每年春節，是三四線城市迎來返鄉置業潮的黃金時機。因為許多遊子在外辛苦打拼一年，年終積攢資金相對寬裕，另外春節期間與家人團聚，家庭成員可以共同“出謀劃策”，降低購房風險，增強購房滿意度。因此在三四線城市，春節小長假既是返鄉置業者“上車”意願最高的時期，同時也是房企衝刺業績的黃金期。
然而2020鼠年新春佳節，受新型冠狀病毒疫情的影響，返鄉置業潮嚴重受阻，三四線城市的樓市並沒有迎來“春天”。下面以樂居君的家鄉——潮州為例，一起來看看“新冠”之下的潮州樓市狀況如何。
潮州作為三線城市，近年來隨著韓東新城、高鐵新城等片區規劃建設不斷推進，吸引了恆大、碧桂園、龍光等知名房企進駐，再加上與一線城市居高不下的房價相比，潮州目前房價僅約為4500-10000元/㎡，入手門檻較低，因而在外務工人員返鄉置業意願較高，這也促使潮州樓市整體略顯升溫。
據悉，為迎戰返鄉置業潮，潮州恆大城、龍光·陽光華府、錦峰天地等多個樓盤早在春節來臨之前，便積極推廣宣傳新春購房特惠活動。比如位於韓東新城的潮州恆大城推出“新春獻禮鳳城”活動，項目主推建面約91-199㎡二至五房，新春置業惠享87折。而同樣作為恆大集團佈局潮州的項目——潮州恆大山水城，則在春節期間推出購房鉅惠5重禮，認購尊享87折，成交即送賀歲金，更有贏取家電等豪禮。
而由中國房地產百強企業龍光集團打造的龍光·陽光華府更是推出“新春購房5重禮 返鄉置業享鉅惠”活動，項目主推建面約90-149㎡三四房，春節期間每天5套特惠房源放送，更有老帶新成交即享4000元現金獎勵以及成交砸金蛋免費贏取家電等好禮鉅送。
除了知名房企“壕”放福利鉅惠購房者之外，小眾開發商也紛紛加入新春特惠購房節行列。比如由“廣東億茂投資”開發的錦峰天地推出新春首惠享98折活動，購房者到訪營銷中心即享紅包，最高可達80000元。項目主推建面約128-173 ㎡三至四房，均價約5200元/㎡起。
購房者返鄉置業意願高，房企積極推出新春購房特惠活動，這原本應該是潮州樓市升溫的黃金時段，今年卻因新型冠狀病毒疫情的影響，市民響應國家不出門、不聚眾等號召宅家不出行，這讓潮州各大售樓中心損失了大量客流。
據瞭解，潮州作為廣東省受疫情影響較輕的城市，政府沒有明令要求房企關閉線下售樓處。春節期間，潮州大多數售樓中心仍然積極營業，但上門看房者卻寥寥無幾。據錦峰天地某林姓案場銷售介紹：“春節期間錦峰天地仍然開門迎客，新春特惠購房活動也照常進行，然而受疫情影響，就算有優惠購房活動也吸引不了購房者上門看房，售樓處一片冷冷清清，更別談業績了。”
“今年本來確實有帶家人一起去看房置業的打算，但現在疫情形勢嚴峻，能不出門就不出門，置業事宜也只能延後了。”在廣州工作打算回潮州置業的洪先生如是說道。可見受“新冠”肺炎疫情影響，潮州樓市整體遇冷。
當然面對疫情影響，部分樓盤也積極適應市場變化，利用互聯網技術推出宅家看房服務，比如潮州恆大城為拉動業績，於官方公眾號推出VR看房、線上諮詢等服務；龍光·陽光水岸項目線上每天推送優惠置業海報轟炸朋友圈，但仍然改變不了今年潮州返鄉置業潮集體“遇冷”的現狀。
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