西坡利亞狼族
5000-6000是將來的正常房價，也不排除會有萬元以上的高檔小區，不要拿現在回遷房出售的價格做類比說房價會降，沒有可比性，原因嘛你懂的。曹縣現在有幾家賣的比較好的樓盤，基本都是一房難求，價格也在一點點上漲，10幾年前羅蘭現代城幾百塊錢一平的房子，當時很多人還嫌棄貴，不肯買，後來漲到2000多3000多，那部分一直觀望等待降價的人現如今還在觀望，他們堅信房價會降，國家是在一直調控房價，但是放眼全國你們聽說過哪裡有大規模房價下降的新聞？？
做個這樣的類比:北上廣深這些一線城市的平均房價都在5萬以上，人均工資8000左右(國家統計的人均)，大約6個月可以掙一平米房子。我們大曹縣平均工資2000元(沒人反對吧)，兩個月可以掙一平米房子，當然配套設施肯定比不上一二線城市，但是我們的幸福指數比他們高很多啊，50萬左右可以買一套120平左右的房子已經很便宜了，降價是不可能降價的了，只會穩步上漲，房價不是我們能控制的
姜姜船長
我是曹縣的，我來說兩句，目前曹縣房價4000+，主要積中在曹縣北，環島公園周邊和北新人民醫院附近，2016年11月，我在曹縣看的水岸城邦才2950元每平，現在都漲到四千多了，傷不起，往南發展是河南商丘，只有向北發展，你去曹縣城區看看，太窮了，現在定陶區，重點開發，離機廠和高鐵也不遠，房價在4000+，和曹縣差不多少，我是韓集的，才在定陶買的校區房四千，我朋友在定陶學府名都買的90平的，現在裝修，有個孩子在水岸學府買了一套137平的給孩子結婚用，我們的在一棟樓，離清華園學校和附屬一中都很近，從定陶到菏澤20公里，半個多小時，非常方便，我個人感覺定陶比曹縣房子上升空間大。有時間去定陶瞭解一下，去看看環境。
李辰博666
第一，現在山東的發展不均衡，菏澤地區的發展較弱，山東的以後的發展，往魯南地區傾斜，魯南地區將會有一個增長極，並且菏澤市已經規劃到中原經濟區，未來的經濟的增長不可估量，所帶來的就是房價的高漲，曹縣也不例外，肯定不會降。
第二，曹縣人口多，160萬人口，城鎮率較低，在46%左右，菏澤本身就是山東省最低的，曹縣在菏澤排名倒數第三，就算是以後的城鎮率也不高，怎麼也能低於60%的，所以，以後還有大批的人需要到城市，
第三，曹縣外出務工人員較多，並且整體學歷不高，大部分屬於農民工，這樣就帶來一個問題，外出打工的一般不會落腳在外地，也落不下，只能在外掙到錢了，再回曹縣買房子，落葉歸根，這樣就相當於在外地掙高工資，在曹縣消費買房，這也很大的刺激了房價。
第四，在這裡不得不提咱們菏澤市的結婚成本太高了，彩禮太重，其他地方的彩禮也就是走過場，而菏澤的彩禮就是實打實的（容我哭一會），還有需要有個自己的房子，沒有房子連見面都不見面，更別說找媳婦了，在農村自己蓋房子，現在的成本也在25-30w左右，那就不如在城裡買個房子了，是固定資產，還有面子。再加上菏澤的男女比例失調嚴重，找媳婦太難，所以再加上未來丈母孃的要求，沒有一點經濟實力的男孩找媳婦太難了。
第五，曹縣不比其他地方，就拿菏澤市其他縣相比較，房價還是屬於低的，看看單縣，看看東明，鉅野的，經濟不如曹縣，人口不如曹縣多，房價確比曹縣更高，就算是降價也會從這些地方開始。
第六，中國目前房價到底何去何從，誰也說不準，但是有一個不變的是，中國的經濟在發展，人民幣在貶值，如果經濟的速度是增速7%，手裡的錢其實也是這個貶值的速度，手裡的錢必須要具有每年7%以上的收益才會不貶值。
基於以上，曹縣的房價還是會繼續上漲，至少是穩中上漲。
左右不了房價的高低，左右不了你是否購房的需求，只會理性的分析、剖析目前所處的狀態和未來發展的方！
撲通嘮唄行
隨著近年全國小城市房價的飆升，山東省的縣級城市房價翻了一番還不止，根據地域的不同 ，這些縣城的房價大概在6000-8000元左右,而曹縣的房價均價只有4000多元應該在山東省範圍內算房價最低的區域之一了，這個價格短期內應該能有一定支撐，但長期來看，風險還是不小。
首先，曹縣雖然人口眾多，但沒有人口虹吸能力，人口流失嚴重。在房子越蓋越多的同時，人卻逐漸向一、二線城市流動，空置率也因此越來越高。
其次，曹縣屬於經濟欠發達地區，即便現有不高的4000元房價也已經脫離了當地的經濟發展水平和居民承受能力。
再有，近期國家的房產調控政策在越來越嚴厲的同時，有從一、二線城市逐漸向三、四線城市覆蓋的趨勢，這都讓投資曹縣的房產風險加大。
筆者認為，曹縣房價有可能近期就會被有效遏制住快速上漲勢頭，部分區域的二手房將面臨有價無市的局面。未來，將逐步剝離金融投資屬性，迴歸其居住本性。
雨桐撩樓市
別猶豫了，入手吧，山東魯西南這一片都在大整頓開發，4000的房價是真的便宜，可以考慮先買放著，房子這東西又不是車子，定陶區鏡湖壹號，4800.今年7月份交房，適合自己才是最重要，
北漂海濤哥
在這一輪房價上漲的過程中山東可能是因為棚改拆遷縣城房價上漲最明顯的地區。曹縣是山東省菏澤市下轄縣，古稱曹州，位於山東省西南部，從地理位置上來看曹縣並沒有什麼特別的優勢，而且作為一個縣城房價曹縣的經濟基礎也不是很好，在這樣的情況下短短的兩年間房價從2500元漲到4000元，未來曹縣的房價出現回調的概率還是比較大的。
其實這一次的縣城房價上漲本來就是沒有什麼基礎的，大部分都是由於遊資炒作以及棚改拆遷的推動，而現在大部分的縣城房價已經被遊資炒作到了一定的水平了，後期不可能繼續炒作下去了，再加上國家對棚改拆遷的態度出現變化，收緊對房價高過縣市棚改拆遷的力度，在雙重作用下未來的縣城房價的確有很大可能出現下跌。
不過因為現在的樓市總體要求的保持穩定，所以在這樣的情況下就算房價有可能出現下跌但也只是慢慢的下跌，不可能在段時間內出現大幅度的下跌。
樓盤網
如果停止棚改，曹縣的房子不會漲價，現在是有價無市，所有的小區入住率都不到一多半，都是炒房類
用戶2748415872600700
別買 山東單縣才五千多 六千多。來單縣買
da海5
家農村的！有在基地，有房子住。孩子才2歲多，我需要現在就買房子嗎？買了之後倒手好賣嗎？如果賣不了是不是還要月月交物業費，再說了城裡賣的房子這麼矮！能住習慣嗎？
瞅瞅有沒有錯別字
別猶豫了，入手吧，山東魯西南這一片都在大整頓開發，4000的房價是真的便宜，可以考慮先買放著，房子這東西又不是車子
