粉筆頭子
你是首套還是二套啊，如果是二套，你年利率5.88%，利率上浮20%不算高；如果是首套，要看當地的房貸政策和銀行額度情況。利率問題主要有以下幾點1、如果其他銀行首套都是5.88，那麼沒辦法，只能找關係(一般樓盤按揭都是幾家銀行准入的，只能在這幾家銀行做，如果他們串在一起，你還真沒辦法。除非有關係，做開發商工作，找其他低利率銀行做直客式；或者做銀行高層工作，給你降利率)。2、如果只有你的利率是5.88，那麼你要問一下，是不是你的徵信或提供的資料資質不是太好，才給你批的利率那麼高。3、如果幾家銀行中，只有一家銀行是5.88，剩下的都低於5.88，那麼就說明這家銀行定價高，換一個銀行做按揭就行。所以樓主提問，不知道是那種情況？
輝
房貸5.88%的利率高嗎，這個要分兩個方面來看：1、比央行上浮幅度20%，歷史最高；
2、按照執行利率數值，不高也不低：
一、相比央行基準利率上浮幅度
當前5年期以上貸款基準利率是4.9%，5.88%就是上浮20%，這個上浮幅度在近十年住房貸款利率歷史上也是比較大的。以合肥地區為例加以說明
十年前我開始在房貸部門工作，清楚記得2018年次貸危機後央行存貸款利率連續4次下調，住房貸款一度實行7折至7.5折優惠利率，持續大概一年半時間，由於實行寬鬆貨幣政策，2010年物價持續走高，住房價格在2009年、2010年迅速反彈，住房貸款利率優惠幅度逐步縮小，8.5折提高到9.5折，2011年中期開始執行基準利率，2套房執行上浮10%；國家也開始全面調控，各地出臺限購政策，房價開始走低。2014年底2015年初由於房價持續走低，各地又開始救房市，比如實行交易稅減免、購房補貼等，金融系統住房貸款利率又開始下調，2015年全面實行9折到9.3折。
應該說房價漲跌與房貸利率有很大關係，9.3折後房價又開始反彈，部分二線城市漲幅驚人，如合肥房價在2016年漲幅近50%，一度領先全國，住房貸款供不應求，於是2017年初取消優惠執行基準利率，2017年下半年執行上浮10%，2018年初全面執行上浮20%，部分上浮25%。
可以說十年房價漲漲跌跌，住房貸款利率作為一種重要調控措施也是緊隨著漲漲跌跌，但期間上浮20%的階段也只是最近1年左右，其餘基本在8折到上浮10%以內浮動。
二、相比執行利率執行值
由於利率起伏較大，相同的上浮幅度執行利率仍然相差較大。我們還要比較實際執行利率情況。
可以看出，近年來無論是存款利率還是貸款利率都是成下降趨勢，五年期貸款利率較十年前下降37%，儘管5.88%的利率較央行上浮20%，但低於2011至2014年央行基準利率，也低於那一階段房貸執行利率，但是高於2015至2017年9月份執行利率。
需要強調的是，5年期以上房貸利率基本上都是浮動利率，浮動週期為12個月。也就是說央行下調或者上調利率，當年利率不變，從次年1月份開始實施新利率。但從簽訂合同起，浮動幅度不再變化，無論是上浮20%還是下浮20%，都不會變化，直至貸款還清。
綜上所述，5.88%的執行利率上浮幅度較高，執行值從歷史上看屬中等，個人認為這個房貸利率往後比應該屬於一個高點。謝謝
數據觀天下
你好，我的首套，武漢建行貸款，2018年9月份，貸款利率6.37%。當時利率上浮30%，買在了最高點，都是淚啊。
玖零哥
惠州的剛下來了，6.05，買了保險降了利率的
POP42928221晴天
我也是首套5.88，太高了
90後張星
你是首套還是二套啊，如果是二套，你年利率5.88%，利率上浮20%不算高；如果是首套，要看當地的房貸政策和銀行額度情況。利率問題主要有以下幾點1、如果其他銀行首套都是5.88，那麼沒辦法，只能找關係(一般樓盤按揭都是幾家銀行准入的，只能在這幾家銀行做，如果他們串在一起，你還真沒辦法。除非有關係，做開發商工作，找其他低利率銀行做直客式；或者做銀行高層工作，給你降利率)。2、如果只有你的利率是5.88，那麼你要問一下，是不是你的徵信或提供的資料資質不是太好，才給你批的利率那麼高。3、如果幾家銀行中，只有一家銀行是5.88，剩下的都低於5.88，那麼就說明這家銀行定價高，換一個銀行做按揭就行。所以樓主提問，不知道是那種情況？
小陸看房
算高了吧，我的是4.7。匯豐銀行！哈哈，多希望國家把它封了！
小山銜月
河南商丘夏邑6.37，十八線小縣城房價五六千，坑
花香蝶自來63380
我去年買的首套，也是5.88
盧老三7
現在4大銀行貸款都是5.88
