后羿136826818
千萬別用過去三十年中國經濟高速發展的眼光，來看待今後的發展，即使在這段時期，廣州最能引以為傲的珠江新城，發展到還未完善的今天，也花了小二十年時間。
南沙自然環境優美，也是廣州出海口，像一張白紙任我們描繪，但即使有國家建設大灣區和自貿區的政策傾斜，要以廣州一市之力，想要把南沙建成宜商宜居的現代化都市區，沒有二十年難以實現
哲也哲也
未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多嗎？個人以為，答案是否定的。
我看了幾條回答，基本都是說未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多的。其理由無礙乎幾點，一是處於粵港澳大灣區的有利位置。二是南沙經濟發展不錯，以後人多地少。三是現房價二萬多，不高，仍有較大上漲空間。看了這些文章，我暗自好笑，因為我發現一個問題，這些文章無一例外的只列舉潛在的優勢（末必能轉變成現實優勢哦），卻從不羅列不利因素，再加以比較分析，就得出了會上漲到5萬元的結論。這種推論難免不科學，也缺乏說服力。難怪評論區有不少人對他們的觀點不以為然，加以駁斥。
網友們駁斥末來5到8年，南沙房價會漲到5萬多的理由，我就不再重複論述了。我這裡補充一些我的理由。一是現全國經濟增速趨緩，南沙亦不例外。南沙為新建區，底子薄，各方面仍有待完善，南沙的增速以投資為主，內生動力不足，在目前情況下，還會有以前的投資增速嗎？二是南沙的區位優勢，也可以說是南沙的區位劣勢。因為離經濟活躍的廣州市區，香港，深圳，雖說不遠，卻也不近，想沾人家光還真有點難。至於鄰近的中山，順德鄉鎮，估計還想沾南沙的光呢。三是現在房市風向己變，全國由“房價過快上漲轉過過快下跌的予盾”，廣州南沙也不是世外桃源，難免受其影響。“房住不炒”是現今國策，沒有了炒作，南沙房價會快速上漲到5萬元一平嗎？“穩房價，穩地價，穩預期”的政策，決不會讓炒房客在南沙興風作浪的。“穩房價”，既控房價過快下跌，也防止過快上漲的。
綜上所述，未來5到8年，南沙房價上漲到5萬一平，洗洗睡吧。當然，不排除可能會推出某高檔樓盤，價格標為5萬一平，製造恐慌心理，拉昇樓價。一如地王的出現，炒作罷了。
水加木
作為一個財經工作者，我覺得廣州市南沙區房價漲至5萬元，應沒有任何懸念。
一方面，南沙區現在的房價均價已達20000元至25000元左右，這與廣州市中心比如天河區的房價均價40000元至45000元左右存在較大的差距，南沙區房價上漲的較大空間，在廣州整體房價上漲態勢帶動下，加上廣州人口未來還將有較大幅度的湧入，推動南沙區房價上漲的需求動力仍在。
另一方面，南沙區在廣州市的位置較好，具有得天獨厚的優勢。位於廣州市最南端、珠江虎門水道西岸，是西江、北江、東江三江彙集之處；東與東莞市隔江相望；西與中山市、佛山市順德區接壤；北以沙灣水道為界與廣州市番禺區隔水相連；南瀕珠江出海口伶仃洋。地處珠江出海口和大珠江三角洲地理幾何中心，是珠江流域通向海洋的通道，連接珠江口岸城市群的樞紐，廣州市唯一的出海通道，距香港38海里、澳門41海里， 愛到香港和澳門經濟輻射效應較大。而且南沙現在常住人口62.51萬人。
且南沙區地區生產總值908.03億元。2017全國綜合實力百強區。 2017年12月，當選中國工業百強縣區。2018年9月，《2018年中國百強區發展白皮書》在京發佈，白皮書以高質量發展為導向，綜合評析了全國968個地級市市轄區發展情況，並以統計數據為依據，量化評選出2018年中國百強區，其中南沙區位列第27名， 很明顯，推動房價上漲的動力仍在。
綜合上述原因，未來廣州南沙區房價達到或超過每平米50000元，不是什麼難事。
開偉觀察
未來5至8年，廣州南沙房價一定會突破五萬一平米！
為什麼這麼說呢？主要原因有：
一、把握歷史機遇，經濟迅猛發展
隨著粵港澳大灣區以及珠三角地區的經濟快速發展，可以說現在的廣州南沙正是享受著獨一無二的歷史機遇，可遇不可求！當地的經濟也在快速發展，前景無限，擁有無數種可能！廣州南沙肯定會在一波發展潮流中受益，經濟起來了，房價翻一番是必然的！突破五萬是一定的！
二、發展潛力大，機會多
廣州南沙可以說就是一個後起之秀，猶如一張白紙，正是由於這個歷史機遇，廣州南沙可以大展宏圖，發展潛力無限，這也會吸引來自五湖四海的高端型精英人才齊聚南沙，為南沙的發展添磚加瓦，發展機會大！這麼一個地方，未來房價不可能便宜的！
三、人多地少，房價不會低
我們都知道，人口是決定生產力的主要因素！而未來南沙人口還會逐步增加，人多地少，今後必然會形成一種供不應求的局面，房價不會低到哪裡去的！
因此，綜上所述，未來廣州南沙房價肯定會突破五萬一平米，我覺得不用五年，三年足以！
希望我的回答對您有幫助，看完記得關注下哦😊原創！
數學Math
我這麼跟你說吧！最近我在南沙的幾個朋友都在賣房，套現回家發展。
現在的網絡時代，相比過去對地區的要求已經沒那麼高了。而且就算是在小山村，只要有網絡，只要能夠提供一定的需求，解決用戶痛點，它都有一定的市場存在，這一點並不是說大城市有這樣的資源存在。簡單一點，相對我來說，我本身是做ppt設計管理諮詢，愉快就算我說我是在另外一個區，我只要有一臺可以連上網了，我一樣可以實現在線工作並不需要說一定要在城市裡開展一些工作，這兩個人的感情是現在房價已經高到普通的消費者經無法接受了。
另外說一個更簡單一點，像現在南沙的房子普遍是2萬左右一平方，但是像2萬左右一平方的房子80平左右，出租的租金也大概是1500到1600之間，想想這樣的之間的差距會有多大？
睡個人感覺未來起碼十年房地產都會出去走一個下火的一個道路，因為今年其實已經是一個下滑的一信號了，很多地方北上廣深一線城市先不說，廈門可以查詢一下，房價已經摺去一半，廈門難道說沒有發展潛力嗎？但是如此巨大的發展潛力，房價一樣可以降價，這樣的方式不是意味著房地產寒冬即將到來了。
且行且珍惜。
小嘜說PPT
南沙區從地理位置來說很不錯，所以網上出現了很多理論上很豐滿的預期，有好的想法當然沒錯，但預期和現實往往有著較大差距，比如5-8年房價翻倍這就是和預期較大的差距。
規劃再強的區塊，也得參照主城的樓市格局和趨勢，不可能走出偏差很大的獨立行情。現在多半樓市都處於衝高回落再趨穩的階段，而且任何城市一旦死灰復燃就會被新的調控措施壓制，擺明了這個收支比臨界點是不可以觸碰的。
現在不同於十幾年前，當時房價萬把塊，漲50%也才每平多幾千，但現在不同了廣州主城區均價漲50%就得每平增加兩三萬的成本，這不是廣州收入水平能夠應付的。因此，廣州主城區的房價在十年之內已經不具備再次暴漲的可能。
既然主城區房價上浮空間有限，南沙走出單獨暴漲行情的概率有多大？其配套和定位相比於主城如何？如果這樣的區塊也達到了主城區的均價水平，那麼你猜大家選擇買主城還是買南沙？
很多人喜歡紙上談兵，認為南沙地勢優勢如何如何。的確，從地圖和距離來說確實比主城還有優勢，但別忘了這不是主城。主城依靠教育、醫療、交通、金融等配套烘托單價的時候，南沙靠地圖上的位置優勢和成片的居民樓與主城的寫字樓來競爭嗎？建再多的住宅，這些人去哪裡工作？在南沙的話，機會和收入比值是多少？如果去主城，每天路上耗費的時間、油錢以及快線過路費，這些無形的成本是多少？但凡條件允許，有幾個願意選擇這裡？
有人說南沙如何好，有望成珠海什麼什麼的。那麼你看看珠海房價才多少？地理是否比珠海有優勢？高仿難道要比正品還貴嗎？況且南沙比珠海的配套差多了，而珠海作為單獨的地級市，也不過是三線城市水平，比一線的廣州主城相差兩個等級。如果南沙單獨作為地級市，規模再大也是三線和四線之間的水平，單就配套這一點而言就無法支撐這麼高的價格。現在之所以有兩三萬的價格，是因為這裡從屬於廣州，但是和廣州主城的實力還有著非常大的差距。
如果南沙區均價要上5萬，除非廣州主城均價超過8萬，預期這至少是十幾年後的事情。未來熱錢會更多流入實體產業與金融等，樓市持續大漲的時代已經過去了。
城市發展報告
個人認為，南沙的房價5至8年長到5萬可能有困難，但長的趨勢還是有很大空間。
一是就目前來說南沙房價不高，箇中原因是南沙人口不是，但5一8年後人口增長會有個爆發期。隨著各企業的進駐，人口增長會很快，有這個需求。
二是隨著交通的改善，十八號地鐵及深中通道的打通，不管是人流還是物流都會增加，會成為中山，順德等地的一個新城市商圈，加上香港經濟不是太景氣，勢必都會促進南沙的發展。
三是南沙空氣與環境也是一個強項，會對大家有個吸引力，宜住嘛！
四是入住的大企業多，大企業穩定，那麼員工收入穩且高，這些大都是買房的穩定客源，買的多了價勢必會高，這是市場規律。
總的來說，個人感覺5一8年南沙房價個別區位好的地方5萬應該不是不可能，而是極有可能。
純個人觀點，不喜勿噴。謝謝
人生處處皆戰場
答案是肯定的。現在核心區蕉門金洲地很少了。改村坂頭，東瓜宇等成本很高。南沙灣海景區，中交\\一期，2萬2兩年前秒光盤，今期3萬匹還在儲客。以上還難正看不到海景，只能側看海景，估計遊輪碼頭啟動後，明年正看海單位(大面積)巳超5萬，個別單位6至8萬。現港客，深圳客已行動。歡迎到南沙走一走進港大道，金隆路，等。已天天塞車，好真實感受，房產投資十實用者。
雄哥1217
從長遠來看，北上廣深的房價肯定會處於上漲趨勢，但5到8年，上漲到5萬多，我覺得還不夠。其原因如下：
1、廣州自古以來就是我國沿海開放的貿易港口城市，從地域角度來看，南沙位於珠江口，屬於核心交通樞紐，廣州的副中心。
2、經濟發展速度、居民剛需等因素：房改20年以來，居民已經深刻意識到，存款利率是跑不贏房價漲幅的；而且，在中國，房子不單單提供居住功能，還捆綁著戶口、教育等居民必不可少的利益，所以20年來，房價一直高歌猛進也就情有可原了。
3、中國的城市化進程：目前，中國的城市化只有40%多，距離政府的70%目標還有相當大的距離，而數以億計的農民進城後，第一個急需解決的問題，還是房子。
最後，綜上所述，未來房價還是會處於上漲趨勢，但出現2015年那種直線抬頭的機率應該很小。
小猴子學金融
老話，比照浦東新區，距離主城區50公里的地方，房價不過2萬，還沒有南沙很多小區貴。
深中通道落成之後，南沙港的海運潛力也就沒有了。浦東港還有無限可能，而且現階段也完爆南沙港。
自貿區，南沙跟深圳珠海3家分1個名額，浦東獨佔。
地鐵，浦東臨港區也有，打平。
浦東還多一個全國第二大的機場。
什麼給了中介信心鼓吹幾年後南沙房價可以完爆浦東新區。
