樓上將空調機箱直接放我家飄窗上,不肯挪走怎麼辦?

綜合資訊站


建議

如果樓房的建築設計本身有空調位,樓上業主私自進行拆改,將本該放置空調的位置空間,改造成室內面積。這個明顯屬於違建,私自破壞建築外觀,可以到建委房管部門進行投訴,要求其恢復原狀,建築外觀應該屬於全體業主共有,部分業主為了自己房屋裝修,在未經相關部門批准同意的情況下,私自佔用產權面積以外的空間,應該屬於侵害全體業主權利。同時他這種做法,私自改造建築空間用途,改變了使用性質,將空調位空間改造成室內空間,有安全隱患,應該屬於私搭亂建。空調位是用來方便業主放置空調的建築空間,一般屬於業主共有,不是個人所有。除非空調位是算產權面積的,是屬於個人所有。

在居住密集區,未經規劃部門受理審結許可或經消防部門鑑定評審,私自在房屋周圍的標準外,利用公共消防通道或逃生通道(也就是房屋產權證上面所規定的面積)建有公共隱患的建築或臨時建築。未取得《擬建工程規劃許可證》,修健不符合城鄉總體規劃,擾亂社會生產生活秩序,汙染環境,嚴重影響消防逃生進出安全的建築物稱之為亂建。

另外空調外機噪聲、震動,同樣侵害相鄰,屬於噪聲汙染,可以向環境保護局進行投訴舉報。不動產的相鄰方應當按照有利於物業使用方便,安全,合理的原則,正確處理鄰里關係,給相鄰方造成妨礙,影響鄰居正常的生活,休息的,應當停止侵害,排除妨礙。將空調外機放置在樓下鄰居臥室飄窗之上,嚴重影響樓下鄰居休息,這種行為是不可取的。建議題主可以到社區居委會,或者噪音管理的城管,環境保護局等相關部門進行投訴。按照相關規定,臥室內的連續噪聲不得大於37分貝,客廳的不得大於45分貝。

如果相關部門無法進行處理,或者在相關部門的協調下,樓上拒絕處理。可以到法院進行起訴,要求樓上業主恢復建築外觀原狀,並移走空調外機,如果拒不執行,可以申請強制執行。

在此也提醒大家,在裝修的時候不要破壞建築外觀,不要將放置空調外機的陽臺隨意封閉為室內面積,如果封閉應該給空調外機留好位置,像上述這種做法,侵害鄰居,破壞鄰里關係的事情不要做。同時建議題主,儘量找物業,社區居委會進行協調處理,畢竟是鄰居,抬頭不見低頭見。




設計好好


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樓上住戶將共用的空調機位佔為己有,不考慮鄰居空調機位如何放置,而且必然會自己的空調外機掛到別人家的窗臺外口,這種情況大多數發生在回遷房小區或者是物業管理不給力老小區,作為新小區一般來說是很難做到這樣的事,因為物業是很難讓這個事發生的,那麼遇到這樣的自私自利的鄰居該如何處理呢?


首先來說解決這個問題找物業已經是沒有任何意義了,因為物業如果想管就會早期出面阻制樓上業主這樣做的,所以現在就得你自己來自行解決。首先找到樓上住戶告訴他們要要求恢復共用空調機位以及將安裝在自己家飄窗上的外機移走,否則後果自負。

經過前期這樣的溝通後,如果樓上鄰居還是不處理,不管不問,那麼首先你可以向城建部分舉報樓上住戶違章建築,佔用空調機位,然後向法院起訴樓上業主,要求樓上業主儘快恢復原樣,否則將樓上業主納入不誠信人員中,在證信方面來讓樓上業主處理這個事。



如果說以上的方法都使用了,樓上業主什麼都不在乎,那麼就得你自己親自動手了,可以找專業拆空調來將外機拆卸掉,如果覺得這樣麻煩,那麼隨便處理一下就可以讓外機不工作,失去作用,這麼說吧,你怎麼做都是正常的,也是得到大家的支持的,可以放心的來處理。


如果說處理後樓上業主來找你,你不用理會他,樓上業主如果動武力,你就報警,你要表現出讓樓上業主害怕你的氣勢出來,當今和平社會遇到這樣的自私自利的鄰居,不必給好臉給他,該咋辦咋辦,誰也不怕誰。


暢談裝修


如果是哪種沒有指定空調機箱放置位置的小區,將空調機箱放在樓下的飄窗上也是合情合理,因為自家的飄窗上也是樓上在用啊!

但如題所說的鄰居一樣把空調安放位置改為室內空間,而將空調外機放在樓下的飄窗上,空調外機的噪音影響到了樓下的生活,這種行為確實不妥!


發生這種情況我們想到的肯定是向物業反映,要求物業出面幫忙處理這種問題,萬能的物業肯定會幫你解決問題!因為我們的物業費可不是白交的?


若是物業也解決不了這個問題那就要來點硬的了,可以跟樓上鄰居講道理、講因果,像唐僧唸經一樣三番五次苦口婆心的找他談前因後果,聊前世今生!指正他的這種行為嚴重擾亂自己的生活,屬於佔用他人財產等於惡霸行為!說不定他聽煩了就會良心發現而知道自己是錯誤的,就會改正錯誤自動挪走空調呢?



不過對於那種油鹽不進的鄰居,對於你講的道理和因果肯定也會無動於衷!這種情況我們也不能把人家的外機的電源線剪掉或者把銅管拆掉吧,這種影響鄰里關係的事情我們可不能做?因為我們都是講文明的人!



既然我們都是講文明的人那麼我們就跟樓上鄰居聊些文明的事情吧,人與人之間其實是很容易溝通的,一根菸一杯酒聊聊人生,推杯換盞談笑風生間就能把事情解決了!


家居雨哥


大實話:如果對其在動之以情曉之以理之後,對方仍舊不為所動,那麼就得采取其他手段了。

對於家裝空調這件事,我相信大多數人都是應該明白,每一家的空調外機都是應該安裝在合理的位置的,而像這種把自己家的安裝位置搞成自己的居住面積,然後把自己家的空調外機安裝在樓下住戶的飄窗上方那顯然是損人不利己的行為。

首先,就業主私自把空調外機安裝位置改成自家居住面積這件事來說,這本身就是違反住房使用條例的。畢竟,房屋的建造和設計都是有著其與之相對應的標準的。業主私自改造的行為本身就已經是破壞了房屋的整體結構,是會對住房安全造成影響的。

說句不好聽的,如果說業主因為私自改裝住房結構,然後私自改裝的的位置出了安全事故,那豈不是在搬起石頭砸自己的腳碼。所以,從這個角度來說,這種行為對業主本身就是有害的。

當然啦,有時候難免會遇到一些喜歡抬扛的人。畢竟,有的人就是喜歡幹一些損人不利己的事,然後擺出一副自己無所謂的態度。

拜託,你不管自己的利益這倒無所謂,別人也懶得管你。但是,如果你損害他人的利益那就說不過去了,這就有可能觸犯法律了。

就那這件事來說,你把自己家的空調外機裝在別人家的飄窗上面,不管是對飄窗上方的安全性還是屋主人飄窗的正常使用,都是有著很大影響的。首先就是安全性,飄窗上方的稱重,或者空調外籍震動對飄窗的影響。然後就是正常使用,要知道,空調外機的噪音可是很大的,這話噪音通過固體傳導,基本上就會導致樓下的人家生活受影響。

所以,這件事肯定是樓上的戶主不佔理的。樓下的業主是可以通過向物業反應來解決問題的,如果說樓上的戶主就是個老賴,厚臉皮,那就直接報警強制執行就好了。這種人也沒必要跟他講什麼道理。

有理有據,實話實說,關注:大實話。讓我們一起用理性的視角看世界。


大實話


鄰里之間,和為貴!不建議吵架,溝通無果後,果斷回家。因為在你飄窗外,所以準備工具:搬手,鏍絲刀。在不損壞空調外掛機的情況下(可恢復),進行局部折解,拆至機器不能運行為止。注意一要禁止維修人員經過你家進行維修;二要淡定,不論対方如何激將不為所動,不激化矛盾不吵不打。


煙臺工館館小二


這要看你看小區是怎麼規定的!!安裝師傅99%都會按在下面,如果你不讓人安人家可以在你家頭頂樓板往上的位置打支架,你還有話說嗎?同樣你放上面考慮過空調怎麼放上去嗎,無形之中你放大了安裝師傅的危險係數,空調是有高度的,你是放在自己的窗臺上,高出來的是不是都是你家樓板上邊樓上的牆外,沒有噪音嗎??所以說不要理所當然說那是你家的安裝位置,要是找毛病誰都不能安,就得看小區是怎麼規定的,叫往哪放就往哪放!!


記憶停留在昨日446


這屬於相領權糾紛,若對方不肯處理,可以通過訴訟解決。

《國家空調安裝標準》以及《國家標準房間空氣調節器安裝規範》等法律法規及其他規範性文件對於空調的安裝有著相對明確的標準。

例如,空調的噪音汙染問題,例如《城市區域環境噪聲標準》中規定:空調器的室外機組噪音白天應小於55分貝,夜晚應小於45分貝。每個空調的外機基本都有相應的噪音分貝,可以以此作為理由之一。

例如:文件規定空調器的室外機組應儘可能的遠離相鄰方的門窗和綠色植物,與相對方門窗距離不得小於下述值:1、空調器額定製冷量小於4.5KW的為3米;2、空調器額定製冷量大於4.5KW的為4米。

總體來說,空調的外機因為涉及噪音以及排熱等問題,對於噪音標準,外機功率,安裝位置,安裝距離等等都有相應的規定,可以依法提起訴訟維權。這種空調安裝位置糾紛,我之前也讓正好處理過,所以通過訴訟解決並不存在問題。


葉律師


先以溝通為前提,多一事不如少一事,說不定能夠大家和和氣氣就把事情給解決了。

不過依據題主描述的樓上鄰居的的所作所為,站主覺得可能希望不大,畢竟連公共空調機位都能佔用的人是不會輕而易舉把吞下去的肥肉給吐出來的。

所以可以找三方調解,物業公司出面去調節,不過我猜應該也是沒有什麼辦法的,這個時候可以向當地城建監察大隊舉報,舉報電話12319


不用擔心還沒有用,比較對方違規侵佔公共空調機位以及違反了建築法規,如果他們不服從的話,停電停水停網三停套餐可以讓他們喝一壺的。


在這裡,站主還是建議就算樓上住戶的住戶在惡劣,也不要惡意去破壞他們的空調外機,到時候有理變無理,反而會讓事情變得更加的複雜和難以處理。

我是站主,謝謝各位的觀看


裝修第一站


對於這種自私自利,傷害他人利益的行為,建議鬥爭到底。

空調外機安裝,每棟樓都有專門的地方放置,你樓上住戶可謂是“不要臉”,為了自己多點居住面積,強行改動專有空間。對於這種行為,我們良民一定要學會拿起法律武器維護自己的利益。

1、房屋裝修都是有合同、規章管理,不可將公用、專用空間改為自用。你樓上住戶這種行為肯定違反了裝修要求,建議先與物業溝通,明確指出他們這是不合規的行為,要求立即整改;

2、找政府網站留言、打市長熱線。物業很多時候都是和稀泥,如果物業解決不了的話,抓緊找政府出面,這畢竟是個法治社會,不能讓自私自利的人隨意侵佔我們的利益。

3、最後,被逼無奈,實在沒辦法時,網上曝光。微博、朋友圈、電視臺曝光他,讓大家都看清他是個什麼人。

空調工作時候,外機聲音很吵很大,本人深有體會,曾經樓上不知道哪家空調滴水,水滴答滴答砸下來的聲音讓人抓狂。

能溝通溝通,對於溝通不了的,一定要學會維護自己的權益。


奔跑吧通信小人物


他不肯幫你挪,你幫他挪。這是侵犯了你的權益,要維護好自己的權益不受到侵害


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