暖氣不熱,物業不解決,找誰?

Belanov


一般來說,暖氣不熱,應該找供熱公司。但是,如果小區屬二次供暖,比如自建換熱站的小區,暖氣不熱,就應該找小區物業了。

暖氣不熱,有多種原因,比如說自家暖氣安裝不達標,有的暖氣片安裝柱數過少造成小馬拉大車的現象,有的地暖保溫層質量不合格造成雙向散熱,有的是暖氣片選材不合理,比如供熱公司供水溫度50℃,本來只適合地暖和銅鋁複合暖氣片釆暖,但有的業主偏偏安裝了鑄鐵暖氣片或鋼製暖氣片,還有的是過濾網堵塞,地暖管長年未清洗,有的閥門使用多年,發生了掉芯,有的暖氣片或地暖未排氣等等。

總之,暖氣不熱,先排查自身原因,看一下你同棟樓,同單元的其他用戶家的暖氣是否也不熱,如果大家都不熱,那就找你交暖氣費的單位,如果別家的暖氣熱而你家的暖氣不熱,自己找個專業水暖工排查原因,解決問題。

不管是熱力公司,還是物業公司,都沒有義務無償給你修你家裡的暖氣。

如果你確定是供熱公司(或物業)的問題,那你就找他們解決,如果他們不給你解決,你可以撥打消費者熱線進行投訴,也可以找法院進行訴訟。





胡永睦


這類問題總的原則是:看你繳費單據上的收費人公章落款。

就是說,你的採暖費最終交給了誰,那麼就由誰負責處理你家暖氣不熱的問題。


對於新建住宅小區,以及由供熱公司收取配套費後,加裝供熱設施的小區,均是由專業供熱公司直接供熱至戶。如果業主家中暖氣不熱,達不到當地規定的最低溫度標準,或有漏水等問題,供熱公司接到業主報修電話後,會派專人入戶調溫或維修。


但實踐中,某些老舊小區受開發年代所限或其他特殊原因,採用的是二次轉供的供熱方式。

就是說,小區有專門的二次換熱站,業主的採暖費交由物業公司統一購買熱源,經換熱站轉換後再供至各分戶家中暖氣。物業公司負責整個供熱期內,換熱站的運行、維護、保養,並處理分戶家中暖氣不熱的問題。


不管是何種方式,如果你家中在裝修時曾經私下拆換暖氣片,或者改變移動管道位置,由此導致暖氣不熱,在處理時可能就會面臨收費的問題。


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