理財迦

隨著通貨膨脹，也許有一天會出現這個翻倍的情況。但是短時間內，應該是不太可能。

1. 房價短期不會翻倍

上半年，在房住不炒的基調下，房地產調控次數比去年同期有所增加，力度還是相當大的。

其中，各個城市也體現出了不同的特點，一線城市的房價還是在比較高的位置，略有上漲，二線城市上漲了2.3%，上漲的幅度比去年同期下降；三四線城市上漲2.28%，比去年同期下降2.47%。因此，房價的上漲幅度是得到有效控制的。

從房子的需求來看，跟當地的人口和新興的產業有比較大的關係。一線城市的人口還是會增長，但是從新增房產來看，以小戶型自住房為主，剛需一族比較多，而再過幾年，祖輩留下來的房子也不少，也許並沒有那麼多強烈的買房需求了。對於三四線城市，有些地區人口外流，或者產業調整稍顯滯後，對房產的需求也沒有那麼旺盛。

因此，個人覺得，短期來說房價是不太可能翻倍的，三四線城市尤為困難。

2. 工資翻倍的可能性。

長期來講，隨著經濟增長肯定也是能實現翻倍的。短期來講，工資翻倍取決於較多的因素。

除了經濟增長的因素以外，也有個人的因素，包括個人的年齡、能力、行業、職位、所處的城市等等，都有影響。如果正處於職業的上升期，那麼可能短期內就能翻倍，如果已經快退休了，那麼翻倍也就比較難了；如果已經處於職業生涯的開始階段，翻倍是比較容易的，如果已經到了頂端，那基本是保持平穩，增長都很難，更別談翻倍了。

因此，工資是否翻倍，有經濟的影響，也有個人的影響。

總之，個人認為是，房價短期內不會翻倍了，投資的，要做好理性分析。工資的增長相對有不少個人因素，努力一把，也許就實現了呢？

財會小童

最近，前重慶市市長在一個經濟論壇上提到，房價暴漲的年代已成為歷史，今後十幾年，房價會趨於平穩，既不會大跌，也不會大漲。中心城市、大都市圈、城市群是未來建設量、生產量的熱點。

有這位領導的觀點背書，我想樓主的這個問題短期內不太可能成為現實。

不過整體來說，經濟是在不斷髮展的，也就可能會衍生通貨膨脹。貨幣的購買力下降，相應地價格上漲也會成為可能。再往前20年，今天的100萬可能真只值50萬，對應的房價可能還真會翻倍呢。

說通貨膨脹，一般會提到物價指數，但其實還有另一個邏輯，那就是收入水平，工資上漲會間接推動物價上漲，從而引發通貨膨脹。在中國，公務員漲工資是很敏感的事情，我想應該也跟這有關係。

怎麼說呢，未來我們並不能預測，做好當下吧。有錢沒錢，瞭解一些理財知識，至少讓資產能防禦通貨膨脹帶來的貶值。有可能的話，再做些投資，增加一些額外的睡後收入。

康愉子

我一直沒有關注過房價，因為我持續租房子住，然後，很巧合，三天前一個朋友說房價是1900一平米，我信以為真，打車跑過去了，的確，很大的房地產售樓部，服務員也非常熱情，給我們比劃著，剛需不夠，只有9.10號樓可以售賣，其餘的已經被其它的買家已經買走了，均價24000...26000元一平米，我沒有要求去看看，因為根本就買不起，也就不多說了，然後我就轉出去，所有的樓層都轉了一圈兒，的確樓盤大，但是，好像十樓九空，根本就沒有賣出去，都是毛坯的，只有一套房子住的人差不多，所以，未來房子越蓋越多，根本空屋多了去，也不知道樓好吵這麼高，繼續租房子，未來十年，等著吧，崩盤不會超過五年的，就是最繁華的地方，也有三年一直都是空屋，因為現在城市裡的人交流比較少，繁華地方也有100分之30的空屋，不要被那些假象給騙了，慢慢來吧，房子永遠賣不完，賣完了那個樓盤也是炒作的，你的親自去轉去看，最好晚上去小區內一棟樓一棟樓轉，新小區一目瞭然

鹽水雞鹽水鴨道口燒雞

未來房價一定會翻倍，工資也一定會翻倍，89年的時候，99年的時候，2009年的時候，你的工資是多少，現在是多少，有沒有翻倍，89年的時候，房價是多少，99年的時候的房價是多少，2009年的時候，房價是多少，2019年現在是多少，有沒有翻倍，應該都實現了吧，未來十年，房價和工資也一定會翻倍，為什麼會出現這樣的情況？

很簡單，GDP會一直在增長，經濟總量越來越大，貨幣會一直增發，通貨膨脹也是必然，那麼房價翻倍也是必然，因為房價一定會和經濟增長同步，收入也是一樣和經濟增長同步，未來十年，經濟總量會不會翻倍，也一定會，那麼房價翻倍，工資翻倍，是不是也都是正常的情況，一切都是必然。

那麼，如何利用槓桿，買到房子，用未來的錢來還今天的房貸，這是老百姓應該考慮的，假如你今天買到房，無論多少錢一平米，比如三四線城市，還房貸5000元，那麼一定是你的家庭收入，是現在還房貸的兩倍，家庭收入一萬塊，那麼十年後，你們翻倍工資，家庭收入兩萬塊錢，那麼你還還房貸是5000塊錢，相當於總收入的1/4，當前是總收入的1/2，相當於工資漲了，房貸沒長，利用好了，通貨膨脹的這個趨勢，再加上槓杆工具，最後實現了自己購房的夢想，同時也實現了資產的增長，這才是我們現在應該考慮的，當然要選擇優質房源。

好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的疑問，可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的小常識，等你哦。

樂福居

聽說未來房價還要翻倍，是真的嗎，工資是不是也要翻倍？

這個問題是毫無質疑的，但是要看時間，情況和其他各方面的因素！因為畢竟不同的情況，不同的地區，甚至不同的週期和時間，對應的效果是不同的！

就好比從時間上行來看

10-20年房價翻倍為合理，30-40年房價才翻倍那叫經濟滯緩，而2-3年房價繼續翻倍那就叫泡沫和危機，很容易引發金融風暴。

中國房產總市值65萬億美元，大約450萬億人民幣，已超過美國+歐盟+日本總和，後者只有60萬億美元。這一數字還是我們國有資產總和66.5萬億人民幣的7倍。

如果在短期內，在沒有GDP快速提升的支撐下，繼續出現房地產市值翻倍的跡象，那麼等同於製造金融風暴，不現實。

不同的地區，也有不同的結果！

同樣的，未來的房地產能否翻倍還是要看區域性。

目前對於中國市場的房地產來說，已經出現了明顯兩極分化的走勢，也就是說未來的5-10年裡，房地產必然會“分道揚鑣”，一起大漲的情況可能會成為歷史。

對於一線城市，新一線城市和部分的強二線來說，他們有著人口的支撐，有著強大企業，經濟的支撐，所以投資的價值還是非常高。那麼拉長10年來看，房價翻倍是一個大概率的事件！

但是對於許多三四五線的城市來說，他們的人口本來就在不斷的外流，再加上目前空置率居高不下，大量的炒房者囤房。因此，未來拉長10年的週期來看，這些地方的房產價值只會越來越低，翻倍幾乎無望！

不同的情況，也會有不一樣的答案！

如果房地產真的出現金融危機了，那麼大量的房產會跌去市值一半，甚至更多的價格，而當金融危機結束的時候，許多國家的房價則會出現“填坑”的跡象。

舉個例子：

日本91年代經濟泡沫破裂後，東京和六大都市並沒有更幸運，一樣暴跌。別管什麼一線城市還是二線城市還是東京圈，價格同樣是暴跌。只不過跌到後來，一線城市還能止血，而二三線城市根本就沒有這個功能。

在泡沫高峰的1991年，東京住宅平均價格超過200萬日元/平米(11.5萬元人民幣/平米)，按一個日本中產階級家庭年收入為500萬日元來計算，相當於買一個100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。

而20多年後的今天，以東京都市圈為例，2018年東京及周邊地區一套新建住宅均價約4、5萬元！

房地產泡沫破滅至今已經過去二十多年，東京的地房地產價格這些年已經提升到了最高時的一半左右，還沒回到歷史最高水平但是相比當時最低跌幅70%，已經上漲了100%左右，可是又有何用？因為，跌70%，需要漲233.33%才能夠回本！

所以，從日本的崩盤我們看到了“兩次房價漲幅超過了100%”：

第一，就是1991年房地產泡沫崩塌之前的瘋狂；

第二，就是房地產崩塌之後的反彈；

瘋狂花了幾年的時間，而反彈回血花了幾十年的時間！這個代價是巨大的！！

最後說下工資和房價的比較

十年前，也就是2009年，我國的居民可支配金額首度破萬元，總金額約為10977萬元；到了2018年，我國居民可支配金額達到了28228元。十年的時間裡，居民可支配金額增長了156.6%。也就是說，十年時間，居民的收入翻了一倍半。

但是房價呢？

2009年至今，十年間，我國的房價一直處於上漲階段。如果以北京為例，2009年，北京的房價均價約為2萬左右，到了2018年，均價漲到了5萬-6萬。也就是說，北京的房價在過去十年間，翻了一倍半多點。

但是工資1.5倍和房價1.5倍有可比性嗎？結果就是十年前不買房，現在讓你買不起房！

而未來的10年，我覺得房價依然會上漲，可能也會翻倍，但是已經要區分對待，分化走勢！而對於工資來說，就算10年繼續上漲1倍多，該買的起的還是買得起，改買不起的還是買不起！

所以，結論就是剛需要趁早，投資要選好，未來房價不能炒，繼續暴漲有危險！

琅琊榜首張大仙

房價連年上漲，已經是不爭的事實，但是想翻倍的漲，短時間內達不到。而工資想翻倍地漲，似乎更不現實了，工資不降就不錯了。如今的房價和家庭收入嚴重比例失調，一個商品房的價格經常讓一個家庭夫妻雙方按揭一輩子，直到退休還還不清，所以普通家庭的普通工薪族最大的願望應該就是工資儘量漲一漲，早日還上房貸，心無二事地無憂無慮生活。

房價真正飛漲也是2000年以後的事情了，那時候的樓房在大城市不過1000多以平方，工資可能還能跟上這個節奏，一般職員也就800——1000元，記得兒時的房價在我們當地才幾百元，過千元一平方都很少，後來到了2005年一下子翻了一倍，房價到了2000多一平，工資依然還是維持在1500左右的水平，一直持續到今天，房價都是一年漲1000元一平左右，工資一年漲100元都是奢望，有的時候工資不倒退就很滿足了，特別是在企業中，業績不好還有扣錢，漲什麼工資，還不是任人宰割的下場！

如今房價一直在漲，國家也是採取各種政策限制房價的飛漲，也是強調房子是用來住的，不是用來炒的，採取一系列的措施打擊炒房族，起到了一定的作用，特別對於多套房的限價措施和按揭措施，都是高於一套房的政策。炒房族炒起來的房價，對其進行限制非常有必要，但是房子的剛需卻是無法改變的事實，很多人一套房還支付不起首付，國家在房價上漲的限制方面還有待於加強管控，沒聽說哪個城市的房價是降的，從公佈的數據只是環比下降、漲幅下跌，沒有一個城市的房子均價實現真正的下跌。

從2005年以後，房子基本上成為了一個燙山芋，很多人想吃卻沒法得到。根源還是在於工資收入與房價不相符，很多工薪一族的月薪只有一平方米房價的十分之一，辛辛苦苦整一年的工資，不吃不喝、累死累活攢一年才買一平方的房子，一百年才攢夠一套房子錢，房子已經是脫離了大眾消費的水準，變成了高不可攀的夢想。漲工資一直都是每一個上班族的願望，真正能實現的能有多少，反正就我個人來說，我上班8年來，工資沒有實現過真正的上漲，始終穩定在2000塊錢，最折磨的歲月是有一年月薪只有六七百元，還要還3100元的房貸，簡直要把人逼瘋的節奏。幹半年才夠還一次房貸的，要不是父母幫襯著，直接可以跳樓了，《世上只有媽媽好》不是白唱的。

眼前的事實就是房價有可能翻倍，但是工資就算了，不要說翻倍，漲1000元的月薪都是奢望，再說現在的錢貶值這麼厲害，漲個一千兩千的根本不當牌出，十年八年的工資就始終處在“夸父逐日”的姿態下了，追不上房價的上漲速率，而且差距有拉大的嫌疑，畢竟大部分人工資都是原地踏步，就像我還倒退，一年之間月薪倒退了5000元，房價倒是漲了好幾千。有時候願望是好的，但是僧少粥多，不夠分的，再加上原材料和建築用工的成本騰騰地漲，務必造成房價漲不停，至於工資還是需要個人努力吧，幹得好，成為人上人自然收入就會高了。

財富公元

任何產品價格的提高，總是和購買力相關的。房價不斷增高，證明是不斷的有人願意出更高的價格去購買房產。首先應該分析人們購買房產的目的和動機是什麼：

一、農民進城，需要個住的地方。這是一類人就是我們所說的剛需一族。為什麼要進城買房呢？其實根本原因還是農業經濟與工業及商業之間存在不同的利潤率。不然，人們如果在農村能找到錢，並且把家園建設的比城市還要漂亮，那就不用進城了。美國不就是這樣嗎，一家一戶，獨棟別墅多好啊！

二、保值增值：富人總是有的，有不少人手上有閒錢。另外，隨著經濟的發展，貨幣是不斷貶值的。再加上房價因為社會的城市化進行，越來越貴，所以，這一類人有錢就投在了房產上。這一類人，一般是沒有其他項目，或者說沒有掌控其他項目的能力。所以，房產投資成為了他們的唯一選擇。

由於以上所描述的購房者的動機，再加上政府趁機抬高地皮的價格，所以房價是越拉越高。另外，房地產經濟也是拉動社會經濟發展的一大動力，因此在貸款方面，政府也給予一定的支持。

說到翻倍的事情，目前各個新一線城市的房價比2016年前的房價確實已經翻了一倍過了。今後是否還會翻倍，我想這和社會經濟的發展速度是相關的。如果社會沒有更好的投資方向，房地產行業短期內仍是資金流入的主要行業。再加上政府為了穩定社會穩定，經濟穩定，肯定會穩定房價。因為，我的判斷是，近五年內，大城市的房價仍會穩中有升，小城市和偏遠城市，會有所下降。至於，大城市房價下一步會翻倍，這種可能性比較小。因為，國內大部分的地方經濟發展速度還不足以支撐更高的雙倍房價。

如果說，房價上漲到什麼時候才會不上漲，我的判斷是，房子數量達到一定的程度，房子出租出去是虧本的，房子也賣不出去，那時房價就不會再上漲了。房地產行業將進入一個休眠期。等到近十幾年蓋的房子，都逐漸進入大成本維修期的時候，房地產行業才會枯木逢春。

如果您認為我說的有道理，請關注我一下，還有大量原創經濟類文章等您看！謝謝！

經濟透視

翻倍和跌去一半都有可能，機遇和風險並存。

世界上沒有哪種投資是一直不變的。

世界是運動的，運動是絕對的，而靜止是相對的。變化是必然的。

我不知道什麼時候會出現房子翻倍的行情，但有一點可以肯定，未來的房子會兩極風化，好的房子會越來越貴。

金丘說今

我本人13年前就到城裡買房了，原先在鎮上也買了幾間店面，也賺過也虧過，到城裡買房時家裡也不過上萬元，辶後就到處東借西借，拿人家錢買了一間100平方不到，當時買價2000左右一平方。當時做工都不高，現在裝修工資有多高！再過幾年裝修工都找不到，因為現在都沒有人肯做泥工，木工，油七工了。不管什麼建築材料以後只會升不會掉，地球上的東西只會少不會多。所以我任為房價只會高不會掉。

天億9738884165541

未來房價翻番極有可能 ，工資翻番難已確定。

該提問的“未來”，概念模糊。未來，多少年？十年？二十年？如果未來沒有一個準確的時間屆定，我的回答是：房價和工資翻番是肯是的！例如二十年、三十年。為什麼呢？先說房價：

一，未來，中國城市化將無可阻擋地進一步加快，農村人口將進一步向城市轉移，大中城市，特別是一線城市人口將急劇膨脹，住房需求進一步加大，房價上漲趨勢不變。

二，年青人結婚剛性住房需求，逐年增加，僅以近年大學畢業生八百萬為例：就年需住房四百萬套，還有為數更多的職高的，初高中未讀打工的青年……保守估計也在千萬人之眾，住房需求也在四五百萬套 ，兩者相加，其需求大約每年在千餘萬套。

三，城市改善性住房需求，也因其收入不斷增加，會不斷增長。

綜上三點可以看出，未來房價翻番極有可能。

再說工資：

一，工資（主要指公務員、企事業單位在職上崗職工和拿社保的退休職工）增長與國家GDP增長同步，如果未來二十年，GDP增長維持再5/100以上，工資翻倍不成問題。

二，隨著大數據、互聯網、人工智能普及，公務員、企事業單位職工下崗失業將不斷增加。例如，近年的銀行，由於網銀、自動取款，支付寶、微信支付……進入，往日大廳人頭攢動，排隊辦理業務己一去不返。還有工商、稅務、保險……業務也大多網上辦理，人工業務大幅減少。再有，企業特別是人工密集型工廠，由於用工成本太高，大多引進機器人、自動化生產線，造成企業大幅裁員……這些下崗失業職工朝哪裡分流？無法分流或分流不暢，其工資收入從何而來？這部分失業職工未來工資能否翻番？我看成問題。

綜上所述，未來房價翻番可能性極大，工資翻番尚取決於未來GDP增速和社會保障制度完善及其支付能力。於此，未來工資翻番尚存在很大不確定性。

關鍵字: 房產 短時間 財經