小玖丫丫
1.選擇大的開放商，特別是現在疫情來了，對房地產企業是一個大的洗牌，小生存不下去
企業。2.在住建局網站可以查詢登記備案
3.售房處也該提供複印件
常振君czj
買房選樓層很重要，樓層主要決定房子的室內和室外環境。樓層選不好，房子的居住舒適度將會大打折扣。那麼，買房應如何選樓層呢？有三點需要注意。
一，房子的採光和通風。
樓房的高低不同，房子的採光和通風條件不同。而購房者買房應該選擇採光和通風條件比較好的樓層。小區內樓房的位置不同，樓間距不同，一棟樓房每一層的高度不同，不同樓層的採光和通風條件不同。
採光和通風條件受多方面因素影響，對面樓房遮擋是影響樓房採光和通風的主要因素。如果小區內的樓房，樓間距相對較大，中高樓層的採光和通風不會受影響。
如果小區內樓房的樓間距較小，那麼，選樓層最好選擇較高樓層。
二，出行便利。
住在高層，出行條件也是不得不考慮的。小區內的電梯長時間運作，難保不會出現問題。因此，如果遇到電梯維修的話，高層的居民下樓就會很不方便。尤其是有老人，孩子的家庭，在考慮採光和通風條件的基礎上，更應該把出行便利條件考慮到。
樓層越低，出行越方便，但是採光和通風越差。其實這三個因素可以綜合考慮，具體到小區應具體看待。
三，設備層。
一棟樓需要正常運轉，樓內的電梯等都要有動力設備。不同小區的設備層不同，購房者在買房之前，應避開設備層。因為設備運轉的聲音可能會影響居民的生活。
希望能幫到你，謝謝！
愛擼鐵的漢子
買房子對中國人來講絕對是一件大事了，根據個人經歷，提供一點意見僅供參考。
1.一手房要選擇有實力的大開發商，或者本地龍頭開發商。一定要注意五證兩書一表，分別是《建築用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》，《國有土地使用證》，《建築工程施工許可證》，《商品房銷售（預售）許可證》，《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《建設工程竣工驗收備案表》。
2.瞭解樓盤的區域規劃，項目規劃，瞭解房屋的戶型，結構，樓層，朝向等
3.本地是否有限購令
4.評估購房能力，首付，貸款金額，貸款年限，月供金額等
5.考察物業公司，好的物業公司會讓你在賣二手房的時候很有優勢，同一地段，同一房齡，物業好的可以讓你多賣很多。
6.考慮孩子問題。學校，安全等
逍遙崔CS
選一個你付了首付要月供還不算太費力的，要避免環境很好卻沒有就業能力的，如果考慮孩子讀書就得買好的學區房，買學區房還有幾點需要注意的。歡迎關注我的賬戶，有些解說能幫到你
