至尊寶260086207
小區取消了物業管理基本上是業主們享受免費的各項服務，可以說該小區的末日就要來臨了！
風冷胡楊林
小區物業取締之後，說實話誰都管不了，原因是，物業也好，業主自治自管也好。誰的工作都不可能完好無缺，這都會成為不交費的理由，自己的利益受制約時，屎盆子就會蓋在誰頭上。我原住的小區就這樣，前期物業因不交費撒走了，業主自管因收不上費，也失敗了，業主受不了沒物業的髒亂差，行風熱線打的市政府都急了，所在社區先後給聯糸了4個物業公司都不同意進駐小區，從今年5月份開始，社區頂著壓力把社區的物業公司強行進駐小區了。現在的交費額度比原物業高出一倍。也都交費了，各方面都有了提高，人心順暢了。有時大家在一起議論，人的性格，每戶每月10元不交，現在每戶最低100多元還都搶著交，聯想網上有人要把物業趕走，交社區管就圖多交點錢嗎，其實是欺軟怕硬，原物業是太人性化，真是個軟柿子。現在可是社區自己的物業，業主很多問題需要有求社區，誰也不想得罪社區這是主因。原車位誰都收不上費來，現社區物業管理，車位收費還要預交1年的，結果都自覺排隊交。交費的那天，社區開著打黑除惡專用車，從上面下來特勤人員，統一著裝，維持秩序。這也是打黑打物業嗎.........。這就是我身邊的事，信不信是你的事。
這件事讓我們深思，物業能解撒嗎？業主自管自治可行嗎？為什麼一般的物業公司不行，只有社區物業行。為什麼收費低時，業主講維權。收費高時主動交.........。
手機用戶6l700655261
不知是哪個流年開始，物業聲名狼藉了，頗有些臭名昭著的味道！如果物業取消則物歸原主，那就是完璧歸趙了——街道社區。
街道社區迴歸這一功能便重回民眾之中了，街道社區本來就不應該象衙門，基層組織就要根植於百姓之內，門挨著門，戶挨著戶而不能獨立於居民區之外，街道社區就應該是民眾的樣子！如此便受看多了。
物業的興起所惹起的反感由來已久，冰凍三尺非一日之寒，剝離街道社區原有物業性質的管理功能純屬多此一舉，都是利益最大化的產物！自然物種多一些是好事，說明生態環境不錯嘛，人造物種太多也不見得是好事情，脫褲子放屁費二遍事，不就是為了個""利""字當頭嘛！
簡單，才是簡潔，簡潔反而順暢，為了重複繁瑣的收費弄得四處高牆深院的，到處都是把大門的，街區層層阻斷，其實並不耐看！城堡不是城堡，道路不能四通八達還得彎彎繞，費時、費力、費油、費腿、圖個啥呀？
高倆山上一頭牛，兩個犄角一個頭，四個蹄子分八瓣，尾巴長在腚後頭！各得其位，各盡其責，簡單明瞭多好，花裡胡哨的東西多了會礙事，且不論物業何時消失，街道社區這個最貼合民眾機構把該管的事管起來，人手不夠就多些公益崗位，街坊鄰居的，臉熟且安全保靠，我看挺好。
易匣
如果取消物業以後，小區有事來管理。問這個問題的人腦子就是有問題。首先，業主在小區內購買房子，房屋的產權是你的，你有佔有權，使用權和處分權。公共部位、公共設施設備和公共場所，是小區內全體業主共有的，產權歸全體業主所有，你說小區的事情由誰來管？當然是全體業主共同來管了。《物業管理條例》明文規定，小區內的共有的事物，共同管理的事情由全體業主共同決定。業主大會是小區內最高的權力機構，業主委員會是業主大會的執行機構。小區內共同的事務，業主們不來管，誰能幫你管。
小區的物業是不可能取消的，你所在小區可以不需要物業，但是你不能阻止其他小區需要物業。試問一下你購買新樓的時候，開發商明確告訴你“本小區沒有物業管理”這樣的樓盤你敢買嗎？你敢住嗎？現今有一些業主喜歡在網上大喊大叫，希望小區取消物業，但是取消物業以後物業所做的工作由誰來完成呢？他們根本就沒有想好，也沒有一套可行的方案。物業撤出小區後，這些人就變成了是縮頭烏龜躲得遠遠的。小區垃圾沒人清運、電梯停止運行、加壓泵不能啟動、中控室沒人值班這一切都是由誰造成的，那些成天喊著取消物業的人你們有能力出來主持這些工作嗎？難道你們還指望社區能出面免費為你們提供這些服務，這簡直是痴心忘想，貽笑大方。發了幾百萬購買的一套房子，卻不願意出幾百塊錢對小區的公共場所，公共設施設備進行維修，維護和管理。小區內的公共設施設備不能得到及時的維修，維護和保養將會提早老化不能使用，最後的損失那可就大了。
物業管理區域內的公共部分、共有設施設備和公共場所歸全體業主共同所有，主業當然有義務對這些公共部分進行維修，維護和管理。當小區沒有物業時，這些工作當然是由全體業主共同商量解決，政府的職能只是協調，那種幻想由政府出面免費提供服務人可以休矣。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠免費看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
業主自己管理呀，不要小看哦，一個小區兩百人還是有吧？ 其中保安15人一班進行三班倒，安排45個業主吧，因為是自己家的小區，也就沒有必要安排休假了吧？ 保潔可以安排多一些，就80個業主吧，打掃小區及其樓層樓梯衛生就行了，綠化工就安排40個業主吧，維修工就安排35個業主吧！至於物業客服，這個就不需要了，要是那個業主不聽話，號召其他業主們跑到他家給我揍一頓就行了，每一個月就輪流換工種！這樣物業管理費不就省了？還能把小區管的嚴嚴實實的，當然肯定是沒有任何工資的哈，也可以理解為工資就是每戶的物業管理費！
頭像是我女神非本人
物業取消不要有那麼多的疑問和廢話！！本來就不應該有物業！！！物業的存在是一種病態！！沒有物業業主會生活的更安逸更幸福！小區不需要老頭子保安看門！！一個老頭子整天坐在那裡保誰呢？小區無非是垃圾誰去處理的問題，水電問題，這些業主都可以自己找阿姨師傅去搞定！！非得用你物業？？物業能做的別人都可以做！你不能做的別人都可以做！要你幹什麼？？業主買房子還要買公攤拿錢養公攤，還要養你們一群不作為的物業！！！！！！！！！！
年月把
小區是關係人民群眾切身利益的公共區域，改革開放後引人物業的實踐證明:關係到百姓民生領域一旦被嗜血的私人資本盯上了，老百姓的苦難就來臨了。小區物業是在過去社會治安不好的情況下，不得已將小區用圍牆圈起來，在當時確實起到了安全的效果。隨著社會治安好轉，服務第三產業發達，人民對生活質量的要求提高，封閉的小區越來越不適應當代社會，小區不應再設置圍牆，應該把居民樓與街路打通，方便人們的生活。至於街區的衛生、水電氣等設施，均由相關部門管理，實際上現在的物業也只起到中間人協調作用，他們也幹不了這些。街區恢復由社區居委會管理。對於少數高檔小區需要管理的，由業主到市場同找保姆一樣去找服務單位。私人物業公司不適合中國國情，建議取消。
對付鬧吧123
建議某些人最好再別提離不開物業公司什麼的這些話！好象沒有物業這萬千業主都不能在這個世界上生活了？業主們花大錢買的房，理所當然地自己說了算！幹嘛要低三下四求開發商的物業來操控你自已！
亢懷同
對小區管理需不需要物業的問題我曾經不止一次的在“今日頭條”上發表過本人的看法，也被“今日頭條”推到首頁，得到了一些網友的點贊。在這裡不妨再說兩句：前一段時間看到網友在“今日頭條”見仁見智說了不少，各種說法都有。還有漫罵的發洩的。把物業比成黑社區的。不盡其然。也有比較客觀的，冷靜的，理智的網友。我贊成後一種態度。凡事我們都要冷靜，理智的面對。大腦要清晰。看問題才能客觀。不能被情緒衝昏了頭腦。我想這是做人應具備的基本素質。有些人整天喊著換物業，自己管理。“社區管理”等等。我想都值得商榷。一，小區管理不好到底是物業的問題還是業主的問題？在這裡，我倒建議地產也罷，物業也罷，經常和業主在一起嘮嘮。形式可以多種多樣！平等交流。二，本著“共建共享”的原則業主也放下架子，開誠佈公的和物業交流，有意見，或建議大家都說一說。不要悶在心理。我們共同的目的是解決問題！三，道理上講“誰也不欠誰的”如果都這樣想去做，換了誰來小區也管不好。我們不能“幻想”。四，社區有社區的優勢，她是一級政府在老百姓中有點威懾。有些人日常生活還需要社區。從這一點來講有些業主在社區面前顯得比較順從。比較守規矩就不難理解了！如果真要物業社區化，這牽扯到部分體制改革問題，難度很大，不是說說就能改的問題。要不政府早就動手了。還用得著我們操心？五，我要提一個問題？我們都是成年人，為什麼總叫別人管著？小區業主都不交物業費了，物業也撤了，沒人管了，垃圾遍地。也沒人收拾衛生了，小區雜草叢生，人們怨聲載道，這樣好嗎？我們不能做那種，“有了不知道珍惜，失去了才認識到可貴”的事！再換一家或自管就一定好嗎？物業費你就可以繼續不交嗎？自管，誰來管？趟上一些不講理的業主甚至是刁民誰願意去管？別太天真。以上是本人的一點想法，請批評。
勝似閒庭3
城市管理必須改革，物業公司必須剷除，建立居民區純服務性質的勞務有限公司，小區管理歸口職能部門。
取消物業管理並不是要取消物業服務收費，更不是取消小區服務，而是取消隨心所欲，唯利是圖，無法無天的物業管理的流氓橫行現象。物業管理公司乾的是執法的活，制定規則也勢在必得，是一個潛在的第二體制，與現行體制制度發生嚴重衝撞，根本不具合法性，是文明社會所不能容忍的醜惡現象。
管理是職能的性質，服務是營業的性質，營業單位不具管理執法權，管理單位不得從事營業，兩者必須脫勾，否則不合法。
所以，國家應該取消所謂的物業管理公司，建立居民服務有限公司，收取小區設備維護及相關勞務費用。至於治安、包括門衛、停車、綠化、排汙都是政府應該對城市管理不可推卸的責任和職責，這是每個納稅人應得的權力，也是人類文明生存的自然法則。物業管理公司不合法！不合情！不合理！應預以取締！
