膝云
几点建议：
先看看左右前有没有高层.如果都有.别买.
不然一个院子你太阳都照不到几个小时.
还有要考虑就是高空抛物.真的.一定要考虑.
什么你说现在买房的都是素质好的.对.新房业主都可以.但是十几年后.人家搬了.房子出租..
朋友.天降姨妈巾.用过的套.果皮.纸巾.一口浓痰.狗屎.猫屎.狗屎是硬的.猫屎估计是和猫砂混合的..半夜掉下来.防不胜防....
还有..绿化.小区绿化好你家蚊子多.夏天基本纱窗都不敢开..对.还有老鼠..老鼠最爱咬网线..我曾经在院子里一连七天天天能抓到老鼠..
哦对.小区有池塘的还有可能有蛇.
壁虎蜘蛛蚂蚁蟑螂那是常客.家里老婆闺女胆小的基本....
还有210平花园真心不错.但是..你想打算弄起来...假山植物.种果树也罢.竹子也好.花花草草都行.但是要维护...不然....
红汤辣小馄饨
买别墅好过啦，踏实安心有尊贵感！住高层的一楼，楼上会丢垃圾的，会砸死人，装棚又挡光，装玻璃又会被楼上丢东西打烂，楼上都眼红你有花园！反正超级折腾，我近几年就买了一套，实在忍不住，在附近又借钱买了一套别墅，好在买的及时，两套都翻倍了！现在一楼带花园的洋房出租给做美容院了，洋房区人口多，商家抢着租，租金回报很理想，租商家比楼上租金高一倍多，投资的话很适合，新房一楼当时没人要，价格最低，现在看见租金高，一般二手价格比楼上贵1/3也有人要，刚需是这样，所见即所得，很搞笑！一楼带花园自住是不适合的，除非5、6层小高层，会好些！
小小小小小小小羊
值得购买。
花园面积210平，这个面积可是相当的大了，这么大面积的院子对于小高层来说可不多。单纯看这个院子面积，就让人有强烈的购买冲动。
以往的经验看，一楼经常会存在采光不太好，相对其他楼层比较潮湿，而且一楼人流比较多，私密性不太好，可能面临小区马路，而且蚊虫多，比较吵杂等因素。
210平的院子足够大，种些草养些花非常赏心悦目，晾晒衣物业很方便，休闲喝茶更是妙不可言。如果家里有老人的话，带院子的一楼更是非常好的选择，出行、遛弯啥的都相当方便。
但总有让人头疼的地方，比如高空抛物，楼上不小心掉下来一些杂物不小心落到院子里，会带来很多潜在的危险。尤其垃圾不小心被人丢院子里来，那真会气的骂爹骂娘。
装修的时候要把防水防潮措施做好，不然墙面容易掉皮松散。做好隐私防护，避免隐私外泄。若物业许可，院子也要尽量做好防高空坠落物措施。我是比较钟情于带花园的房子。
如果买的是老小区，物业服务等方面不太好的话，则要谨慎考虑。新的小区顾虑比较少，一般环境、物业都能得到保证。买房无小事，务必要多方面考虑考虑。
迷失蔡先生
绝对不建议，
花园面积210平，我不认为物业或者开发商能把它划归到你的名下。
就花园使用权而言，平米数越大越虚。
比如，一楼花园二三十平，楼上也不眼红，凑凑活活就过去了，一般没人给你较真。
可如果你家不是啥豪宅，面积也不是太大，给你花园面积210 平，你不觉得物业是把绿地圈给你了么？
这就好像是，他承诺地球都是你的。那你还真把地球都插上小旗当成自己的啊？
再说了，18层的住宅楼，业主共有绿地面积大概才多少，怕不是把所有的共有绿地都给一楼了吧，那楼上的可就保不齐该眼红了。
再来说说，18层的一楼花园使用过程要注意的点：
1.是否能给花园圈围栏，能否给窗户做外装防盗网，一楼的安全性确实不如高层。
2.是否能假设顶棚或者实木骨架。如果物业不同意这个，高空一个苹果落下，再好的花园也无福消受。
3.楼间距如何，别光图花园了，住进去才发现，室内若不见阳光可就惨了。
其实，跑狗，撸猫，庭院烧烤，这样的惬意生活我也十分喜欢，但毕竟高层住宅不是私家别墅，毕竟还有左邻右舍，楼上和楼再上[可爱]
所以，还是多考察考察，三思后行。
花园并非是好楼
舒适远胜于噱头
菜花花呦
我们家的花园220平，房子在小高层11层的一楼带地下室产权250平，因为花园本身就在负一层的位置，所以有一米八的土深度，挖了个私家泳池，种了很多菜很多花草，负一楼由于下面还有两层车库也没有太多潮湿，还在采光最差没窗户的地方做了私家k房和影院，半夜也不吵邻居，美滋滋
霸天蟲
小高层一楼，配送210平方花园，必须买，这花园可以圈起来。
为什么？
为什么？
为什么？
一、一层不怕停电。高层停电难爬楼，但一楼无此忧。
二、一层可以卖小东西。君不见，以前好多一层都变商用了。
三、花园，二百多平方，可以园几十平方种菜，解决吃菜问题，关键自己可以种成无农药。健康无害。
四、一层有什么紧急情况，车可以直到门口，你懂的。
但一层必须装监控，几个角度对准楼上，预防高空抛物。
纯叔无聊
北方可买，南方慎买
好小区可买，老旧小区慎买
楼距大可买，楼距小慎买
总楼层低可买，总楼层高慎买
具体说说
1.南方潮湿，如果不想房子长小蘑菇，南方还是慎重考虑是否买一楼。
2.好小区从人员素质，物业安保，公共卫生等都会比较好，老旧小区这方面较差，如果买一楼，蚊虫多，私密性不好，不是很舒适。
3.房子是否宜居，最重要的就是采光，通风，日照，如果楼距太近，一楼会常年无日照，采光通风也受限。
4.总楼层如果在7层以下，楼上就6家邻居，高空抛物的可能性降低，实在不行，装个摄像头也能容易捕捉是哪家扔杂物。
👉我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
房地产先锋号
长远的战略眼光看，别墅类的房产将长期上涨，因为买别墅的可以和人群最大限度的离开一段距离，相当于隔离性是最好的。高层住宅集众多危险于一身，首先几十层楼一住就是上百户最少几百号人共用楼梯通道，而且碰到火灾和地震等相比别墅类的逃生机率低一千一万倍。
Bujiershu
要看看花园是否别人都能上来，如果能上来后期会有很多麻烦……还有就是屋顶不会存在别人的空调吧，如果这些都没有，值得购买，那种一览无余，自己还有个属于自己的私家花园是非常不错的
72350436
流传的一楼弊端都没有，已买。前面是三层的幼儿园。一楼多花几十万啊。
