月亮田不是田
實在應該，商戶過的好，房東也過得好！如果商戶倒閉了，房東又要一段時間重新找出租戶。找到一個大家都適合的商戶，也不是一件容易的事！
elaine新會陳皮
你好，你這個問題我來回答。國家並沒有發佈相關商鋪租金減免。根據《合同法》，第117條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。但法律另有規定的除外，當事人因延遲履行後發生不可抗力的不能免除責任。
第118條。：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
《最高人民法院相關適用若干問題的解釋（二）》（情勢變更）第26條。：合同成立以後，客觀情況發生了，當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化。繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或解除。
減免租案例解讀
如果業主不同意免除租金，起訴到法院，法院會支持嗎？考慮到此次疫情影響和“非典”類似，史西寧律師通過檢索了非典時期的司法案例，對這個問題進行分析。
1.“非典”疫情造成的損失超過正常的商業風險，應適用情勢變更原則適當減免部分租賃費。
“非典”疫情繫不可預知的災害，上訴人李培豔承租的賓館停業，造成經濟損失是客觀存在的，並有西關居委會兩委成員簽字確認，該損失超出了市場風險的範圍，原審適用情勢變更原則適當減免部分租賃費，於法有據。【案例案號：（2018）魯06民終268號】
2.“非典”疫情一事眾所周知，相關行業響應政府停止營業，根據公平原則應減免租金。
基於我國在2003年春夏季節發生“非典”疫情一事眾所周知，而且當時娛樂行業響應政府部門防治“非典”的要求而停業也是公知的事實，因此，根據公平原則，上訴人提出其停業3個月的租金應免除的理由成立，本院予以支持，故上訴人所欠租金中應扣除3個月的租金。【案例案號：（2004）滬二中民二（民）終字第354號】
輝哥說車h
可以以不可抗力為由要求減免租金的法律依據是：
《合同法》第一百一十七條規定：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。和第一百一十八條規定：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
但是是否能夠以不可抗力為由要求減免租金則不能一概而論，需要按具體情況具體分析。
非典時期有類似案例發生，法院支持與不支持的案例都有。
建議先和出租房溝通，再考慮法律途徑。
同心追影
十分應該降低啦，一個姐姐朋友是開服裝店的，12月的時候借了一筆錢進了一大批冬裝準備春運期間銷售，結果就碰到了肺炎，所有商店關門，開門時間遙遙無期，眼下貨物滯留，租金待繳，員工不能上班但工資還要發，實在逼得走投無路。所以，我覺得既然算是天災人禍，為了商戶們能繼續下去，實在應該降低租金。
怪咖不快樂
這個取決於房東自己了，如果他比較有錢他可能會稍微優惠一點，當然了不排除那種土豪房東了直接免房租，但是如果他沒有錢他就指望租金過日子肯定是不會的，疫情應該算是自然災害了，房東沒有義務為這件事情負責，我覺得大部分房東肯定是不會免租的。
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小乂在上海
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大江上善若水
畢竟受到影響的不止租戶，房東沒有必然的責任要減免。不能道德綁架。
