還是農村好958
交完首付不就應該網簽了嗎？我去年十月買的房。合同規定如果我單方違約扣總房款的百分之十。
蘋果71883926
一般買房的流程就是先認購，簽訂認購協議，然後交定金。
認購完了之後，在項目達到預售許可條件的時候，開發商就會開始要求客戶交首付款，然後籤合同，最後再去銀行做按揭貸款。
在這幾個步驟裡面:
第一、定金，在你簽了認購協議之後，只要不是開發商的原因，你單方面的想去退還定金是不可能的，假如不想買了的話，這個錢就白瞎了。
第二、如果已經交了購房的首付款，但是沒有簽訂購房合同，這種情況下，按照法律的規定是可以進行退款的。
因為你沒有籤合同，最多的話就是在一開始簽了個認購協議，但是認購協議的話，他的一個法律執行範圍只到交首付款，籤合同以前這麼一個時間段，然後後面的事情全部是要由購房合同來對雙方的權利和義務進行一個表述。
第三、要是簽了合同，也到房管部門做了一個網籤備案的話，你想退房，這是不可能的。
像你的這種情況的話:
首先，想到的辦法是找到同樣的一個購房戶，把你的這套房子轉讓給他，這是最穩妥的一個辦法，也是一個最簡單而有效的辦法。
要想這樣做的話，你可以私下裡找到那個賣房給你的置業顧問，你給她一定的報酬，讓他幫你把這套房子轉出去。為什麼這樣做也有可能會操作成功呢？因為作為置業顧問的話，它的提成是跟銀行的回款有一定比例關係的。要是像你這種情況，你一直因為政策原因不能到銀行去貸款的話，那作為置業顧問，他的提成就會少拿很多。假如你願意損失千八百的話，這樣可以操作。
其次，要是房子不能轉手讓出去的話。你通過相關的部門向仲裁委員會要求來對這個情況進行一個仲裁。你可以把你的這個政策方面的原因造成的限購，作為調解時的一個理由。
再次，你可以跟開發商進行溝通。在溝通的時候，就是你自己要同意支付一部分費用，作為開發商在賣房給你這個過程中造成的開支，實際就是少退一點，吃點虧。
最後，當然就是通過法律途徑來解決了，請專業的律師。
買房的那點事
非常明確告訴你！可以退房！
但是你要付出一定的損失！接下來給你詳細的講一下：
首先，正常的買房步驟是
1、交定金與開發商籤商品房買賣協議，協議內容約定購房方式貸款或全款、幾日內交首付款、並且定金不退等等
2、交首付，開發商網籤備案、簽訂商品房買賣合同
3、辦貸款
這是正常的步驟，那麼你現在交完了首付，沒網籤備案，就不涉及到房產局撤備案的事，更沒辦貸款，當然了，你不備案一般銀行也不受理貸款。那麼現在的關係依然是你與開發商之間的關係，這時候你要求退房是可以的，但是按照《商品房買賣協議》的內容，所交定金不予退還！
iM房產助手
理論上可以退，但置業顧問賣一套房不容易，不會那麼容易讓退的。先會說違約金多，承擔多少風險等等
如果實在非退不可，也會讓你走流程，兩到三個月，或者更長時間，拖到更長時間。
鄭州樓盤實時更新
也就是剛簽完合同，在等著網籤備案的階段是嗎？可以退的，但如果是你單方面原因退房的，是要按合同中違約處理來進行賠償的，合同的作用就在這裡。如果是因為開發商的原因，比如房子有問題，那按合同約定，是可以退款的。
所以這裡要看是你個人原因還是開發商原因。希望我的回答能給你一些幫助。
妞扭牛
首付都付了沒簽合同，心真大啊！
寧鄉置業顧問
可以退房
紅色獵機201314
肯定可以，自己沒人就找律師給你弄，
Mrr孫
不一定，需瞭解具體案情，綜合考慮認購協議內容、當地政策、開發商情況等等內容，進行綜合判斷。
建議您諮詢、委託當地律師處理為宜！
略懂法律的年輕人
開發商的問題可以退款
