一個存款1000萬的人和一個資產1000萬的人有什麼區別,誰更厲害一點?

琅琊榜首張大仙


1000萬資產不代表有💰,可能還是負債累累,資產的變現能力不強,資產只是評估出來的資產,真正變現可能還會很多折扣,現金是實實在在的在這裡,隨時可以用,還是現金好!



舒休微旅旅遊


肯定是有1000萬元存款的人更厲害啊。1000萬元存款可以很容易購買到1000萬元資產,但是1000萬元資產未必能立刻變現成1000萬元存款。


我們就拿最常見的資產——房產來說吧。


在北京市,商品房單價平均在6萬元以上,其中海淀區8萬元以上,西城區在10萬元以上。也就是說,你在海淀區有一套125平米的房子,在西城區有一套100平米的房子,那你就是擁有1000萬元資產的人了。這樣的人多嗎?非常多!


但是這麼多擁有千萬資產的人都是拿1000萬元去買的嗎?絕大多數不是,只有很少數是近兩年買的。房價在過去十多年飛速上漲,10年前可不是這個價。1999年北京市房價均價才4000元出頭,10年之間漲了差不多15倍。


也就是說,在北京擁有千萬元房產的這些人,如果是10年前買的房子,他花的錢連100萬元都不到。


我有個同學,2012年在東城區買了一套100零幾平的新房,那時單價才3.8萬元,父母幫忙付了300萬元的首付,但是現在單價都漲到9萬多了,妥妥的千萬身家啊。真是早買一年房,少奮鬥10年啊。再對比我們家庭條件沒那麼好,買房晚的人,差距拉的不是一星半點。但我賺的錢不比她少啊,沒辦法,誰讓人家有個有錢的爹。


但是這10年期間,現金的升值能力和工資的漲幅遠遠達不到15倍。


1999年北京市社會平均工資是1148元,2018年北京市社會平均工資是7855元,假設2019年平均工資是8000元,10年間工資漲幅僅7倍左右,遠遠低於房價漲幅的15倍。


所以說,有1000萬元房產的人,可能只說明你房子買的早,趕上了好時機,但並不意味著你的能力很強,能賺到這麼多錢。


但是有1000萬元存款的人就不一樣了,這些錢如果是自己工作或是做生意賺來的,大概率能說明這個人很有能力,遠遠比社會上其他人要優秀,那可真是萬里挑一了。在北京市,擁有1000萬元存款的人,要比擁有1000萬元房產的人,少很多。


未來房價漲幅要大幅放緩,甚至有可能下降,所以擁有1000萬元房產的人,未來資產未必會繼續增長。但擁有1000萬元存款的人,則會憑藉著個人能力,繼續賺更多的錢。這兩類人之間的差距也會繼續拉大。


還有一點就是,有1000萬元存款的人,一般也早都買了房子啦,甚至不止一套。


小斯筆記


1000萬的存款和1000萬的資產,到底哪個更厲害一點,具體要看你所擁有的是什麼樣的資產,因為不同的資產其變現能力以及潛在的增值空間是不一樣的。

一般情況下,擁有1000萬存款的人會比擁有1000萬資產的人更厲害一些。



1000萬的存款就是放在銀行賬戶上的錢,不管這是活期還是定期,你隨時都可以把它拿出來,而且這個存款受到市場的影響很小,它不會因為利率的上升或者下降存款就跟著減少。而且這1000萬存款放在銀行裡面或多或少都會有所增值,哪怕是存活期也會有年息0.35%左右的利率,相當於一年有3.5萬的利息。

相對來說,資產受市場因素的影響會更大,比如我們所說的股票或者房產都是一種資產,這種資產有可能會獲得很高的收益,但萬一遇到市場行情不好的時候,這些資產也有可能出現大幅縮水,所以資產潛在的風險要比存款大很多。

而且在現實生活當中有1000萬存款的人肯定還會有其他資產,而有1000萬資產的人未必有存款。目前中國真正有1000萬存款的人其實並不多,如果一個人名下真的有1000萬的存款,說明這個人在其他方面的資產實力肯定要遠在1000萬之上。



比如之前胡潤就曾經做過2018年中國財富報告,根據這份財富報告顯示,目前中國有110萬家庭資產在1000萬以上,而在這些千萬資產家庭當中,真正的存款比例只有15%左右,其他資產主要表現為房產、車產、企業股份、股票等其他有價證券。

如果按照15%的存款比例推算,那麼擁有1000萬存款的人保守估計他的個人資產至少達到6000萬以上,這個資產規模要遠遠比1000萬資產規模的人更強。

如果擁有的1000萬資產是優質資產,那它就比1000萬存款更厲害些。

雖然在現實當中擁有1000萬存款的人對應的資產規模要在1000萬之上,所以真正有1000萬存款的人要遠遠比擁有1000萬資產的人更厲害,但在現實當中,我們也不排除有些人所謂的1000萬存款,就是他所有的身家,比如一些老年人不喜歡冒險,所有的資產都主要體現在存款上面,這樣把錢放在銀行裡面是最安全的一種投資方式,因此對於這些人來說,擁有1000萬的存款未必比擁有1000萬資產的人更強。

如果一個人所擁有的1000萬資產是一些相對比較優質的資產,比如一二線城市的房產,這些城市的房價仍然有上漲的空間,那麼現在的1000萬資產過幾年之後就有可能會變成1100萬,甚至1200萬的資產,這些資產增值要比1000萬存款的增值速度更快。



再比如一個人所擁有的1000萬資產是某個獨角獸公司的股權,那這1000萬資產的價值就要比1000萬存款高出很多,這些獨角獸公司每年都在快速增長,一旦未來上市之後,這1000萬的股權有可能會變成一個億甚至更多。

所以具體是1000萬存款更有價值還是1000萬資產更有價值,最關鍵的是要看這1000萬資產的質量。


貸款教授


一個存款一千萬的人和一個資產1000萬的人有什麼區別,主要看你持有的是什麼資產,如果你持有的資產能夠持續升值,而且又有較強的變現能力,當然是持有資產較好,例如,你持有的是有潛力的快上市的公司的原始股,這樣的資產過兩年一上市,你的資產增值幾十倍,這樣的資產是值得持有的,如果你是二十年前持的房產資產,這二十年房產一直在升值,當然是能升值的資產值更多錢。

問題是,大部分情況下普通人很難判斷出什麼資產會升值,什麼資產會貶值,如果你持有的資產是股票,而且還是會下跌的股票,可能這種資產風險更大,有可能你的資產將來會大幅貶值。

正常情況下,當然是現金更好,現金不需要變現,想用就用,想取就取,想投資就投資,相對於大部分不容易變現的資產而言,持有現金的人才是最方便的。

一般情況下,在經濟不好的時候持有現金是上策,這種情況下,大部分資產都會貶值,都會縮水,只有現金才是最安全的。而當經濟開始復甦時,有些資產就有了升值的機會,這種情況下,可以選擇部分資產進行投資,以確保財富能升值。所以,什麼時候多持有現金,什麼時候多持有資產,持有什麼樣的資產,是需要專業人士的幫助的。

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金融學家宏皓教授


短期內來看,存款千萬的人更加厲害一點;長期來看,存在一定的未知情況。

一千萬元存款,是真金白銀;但是一千萬元的資產短期變現不一定能夠達到1000萬元的現金,所以說有一千萬的存款的更加厲害;不過長期來看,1000萬元可能最終的增值會高於1000萬元的存款,比如核心地段的房子,有一千萬元不一定能夠買到(因為供應量有限),十年後,這房子的增值有可能會遠超這一千萬元的存款,當然理論上來說,也有可能房價下跌,所以長期來看,兩者誰更厲害一點存在一定的不確定性。

如何選擇?

對於這兩者的話,我個人認為選擇1000萬元的存款會更好。因為有1000萬元的資產過得生活可能沒有1000萬元存款的人來得滋潤。比如你坐擁一套1000萬元的房子,你仍然要去上班、工作、養家。

而1000萬元的資金,目前存在一年,一年拿到50萬元的利息並不算難事,這個資金拿個20萬元足夠租一套不錯的房子居住了,剩餘的30萬元完全可以獲得滋潤和瀟灑,即使不工作也沒有任何影響。

擁有一千萬的人多嗎?

根據胡潤研究院發佈了《2018胡潤財富報告》發佈的數據顯示,2018年我國擁有千萬資產的高淨值家庭數量總共為201萬戶,當然我認為這個數應該有點偏少,不過就算翻1倍,也就是402戶左右,以一戶3口人而言,也就804萬人,對比14億人口的基數基數,仍然是人中龍鳳(14億/804萬=174.13,差不多是173人出一個千萬富翁)。

PS:這邊的資產指的是淨資產,比如你全款買了一套1000萬元的房子,你屬於千萬資產的家庭。如果說你按揭了一套1000萬的房子,首付300萬元,貸款700萬元,雖然名下有千萬的資產,但是這個並非你的淨資產,因為你還有負債。你不屬於高淨值的家庭。

總結

有一千萬元存款的人,往往會有不低於這個存款的資產;但是有1000萬資產的人,往往卻沒有1000萬元的存款,從這點來說,也是一千萬的存款更加厲害。


鯉行者


給你舉一個很簡單的例子,在上海,一個工作二十年省吃儉用的人,好不容易攢出了1000萬,他今年40歲了,一直單身,本來有這些錢,生活可以很愜意,他打算給自己放一個假,去國外玩一玩,結果家人以死相逼,讓他結婚,給他介紹了對象,但是對方要求必須有婚房,且不能有貸款,男人思前想後,最終全款在上海的虹口區買了一套100平方的房子,單價10萬一平方。結果男人的國外旅行泡湯了,只能回到辦公室繼續工作。這個例子是真實的,只是想告訴你,這就是有存款和有資產的區別。對於普通老百姓來說,不能變現的資產,對於你的生活質量提升沒有任何幫助。


牛奶大控


朋友們好!

存款1000萬的人和一個資產1000萬的人還是有區別的。至於誰更厲害,那要看你的資產到底是什麼樣的資產了,資產到底每年能夠產生多少的效益,這樣就能夠比較了。

如果資產是優質資產,資產1000萬更厲害

如果你持有的資產是優質資產,那麼資產1000萬可能更厲害。如果你持有的是優質資產的話,雖然你持有的淨資產是1000萬,但是每年能夠產生巨大的收益,這樣的情況下,市面上花1000萬肯定是買不來這樣的1000萬的淨資產的。

比如現在阿里巴巴很賺錢,阿里巴巴的市值很高,但是阿里巴巴實際的淨資產只有28.32美元,現在阿里巴巴的股價是178.68美元,市淨率達到了5.98。

也就是說,你現在想以28.32美元每股買到阿里巴巴股票是不可能的,也就是說1000萬人民幣的阿里巴巴淨資產對應的市值就是5980萬元。

而且阿里巴巴的淨資產收益率達到了19.86%,也就是說,每年1000萬的淨資產,阿里巴巴能夠賺到198.6萬元的利潤。

對於1000萬存款來說,價值就是1000萬,基本上沒有高估的可能,而且1000萬存款現在來說,存銀行最高的5年期年利率也就是5.88%。

因此,可以看出來,只要是優質資產,那麼資產1000萬肯定是更厲害了。

如果資產是劣質資產,存款1000萬更厲害

如果你持有的資產是劣質資產,那樣的話,存款1000萬更厲害。如果你持有的資產每年產生的收益比較低,甚至每年虧損,這樣的情況下,肯定是持有1000萬存款更厲害。

比如你持有的1000萬資產是一輛豪車,如果你是自己用,也不會出租的話,可能這樣的淨資產就是一個劣質資產。因為豪車每年都在貶值,而且如果不出租也不會產生額外的收益,這樣的話,你這樣的1000萬資產過了10年以後,可能你要是賣出的話,可能也就是能賣了100萬了。

這樣的豪車的1000萬的資產可以說就是一個劣質資產,不僅每年貶值,而且不能給你帶來任何收益。

這樣的資產就是劣質資產,肯定是不如1000萬的存款更厲害的。

因此,如果你持有的劣質資產,每年收益很低,或者就是沒有收益或者虧損,那麼存款1000萬更厲害。


綜上所述,如果你持有的是優質資產,每年收益很高,那麼肯定是1000萬資產更厲害。如果你持有的是劣質資產,每年收益很低,甚至是虧損的,那麼肯定是1000萬存款更厲害了。



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睿思天下


要看資產是什麼。

評估資產的價值,比較靠譜的方法是看未來的現金流。

如果這1000萬的資產很快能變現為1000萬,或者還能再升值賣得更貴那自然是資產更值錢,相反如果1000萬的資產很難出手,如果出手還需要折價,那自然是1000萬的存款更有優勢。


1000萬的存款在銀行,一年的利息收入至少也得有50萬了,超過了絕大多數家庭的收入水平。

可1000萬的資產,若是投資了低風險的金融資產,可能會有更高的收益率,一年能有100萬收益,那自然就更好啦。

當然,也可能是自主的房產。以現在的樓主行情,很難說會很快有大幅上漲,若還是自住房,其實就算是消耗品啦,不能帶來增值,自然不若有1000萬存款好。


哈哈,以上這麼多,其實都是一本正經的胡說八道。

在中國,淨資產到1000萬的家庭,不管持有的是什麼樣的資產還是現金,都已經是非常富裕的家庭,已經非常厲害啦,根本不需要我這樣的小菜鳥來做比較和評價。

所以,純屬娛樂吧。也感謝看官您的觀賞。


康愉子


評論員李睿陽:

除非那個1000萬存款的人的存款是通過中彩票得到的,不然一般情況下,一個存款1000萬的人應該會比一個資產1000萬的人厲害很多。我們從兩個角度來考慮這個問題。

首先,我們看資產的總量。我們知道,資產1000萬意味著一個人的所有財富的總和為1000萬。這個1000萬中除了包含上面說的存款之外,還有很大一部分是房地產、股票基金、保險等等。由於中國的房價相對於居民的收入水平確實比較高,因為絕大多數的家庭可能大部分的資產都是房產。舉例來說,在北京等一線城市,如果有1000萬資產,那麼起碼500萬以上都是房產,剩下的才是其他資產;二三線城市可能好一些,但是一個有1000萬資產的人,投資在房地產上的比例有個30%非常正常,剩下的才是其他的資產。而如果是一個有1000萬存款的人,那麼他的總資產量一般可能起碼在兩三千萬以上。畢竟很少有人會把這麼多的錢閒置放在存款之中,而是大概率拿去做投資。

其次,看流動性。1000萬存款的流動性是極為好的。即使是定期存款,提前取出來無非也就是損失一部分利息;活期存款更是不會有任何損失。一旦在需要使用的時候,存款可以隨時隨地發揮很大的作用。但是,1000萬的資產中,往往變現的能力,或者說流動性就不會那麼的強。比說,想要急著用錢而把房子賣掉的話,往往會打折出售,這就會導致資產總體的損失。


首席投資官


在絕大多數情況下,有1000萬存款的人,說明他有掙得這個錢的能力,擁有下一個1000萬資產的可能性會更高;而擁有1000萬資產的人,這個就不好說了!

比如說,在北京、上海等一線城市的大爺大媽,名下隨隨便便幾套房,資產總值不說千萬了,大幾百萬絕對是有的,但他們除了房產中介網上標價動輒上百萬的房產價格外,生活上與普通小老百姓沒有任何區別,雖然能靠收租掙得盆滿缽滿,但容易受到政策等外部環境影響。他們也不會給房子賣掉,不然住哪?而且房價這麼高,也不一定好出手,資產流動性較差。

但有1000萬存款的人,可能是闖蕩商場一步步積累起來的,他有這個能力掙到1000萬,就有能力掙下一個1000萬。而且存款有很強的流動性,有充足的現金流就能快速響應投入下一個戰場再搏擊一把。

在小咖看來,擁有1000萬存款的人會更厲害些。當然這個結論很片面,還是要根據具體情況具體分析,大家覺得呢?


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