不憶過往999
這只是個政府的號召，是否減免還是房主說了算，畢竟房主也是自然人也可能是以租養貸的狀態。不能道德綁架房主。
孫翊超不懂車
這場疫情是一次沒有硝煙的戰爭，目前全國人民正堅定不移的團結在共產黨的領導下，按照黨中央的正確決策在萬眾一心，對抗疫情。為了對抗疫情，不僅僅是在抗疫一線的醫護工作者在努力，各行各業在做出了卓絕的犧牲。目前全國31個省市自治區，幾乎都有疫情出現，為了做好防治工作，我們幾乎所有的省份都已經延後了企業復工的日期，而中小學以及大專院校的開學日期一推再推，都是為了在更短的時間內，更好的戰勝疫情。
當下，受損肉眼可見的，旅遊行業，酒店業，餐飲業，娛樂業等行業，都和房屋店鋪租賃分不開，為了抗疫，很多店主商家都是響應國家號召做出犧牲，在約定的時間範圍內不做任何生產經營活動，而各地的企業商會則萬眾一心，一方有難八方支援，為抗疫籌措物資，彰顯了中華民族的偉大情懷，而各地也分別發表了地方性的倡議書，呼房產出租者減免房租。與這次疫情的戰鬥，已經不是武漢，湖北這一市一省的事，是全國人民的事，每一個商家店主的停業，酒店空房，其實也是在守護出租者的安全，老話說，投之以木桃，報之以瓊瑤，適當的減免房租，是中華民族同呼吸共命運的一種體現，每一個人在自己力所能及的範圍內做出一點貢獻，都是對戰勝疫情出力。
當然，契約精神也是需要遵守的，如果因為疫情而對出租方或者承租方提出過分的要求，肯定也是不合理的。這一點，我們廣大的商家和出租方可以參考地方性的倡議書的內容來辦，互相理解互相支持，出租房和商家唇齒相依，合則兩利，若是在這樣的關鍵時刻幹出些唇亡齒寒的事來，即便爭取到一點小利，最後失去的要比得到的多得多的多。
駐家金陵
我只發表個人意見，我覺得這要分所租的房租是什麼性質的，一種是商用，就是用來做生意，以盈利為目的的用途。像街道兩旁的門面房、底商、寫字樓，還有用來辦公的住房，以及偏遠空間大的庫房，這些都是被用來做生意盈利的房子。2020年春節前後，一場突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情爆發並快速傳播。在疫情防控特殊時期，宅家、延遲復工、實體商業門店暫停營業等成為了必要的防疫措施。疫情導致的停工使得經濟受到很大沖擊，也已然成為不少務工人員、商戶、企業不能承受之痛，“租金能否減免”自然成為租戶們最為關心和熱議的話題。1月21日，因為武漢新型冠狀病毒肺炎疫情的持續，華南海鮮市場持續休市，市場方開始向商戶發放生活補貼，並退商鋪租金。之後，網絡輿論熱度伴隨著部分房東及房企免租通告的發佈不斷攀升，並且在多地呼籲減免房租的倡議之後，熱度達到頂峰。呼籲免租”是道德綁架還是理所應當？大家都在說減租，其實這是一種‘示弱凌強’行為。減租不能被道德綁架，房租減免，應視情況而定，不能一刀切。對於有困難的房東，租戶應給予理解，不應進行道德綁架和輿論脅迫！還有一種就是以生活居住為目的的租房，這是每個正常人的生活必須承擔的責任，所以從個人的角度來講這是必須付出的代價，至於房東會不會減免，那就是個人行為，每個人都有每個人的難處，我們沒有必要去糾結這個。在這個特殊的時期，我們每一個人都要盡最大的力做好自己該做的事情，減少給別社會他人以及國家帶來不必要的麻煩，在這場疫情風暴前，上至國家，下至平民，沒有人可以獨善其身。國家、企業乃至個人能做的也只是量力而行，齊心協力，共克時艱。無論肺炎疫情形勢多麼嚴峻，相信在全國人民眾志成城、齊心協力之下，很快就會煙消雲散！中國🇨🇳加油！！！武漢加油！！！
小蔣日常生活
我房東的回答
一個人一座城
疫情當下，房東不是該不該，沒有該不該這個說法！房東免了是情分，不免是本分，各有各的難處，不過自負盈虧罷了。
除非國家出政策，說房東一定要免，不然我覺得這就是房東的事，願不願意是個人的事，不能說免了房租的房東有多好，不免的就是不好，每個人面對的情況不一樣，這個房東願意吃虧，另一個房東不願意，因為一大家子就靠這幾間房的租金過日子，不道德綁架就好。
如果國家出政策，那說明是國家願意承擔這個損失，不是的話，讓一個人承擔另一個人的損失，不合理，也不道德，房東又不是你的誰，除去租賃關係，就兩陌生人。
紅楓188082846
作為中國人，2020年的春節過得著實有些糟心，武漢疫情的爆發把所有人的新年計劃打亂，隨著疫情的發展，雖然大家可以趁著這個機會好好的在家裡和家人
們團聚，但是春節過後本該賺的錢現在已經賺不到了，最近窩在家裡，接到了不少諮詢電話，其中有很多涉及租房、售房的問題，今天就把關於疫情爆發後，租房合同能否因不可抗力解除或變更的問題以筆者自己的角度來闡述一下。
首先，什麼叫不可抗力？疫情的爆發算不算不可抗力？根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條的規定：“本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。”《中華人民共和國民法總則》第一百八十條的規定：“不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。”其中，不能預見，指行為人主觀上對於某一客觀情況的發生無法預測。不能避免，指當事人盡了最大的努力，仍然不能避免事件的發生。不能克服，指當事人在事件發生後，盡了最大的努力，仍然不能克服事件造成的損害後果。客觀情況，指獨立於當事人行為之外的客觀情況。而根據國家衛健委公告，已將新冠病毒肺炎納入《中華人民共和國傳染病防治法》規定的乙類傳染病，並採取甲類傳染病的預防、控制措施。且疫情爆發到現在為止，多省已經開啟了重大突發公共衛生事件一級響應，很多城市地區採取了封城的措施，沒有封城的，很多小區、村莊也實行了自行的封閉。所以，筆者認為，疫情的爆發，屬於不能預見，且不能避免的客觀事件，而且該客觀情況的發生，當事人是無法克服的，應當屬於不可抗力。
房屋租賃合同本身是合同的一種，受《中華人民共和國合同法》調整，而根據《中華人民共和國合同法》第一百一十七條、第一百一十八條，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。根據這兩條可知，在不可抗力發生後，導致不能履行合同的，根據不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責任，同時由於不能履行合同的，應當及時通知合同相對方以減少對方的損失。
但是房屋租賃合同也要視具體情況來考慮是否能夠解除租房合同或免除相應的租金。下面就闡述一下我所接觸的幾種情況該如何的適用。
第一種情況，承租人為普通住宅租戶，租用目的為居住。目前承租人尚在房屋中隔離，房屋實際被佔用，能否依據不可抗力免除相應的租金責任？筆者認為答案是否定的，這種情況屬於合同尚在正常履行當中，承租人應當按時按期支付租金，既不能依據不可抗力解除合同，也不能免除租金義務。
第二種情況，承租人所租的是商用房，用來生產經營使用，而疫情的爆發，響應國家的號召和要求，避免人員密集，停產停業。筆者認為，這期間是無法實現其租賃房屋的盈利目的，應當及時與出租人也就是房東去協商適當免除或者調整疫情期間無法營業期間的租金，如果雙方對免除或調整的幅度有異議，建議訴訟至法院。但同時要注意的是，這種情況解除合同的可能性不大，尚不能完全導致合同目的不能實現。
AutoLife
目前因疫情影響尚不造成不可抗力因素。租戶不能以此為理由要求房東減免房租。租戶可以通過轉賬方式繳納租金。
房東也需要靠租金生活。打個比方，我月供5000，收租3000，剩餘2000我也是靠工資填房貸。既然整體環境受影響，我那2000也受到損失。
如果還減租，後面房東將受到兩頭影響，損失遠遠大於租戶。
這種所謂的倡議真的是無聊透頂，還不如這幾個月減免收入所得稅。
疫情對不同行業的影響程度是不一樣的。政府因為疫情多放了7天的假期，房客卻要求房東免一個月租金。
利用道德綁架，向房東施壓。不是每個房東都是土豪，你的房租，我可以免房貸嗎？很多房東是靠房子來維持生活的。
當你的賺錢多的時候，會多交點房租給房東嗎？
免租是情分，不免是本分。拒絕交房租就是耍無賴。
劉師傅的日常
疫情房租可以減免嗎 具體情況以房東意願為主！由於疫情防控最好的辦法是少出門、勤洗手、自主隔離，企業也響應防護戰略推遲員工上班時間。這個時候問題來了，疫情房租可以減免嗎？租戶的想法是，疫情期間沒法上班，出租屋一直空置，且也沒有收入，希望房東能夠減免房租。同時，廣州市房地產租賃協會發布《致全市業主（房東）的減租倡議書》，建議廣州市業主（房東）對受疫情影響最大的2月進行免租，3月1日-4月30日期間的租金則減半。而且，其他地方也有類似的倡議書，那麼疫情房租可以減免嗎？其實，倡議書只是鼓勵房東給困難租戶減免房租，最終決定取決於房東。如果房東願意給租戶減免房租，那麼就皆大歡喜了；如果房東不願意減免房租，但同意租戶延期支付房租，那麼租戶也不能強制要求房東減免房租。總而言之，租戶需曉之以理、動之以情與房東達成協議，下一個中國好房東、好租戶或許就是你！
三姐愛生活vlog
承租人所租的是商用房，用來生產經營使用，而疫情的爆發，響應國家的號召和要求，避免人員密集，停產停業。筆者認為，這期間是無法實現其租賃房屋的盈利目的，應當及時與出租人也就是房東去協商適當免除或者調整疫情期間無法營業期間的租金，如果雙方對免除或調整的幅度有異議，建議訴訟至法院。但同時要注意的是，這種情況解除合同的可能性不大，尚不能完全導致合同目的不能實現。
鄉村新聞人2091
疫情當下，房租的問題尤為突出，我站在不同角度都分析一下
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/0e4ad0d5d77f4876818b48184c6fc2c3\
