膝雲
幾點建議：
先看看左右前有沒有高層.如果都有.別買.
不然一個院子你太陽都照不到幾個小時.
還有要考慮就是高空拋物.真的.一定要考慮.
什麼你說現在買房的都是素質好的.對.新房業主都可以.但是十幾年後.人家搬了.房子出租..
朋友.天降姨媽巾.用過的套.果皮.紙巾.一口濃痰.狗屎.貓屎.狗屎是硬的.貓屎估計是和貓砂混合的..半夜掉下來.防不勝防....
還有..綠化.小區綠化好你家蚊子多.夏天基本紗窗都不敢開..對.還有老鼠..老鼠最愛咬網線..我曾經在院子裡一連七天天天能抓到老鼠..
哦對.小區有池塘的還有可能有蛇.
壁虎蜘蛛螞蟻蟑螂那是常客.家裡老婆閨女膽小的基本....
還有210平花園真心不錯.但是..你想打算弄起來...假山植物.種果樹也罷.竹子也好.花花草草都行.但是要維護...不然....
紅湯辣小餛飩
買別墅好過啦，踏實安心有尊貴感！住高層的一樓，樓上會丟垃圾的，會砸死人，裝棚又擋光，裝玻璃又會被樓上丟東西打爛，樓上都眼紅你有花園！反正超級折騰，我近幾年就買了一套，實在忍不住，在附近又借錢買了一套別墅，好在買的及時，兩套都翻倍了！現在一樓帶花園的洋房出租給做美容院了，洋房區人口多，商家搶著租，租金回報很理想，租商家比樓上租金高一倍多，投資的話很適合，新房一樓當時沒人要，價格最低，現在看見租金高，一般二手價格比樓上貴1/3也有人要，剛需是這樣，所見即所得，很搞笑！一樓帶花園自住是不適合的，除非5、6層小高層，會好些！
小小小小小小小羊
值得購買。
花園面積210平，這個面積可是相當的大了，這麼大面積的院子對於小高層來說可不多。單純看這個院子面積，就讓人有強烈的購買衝動。
以往的經驗看，一樓經常會存在採光不太好，相對其他樓層比較潮溼，而且一樓人流比較多，私密性不太好，可能面臨小區馬路，而且蚊蟲多，比較吵雜等因素。
210平的院子足夠大，種些草養些花非常賞心悅目，晾曬衣物業很方便，休閒喝茶更是妙不可言。如果家裡有老人的話，帶院子的一樓更是非常好的選擇，出行、遛彎啥的都相當方便。
但總有讓人頭疼的地方，比如高空拋物，樓上不小心掉下來一些雜物不小心落到院子裡，會帶來很多潛在的危險。尤其垃圾不小心被人丟院子裡來，那真會氣的罵爹罵娘。
裝修的時候要把防水防潮措施做好，不然牆面容易掉皮鬆散。做好隱私防護，避免隱私外洩。若物業許可，院子也要儘量做好防高空墜落物措施。我是比較鍾情於帶花園的房子。
如果買的是老小區，物業服務等方面不太好的話，則要謹慎考慮。新的小區顧慮比較少，一般環境、物業都能得到保證。買房無小事，務必要多方面考慮考慮。
迷失蔡先生
絕對不建議，
花園面積210平，我不認為物業或者開發商能把它劃歸到你的名下。
就花園使用權而言，平米數越大越虛。
比如，一樓花園二三十平，樓上也不眼紅，湊湊活活就過去了，一般沒人給你較真。
可如果你家不是啥豪宅，面積也不是太大，給你花園面積210 平，你不覺得物業是把綠地圈給你了麼？
這就好像是，他承諾地球都是你的。那你還真把地球都插上小旗當成自己的啊？
再說了，18層的住宅樓，業主共有綠地面積大概才多少，怕不是把所有的共有綠地都給一樓了吧，那樓上的可就保不齊該眼紅了。
再來說說，18層的一樓花園使用過程要注意的點：
1.是否能給花園圈圍欄，能否給窗戶做外裝防盜網，一樓的安全性確實不如高層。
2.是否能假設頂棚或者實木骨架。如果物業不同意這個，高空一個蘋果落下，再好的花園也無福消受。
3.樓間距如何，別光圖花園了，住進去才發現，室內若不見陽光可就慘了。
其實，跑狗，擼貓，庭院燒烤，這樣的愜意生活我也十分喜歡，但畢竟高層住宅不是私家別墅，畢竟還有左鄰右舍，樓上和樓再上[可愛]
所以，還是多考察考察，三思後行。
花園並非是好樓
舒適遠勝於噱頭
菜花花呦
我們家的花園220平，房子在小高層11層的一樓帶地下室產權250平，因為花園本身就在負一層的位置，所以有一米八的土深度，挖了個私家泳池，種了很多菜很多花草，負一樓由於下面還有兩層車庫也沒有太多潮溼，還在採光最差沒窗戶的地方做了私家k房和影院，半夜也不吵鄰居，美滋滋
霸天蟲
小高層一樓，配送210平方花園，必須買，這花園可以圈起來。
為什麼？
為什麼？
為什麼？
一、一層不怕停電。高層停電難爬樓，但一樓無此憂。
二、一層可以賣小東西。君不見，以前好多一層都變商用了。
三、花園，二百多平方，可以園幾十平方種菜，解決吃菜問題，關鍵自己可以種成無農藥。健康無害。
四、一層有什麼緊急情況，車可以直到門口，你懂的。
但一層必須裝監控，幾個角度對準樓上，預防高空拋物。
純叔無聊
北方可買，南方慎買
好小區可買，老舊小區慎買
樓距大可買，樓距小慎買
總樓層低可買，總樓層高慎買
具體說說
1.南方潮溼，如果不想房子長小蘑菇，南方還是慎重考慮是否買一樓。
2.好小區從人員素質，物業安保，公共衛生等都會比較好，老舊小區這方面較差，如果買一樓，蚊蟲多，私密性不好，不是很舒適。
3.房子是否宜居，最重要的就是採光，通風，日照，如果樓距太近，一樓會常年無日照，採光通風也受限。
4.總樓層如果在7層以下，樓上就6家鄰居，高空拋物的可能性降低，實在不行，裝個攝像頭也能容易捕捉是哪家扔雜物。
👉我是“房地產先鋒號”，聊拆遷，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
長遠的戰略眼光看，別墅類的房產將長期上漲，因為買別墅的可以和人群最大限度的離開一段距離，相當於隔離性是最好的。高層住宅集眾多危險於一身，首先幾十層樓一住就是上百戶最少幾百號人共用樓梯通道，而且碰到火災和地震等相比別墅類的逃生機率低一千一萬倍。
Bujiershu
要看看花園是否別人都能上來，如果能上來後期會有很多麻煩……還有就是屋頂不會存在別人的空調吧，如果這些都沒有，值得購買，那種一覽無餘，自己還有個屬於自己的私家花園是非常不錯的
72350436
流傳的一樓弊端都沒有，已買。前面是三層的幼兒園。一樓多花幾十萬啊。
