至尊宝260086207
小区取消了物业管理基本上是业主们享受免费的各项服务，可以说该小区的末日就要来临了！
风冷胡杨林
小区物业取缔之后，说实话谁都管不了，原因是，物业也好，业主自治自管也好。谁的工作都不可能完好无缺，这都会成为不交费的理由，自己的利益受制约时，屎盆子就会盖在谁头上。我原住的小区就这样，前期物业因不交费撒走了，业主自管因收不上费，也失败了，业主受不了没物业的脏乱差，行风热线打的市政府都急了，所在社区先后给联糸了4个物业公司都不同意进驻小区，从今年5月份开始，社区顶着压力把社区的物业公司强行进驻小区了。现在的交费额度比原物业高出一倍。也都交费了，各方面都有了提高，人心顺畅了。有时大家在一起议论，人的性格，每户每月10元不交，现在每户最低100多元还都抢着交，联想网上有人要把物业赶走，交社区管就图多交点钱吗，其实是欺软怕硬，原物业是太人性化，真是个软柿子。现在可是社区自己的物业，业主很多问题需要有求社区，谁也不想得罪社区这是主因。原车位谁都收不上费来，现社区物业管理，车位收费还要预交1年的，结果都自觉排队交。交费的那天，社区开着打黑除恶专用车，从上面下来特勤人员，统一着装，维持秩序。这也是打黑打物业吗.........。这就是我身边的事，信不信是你的事。
这件事让我们深思，物业能解撒吗？业主自管自治可行吗？为什么一般的物业公司不行，只有社区物业行。为什么收费低时，业主讲维权。收费高时主动交.........。
手机用户6l700655261
不知是哪个流年开始，物业声名狼藉了，颇有些臭名昭著的味道！如果物业取消则物归原主，那就是完璧归赵了——街道社区。
街道社区回归这一功能便重回民众之中了，街道社区本来就不应该象衙门，基层组织就要根植于百姓之内，门挨着门，户挨着户而不能独立于居民区之外，街道社区就应该是民众的样子！如此便受看多了。
物业的兴起所惹起的反感由来已久，冰冻三尺非一日之寒，剥离街道社区原有物业性质的管理功能纯属多此一举，都是利益最大化的产物！自然物种多一些是好事，说明生态环境不错嘛，人造物种太多也不见得是好事情，脱裤子放屁费二遍事，不就是为了个""利""字当头嘛！
简单，才是简洁，简洁反而顺畅，为了重复繁琐的收费弄得四处高墙深院的，到处都是把大门的，街区层层阻断，其实并不耐看！城堡不是城堡，道路不能四通八达还得弯弯绕，费时、费力、费油、费腿、图个啥呀？
高俩山上一头牛，两个犄角一个头，四个蹄子分八瓣，尾巴长在腚后头！各得其位，各尽其责，简单明了多好，花里胡哨的东西多了会碍事，且不论物业何时消失，街道社区这个最贴合民众机构把该管的事管起来，人手不够就多些公益岗位，街坊邻居的，脸熟且安全保靠，我看挺好。
易匣
如果取消物业以后，小区有事来管理。问这个问题的人脑子就是有问题。首先，业主在小区内购买房子，房屋的产权是你的，你有占有权，使用权和处分权。公共部位、公共设施设备和公共场所，是小区内全体业主共有的，产权归全体业主所有，你说小区的事情由谁来管？当然是全体业主共同来管了。《物业管理条例》明文规定，小区内的共有的事物，共同管理的事情由全体业主共同决定。业主大会是小区内最高的权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。小区内共同的事务，业主们不来管，谁能帮你管。
小区的物业是不可能取消的，你所在小区可以不需要物业，但是你不能阻止其他小区需要物业。试问一下你购买新楼的时候，开发商明确告诉你“本小区没有物业管理”这样的楼盘你敢买吗？你敢住吗？现今有一些业主喜欢在网上大喊大叫，希望小区取消物业，但是取消物业以后物业所做的工作由谁来完成呢？他们根本就没有想好，也没有一套可行的方案。物业撤出小区后，这些人就变成了是缩头乌龟躲得远远的。小区垃圾没人清运、电梯停止运行、加压泵不能启动、中控室没人值班这一切都是由谁造成的，那些成天喊着取消物业的人你们有能力出来主持这些工作吗？难道你们还指望社区能出面免费为你们提供这些服务，这简直是痴心忘想，贻笑大方。发了几百万购买的一套房子，却不愿意出几百块钱对小区的公共场所，公共设施设备进行维修，维护和管理。小区内的公共设施设备不能得到及时的维修，维护和保养将会提早老化不能使用，最后的损失那可就大了。
物业管理区域内的公共部分、共有设施设备和公共场所归全体业主共同所有，主业当然有义务对这些公共部分进行维修，维护和管理。当小区没有物业时，这些工作当然是由全体业主共同商量解决，政府的职能只是协调，那种幻想由政府出面免费提供服务人可以休矣。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
业主自己管理呀，不要小看哦，一个小区两百人还是有吧？ 其中保安15人一班进行三班倒，安排45个业主吧，因为是自己家的小区，也就没有必要安排休假了吧？ 保洁可以安排多一些，就80个业主吧，打扫小区及其楼层楼梯卫生就行了，绿化工就安排40个业主吧，维修工就安排35个业主吧！至于物业客服，这个就不需要了，要是那个业主不听话，号召其他业主们跑到他家给我揍一顿就行了，每一个月就轮流换工种！这样物业管理费不就省了？还能把小区管的严严实实的，当然肯定是没有任何工资的哈，也可以理解为工资就是每户的物业管理费！
头像是我女神非本人
物业取消不要有那么多的疑问和废话！！本来就不应该有物业！！！物业的存在是一种病态！！没有物业业主会生活的更安逸更幸福！小区不需要老头子保安看门！！一个老头子整天坐在那里保谁呢？小区无非是垃圾谁去处理的问题，水电问题，这些业主都可以自己找阿姨师傅去搞定！！非得用你物业？？物业能做的别人都可以做！你不能做的别人都可以做！要你干什么？？业主买房子还要买公摊拿钱养公摊，还要养你们一群不作为的物业！！！！！！！！！！
年月把
小区是关系人民群众切身利益的公共区域，改革开放后引人物业的实践证明:关系到百姓民生领域一旦被嗜血的私人资本盯上了，老百姓的苦难就来临了。小区物业是在过去社会治安不好的情况下，不得已将小区用围墙圈起来，在当时确实起到了安全的效果。随着社会治安好转，服务第三产业发达，人民对生活质量的要求提高，封闭的小区越来越不适应当代社会，小区不应再设置围墙，应该把居民楼与街路打通，方便人们的生活。至于街区的卫生、水电气等设施，均由相关部门管理，实际上现在的物业也只起到中间人协调作用，他们也干不了这些。街区恢复由社区居委会管理。对于少数高档小区需要管理的，由业主到市场同找保姆一样去找服务单位。私人物业公司不适合中国国情，建议取消。
对付闹吧123
建议某些人最好再别提离不开物业公司什么的这些话！好象没有物业这万千业主都不能在这个世界上生活了？业主们花大钱买的房，理所当然地自己说了算！干嘛要低三下四求开发商的物业来操控你自已！
亢怀同
对小区管理需不需要物业的问题我曾经不止一次的在“今日头条”上发表过本人的看法，也被“今日头条”推到首页，得到了一些网友的点赞。在这里不妨再说两句：前一段时间看到网友在“今日头条”见仁见智说了不少，各种说法都有。还有漫骂的发泄的。把物业比成黑社区的。不尽其然。也有比较客观的，冷静的，理智的网友。我赞成后一种态度。凡事我们都要冷静，理智的面对。大脑要清晰。看问题才能客观。不能被情绪冲昏了头脑。我想这是做人应具备的基本素质。有些人整天喊着换物业，自己管理。“社区管理”等等。我想都值得商榷。一，小区管理不好到底是物业的问题还是业主的问题？在这里，我倒建议地产也罢，物业也罢，经常和业主在一起唠唠。形式可以多种多样！平等交流。二，本着“共建共享”的原则业主也放下架子，开诚布公的和物业交流，有意见，或建议大家都说一说。不要闷在心理。我们共同的目的是解决问题！三，道理上讲“谁也不欠谁的”如果都这样想去做，换了谁来小区也管不好。我们不能“幻想”。四，社区有社区的优势，她是一级政府在老百姓中有点威慑。有些人日常生活还需要社区。从这一点来讲有些业主在社区面前显得比较顺从。比较守规矩就不难理解了！如果真要物业社区化，这牵扯到部分体制改革问题，难度很大，不是说说就能改的问题。要不政府早就动手了。还用得着我们操心？五，我要提一个问题？我们都是成年人，为什么总叫别人管着？小区业主都不交物业费了，物业也撤了，没人管了，垃圾遍地。也没人收拾卫生了，小区杂草丛生，人们怨声载道，这样好吗？我们不能做那种，“有了不知道珍惜，失去了才认识到可贵”的事！再换一家或自管就一定好吗？物业费你就可以继续不交吗？自管，谁来管？趟上一些不讲理的业主甚至是刁民谁愿意去管？别太天真。以上是本人的一点想法，请批评。
胜似闲庭3
城市管理必须改革，物业公司必须铲除，建立居民区纯服务性质的劳务有限公司，小区管理归口职能部门。
取消物业管理并不是要取消物业服务收费，更不是取消小区服务，而是取消随心所欲，唯利是图，无法无天的物业管理的流氓横行现象。物业管理公司干的是执法的活，制定规则也势在必得，是一个潜在的第二体制，与现行体制制度发生严重冲撞，根本不具合法性，是文明社会所不能容忍的丑恶现象。
管理是职能的性质，服务是营业的性质，营业单位不具管理执法权，管理单位不得从事营业，两者必须脱勾，否则不合法。
所以，国家应该取消所谓的物业管理公司，建立居民服务有限公司，收取小区设备维护及相关劳务费用。至于治安、包括门卫、停车、绿化、排污都是政府应该对城市管理不可推卸的责任和职责，这是每个纳税人应得的权力，也是人类文明生存的自然法则。物业管理公司不合法！不合情！不合理！应预以取缔！
