李淑洲
我們來看地圖:
木蘭沒有搜到確切的區劃圖,大概標註了下相關位置
大致位置:成都東北方向,四環外側,
這個位置略顯尷尬,不在新都城區發展範圍內
往裡走,還有大豐,天回大片土地可發展
兩條鐵路線恰好將木蘭圍起來了,這種鐵路的區格
可參考成都2.5環線的鐵路沿線發展情況
因此結論:
發展前景不明朗
成都有大片可發展空間...
木蘭一時半會沒多少機會
天府之窗
對於木蘭,可以一句話概括:一手好牌打得稀爛。
為啥說木蘭是一手好牌?首先是區位優勢,木蘭離三環路只有四公里左右,挨著龍潭寺的,位置堪比大豐和大面。其次是交通優勢,木蘭有成金青快速和繞城高速,通達性非常便捷。此外,木蘭幾乎是未開發土地,可以做大規模規劃,土地資源是其發展的突出優勢。
為啥說木蘭把好牌打爛了呢?因為木蘭目前依然是一個農業鎮,是真正的鄉下,和大豐、犀浦比簡直天壤之別。按理木蘭搞房地產非常有優勢,因為離市區很近,能吸引大量剛需業主,但除了一個保利,就沒有引進其他開發商了。按理木蘭可以結合自身條件,做一個很好的產業規劃,打造特色產業,但它做一個產業死一個產業,主要是沒有找到自己的定位。
至於未來木蘭能否發展起來,還是有一定的潛力,一是八號線二期通了後,木蘭基本上可以算地鐵覆蓋區域了,對其剛需地產會有推動。此外,成綿複線的起點也在木蘭,成金青的改造也會帶動木蘭交通提檔升級。
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要說木蘭鎮地理位置也不錯,為什麼沒有發展。