核心結論:
1、2020年第6周蘇州租金均價為38.71元/平方米/月,本週環比無增長,波動較為穩定。疫情影響下,節假日延長,各地的中介公司暫停營業,第6周租賃市場處在“凍結”狀態,租金穩中趨降,租金與上週持平。
2、2020年第6周諸葛找房蘇州站監測,除10城市上漲下跌持平,且租金也與上週持平,而蘇州則是兩週租金保持不變。
3、從城市上看,本週租金漲幅前三的城市分別為三亞、廣州、成都,漲幅不大,分別為0.21%、0.20%、0.17%;租金跌幅前三的城市分別為青島、西安、杭州,跌幅分別為0.7%、0.22%、0.19%。疫情下租賃市場基本被“凍結”,整體市場平穩,各城市租金漲跌幅均不大。
一、本週蘇州環比無增長,波動較為穩定
根據諸葛找房蘇州站監測數據顯示,2020年第6周蘇州租金均價為38.71元/平方米/月,本週環比無增長,波動較為穩定。疫情影響下,節假日延長,各地的中介公司暫停營業,第6周租賃市場處在“凍結”狀態,租金穩中趨降,租金與上週持平。
二、本週蘇州保持持平,不在波動的十城之內
2020年第6周諸葛找房蘇州站監測,除10城市上漲下跌持平,且租金也與上週持平,而蘇州則是兩週租金保持不變。上漲城市為5城,下跌城市為5城,10城市租金與上週持平。從變化幅度上看,6週上漲城市的平均漲幅為0.16%,與上週相比漲幅收窄0.2個百分點,下降城市的平均跌幅為0.24%,與上週相比跌幅擴大0.09個百分點。
疫情影響下,中介及長租公寓開工日期不定,隨著人口流動的減少,各城市房東抬高租金的動力不足,預計短期內為加快出租效率,越來越多的城市的租金將會加入微降行列。
三、雖受房源下架影響,但蘇州受其影響較小
蘇州本週一居室租金均價為2552元/月;二居室租金均價為3266元/月;三居室均價為3834元/月; 從城市上看,本週租金漲幅前三的城市分別為三亞、廣州、成都,漲幅不大,分別為0.21%、0.20%、0.17%;租金跌幅前三的城市分別為青島、西安、杭州,跌幅分別為0.7%、0.22%、0.19%。疫情下租賃市場基本被“凍結”,整體市場平穩,各城市租金漲跌幅均不大。
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