京雄銷售經理

突如其來的新型肺炎疫情，對中國的衝擊力和衝擊面都超過了2003年的非典，對中國經濟乃至世界經濟都會產生影響。受疫情影響，手裡資金到底是該創業還是該買房？這個問題還是需要看個人。在過去的幾十年，已經證明，房子是個特殊的商品，買了即能住，還可以升值。除了剛需之外，還有很多人買來是作為投資。

如果是剛需，又沒有好的創業項目，我們自然沒有其他考慮餘地。中國的現狀，到了既定的年齡，辦既定的事情。現狀，決定你了你必須先有一套房子，才能結婚、生子，實際上是別無選擇。否則你的父母、同事及周圍的人，會用異樣的眼光看你。這時創業則顯得很遙遠，除非我們和家人不在乎或者能承受創業失敗這個結果。

每一個不安分、追求自我價值最大化的人，在如今這個年代，可能都做過創業夢，但創業不是請客吃飯，創業企業最後的結局多數是“九死一生”，失敗的機率很高。面對一個迷惘且充滿著未知變數的未來，誰都不知道到自己的創業之路對不對？

如果選擇買房，接下來二三十年就為房貸而努力；但如果選擇選擇創業，一旦失敗反而錯過了買房的時機，最後會一無所有。很多人當然也不希望自己的未來一生是在瞎忙活。最後什麼也沒有！

而且在疫情期間總有新聞爆出好多租房的人會出現房東不僅沒有減免租金，甚至還有強行退租，讓租戶搬走的情況，說明有屬於自己的一間房子，起碼不會出現沒地方住的情況。

總體來說，創業的風險大於買房，但並不適合每個人，也需要根據自身情況而判定。比如你已經有兩套以上房子了，完全可以創業，拼一把。萬一成功了，給孩子樹立一個好榜樣，也能提高家人的生活水平。即使虧了，風險也能承受得起。如果自己一套房子都沒有，連最起碼的自己的住所的都沒有搞定的話，那還是收起自己的創業夢，等有機會再去實現。

金融領頭羊

看到標題，能夠理解提問者的訴求，但是也為提問者捏一把汗！！因為你可能走向的就是深淵......

從創業的基礎條件上講，

創業，需要的幾個條件，第一，確認項目，飲食服務類，金融服務類，科技類等！一般人多選擇跟自己專業相關，或者從業多年，有相當的經驗跟業務能力！！

第二，組建團隊，需要分工明確，各司其職，高效高質！！挑選崗位的適用人才！

第三，尋找地段，寫字樓，百貨商店，飲食一條街等！！根據自己的項目，選擇適合公司的合理位置！！

這裡為什麼說這些，就是讓提問者看一下，他是否合適創業，思路是否清晰！！

在此我淺談一下當下的經濟環境！！最新的數據表明，我國2020年1月份CPI是5.4％！大大超過了上個月0.9個百分點，並且超出預期數值！！這嚴重說明一個問題，通貨膨脹在加劇！！即使是像新聞聯播中所說的，目前僅僅是結構性的通貨膨脹，也是相當高的！這樣的數據，意味著物價的大幅度上漲！

隨著我國疫情的各種不確定性，導致從1月份，到二月份餐飲，電影，以及酒店等行業全部癱瘓，重點是不清楚何時是盡頭！！加之整個湖北省的封省，各地的封閉式管理，導致大量的中小微企業停業關門，大量的員工無薪無工作！！最終的結果，即群眾的購買力大幅度下降！！想恢復購買力，需要的時間週期是漫長的！！

面對以上的我給出的信息，提問者是否有想創業的衝動呢？？

房子在我國是敏感話題，相親問房子，結婚買房子，有的丈母孃也湊熱鬧要換房子！！但是我們到底該不該買呢？？該怎樣做選擇呢？？我給出來一個套餐服務，僅供參考！！

所有假設的前提是房子全款100萬！！！

套餐A，手裡資金高於100萬的！！按照我國的購房資格，一套房的購買首付款一般在30％左右！可以買入！這個時候可以選擇一下中心地段！即使再多出來一點費用，也是為了降低房子降價的風險！！

套餐B，手裡資金50到100萬，這個時候，可以選擇性購買或者觀望！

套餐C，低於50萬，不建議購買！主要是因為，買了房子之後需要裝修，這筆費用會把你所有的家當都放進去，增加了個人負擔跟壓力，降低了生活標準，對身心有百害無一利！！

假設已經有房子，想買買房投資！！！我同樣不建議購買！！

有以下幾個原因，

第一，政策導向改變！從2003年的23號文開始，將商品房跟保障性住房比例改動之後，我國迎來了房地產的黃金期！！但是，目前的政策導向，已經發生了本質的改變，迴歸居住，而不是炒作！！畢竟房產稅也不是開玩笑的，2020年馬上就要立竿見影了！！

第二，居民負債率超高！！我國最新的居民負債率，統計已經超過了美國民眾的負債率情況！！為了買房子結婚，買房子落戶口，一家4口人，或者一家6口人供養一套房子！物價的上漲，購買力的下降，讓百姓對高額的房價已然望而卻步！！當然土豪也有，但是畢竟少數！！

第三，房產變現週期長！！目前我國買一套房子辦理手續需要的時間大概是半個月左右！！但是賣房的週期就大大超出想象，根據房源，位置，價格，小區環境，基礎設施等的不同，賣一套房的少則幾個月，多則幾年！！在房地產火熱的時候，週期相對短，但是目前我國地產行業的銷售情況，百度一下，就一目瞭然了！

所以，我的結論是，創業，需要選擇行業，項目本身需要個人的自主經營！！同樣的行業內部，也有優劣！！主觀性比較強烈！！但是經濟環境惡劣的情況下，小老百姓創業是十分艱難的！所以創業需要三思後行！！

對於買房，我大膽的直言是不能買！！從上邊幾個簡單的分析看，房子的投資價值在猥瑣，沒有了購買力，就沒有了價值，價格就會下降，加之房產稅等政策對地產的限制，這些都會讓你的變現週期加長到更長！！

對於投資，希望朋友們謹慎！！資金為王的時代已經到來，無論你想做什麼，在未來好的經濟環境的帶動下，都需要資金的推動！！而當下，環境不好的時候，我們也需要耐心等待，等待機會的降臨！！在這個期間不斷的強化自己！！未來就一定屬於你！！

寫的都是我的最真切肺腑之言，希望大家支持！！謝謝！！

木易甬力1987

新冠疫情給中國經濟造成了重大的損失，也給市場帶來了較大的恐慌情緒，手裡的資金是創業還是買房，個人認為還要具體問題具體分析，不能一概而論。

我們先來回顧一下非典期間各種數據的表現，從GDP季度數據來看，國內GDP增速在非典爆發期出現短暫下滑。從2002年第四季度到2003年第四季度，國內GDP增速分別為9.1%、11.1%、9.1%、10%、10%；從三大產業來看，三產的同比增速均不同程度的出現下滑。受到負面影響較大的行業主要集中在第三產業，如旅遊業、交通運輸業、餐飲酒店業等。從上面數據可以看出，疫情影響經濟只是暫時的，受疫情影響較大的一些行業也是特定的。

中國人民銀行等五部門2月1日聯合發佈《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，推出30條措施。人民銀行表示，疫情對中國經濟的影響是暫時的，中國經濟長期向好、高質量增長的基本面沒有變化。從內外部環境看，經濟發展中的積極因素正在增多，經濟內在的韌性增強，這些都對金融市場穩定運行形成支撐。要秉持長期投資、價值投資理念，總結借鑑歷史經驗，避免非理性情緒對金融市場形成不必要的影響。我們完全有信心、有能力應對疫情的可能影響，取得防控疫情的勝利，保持經濟長期穩定發展的良好。

短期的影響並不能改變我國經濟長期向好的趨勢，如果選擇拿手裡的資金創業，短期內迴避一些受疫情影響較大的行業還是非常有必要的，可以選擇一些受疫情影響較少，甚至是因疫情而利好的一些行業進行創業，認真籌劃，量力而行。

至於購買房產，一直是普通民眾覺得最靠譜的投資方式。房產：

1、從需求看，中國13億人口是世界第一人口大國，潛在住房需求非常大。

2、隨著中國百姓收入逐步增加，富裕起來的居民首先想到的就是換個大房子或到“大城市”買房，對改善型商品住房需求慾望強烈。

3、全面放開二胎生育後，再過七八年，又是住房的強勁需求。

個人覺得投資房產，最重要的無非就是投資哪裡的房產，既然是投資，那麼看的就是城市的未來，而這投資中最關心的則是城市的選擇。中國的樓市是政策市，房價漲跌行情與之也密切相關，可重點關注貨幣政策;另外，政策讓你買房，你就買;不讓你買房，千萬不要頂風作案。對於樓市時時刻刻要有一顆敬畏的心，制定投資紀律，嚴格執行。

財經CY

很高興回答:“疫情影響，手裡資金到底是該創業還是該買房？”這個問題。你提出這個問題原因(背景)，你在下面應該是做了補充:隨著疫情影響，復工時間一拖再拖，消費低迷。無數中小企業和創業者遭受巨大打擊。手裡的資金是不是買房才能更加保值，免受財富縮水。

現實情況是在疫情期間，不管是創業或者買房都是無法去做的，只有等到疫情過後。那麼疫情過後，即受疫情影響之後2020年，究竟是創業？

還是買房？

你的最終目的是不想讓手裡的資金貶值，不想讓財富縮水。不想讓手裡的資金貶值、財富縮水，方法有兩種。第一是創業，第二是理財，理財中你選的是買房。下面我給你分析一下，受疫情影響下的2020年以後，究竟是應該創業？還是買房？

01創業

創業是創業者對自己擁有的資源或通過努力對能夠擁有的資源進行優化整合，從而創造出更大經濟或社會價值的過程。創業是一種勞動方式，是一種需要創業者運營、組織、運用服務、技術、器物作業的思考、推理和判斷的行為。

創業必須要貢獻出時間、付出努力，承擔相應的財務的、精神的和社會的風險，並獲得金錢的回報、個人的滿足和獨立自主。

創業的回報是金錢，獨立自主，個人滿足。但創業的過程中充滿了艱辛、挫折、憂慮、痛苦和徘徊。創業有風險，入行須謹慎。

“疫情”對當前中國經濟影響有多大？

1.對中國經濟長期影響有限

疫情是否會對下行的中國經濟造成巨大沖擊，眾多專家和國際機構人士認為，儘管衝擊不可避免，但長期影響有限。

中國社會科學院全球宏觀經濟研究室主任張斌認為，疫情對中國經濟的影響主要在一季度，在疫情衝擊下，經濟活動短期內會驟然降溫，服務業、工業投資等經濟活動都會受到影響。尤其是近一個月非耐用消費品的消費會明顯受影響，比如電影票房旅遊的。但也要看到，很多耐用品的消費貸移情結束後還會出現補償性的消費。長時間看不會對中國經濟有太大影響。

美國彼德森國際經濟研究所研究員黃天磊也持類似觀點。他表示，疫情會對中國經濟造成短暫性的衝擊，其影響會在第一季度，而對全年的增長影響可能相當有限。

哈佛大學經濟學教授肯尼思·羅格夫(Kenneth Rogoff)指出，基於過去累死移情案例，最有可能的情況是，危機將被證明是短暫的，經濟影響將得到相對遏制。

國際貨幣基金組織發言人格里·斯賴也認為，疫情對中國經濟的一些不利影響只是暫時的，待疫情緩解後相關的經濟活動可以恢復正常運行。

2.針對疫情防控和疫情對經濟帶來的衝擊，中國政府已採取了強有力的應對措施

為維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕和貨幣市場平穩運行，2020年2月3日中國人民銀行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應。為對沖疫情對中國經濟的影響，中國銀保監會日前已經明確，對受疫情影響較大的批發零售、住宿餐飲、物流運輸、文化旅遊等行業，已及有發展前景但暫時受困的企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸；2月1日，央行、財政部、銀保監會、外匯局聯合出臺了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感肺炎疫情的通知》，共30條措施，目的是更好地發揮金融對疫情防控工作和實體經濟的支持作用。

3.疫情過後有什麼創業機會？

2003年的非典給中國的經濟帶來了巨大的損失，但是也帶來了以電子商務為首的諸多行業的變革與興起。03年的非典與當今的新型肺炎何其相似，相信在黨和國家的努力下，我們一定會平平安安的度過這次疫情。那麼，在這次疫情結束之後，會有哪些行業出現商機和機遇呢？現在我就給大家盤點一下可能出現的機會。

第一，遊戲行業

春節期間讓遊戲又一次出現在了大眾面前。拿《王者榮耀》舉例，大年三十當日流水超20億，單月流水超80億。遊戲忽然成為了二級市場最受關注的板塊，由於受春節假期和疫情影響大家都待在家裡，從而使大量玩家流入，相信遊戲行業會積累更多的受眾。

第二，衛生醫療行業

相信在疫情結束之後，所有的中國人都會對醫療更加的重視，這一行業必然會迎來新的商機。另一方面，線上問診，健康諮詢等衍生的服務一定會隨著大眾衛生意識的增加而產生更多的用戶，這一行業也會出現更多的專業的公司。

第三，在線教育行業

由於疫情在大部分中國人都待在家裡的時候，諸多在線教育公司和平臺都開始抓住這個機會吸引用戶，推出各項活動來引流等。在線教育將會是一個十分有利好的行業和機會。

第四，健康行業

疫情過後人們將會更加註重自己的健康，保健品和保健食品將有大的市場需求，大健康將蓄積更大的發展能量。

第五，社群和自媒體商業將會成為常態

電商讓人們習慣了足不出戶的購物體驗，疫情之後無疑會促進社群和自媒體商業的發展。

第六，遠程辦公將是辦公的趨勢

本次疫情中，字節跳動，蘇寧，華為等企業都選擇了遠程辦公，未來在人力成本增大的今天，遠程辦公將會成為大量企業和個人的一種辦公方式！

第七，線上項目

電商購物、短視頻、直播、知識付費等，這些本來就是不錯潛力的行業，疫情過後將會迎來新的發展機會。

危機危機，危的背後就是機會，疫情過後的創業機會還是有很多的。但是創業有風險，入行需謹慎。

02.買房

1.2020年中國房地產展望

2019年的最後20天，中國最高級別了中央經濟工作會議召開，總結2019年經濟工作，分析當前經濟形勢，部署2020年經濟工作。會議對房地產提出:"要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。"

2.對2020年房地產的預測

政策導向:既要防上漲又要防下跌。“穩定"將是2020年房地產調控政策，主基調不會出現大漲或者大跌。在市場壓力較大的一二線熱點城市將繼續維持嚴厲的調控政策不放鬆防範房地產價格泡沫；而三四線城市則維持房價市場穩定，防範房地產市場價格下跌過快是首要任務。

2019年全年房地產銷售額大概在16萬億元左右，但2020年整體壓力較大。 2019年已經開始出現負現金流房企，2020年這一現象會更多，很多房企可能需要重新考慮制定2020年銷售目標未必一定要增長，穩定也可以，2020年行業規模會穩住，企業規模會穩定，部分房企2020年規模甚至會出現下跌。

3.疫情對2020年樓市的影響

這次疫情對樓市的影響也顯而易見，全國多個城市針對房地產市場下發了"暫停經營"的通知，明令禁止售樓處、中介門店繼續營業。專家也就此次疫情對2020年樓市的影響也發表了不同的看法，有的說疫情過後，可能市場需求會擴大；有的說漲幅不會太大；有的說疫情結束之後，樓市或將迎來一次集中性反彈，成交量會迅速上漲，房價會短波上調。但是“穩房價、穩地價、穩預期”的穩才是主基調。

2020年房地產的主基調是穩，但一線大城市特別是北上廣地區，人口淨流量大的地區，房價上漲趨勢還是很大的，或某些地方的黃金地段，在這些地方買房子保值升值的空間還是很大的，所以說買房你得會買。再一個買房就是賭國運了，賭中國的經濟會持續增長，房價在短期內可能不漲或者下跌，但隨著通脹和中國經濟的持續增長，未來的房價可能會比現在的房價要高，但是一定要會買房，買房是是門學問。

總之，等疫情過後是創業還是買房還要根據你自身情況而定！

業從支付話支付

危與機是並存的，大危之中孕育些巨大的機會。此次疫情的影響是要超過2003年的非典疫情的。如果想掙錢請看到最後。

手裡如果有資金的話，可以說投資的機會是比較多的。

如果是剛需的話，建議可以買房。武漢包括受疫情影響比較嚴重的地區，房地產是有階段性的投資機會的。會是前期過快漲幅的回調和疫情下雙重壓力疊加。一定要多關注這個市場，各個地區的投資機會是不同的。

疫情中受影響最大的應該就是餐飲旅遊等行業，疫情過後餐飲旅遊行業肯定會迎來報復性反彈。如果有合適的機會，疫情有所放鬆之後可以多關注。

另外很重要的一點就是多關注新聞聯播，瞭解國家政策。國家說去庫存，鼓勵買房的時候就抓緊買房。國家說站在互聯網的風口上🐷都會飛起來的時候，就抓緊進入互聯網行業。做事一定要有政治及政策敏感性，國家讓你幹什麼的的時候，咱就跟著國家幹，絕對錯不了。

hang草先生

如果是全款，就買房吧，債款的話，要考慮危機時刻能不能還上。

創業風險太大，沒做好準備，千萬別輕易試水。

第一，水太深，坑太多，防不勝防。

第二，今年整體經濟環境不好。

建議開始一個副業，一個兼職，有一定積累之後，再創業。

今年創業者都失敗了，事實告訴你，不是誰都可以成為馬雲，劉強東。先沉澱經驗，積累人脈資源，然後，看機會好了，再下海，創業需謹慎！

流嵐霹靂說說說

既然你會問這樣的問題，在我看來你自己肯定是傾向於創業的，只是對於創業前景有一定的擔憂和隱患，或者迫於家庭的因素拆會提出這樣的問題，創業確實不是一件容易的事，他肯苦而且還容易失敗，在我看來如果你是一個上有老下有小的中年人的話，不建議你創業，因為你承擔不起創業失敗所帶來的後果，畢竟你還是一個一大家子要照顧還是買個房子穩健點，不過如果你是一個畢業沒幾年的大學生，還沒成家，父母身體都蠻好，不需要你怎麼照顧，那我覺得你應該拼一下。什麼東西都要趁年輕搞。年輕有衝勁。

羅木森

我覺得要根據你自身的情況來定，比如說你歲數本身不大，應該創業有激情，而且也可以增加自身閱歷和提高經商的技能，這樣還是創業比較好。如果歲數已經比較大，身體狀況也不允許，而且在這個一二線城市有資格買房子，那最好還是買房比較保值。

荊棘與芳草

隨著疫情影響，復工時間一拖再拖，消費低迷。無數中小企業和創業者遭受巨大打擊。手裡的資金是不是買房才能更加保值，免受財富縮水。

京雄銷售經理

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