④空氣淨化器

效果不及開窗通風，有一定效果，但成本較貴，不建議長期用。

2、新房驗收

①、牆面裝修驗收，外觀檢查

牆面裂縫和樓板外觀是業主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重牆與樓板是否有受力裂縫;牆面的顏色是否有嚴重色差。

牆面外觀檢查，一般須檢查牆面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查牆面的顏色是否均勻;用手摸檢查牆面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重牆與樓板，

看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在牆上，牆壁情況就更加一目瞭然了。

②地面外觀檢查

在鋪貼地板和地磚後，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。

地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常汙染，如水泥、油漆等。然後用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面

③電路

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標註由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。

④吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

⑤防水

在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

⑥門窗

如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給後期木門的製作和安裝帶來很大隱患。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。

⑦強弱電

電路的驗房要求相對更專業，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發商最初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修時使用。

以上就是新房裝修需要注意的部分細節，內容整理不易，喜歡的朋友請幫忙點個贊吧，謝謝啦！

地產臨沂

3年前裝修的新房子，近日搬來住了，計劃在這裡小住一段時間。看著屋裡屋外的一切，不禁又想起了新房裝修的過程。想就這件事談幾點感想，將得與失分享給大家，或許對準備裝修或正在裝修的朋友能有所啟示和借鑑。

我是2016年開始裝修自己的新房子的。在計劃裝修的時候就十分糾結：找個什麼樣的裝修公司呢？因為裝修房子是一件大事，多半生的積累，都用在了這個地方，如果裝修不到位，以多後會有好多麻煩。確定一家到理想的裝修公司，是一件重要的事情。

經熟人介紹，找了一家裝修公司。當時正是建築、裝修等行業的淡季，各裝修公司都在賓館飯點搞活動，搶市場，爭客戶，一派火熱景象。

這家公司的責任人給我們談到，他們是全國性的大型裝修公司，總部在上海，信譽度高，技術質量好、服務更熱情。裝修交給我們，一定會讓你滿意。你可以安安心心上班，只等拎包來住就行了。說得天花亂墜。

我們商量後，決定讓這家公司裝修。但實際情況卻是恰恰相反，差錯毛病一大堆。

一、 把衛生間的電線線路給拆除，致使衛生間裡沒有了安電燈開關的地方。原先的房間裡留有一電線線路，是給安裝浴霸、電燈預備的開關線路，但是負責拆牆的人可能是由於經驗不足或責任心不強，沒有拆後再安裝這條線路，致使牆磚貼好後，才發現這個問題，但為時已晚。致使電源開關線不得不安在幾米外的地方，洗澡時需要各種開關時很不方便。

二、 忘記了已定好的粘貼衛生間的腰線。當時我們在訂房的時候，設計師專門領著我們觀看樣板間，並選擇確定樣式。設計師也用筆記錄了下來。可我們去看房子的時候卻發現，根本不是當初確定的樣式，腰線也沒有粘貼上。當我們質問設計師為什麼不按預訂的方案貼腰線時，她卻振振有詞地說，為了給你們省錢。竟然以這種方式為自己的錯誤找理由，真是令人哭笑不得。

三、 電視牆換了三次才做好。可能是設計師與施工人員沒有很好地溝通。兩次把材料的顏色選錯，反覆在牆上拆與裝。這種粗心大意、不負責任的工作方式，既浪費了材料，又浪費了時間，最後讓客戶吃虧。

僅舉這三個方面的例子吧，另外在線路的走向、水管的走向、牆面的處理等方面，也存在著大量問題，這裡就不再一一列舉了。

因為裝修沒少他們爭吵。中後期也沒少往裝修現場跑。本來想省點兒時間，由於不能讓你放心，其實並沒有省多少時間。好在他們公司的領導還是比較通情達理的，能夠聽進去對他們的批評意見，知錯就改。對一些問題我也主動後退一步，沒有深入追究，讓他們推翻重來，付出更多代價。

經過這次新房的裝修，我總結了以下幾點：一定要選對裝修公司。不僅要聽其言，更主要的是要觀其行；二、決不能撒手不管，任何時段都要密切關注工程進展，特別是關鍵節點更應如此。三、工程款不能一次付清，否則“手中沒有米，叫雞雞不來”。所以要掌握主動權。四，如果有時間，還是自己購物裝修可能更省費用。

你對裝修這個話題有什麼想說的話嗎？也可以在這裡討論。

分享感動和感悟

精裝房改造，這些經驗值得學習！

家裝有一套

精裝房改造，你有哪些不得不說的經驗？這個問題問的我有點迷糊，是對購買的精裝修的房子重新改造呢還是對原來的房子進行精裝修呢，搞得很迷糊。按照這兩種不同的情況分別來給大家說說這個問題。

先來分享對於原來的購買的精裝房進行改造的一些經驗

• 現在很多的開發商賣的房子都是精裝房。精裝房可以很好的提升附加價值，至於你問我什麼是附加價值，你自己可以想一下就知道，我也不能給你解釋。
  
• 很多朋友在購買了精裝房以後，對開發商所做的精裝修不滿意想自己改造。我這裡有許多需要注意的一些改造注意問題和對於裝修的經驗，都分享給大家。
  
• 首先是牆面，如果你想重新刷乳膠漆或者是變牆的顏色的話，這時我們首先要做的是檢查牆面，看看牆面是否出現了空鼓和開裂。如果出現了空鼓開裂等問題，這時我們就不能直接刷乳膠漆了，需要先把原來牆面的這些部位處理一下。因為如果你不處理，直接刷上去以後就算是把那些裂紋封閉住了，可是我告訴你，沒過多久，那些地方裂的會更厲害。因為後刷的乳膠漆在牆面上有一定拉拔作用，這會導致這個裂縫越來越大。
  
  
  
  
• 然後是地名，一般原有的地面如果你想改的話，那就是看看原來地面的情況。如果原來是木地板的話，可以直接拆掉，我們重新鋪地板或者鋪地磚。原來如果鋪的是瓷磚，這時建議大家儘量不要動原有的地面，我們可以選擇直接在上面鋪一層地板，效果也是很好的，但是也要注意啊，它是對地暖有一定的影響的。
  
• 衛生間，對於衛生間原則是能不動就不動。如果對衛生間進行改造，那麼就要全部改造，不能局部改造。意思也就是，如果你改地磚，就把所有的地磚重新砸了重新做防水，最後再鋪地磚，其它的也是這個原則。
  
• 原有的水電，對於原來的水電也是能不動就不動這個原則。如果一旦改動一定要做好相關的驗收。就像給水路打壓，電路的通電測試，絕緣測試等一定要做好。
  
  
  
  

再來說說精裝修方面的問題

• 這裡要說的就是原來那是毛坯房，或者是住過一段時間的二手的房屋，想去重新進行精裝修，這裡也給大家提幾點建議吧並把自己的經驗分享給大家。
  
• 裝修之前一定要做好前期的規劃。就如廚房想怎麼佈置，衛生間想怎麼佈置，客廳打算怎麼佈置，這樣一個大致的規劃。
  
  
  
  
• 然後要找人做好相關的設計。讓人家要設計好設計圖，找到自己最滿意的一種裝修設計，最後才能決定施工。
  
• 施工時有幾個注意的問題。一是牆體體改造的時候，所有的承重牆，都不要去動它，不要為了增加一點點空間，讓整棟樓去買單，這樣做是很不好的。二是大家關心的水電改造的問題，水電改造只要堅持使用安全和使用方便的原則就好，美觀只是個參考。三是原有的地暖儘量不要去改動或者是更換，你換的並不見得比原來的好。
  
  
  
  

結束語

房屋精裝或者是精裝改造，個人給大家的建議是能不動的就不要動了，如果改動就要改動的徹底！

家居雜壇

你好，我是室內設計師，很高興回答你的問題。首先得搞清楚精裝房的來源，精裝房是國外先有的，而我們中國從一開始建房都是毛培房，精裝房是一種趨勢，以後肯定是會發展成精裝房的，毛坯房是會淘汰的。但是中國才發展了幾十年，不可能轉變得這麼快，是會有個過程的，就目前來看，開發商還不能完全把精裝房做成客戶想要的樣子，因為每個人的審美和生活需求不一樣，比如開關插座的位置，需要多少等，磚的顏色，牆體的美工，格局的劃分，這些都是很大的問題。一般中國的精裝房不會為客戶考慮太多，如果買得不好的話，裝修造價是很高的，牆體改造，美工改造，地磚改造，這些全部算下來的話，會比毛坯房還要貴，因為改造得過程中需要把原來的材料處理並搬運出去，這部分造價是非常高的，而且還很麻煩。

一般真正買精裝房的那些人都是一些頂級的富人，比如別墅區，幾百個平方的那種，但是那種房子不是一般人能承受的，都是幾千萬上億的戶型，如果一般的小區房，不建議買精裝房，搞不好的話最後裝修下來會比毛坯房還貴，那樣就得不償失了。

不二良的室內設計

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精裝房改造，你有哪些不得不說的經驗？

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隨著時代的發展和為了滿足大眾需求，更重要的為了統一管理，從而避免裝修擾民和滿足剛需族的需求，精裝房已經成為了一種發展趨勢！未來或許都是精裝房的天下，可能再也不會有毛坯房這樣的房源供選擇？

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未來的事情我們不知道它會怎樣的發展？我們先來解決現在吧！為什麼買了精裝房還要做改造呢？原因可能是這樣

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1.整個樓盤裝修風格統一，無可挑選。購買後覺得不是自己喜歡的類型，從而進行改造！

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2.因裝修風格統一，一些生活設施也基本相同，入手精裝房後覺得很多佈局不合自己理想，所以需要改造。

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3.存在著各種裝飾的質量問題，比如說局部瓷磚空鼓，牆體出現裂紋等質量問題，雖然驗房時這些可能都是合格的，但到交房時可能就會顯現出來了？所以需要改造。

還有一個問題是最值得關心的，就是裝修材料的質量問題，因為精裝房屬於現成房子，對於裝修的所有用料都沒能參與選擇，購買房子時也只能從表面或書面上瞭解材料的質量指標和環保程度，如果一切達標質量和價格同等，入手後需要改造的也就不需要考慮這方面的問題了。

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總結以上幾點在挑選精裝房時要注意的問題，

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1.選擇自己喜歡的裝修風格戶型

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2.對一些生活設施的佈局要合自己的理想，日常生活中要方便自己使用。

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3.要注意裝修的施工質量問題，除了表面工夫要過得去，細節問題的處理才是考驗質量的關鍵。

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4.所以材料的品質問題和環保問題才是更值得關心，品質不合格或許還在接受範圍，但環保不合格相信誰都不願意接受。

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至於要改造的也是以上這幾種問題，如果都不存在問題，也就不需要去改造了？要改的話哪可能就得重新裝修了，本來就是為了省事才買精裝房，要改造的話還省個什麼事？

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家居雨哥

做了裝修有些年頭了，但是還沒錢買房子啊，手動心酸。

但是也幫很多業主改造了精裝房，從簡單的軟裝設計到徹底大改的都有。

今天就幫大家來嘮嘮精裝房裡面咱們要注意的坑。

精裝房都有哪些坑

1.空間佈局不合理

這是很多業主最先提出的首要問題，因為房地產商出售的精裝房肯定不會幫你私人訂製啦，所以基本上同樣戶型的房子都是一個模子裡刻出來的，什麼空間設計，主題改造不可能有的啦，戶型建成是怎樣，精裝完就是怎樣。只要戶型滿足了所有的需求，有臥室有客廳，有衛生間和廚房就OK。

2.水電佈局不合理

水電改造也是家居舒適性提高的關鍵步驟，但是很多的精裝房只會考慮的幾個主要的需求。所以在很多業主的反饋中就會出現以下之類的問題。

廚房沒有安裝冷暖水管，冬天洗碗的痛苦只有雙手知道。

兩口子在床上玩手機沒電了，卻只留有一個充電孔，分分鐘夫妻矛盾好麼。

作為一個遊戲宅，電視櫃後面只有兩個插板，本來線就夠多了，又增加一堆插線板

上廁所可以不帶紙，但是不能忘記帶手機，但是手機的電量已經在閃爍了，這時候為什麼馬桶邊沒有一個插座。

廚房裡只有兩個插孔？拜託，我家的電飯煲都有3個。

3.收納區太少

門口沒有玄關櫃？差評

客廳只有電視櫃？差評

臥室沒有櫃？差評

廚房空蕩蕩？差評

4.地板和房門顏色

挑來挑去，勉強看得過去的精裝房地板和房門的顏色也依舊難以滿意，尤其地板和房門的顏色基本上就已經給房間定下了一個基調色，拜託就想問一下開發商你家裡是裝的這樣一樣的搭配嗎

5.廚房配置

廚房就像一個小型的戰場一般，沒有一個好的空間和功能設計以後的苦日子在後頭呢。

上面五條基本上就已經包括了大部分的精裝房坑的地方了，說完問題不說解決辦法的都是耍流氓。

怎麼解決精裝房的這些坑

1.空間佈局

找一個靠譜良心的設計師！找一個靠譜良心的設計師！找一個靠譜良心的設計師！

重要的事情說三遍，不要你自己絞盡腦汁的去想這個牆能不能拆，怎麼拆，那個衛生間怎麼做乾溼分離？你只要把你的需求想明白列好就行了。現在的家居設計師可不像以前的那種忽悠你的設計師，設計師對於空間佈局和功能分區上面的精準掌握是一個合格的裝修設計師的根本。

2.水電佈局

這一塊就會相對麻煩一些，插座的話可以在現有的插座的基礎上增加一些並排的插座，而且插座儘量選擇帶開關的那種。廚房暖水管的話可以在現有的基礎上增加小廚寶一些輔助改進措施。至於在其他的地方增加新的插座就需要諮詢一下設計師以及查看一下水電規劃圖，看看能不能增加。

3.收納空間

這一塊的話其實有兩種解決辦法，一種就是在設計師進行空間佈局的改造的時候提需求。額外增加一些對空間利用最大化的收納設計。還有一種辦法就是可以在軟裝上面著手，在滿足人體活動需求的情況下增加剩餘空間的利用，或者就是採用多能性家居，比如當下很流行的榻榻米，收納功能也是頂呱呱。

4.地板和門窗顏色

這一塊的話想要改動就很硬核，要麼就是設計師配合現有的色調基礎來設計整個風格。要麼就是能改就改，能換就換。

5.廚房配置

這一塊比較簡單，對一些細節在現有的基礎上做一些優化就可以啦，也沒有必要大刀闊斧的打掉重來，比如櫥櫃的設計可以增加更多的功能性更符合人使用習慣的設計，比如櫃門高度根據使用人的身高，如果主體沒辦法改造，可以增加一下改進方法，例如設計下拉式櫥櫃等等。

所以既然是買了精裝房的朋友們也不要著急，很多 地方還是可以改動的，依舊能夠裝出一個有格調又很溫馨舒適的家的。

謝謝~

裝修第一站

　　很多家裝細節是在入住之後使用起來才發現當初選錯了的，其實家裝並不是越貴的越好，只有適合自己方便生活才是裝修的目的，今天來講一下在春季裝修的時候需要注意什麼樣的細節，能夠免去入住之後還返工的煩惱。

　　

　　1.廚房製冷

　　裝修的時候是春天，等到入住就是夏天了，這個時候的廚房簡直就是地獄，如果在裝修的時候能夠裝一個涼霸，就能有效解決廚房溫度高的問題，一邊吹著涼風一邊做菜，是一種享受。

　　

　　2.淋浴比較好

　　很多人都夢想著自己能夠下班後泡個舒服的澡，但是在實際生活中，浴缸用水量大，每次洗完澡還需要清潔浴缸，並且長時間不用還容易積灰，所以還是選擇淋浴比較好。

　　

　　3.馬桶周圍不要忘記安插座

　　上廁所怎麼少的了手機和平板，如果玩到沒電就尷尬了，先在裝修馬桶周圍一定要安裝一個插座，這樣就能隨時充電。

　　

　　

4.衣櫃要大

　　不要怕衣櫃過大，入住幾年之後就會慶幸自己當初做的是最大的衣櫃，為了看起來美觀就將衣櫃做的很小的話，今後會出現衣服沒地方放的困擾。

　　

　　5.床頭要安裝開關

　　如果床頭不安燈的話，那麼就一定要安裝插座，難免以後會想安裝一個床頭燈，插座就起作用了。

　　

　　6.廚房水盆最好是單盆

　　廚房水盆最好買單水槽的，雙槽用時間長了就會發現有的鍋會放不進去。

　　

　　7.鞋櫃下面留空間

　　鞋櫃方便收納，但是入住之後就會發現拖鞋不會每天都放在鞋櫃裡的，如果鞋櫃下面能夠預留收納的空間，就可以不讓門口經常堆著鞋了。

　　

　　8.陽臺伸縮晾衣繩

　　有時候洗一些襪子內褲的時候，並不需要掛在高高的衣架上，如果能在陽臺安裝一個低一點的伸縮晾衣繩，使用的時候一拿出來就能用了。

　　

　　9.臥室的靜音鎖

　　如果經常關門睡覺的話，靜音鎖會比普通的門鎖要安靜許多。

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關鍵字: 精裝修 包含 裝修那些事

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