啉
像出租這種糾紛一般簽署的合同裡有條款的，可以仔細看看，是押金不退還是怎麼說。有好幾種情況，但是這個還要雙方溝通協商，如果協商不了只能當地法院起訴違約。
進擊的李火火
我個人認為，這個問題確切的說是合同中途終止！是否違約要看你的態度 ，一般籤合同都是註明有爭議事項首先通過協商解決！你要不同意他退租，他就是違約，如果你同意退租讓他適當賠償一下你的損失！（只短期空租期給你帶來的損失，和再次招租需要的中介費什麼的……）肯定不能按剩餘天數的房租退給他！
一般情況雙方協商一下，都能接受的方式解決最好！我遇到過很多次這樣的情況，我都是這樣做的！誰也不想因為一點點小事情搞得都不愉快！
改巢換貸
屬於違約，一般按照慣例支付相當於2-3個月的房租作為違約金。當然，如果協商能解決的，那就協商，買賣不成情誼在。
陳習習
1.看合同簽訂內容違約條款內容、一般情況下是租客因為個人原因不租了、需提前一個月告知房東、讓房東早做準備尋找新的租客以減少房屋空置期
2.這個問題就要看個人了一般租了一年都和房東接觸一年、也算是認識一了、一般情況下只要是說明原因、租客沒有損壞房屋內部物品、房東都會好好和租客解除合同的
永遠jewelCh
如果簽訂了合同，還違約的話，那那租客就得賠償你的損失！
一，可以先雙方協商，最好能達成共識。最好能調解雙方滿意的結果，最好不要打官司，費事費錢！
二，協商不成就走法律程序，有合同，你也有勝算！
恆大地產劉同先
首先，如果租期約定為兩年，未到期退租，租戶構成違約，要承擔租賃合同約定的違約責任。
其次，要留好客戶不租的證據，以防打官司使用。
最後，可以向租戶發告知函，如確定不租或未按期繳納房租的，需要承擔違約責任。不可抗力除外。
優鋪投
從法律上講，這是違約行為，具體怎麼賠償要看當時簽訂的合同怎麼約定的。但大部分房東是講人情的，提前告知房東，且房屋及設施、設備完好無損，一般不會扣押金。
zxr小丑魚
根據合同條款看！
應該屬於違約，扣除押金，解除合同！
就事論事，不要把矛盾擴大化
鐵馬秋風勁漠北月光寒
根據你描述，租客屬於違約，違約責任一般在簽訂的租賃合同有具體的約定。可以按照雙方簽署的合同來進行違約追償。建議協商解決，不建議走民事訴訟，訴訟成本高，時間週期長，不是快速有效解決問題的途徑。
長安探房小記
我是這個行業的專業人士。從你描述的情況來說，租客屬於違約，違約責任看簽訂的租賃合同有什麼具體的約定。可以按照雙方簽署的合同來進行違約追償。保留好合同，詢問違約原因。一般不建議立馬走訴訟程序，可以先進行協商，因為訴訟的各種成本會比較高，有時候會不划算。
