
建築設計：北京清築建築設計有限公司
建築面積：330m²
項目年份: 2017
地址: 小茶葉衚衕16號，北京， 中國
2
內盒院更新項目
舊城更新模塊系統化
內盒院是一個應用於舊城更新的預製化模塊建造系統，自推出以來屢獲殊榮。內盒院的本質是“房中房”，它提供了一種避免全拆重建 ，又相對造價的方法來提升人們的生活居住質量。
內盒院是大柵欄更新計劃的一個重要項目，旨在對這個離天安門最近的歷史街區進行有效的保護和更新。大柵欄位於北京城中心，曾經密佈的深宅大院，如今卻都成為破舊的大雜院。隨著人口 的遷出和建築的老化，這些老舊四合院中留下了越來越多的空房，殘舊破敗。
大柵欄地區沒有經歷大規模拆遷，仍保留有相對完整的狹窄衚衕和老舊四合院，顯得彌足珍貴。但也同樣有著基礎設施不完善、缺少衛生間下水管道、保溫密閉隔聲防潮等房屋質量不足的問題，生活上有著諸多不便。在過去的一年中，內盒院由實驗性的樣板成長為一個系統化的解決方案。
眾建築發展了一種特有的預製複合板材，集成了結構、保溫、管線、門窗以及室內外裝飾完成面。板材質輕、易操作、運輸也很便宜，用一個六角扳手就可以把它們鎖在一起。幾個毫無專業技術訓練的人在一天之內就能完成一個完整內盒房子的安裝。完成之後的內盒房子有很好的保溫與密閉性能，能耗約為新建四合院的1/3，造價約為修繕四合院的1/2、新建四合院的1/5。
內盒院還有著多樣化的選配插件，如夾層、伸縮屋、以及讓室內與院子連通的上翻屋、 滑動牆、大平開牆。衛生間的插件有兩類，一是將衛生間汙水處理為中水的淨化槽，一是無水堆肥馬桶。如為居住空間，可以選擇插入廚房和衛生間，如為辦公空間，也可以選擇沒有插件的基本內盒空間。
內盒院主要針對已騰退但長期空置的零散房屋，以及希望提高居住質量但又不想重建房屋的本地居民。採用內盒院的居民有可能會得到一定的補貼，用於鼓勵他們對自己房屋的修繕和投入。
在中國，很多老城區被不假思索的拆除，人們被迫離開家園，原有緊密的社區關聯被切斷，喧鬧紛雜的歷史圖景被丟棄。相對於這種粗暴的短期利益驅動開發模式，內盒院則提供了一種追求長期社會利益的、 更為健康的發展模式：居民們可以創建個人的、分散的、高效節能的基礎設施，無需拆除房屋與依賴大市政基礎設施即可直接提升居住質量。比起少數人的鉅額投資，大量居民個人的微額投資反而會對這個地區的發展更為長期有效。
項目信息
客戶：大柵欄更新計劃
建築師：眾建築
完成時間：2015年9月
設計主持：何哲，James Shen（瀋海恩），臧峰
3
前門隈研吾事務所
多功能社區滿足城市生活需要
該改造項目位於前門東側，在北京舊市區的中心，步行五分鐘就可以到達天安門和長安街。在明清時代，這裡為古典四合院居住區。然而，隨著城市人口的增加，這片區域逐漸被來自不同地區的居民佔據，四合院變成了“大雜院”，曾經舒適的居住環境變得越來越破敗。建築師希望通過將項目轉變為集辦公、居住、商業、酒店和餐飲於一體的多功能空間，使整個區域變成一個充滿活力開放社區。
建築的木製樑柱等結構在經過當地木工的細心分解和修復後被重新組裝在了一起，立面原有的磚牆結構和外凸的鋁幕以及玻璃幕牆相結合，產生了一種平衡的透明感，將四合院面向衚衕街道開放。鋁幕由兩種鋁製構件如同拼圖一般組合而成，形成雕窗式的有機立面圖案。
玻璃幕牆、磚牆和鋁製構件結合形成開放而富有動感的立面，並與室內臺階向對應。
木結構被保留並修復，與鋁製構件和玻璃幕牆形成對比，將傳統和現代結合在了一起。
隨著大量高層建築拔地而起，大部分代表北京過去的衚衕和四合院都被拆除了。該項目以柔和的手法將四合院改造成為了開放的低層多功能設施，以滿足如今城市生活的需要。隈研吾事務所北京辦公室便入駐在項目一隅。
鋁幕細部節點
項目信息
設計公司:隈研吾都市設計事務所
位置:中國
材料:鋁合金 磚石 玻璃
分類:辦公建築 商業建築
4
白塔寺BAITA影院
開放的公共文化空間
2016北京設計周：BAITA影院建設於北京的白塔寺歷史區域，由BaO建築事務所和法國駐華使館合作完成，雙方計劃以這個為起點，將這處庭院改造成永久性的文化活動空間。該計劃包括在現有佈局內設置一個木製露天劇場。將室內外的空間聯繫在一起，徹底改變了人們對空間的感受。這個裝置在傳統住宅環境中開闢了新的用途。
BaO建築事務所在集中創造活動空間的同時，提供社會政治方面的利益。本質上，圓形露天劇場旨在創造一個空間將公眾生活、社區環境和 居民聚會以傳統的方式結合在一起，這個空間將體現家庭生活和中國家庭生活的親密關係。”在這個項目中，設計師嘗試在小空間中尋找大的可能性，大膽利用歷史元素，激發衚衕的創造力。
在現有佈局內建造了一座木製露天劇場
該項目的“開放政策”創造了一個公私模糊的空間，這是一個開放的文化平臺，基礎設施使一系列的聚會和慶祝活動成為可能。BAITA影院的野心是創造相遇的時刻和共享的樂趣，衚衕的居民和設計周遊客可以休息，看電影，討論城市生活中的各種問題，協助並參與到藝術活動和創意工作中。
“侵入”室內外空間計劃
BAITA影院持續開放兩週，包括中國古代電影，紀錄片，無聲電影和兒童電影，以及演講，講座和研討會的篩選計劃。BaO事務所將和法國駐中國大使館當地政府將著手製定永久改造成文化空間的計劃，計劃於2017年春季開始建設。
露天影院裝置開闢了新的用途
開放政策下公私模糊的空間
篩選程序包括中國的老電影，紀錄片和無聲電影
庭院改造成永久文化空間的戰略的第一步
BAITA電影院連續開放兩週
渲染說明安裝的佈局
項目信息
設計公司:BAO Architects
位置:中國
類型:建築 設計
分類:文化建築 電影院
5
馬巖松“泡泡衚衕”
現代設計激活老舊四合院
西打磨廠街218號院的修復、改造，起源於2014年由天街集團、天安時間當代藝術中心以及北京市建築設計研究院共同主辦的舊城更新研究計劃“城南計劃——前門東區2014”。MAD在此研究項目中對舊城更新規劃提出了不動、更密、針灸、精神四個原則。後來218號院成為了這個研究的試驗點。
該項目的特點在於傳統的四合院中通過局部植入新的小尺寸的元素，為四合院帶來新的生命，並反襯出四合院的價值，為四合院的改造提供了新的思路和想象。
院子位於前門東區西打磨廠街西段路南，佔地469平方米，坐南朝北，為晚清建築。一百多年來，建築從最初史載的外國醫院，變成了改造前20多戶居民聚居的大雜院。
院子經歷了不同歷史時期的多重加建、改建，院落的原本格局已十分模糊。至近代，由於院子的居住條件的逐漸敗落，原來的住戶也大多搬走，院子逐漸失去了歷史院落原有的生氣。
泡泡中的樓梯
01.針灸
MAD在院子裡加入了三個由不鏽鋼打磨製作而成的泡泡。其中一個是一處獨立的會客室/共享工作空間；另一個除了會客及共享空間的功能外，還可讓人們通過“泡泡”內的迴旋樓梯自由穿梭於一二層之間。
泡泡猶如來自未知時空的小精靈，在舊城環境中閃現“靈氣”——泡泡光滑的表面折射著院子裡古老的建築、樹木以及天空，賦予了老建築新的生命，形成了面向未來的全新的空間；同時與周圍的舊城環境相得益彰，以新穎的藝術筆觸讓社區的歷史與未來開啟對話。MAD同時對院子作了維護與修復。
02.不動
沿街立面：老北京四合院的古樸氣質必須透過灰牆灰瓦來展現，因此MAD保留了沿街立面原有的色調。入口立面的窗調整為單扇的透明玻璃，由此增大了採光面，讓建築在古樸中透出一點現代的氣息。
改造前後對比
第二進院：內院部分拆除了院內後來的加建亂建，恢復了原有格局空間。
第三進院：庭院裡有清朝時歐式院落特有的裝飾性木雕房簷，MAD對可以保留的木雕去除表面汙痕，重新恢復光澤，不能保留的按同樣的尺寸花紋重新制作，最後恢復了這一立面特色。門窗部分則恢復了原來的木格扇，保留了原來的圖案與開啟方式，採用木和窗的結合，形成開敞立面。實牆面部分同樣採用水刷石立面，整體恢復了原有立面的古樸風格。
改造前後對比
老舍曾說：“老北京的美在於建築之間有‘空’。”北京舊城改造，如何保持讓這份“空”可以繼續自由發展，同時以藝術的方式從功能及精神層面活化社區，將是MAD舊城改造繼續研究及試驗的方向。
項目信息
建築師：MAD建築事務所
地址：北京，中國
建築面積：305.1 m2
項目年份：2019
6
MaoHaus立面
創新立面延續文脈
MaoHaus 是一個實驗性的建築立面, 探索歷史文脈、材料的潛力、新的製造技術和特性在建築中的體現。這個項目位於北京市中心的衚衕小巷, 毗鄰人民美術出版社, 這個車間曾經是主席現在標誌性形象的主要製作地之一。
延續衚衕的建築尺度和簡單的山牆形式，新的建築立面彷彿是進入衚衕空間的一塊流動的織物。這種流動性是通過常規的剛性材料來表達的, 通過形式化的表達來質疑對物質的固有認知發現除了起伏的形式, 表面的孔洞有助於濾光。白天, 陽光的光線進入前庭, 並在晚上精確調諧的光圈呈現出了毛主席的原型肖像三聯。毛主席在立面的藝術表達是對基地歷史文脈的延續。
立面的結構利用了超高強纖維混凝土的材料來創造新的建築形式。從4到7米的高度, 2 米寬和僅僅7釐米厚, 六個獨立的面板跨越的外觀, 而無需任何輔助結構或支持。每個面板作為一個單元體, 從大型數控塑造的模具產生。通過數字生成的流體動力學算法產生的計算, 薄壁多孔曲面的曲率更能有效地將結構的荷載傳到地基上。
橫跨表面的孔洞陣列在設計中扮演了幾個角色: 減少整體結構的重量，對圖像和歷史文脈的表達, 也作為在狹小的衚衕空間內與觀者互動的一種手段。據城視窗瞭解，項目的訪問者將產生非常不同的體驗與衚衕，取決於他們的相對位置和訪問時間。這也成為了設計的一個優勢，在正立面觀看是一種圖像嵌入的平面化外立面；從其他角度觀看則是風動的條幅在時間凝固時的不同狀態。
MaoHaus 尋求在一種單獨的設計表達中探索各種元素。在新的材料創新中, 該項目推動了從看似傳統建築材料中所能達到的極限。尋求一個多元化的設計, MaoHaus 綜合了材料極限、數字化定製計算生成，同時具備了歷史符號的衍生、基地文脈的表達。
項目信息
建築師: 非靜止建築
地址：北京，中國
面積: 2000.0 平方米
項目年份: 2017
閱讀更多 城視窗 的文章
