雲頂之奕大神
這個看自己經濟能力了。自己住的話，完全可以。
首先，小產權確實便宜，如果真要買，就保險點，從開發商手裡買，不要買二手，以防以後房價上漲出現扯皮事件。
其次，一定要買蓋好的，以防爛尾，拖時間等，或者蓋一半被強拆，但是已經住人的，一般不會強拆。
如果投資的話，小產權不好出售，二手的話估計就很難賣出去了。所以，自己衡量
M天羽
買兩套小產權，一套租出去，一套自住。我也買的兩套小產權，都是市政居民水電，雙氣地暖，地鐵附近。一套兩年前拆了，賠得很好，10幾萬買的賠了80多萬，一套6年後拿到證了。我現在很後悔，後悔沒多買一套。座標西安
墨色狗尾巴草
我用我的親身經歷告訴你答案：
1)如果自己長期住，要求不高，完全可以買，沒有任何問題，就是拆遷也不影響；
2)如果你考慮投資是萬萬不能的，交易不了，價位根本上不去；
3)如果你的做生意的就更不能買了，對你做生意的資金問題一點力都出不上，還佔用你資金，做生意的老闆一定要買按揭的商品房；
4)首付30萬一套按揭房，直接可以在銀行拿到二百萬以上的資金，不僅不佔用你資金，還能多拿資金！
這是我多年的親身經歷，更是社會事實！希望能幫到你！
財商看世界
小產權房因土地性質原因國家是禁止交易的，但現實中因為價格便宜，通過私下協議形式進行買賣的事實也是大量存在。真實的例子告訴大家買小產權房是很不划算的，
2006年，我的三個朋友拿17萬買房，分別選擇了商品房和小產權房:A在西安南稍門附近全款買了40平的公寓商品房。B和C則選擇在北郊一個拆遷的村子買了70平米的小產權房。
十年過後，2016年，A的房子隨著西安房價的上升，估價36+。如果出租的話，因地段原因，每月租金可以收到1800左右。
B買的房因為房價上漲，原房主覺得當初賣價太低，想要收回房子。但是隻願意退還當時的買房錢外加銀行利息。經過數次的談判和訴訟，最終B拿到了房款和5萬的賠償。吃了虧的B決定買商品房，可是到手的錢只夠付一個80平的首付。
C的房子倒是沒有被收回。後來他也重新買的商品房，就把這套房子租出去了，但是因為地段和小區環境等原因，兩室的房子只能租到1300左右。如果賣掉要的話，估價在28萬左右。但是在房子庫存比較大的2016年，出手還是比較困難的。
另外，如果臨時資金週轉的話，商品房是可以二次抵押貸款的，小產權房沒有這個功能。
綜上，買啥不買啥，自己闊麼！
邦德兒邦
小產權分兩種情況，一種是城中村村長跟開發商或者是村長自己用村裡的閒置土地蓋的房子往外賣。而自己村子沒有被納入拆遷改造計劃中的小產權房，這種房子情況差的沒有暖氣沒有天然氣等設施。更不能落戶口了。還有一種是城中村在取得城改手續後蓋的新高層住宅，村民把手上多餘的房子賣掉，這些房子雖說沒有手續但是生活設施齊全，暖氣天然氣等都有，正規城改村的城改房是可以落戶的。村上有大證，這個要過好多年以後每套房子就可以辦下來小證了。這兩種房子都是要一次性付款的。不能貸款。如果要買的話儘量買第二種情況的房子。
紡織城左撇子
一、物權法、房地產管理法及土地管理法等法規規定，小產權房不受法律保護。不能辦理不動產登記，房屋所有權實行登記制度，不登記，不保護。
二、與商品房及有產權證書的房屋價格相比較，小產權房價格相比較確實便宜。然而面臨的風險比較大。
三、小產權房發生產權糾紛，人民法院無法裁判。
四、小產權房這個詞語是日常生活中的用語，不是法律專業用語。
五、建議你搞清楚小產權房的內涵與外延。
六、商品房、房改房、經濟適用房、城中村的房屋、拆遷安置房、有些單位在劃拔的土地上自建的房屋，廉租房、兩限房等。這是現實生活中筆者常遇到的房屋類型，比較複雜。
七、在現實生活中，房屋的種類多種多樣，各有不同的特點，一定要搞清楚。
八、專業辦理土地、房產等物權糾份。
法庭魔術師
西安一直到現在都有著大量的小產權房，價格確實很美麗，不過對於炒房客和投資者來說一點也不美麗，因為根本沒法交易和變現，除非能夠拿到產權證。
普通商品房現在都很難找到1.1萬的好房子了，即使有，也在很偏遠配套很不成熟的區域。
兩相比較，如果是自住的話，小產權房確實是很划算的，在西安房價即將破2萬的大環境下，5,6000的房價確實是太有誘惑力了。
不過買小產權也要注意開發商和未來的風險性，免得還沒住多久，又要面臨被拆的命運。
浪西安
這個看自己決定吧，法律上講小產權是拿不了不動產權證。
但是既然做了也不會明確的拆掉，畢竟也是集體所有的，就是買房的時候銀行不給貸款，大部分是要一次性付款。
如果買了住也是沒有大問題，畢竟租房也要租金的，而且以後也是可以私下轉讓的。如果位置好的，附近租金高還有投資的可能性，總價不高買來裝修出租，租售比好的話還是是個投資。
這個要自己衡量，國家也在慢慢放開集體土地使用屬性，只是很容易的就放開會影響大產權房商品房的市場價格，所以也是明按暗松吧，一定要做好公證和協議，防止被騙。
地產維基佰科
你有病吧！2014至2015年西安房價普遍在五千左右，你咋不買，現在花這樣的錢買無產權的房。看不懂！說不定幾年後產權房會買到二萬多。需要就買個安心，別一天給乞丐一樣，就盼著天上下餡餅，也許龍捲風會刮幾張餅上天落地，但那樣的事會有多少？所以該出手時就出手吧！
哈哈今後
其實自住無所謂，物業成夲相比很低，現小產權都有天然氣。條件尚可。
