貸款147萬元買房,等額本息合算,還是等額本金合算?

惡狼傳媒


等額本金還款前期月供壓力大,如果不考慮還款壓力的話,按照滿期貸款,一定是本金合適。但反過來說,現在的人們大部分都選擇等額本息,因為現在還款還算自由,一般銀行在放款後,正常月供一年週期就可以提前還款了,也就是人們常說的長貸短還,這樣的話,本金和本息差距就不大了,具體還得看您貸款多長時間了。


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等額本息與等額本金的優劣點各有不同:1、在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。

2、等額本息的優點是每月還款額相同,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息,還款年限過半後本金的比例才增加,不合適提前還款。

3、等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減,後期越還越輕鬆。且由於前期償還的本金比例較大,利息比例較少,所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大,需要有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力。

以上是我個人的看法,希望能夠幫到你。


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