敗局之外
按合同來啊，合同怎麼寫就怎麼賠償…這些條款合同都應該約定好的吧
失落星辰83
房屋租賃合同糾紛違約問題。民事合同糾紛主要還是要看雙方的合同約定內容來界定雙方的權利和義務，這是基於雙方意思自治的尊重。若雙方沒有合同約定，則根據法律相關規定處理。
例如，若雙方在租賃合同中約定房東基於房屋買賣等事由享有解除權，那房東以賣房子為由要求則不屬於違約。恰恰相反，你不配合，反而屬於你違約。
若租賃合同沒有這樣或類似的約定，那房東在房屋租賃合同到期之前，以賣房子為由單方要求租客搬離，則屬於違約行為。作為租客，可以根據合同約定或法律規定要求繼續履行租賃合同。畢竟法律規定買賣不破租賃，即便房屋買賣之後，新的買受人還是需要受到租賃合同的約束，履行租賃合同。
當然，作為承租人也可以要求房東承擔違約賠償。不過因為普通房屋租賃合同糾紛一般金額不高，違約金數額也不高，因為小額糾紛而通過法律途徑維權，這個大多數人也就懶得去計較。
葉律師
賠償什麼？一般租房合同里根本涉及不到賠償問題。要賠償也是承租方毀壞房主東西照價賠償。至於提前解約，一般都約定提前一個月告知。如果房主提前解約，只要提前一個月告知，就不算違約。租房合同沒有那麼嚴謹，損失可以忽略不計，較真無益。
額開始搖滾了
這種情況屬於房東提前解除合同，要看租房合同中有沒有關於違約金的約定。一般租房合同中都會約定房東提前解除合同，需要提前一個月告知。
其一在房子租賃期間房東把房屋出賣，涉及到買賣不破租賃的問題。意思是，即使房東將房屋出售，新來的購房者也應當繼續遵守原來的租賃合同，要把原來的租賃合同執行完畢。此外還涉及到房屋的租賃者有優先購買權的問題，房東應該首先詢問房子的租賃者願不願意同等價格優先購買房屋，如果房屋租賃者不同意，房東才能夠向外出售房屋。
其二如果房東執意提前解除租賃合同，關於責任的分配要看原來的租賃合同中是怎麼約定的，如果原來的租賃合同中約定了違約金，那麼房東就應該按照約定向租房者支付違約金。如果原來的合同中僅僅約定房東提前一個月告知幾個，那麼房東就需要盡到提前告知義務。
所以這就是一個普通的提前解除合同的法律問題，應該不存在所謂的賠償事項。現實生活中真的沒有約定的話，房東也一般會少收取一個月的房租作為補償而已。
律師獨角獸
法海一粟認為，房東讓房客搬走的行為已構成違約，應當承擔違約賠償責任。
1、房屋出租後房東出賣之前應當詢問房客是否願意以同等價格購買該房屋。否則，即是對房客優先購買權的侵害。至於房客是否願意以同等價格購買，那是房客的權利。該項權利房客可以放棄。
2、房東以賣房為由讓房客提前搬走，屬於解除合同的行為。除非雙方另有約定，否則，房東的行為即是違約行為，依法應當承擔違約責任。
3、房東承擔違約責任的方式是支付違約金或者賠償損失。在雙方對於賠償數額沒有約定的前提下，房客可以要求房東賠償6個月以下的房租損失。
法海一粟：運籌帷幄之中，決戰法庭之上。
法海一粟
其實用賠償兩個字，是不準確的說法。
不過就是合同提前解約而已，按合同約定處理即可。
違約金該多少，就是多少。談不上什麼賠償。
估計這是買家要用房子，要求淨房交接。所以房東才會跟你解約的。
實現一個曉目標
按合同中違約賠償履行。
老夫子79381182
按合同約定辦。一般是押一付三，合同期一年。如租戶不滿一年就退租了，那租戶違約，則房東不返還一個月的押金；如房東不滿一年就不租了，那房東違約，則房東需要支付一個月的租金作為違約金。如果雙方有一方不遵守合同，那最後只好打官司解決。
老北京黃根下
房屋租賃合同糾紛違約問題。民事合同糾紛主要還是要看雙方的合同約定內容來界定雙方的權利和義務，這是基於雙方意思自治的尊重。若雙方沒有合同約定，則根據法律相關規定處理。
例如，若雙方在租賃合同中約定房東基於房屋買賣等事由享有解除權，那房東以賣房子為由要求則不屬於違約。恰恰相反，你不配合，反而屬於你違約。
若租賃合同沒有這樣或類似的約定，那房東在房屋租賃合同到期之前，以賣房子為由單方要求租客搬離，則屬於違約行為。作為租客，可以根據合同約定或法律規定要求繼續履行租賃合同。畢竟法律規定買賣不破租賃，即便房屋買賣之後，新的買受人還是需要受到租賃合同的約束，履行租賃合同。
當然，作為承租人也可以要求房東承擔違約賠償。不過因為普通房屋租賃合同糾紛一般金額不高，違約金數額也不高，因為小額糾紛而通過法律途徑維權，這個大多數人也就懶得去計較。
劉海洋84888103
買賣不破租賃，房東違約，要退還半年房租，並補償一下你的騰房時間和經費，這些要協商，否則，繼續住到合同到期為止。
