擺渡老酒
因為花錢購買了服務，認為服務不值或服務不到位。錢花了花的不明不白，成怨大頭。甚至還有些涉黑性質的物業公司，龔斷物業，成為他們魚肉居民的工具。物業公司是誰聘來的？是為誰服務的？他們的服務有什麼標準，誰檢查他們是否落實到位？一系列的問題對居民來說都是迷，就是被稀裡糊塗的出錢。
第一，物業公司應由業主採取公開採購的方式採購服務，不應由誰指定或安排。採購服務合同應該與業主簽訂，並由業主監督小組監督其執行合同。
第二，物業公司服務標準須由業主共同議定與認可。
第三，物業公司的行業管理部門要監管到位。物業公司出事監管部門要擔責。
第四，生活小區也要成立居民自治機構，像村委會一樣，管理小區事務。
五月冰河
為什麼有些人想要取消物業管理？我本人是搞物業的也同意取消。因為現在物業公司和大家的矛盾，太讓人傷神了。可是大家想過取消後該怎麼辦嗎？出現垃圾堆成山，消防設備設施沒人管養，生活水泵設施沒人保養，電梯安全沒人管。這些都是關係到我們生命安全的大事。想過怎麼辦了嗎？
今天人民網的一篇報道，武漢探索打破體制、隸屬、級別的束縛，由街道社區黨組織、轄區機關企事業單位和社會組織、新經濟組織黨組織等共同組成街道大工委、社區大黨委，發揮領導和統籌協調作用，集約利用區域內黨建資源和公共服務資源。“讓社區書記到物業做義務總監，讓物業負責人任社區‘大黨委’委員，雙向進入，以實現聯動治理。”這是一個新的模式，把社會矛盾解決在基層，很值得大家去考慮。
通過武漢基層的這個做法，針對現在物業公司和業主的矛盾，能不能探索出來一條，能監督好物業公司又能服務好業主的辦法。一邊倒要求取消物業公司，這個真的很不正常。是什麼原因造成現狀呢？難道說所有的物業公司都是黑心物業嗎？難道說這些物業公司，他都不懂得市場經濟的生存法則嗎？本人覺得看問題要有兩面性。我們今天不討論物業和業主的關係，只是想探討一下有沒有更好的辦法來解決現狀？
壓在農民身上幾千年的國稅皇糧都免了，有沒有可能國家購買服務，免去小區的物業費。可能大家會問，錢從哪裡來？國家馬上要徵收房產稅，取之於民用之於民。通過公開招標的方式，選聘物業服務企業。合同一年一簽，口碑差的企業一年就遭到淘汰。也不會造成開發商的物業，一家獨大壟斷市場。業主也不會因為這樣那樣的事情去拖欠物業費，然後造成對立矛盾。
設計好監管考核辦法，通過這幾年政府購買服務，可以借鑑到小區的購買服務管理。我覺得這是一個，解決業主和物業公司關係的一個很好的方案。資金由政府來管控，物業公司只是服務好業主，幹好自己的事情。我這個辦法只是想把社會的矛盾有具體的監督解決部門，把事情解決在基層。構建我們嚮往的和諧社會。我的回答完畢，想拍磚的網友請拍磚。
鼎潤經濟
物業管理=物業管你！現在很多物業不是請來的管家，是花錢供著的大爺！我堅決支持取消物業，因為現在的物業規則有問題，造成民怨沸騰！
思想飛
一個小區建立一個物業管理，我個人認為就是極不合理，極其變態的想收費賺錢行為。大家仔細瞭解下物業的由來，總的來說，現在有一些高端樓盤，那搞個單獨物業管理是很有必要的，但是有一些本身就是剛需盤，你還搞個物業管著管那的，這種收費，也沒什麼服務，本身就不合理。現在有一些普通樓盤，就不應該搞單獨的物業，統一由村委會或者街道辦事處管理。由街道辦統一聘請定點環衛工，保安，來進行管理。難道像農村村委會那樣就不能管理不能存在嗎，那樣才更有家庭歸屬感吧。取消物業大勢所趨，不然就做到立法規定管理。一家一戶每個月三四百的物業管理費很少嗎，是給你養廢人的？
有魚有水有江湖
為什麼有些人想取消物業，這個問題怎麼說呢？其時就是自私自利，貪圖交費業主利益，一心希望把其它交費業主的錢據為己有。什麼是物業，說來說去這些人說的全是自己家裡的事，又有幾人是為了小區共同利益而說事，一個小區環境秩序正常運行靠的是什麼？是小區廣大業主出錢共同請一個物業來為小區服務，以便減輕自己的工作壓力與負擔，使自己有一個良好的休息環境、衛生及正常生活秩序，物有所值。什麼樣的付出，才會有什麼樣的回報，可是我們自己看看這些說取消物業的又有幾個不是貪圖其它業主的利益，搞亂小區，自己看看自己，你又交了多少錢，你交的那點錢請得起誰為你家服務長年累月而且出問題還要賠，將心比心，其時一個小區物業費的多少都是來源於整個小區廣大交費業主住戶，這些住戶為的是什麼？為的是整個小區公共區域正常運行與環境衛生而不是你單家獨戶，你家的問題屏什麼要物業拿其它業主出的錢來為你服務並賠償，這些錢是大家出資請物業來維護保養小區環境與秩序及正常生活運行和發物業人員的工資獎金，你如果想單獨為你服務，你可以單獨出錢，你要知同等的服務，就要同等的價格與條件，你不願意出同等價位，就別去侵犯其它交費業主的利益，總之，說來說去就是不能滿足你我一己之私叫消取消物業，難道還有其它問題嗎？作為我們個人不能一棍子打死物業必盡物業有做的好的也有不敬人義的，看問題你我都應一分為二，不好的隨著時間的檢驗都會被社會發展而取代，留下的將是我們這個社會需要的物業，取不取消，讓社會發展，讓時間去檢驗它是否是有存在的價值，世上沒有白來的午餐，天上不會掉餡餅。
用戶97879175678
矛盾太多並且越來越尖銳，這是小火苗，早點撲滅最好。至於怎麼搞好物業，交給地方政府統一管理，就像水電氣一樣居民每個月都會自覺上交，。現在中國每個地方不管道路，公園，公共場所都弄得比較衛生，有秩序這也是政府管理的好的表現。物業給政府管理，矛盾少的多。也提高當地財政收入，然後收入可以還民搞更多利民工程。
停車費啊廣告費啊游泳池啊什麼的政府帶收後用於對小區改造什麼的就行啦
土裡剛冒芽
這就有關物業進入小區是做物業管理服務，還是到小區進行主管物業的？其主要主次顛倒反客為主。甚至合同到期在得不到續簽時還賴著不走，大鬧小區。有的物業把全體業主的物業當著自已的產物斂錢。譬如物業賣車位，素不知小區的房產歸全體業主。交了物業費上門維修再收人工費，素不知這是二次收費。物業自認為自已才是小區的主人，有權對業主行使自已的主人的權力，素不知是有業委會代替全體業主和物業籤立的服務合同，這樣的顛倒對業主的物業服務變成了業主必須交出各種非法費款給物業，變成了"黑社會"的模樣，有的物業人員根本不工作，往往對業主提出更換新的，警如馬桶的水箱中的部件壞了，物業會說不能修要換新馬桶，業主如果賣了新的還要請人修，物業不負責。這是一個實例可以看到今天的物業有多爛。比起過去的房管所有天壤之別。有了比較才會全社會對物業這樣的產物提出消除，因為，不適合實際的需要。
權權2698
取締物業剷除黑社會溫床為民辦一件大亊實事好亊！
手機用戶54304423529
說白了，這叫強搶地盤，這都是有關係的，找人收拾收拾衛生，打掃打掃，你就可以坐地收錢，要你管幾座樓，一年收個百八十萬，但群眾倒黴了，沒辦法，就這麼個社會，千萬不要講，業主什麼大會？我告訴你們，沒有用的，小胳膊永遠擰不過大腿，忍著點吧！
用戶1464636413891
物業應該是服務業主的，可現實是物業是管理業主的。應該取締
