家人買了套房在我名下(我不知情),我生意失敗欠銀行一些錢,銀行起訴能拍賣房子嗎?

夢的盡頭


銀行做的很正確,法律上沒有漏洞。誰知道到底是不是你自己買的房子?難道買房子這種小事不需要親自去一趟?


亢龍有悔44


這個主要是涉及房屋權屬的認定問題。

《物權法》規定不動產的權屬認定是以產權登記為準,所以房產登記在你的名下,原則就屬於你的財產,就屬於可供執行對象。法院在強制執行過程中只能根據不動產的登記情況進行執行,所以這套房子基本是會被法院採取執行措施。

那作為家人,可能對於房產的權屬情況有異議,這個時候可以向法院提出執行異議。若所提執行異議不被採納,那可以依法提起執行異議訴訟。這個這類問題的糾紛解決方式和途徑。

但是,權屬狀況還是需要說明一下。

家人將購買的房產登記在你名下,原則上應當認定為父母對你的贈與。《合同法》第一百八十五條規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。從這個規定來看,贈與是需要受贈人表示接受贈與,在受贈人不知情的情況下,這個贈與行為並未完成,贈與合同不成立。但是,因為購買及辦理產權登記需要相應的材料以及受贈人的配合,這個知情不知情,這個你首先需要證明你不知情。如果無法證明不知情,那應當按照知情處理。


葉律師


家裡為我娶了個老婆並生了個兒子,我不知情,又找了個老婆,請問這算重婚罪嗎


華哥245847934


銀行起訴你,會申請保全你名下的財產,如果其他人有異議,可以提保全異議。進入執行程序的,可以提執行異議。

房子是家人贈予給你的,雖然你不知情,也是你的財產當然可以執行。

房子,是借你的名義購買,代持房產等,實際不是你的財產,那登記在你名下了,銀行也會要求保全,執行,這就會比較麻煩,可能要打幾個官司。。。


長沙法律諮詢


1.不管你知不知情,只要在你名下的資產。你欠銀行的錢不還。他們都有權利申請財產保全,處置拍賣。

2.銀行一般不會拍賣你的房產。因為這個過程也特別漫長。所以建議你抓緊時間和銀行協商。看每個月還多少。按期還款就行。

3.還是抓緊再次站起來。

願你早日脫離苦海,再創輝煌。



廣弘助手


1.不知情這種情況真不可能,在房管局辦理房產證的時候,必須要求本人去的。所以不要再講不知情這種話。

2.房子多大面積,如果是面積太大,超過了人均合理面積,即便是唯一住房,法院也可以執行,但會為你們家保留一定時間的租房租金。

3.如果老婆孩子都是在深圳,那麼表示在深圳有租房,這種情況,老家的房子就不算是唯一住房了。

建議:讓你的被扶養人,如父母、未成年子女回老家這套房子居住。在房子面積不太大的情況,向法院申請以被扶養人唯一住房為由,暫不執行該房產。


廣互多元化解


當然可以!

首先房子是登記在您的名下,那麼對外就是以這個為準,如果產權證上的登記者出現什麼糾紛,那對方肯定以這個為準。可是你對於這房子並不知情,所以你和你的家人之間也沒有關於這房子的任何協議,所以如果你欠了外債,那麼法院肯定可以將登記在你的名下的房子查封,就算你不知情那也沒用。所以你家人當初買房是為了借名買房吧,才登記在你的名下的吧,你和你的家人之間也沒有什麼關於借名買房的協議,所以這個時候你的家人更難將這房子拿回去。


房產說法93


你家人真大方,給你買套房子都是悄悄的。無論你如何狡辯,只要是你名下財產,欠債就要還錢,不還錢就拍賣你的房產。


新疆很美


你好,因生意失敗,如果債權人起訴並且勝訴,你成為被執行人,那麼屬於你的財產都可以成為被執行的標的。

你的疑問是你家人買的房子,登記在你名下,這套房子能不能成為執行標的。能不能成為執行標的,主要從兩個方面來考慮,第一個方面是這套房子登記在誰的名下,因為是不動產,不動產確定所有權的依據是看登記在誰的名下,很明顯根據你的陳述,這套房子是登記在你名下的,因此從法律角度可以確定這套房子的所有權歸你。另一個方面,這套房子錢不是你出的,你也不知情,那麼在執行時,你的家人也許會提出執行異議,但是基本也是徒勞的,購房合同是你家人籤的、錢是他們付的,他們主張房子是他們的,從法律角度分析,你家人這種主張僅僅是一種債權請求權,並不是可以阻卻強制執行的物權期待權,因此不可能阻卻得了法院的強制執行。

綜上,從物權所有權的認定,從你家人主張權利的角度都給你分析了這套房子的法律狀況,可以得出準確的結論,如果你成為被執行人,這套房子是可以被法院強制實行的。


律師老朱


別扯了!房子你的名,你怎麼可能不知道!你只是想讓銀行別拍賣你的房子。你也只是想來這找投機取巧的辦法的!


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