小冷說熱事
如果居民的自控能力已經達到，為何不可，如果居民不能自控，總是麻煩製造者，為何要可？可與不可，不在於決策人，而在於被決策團體的綜合素養！
用戶a
取消物業不是不好，如果自治前提下也要合理。記得以前我住的一個地方，開始有物業，後來大家都不願意交管理費，因為貴，所以物業也退出不做了。然後小區成立一個業主委員會，出來四個人管理，這四個人每個月拿了工資，後來還多了一筆錢，他們私下分了。結果我們業主也不幹了，總的來說，做什麼也要合理！
aosiyou
別人的小區我舉四肢同意。
我住的小區我反對。
[耶][耶][耶]其實，我目前住的是民宅，沒有小區也沒有物業管理。但是，我兩年前購買的小區也還是會偶爾過去走走，總體感覺還不錯。
物業管理費1.2元|平方，租用地下車庫300一個月。也就是說，一個月總付出150平x1.2=180元。（因為還沒入住，沒租車位。）
為什麼我反對？因為，我付出管理費的同時，享受物業提供的服務，沒什麼不對。走在小區裡的那種潔淨，四眼望去形形色色的花草樹木，空氣裡散發出來的清香，鄰里之間身處這樣的環境中，自然也會更和諧的相處。
而以上這些都是需要人力物力去鋪墊完成的。
眼下個別小區總愛鬧，當然，這裡面有因為物業管理服務不到位，導致矛盾的積累而激發成暴力事件的。但是，就以此否定物業存在的意義，真的就合理嗎？真的居民自治就可以解決以上矛盾嗎？
呵呵！開什麼玩笑。夫妻之間還難免莫名其妙的折騰一陣子，自家的孩子有時還不受父母的管教。更何況數百上千戶人家的小區。
立法、明細物業的服務範圍，收費標準，依法管理才是解決矛盾的唯一途徑。
張耀華
一直提倡取消物業
考慮到小區人員的家庭狀況，讓小區閒置人員在就業，讓條件差的人家，不用掏管理費，自己出一個月的人工，又能滿足小區的要求，也能解決實際的困難。
有的業主三個月的暖氣費都忍著不取暖，為了省三個月的取暖費。說明什麼，說明經濟條件的不允許。
誰願意冰凍三尺抗嚴寒，沒錢逼得。
讓本小區自己選一個，經理。
由經理按照小區需要的人數，成立小區領導班子，行成物業性質的啟動。
避免了小區和物業的摩擦，減輕了個別住戶的家庭負擔，起到了
有問題，大家獻策 集體的力量大於一切。
比例:
小區出現漏水，還有管道，或者難度大點的事項。
我們用三家報價的形式，去找維修人員。
自己小區的維修人員，從技術上修不了的事項。
去外面找人維修，找三家詢價，報價後維修。
當然最大的問題，牽扯電梯安全。
我們可以讓電梯維護人員，簽訂協議合同，定點，定時對電梯進行維修保養，責任方有電梯廠家技術員負責。
我住的城市地級市，
保安工資2400元，打掃衛生的不到兩千工資。
自己管理自己的小區，讓衛生更乾淨，掃地工人，工資3000元或者不低於2500元。這是一份工作，但是付出的勞動力和報酬應該相符。才能算份職業，更會珍惜自己工資。
本小區23棟樓，大家可以
算算，物業費每戶一年兩千元，
衛生費一年每戶50元。
一棟樓最低200住戶，
驚喜的近千萬的物業費。
有錢還有幹不好的事！
我們能行，我們能管理好自己的小區。
只有 :
萬眾一心，才能把自己的家園建設的更好，管理的更出色！
行人199075
居民自治好，可以避免很多糾紛。和諧社區，及時解決居民後顧之憂。目前，也有居民自治的成功案例。滿意度還比較高，收費也比較合情合理，鄰里關係親和，互動比較多，一家困難，多家相助，見面都打招呼，很熱心。
愛好思想
早就應該取消物業，物業居委會都是一個德性，不辦實事，就知道要錢，什麼問題都解決不了吧？表面說幫你解決問題，實際啥都沒有做？？？？
Cf雁南飛
不同意。首先物業要加強管理，提升服務水平。其次業主也要提高修養，配合物業管理。第三沒有物業，居民自治，目前居民還達不到這麼好的素養。綜上，物業在依法依規的前提下規範管理用心服務，居民尊法守法的前提下配合管理提升我我修養，物業與業主和諧共進，這才是根本。
歐陽晟睿這個冬天有點冷
首先我們為什麼會有這麼一個想法:一、無非就是有些人不想多出這些錢；二、物業的有些做法確實霸道，或者說沒有做到讓人人滿意，但是我們換位思考下，很多情況下就可以理解了，試問再好的物業能滿足所有人？答案肯定是不現實的，在完美的人都可能是某人的眼中釘。不過話說回來，確實有的物業不行橫行霸道，這點不可否認
其次如果沒有物業，衛生治安等誰會去做，輪流還是想怎麼做，都不現實，白天上班的多，肯定沒人看守，晚上都是休息，準備第二天上班，即使不用上班，又有多少個人願意去打掃衛生，修剪樹木，即使有人願意去，是能去一次還是兩次？小區環境一兩天不管可能看的過去，一月一年，那就是生活在垃圾堆裡面，所以沒有物業絕對出問題。
總結一下，物業做的就是服務的工作，白天黑夜服務業主，專人專職，業餘（業主）的人不可能做的了，時間精力都不夠，在一個人都是自私的，誰多做點少做點都會有人不舒服，即使一樣多，不同工種不同人都會覺得自己做的多，換位思考，平常心，活的才能快了
靖IGGI
我認為「不同意」現在一般小區的人素質都比較低，小區裡狗屎到處都是，亂停車現象特別嚴重。如果取消物業，今後花草綠化誰來搞，門口及小區治安誰來管理，特別有些不講理的業主自以為是。這些現象業主管理會能做的了嗎？我覺得除了物業就只能由城市管理來管理，這事肯定行的。業主委員會做不了這事的。
天道酬勤呂軍成
中國有句古話: 看別人吃豆腐牙齒快。年輕時總覺得在臺上發言的領導水平太差，輪到自己上臺發言，居然目瞪口呆，才發現自己的狂妄和無知。說句實話，你別不愛聽: 別總想著自治，你的能力不見得比別人強，否則你早就出人頭地了。
