愉快心情31
你好，如果退租的情況下，如果你同意的話那是可以退的。如果您不同意，可以按照合同條款來約束對方的，
煙臺雪斌找房
您好，很高興能回答您的問題。既然雙方簽訂了租賃合同，那就具有了法律效力。去年籤租賃合同時應該明確了相關的責任與義務，以及出現違約時的違約責任。具體按照合同執行就可以。租客應該也交給您一部分押金作為保證金，這部分押金如果合同裡面有明確約定，出現違約責任，是不需退還的。租客對門市做的裝修以及相關傢俱設備等，房東沒有任何補償義務。
最後需要跟當時簽訂租賃合同的乙方再簽訂一個解除租賃的協議，重點標註出是因為乙方個人原因違約而解除租賃關係，乙方當時在門頭上做的相關裝修或不能移走的相關配套，由甲方自行處理。
再就是給接下來尋找租客做準備了，當初租給這家公司後主要做什麼用，可以從現有情況進行招租，祝您早日找到新的租客。
一個磚家
看合同條款呀？正常可以扣除違約金部分。
現在很多倡導房東減免租金，網上很多也在說房東沒這個義務。其實說的都對。目前這個情況，如果沒有合同約定的，房東確實沒有義務減免。但是同樣，如果租客因為經營困難確實需要退租的，按照合同條款賠償違約金，正常也可以退租的。困難時候，幫別人其實是幫自己。房東相對承擔一點讓租客度過難關，也可以避免這個時期退租之後的空置期。
但是情意不等同於道理。一切還要尊重對方的立場和利益去協商。不要道德綁架。誰也沒有權利把自己虧損轉移到別人身上。協商是最好的途徑。
刀刀32253977
除非國家出臺明確的政策，否則肯定是不合理的，作為房東疫情屬於天災人禍，合同裡應該也有註明，遇到這種情況應該給予租客適放減免房租，但直接退租，也要按合同承擔違約責任。如果所持有物業面積比較大，可以找專業代理公司幫忙運作，避免因合同糾紛造成不必要的損失。疫情期間，各方經濟都有壓力，國家會出臺一系列振興經濟的措施，願國泰民安，共度疫情難關！
樂成濟南樓市
你好，我是房產諮詢師，很高興為你回答這個問題，你租給一個公司，然後簽訂的合同應該是三年，但是現在退租的話，你可以扣除他之前簽訂合同的時候的違約金，然後具體還要看你們兩方去協商。希望能幫助到你
青島房產諮詢師
這個問題是,簽了合同就有法律效應,正常是可以扣除違約部份,返還其餘按金 ,你也沒有錯.但是現在這個疫情對各行業都有很大影響,就算你空置了,也不一定很快時間租出,所以與他們溝通,減免一下租金.大家共同渡過,做好服務工作,因難時期,幫了別人,也是幫了自己….希望我的意見對你有幫助!
