鍾愛索大
貸款買房的話有一個最佳一次性付清貸款的時間段，那就是看你貸的是20年還是30年，是等額本息還是等額本金。首先說一下等額本息20年或30年；最佳一次性還款時間點是三分之一年限，20年儘量在5到7年間還，30年儘量在8到10年間還，這樣所付出的利息代價相對較少。其次說一下等額本金還款，其實手上有本金支付剩餘房貸且也沒有其它投資利用渠道時，儘量越早還完房貸為好，基本上還款大於一年銀行都不會收取提前還貸違約金，只要手上有錢就越早提前還，超過8年了再一次性還就不划算了。最後溫馨提示一下，買房貸款是一件好事，利用銀行槓桿買取自己的房產總比全款買房要好，房奴也有房奴的價值優勢，無論貸款多少多久最後還是收穫大於利息，一二線城市優勢更大些。
微觀房產
各有優勢，可根據現有家庭狀況，經濟條件而定。有選擇的社會總比沒有選擇的好。😃
葛千鶴\n
筆者個人建議可以選擇貸款買房，但還是要從自身的實際出發，選擇適合自己的方式。
貸款買房的主要優勢有以下幾點：
第一，對抗通脹。貸款週期越長，對抗通脹的能力越強。30年前貸款買上海商品房的人第一波人，30年前每個月需要償還按揭800元，這是當時1.5個月的工資，30年後的今天800元也就是出門一頓飯錢。
第二，套利空間。公積金貸款利率是比較低的。筆者在買房的時候用了公積金，利率只有3.6%，剩下的錢隨便買買理財和大額存單，就有4%以上的利率，存在套利空間。
第三，合理的財務規劃。由於償還房貸每月幾乎是固定的，這就對於我們日常生活中的財務狀況，現金流就有了更高的要求，有利於我們更合理的規範家庭收支。
綜上所述，筆者個人建議可以選擇貸款買房，但還是要從自身的實際出發，選擇適合自己的方式。
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