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邯鄲目前處於一個分水嶺，房價也在分水嶺，為什麼這麼說呢，眾所周知，邯鄲是一個以重工業和礦業為主的城市，隨著今年環保日益嚴峻，礦業資源枯竭，邯鄲也在面臨轉型。但是這個轉型究竟往那個方面發展目前還不確定，即便確定也需要一個漫長的過程。這個期間邯鄲房價的走勢不好評說，但是個人認為如果是主城區的房源，恰巧你又是剛需，那麼無須擔心，畢竟邯鄲不同於鶴崗，龐大的人口基數是支撐房價的基石，至於所謂的東部新城之類的概念性地產，還是慎之又慎吧。
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一個城市房地產的前景，一定要跳出這個城市本身來看，才能有一些端倪，為什麼這麼說呢？還是那個觀點，一個樓盤是否有投資或買入價值，往小了說看地段及開發商品牌；往大了說看城市在未來區域競爭中的潛力。
先看邯鄲在未來區域競爭中的潛力——區位
邯鄲地處河北南部，位於晉冀魯豫四省要衝，周邊環繞四個省會城市（河北石家莊、山東濟南、河南鄭州、山西太原），這個區位給邯鄲帶來什麼好處呢，就是交通便利，高速公路、高鐵、機場都具備，本身由於礦產資源豐富，也是傳統工業強市。
其次邯鄲在未來區域競爭中的潛力——產業
結合上一條，如果當前國家是依靠傳統工業驅動發展的形勢，邯鄲市前景依然可期。邯鄲市在河北省城市GDP排名常年第五，偶爾第四，也是得益於工業基礎較好的原因（爭奪第四位置的是保定市，雄安新區所在地）。
但是在當今城市第三產業（尤其是創新）競爭格局下，如沒有大的政策傾斜和壯士斷腕的決心，交通便利的優勢對於邯鄲可能是一把雙刃劍，反而會加大城市人口的流出。因為邯鄲一直都是傳統工業城市，在當今面臨產業轉型大背景下，邯鄲的產業對年輕人吸引度降低，青壯年人口就業趨勢已然從一二線城市（北上廣深+天津）延伸到一二線城市+雄安新區+周邊省會城市；尤其在最近城市戶籍放開落戶限制的情況下（參考河北老大哥石家莊的無門檻落戶），此種趨勢可以預見會越來越明顯，從近幾年常住人口和在校生增長乏力可見一斑。
因此，從整體城市競爭格局來看，邯鄲有較好的城市底蘊（經濟、文化、人口），但是如何順應當前城市競爭格局，把握機會再次發展才是關鍵，房地產發展好壞只是果而不是因，城市轉型發展好，人才留得住，房地產市場自然會持續興旺。
最後聊聊邯鄲市內本身房地產市場
1.先講講誰在買房？
邯鄲市是三線城市，房地產的消化還是以本地人群為主。
目前邯鄲市城鎮化率已經達到56.87%（2018年數據），這是個什麼概念呢？一般來說，城鎮化率達到30-70%，屬於城鎮化中期，並且將長期保持。而且需要注意的是，城鎮化不只是人從村莊搬到樓房，還有相應工作、生活方式的城鎮化，這也是目前許多三四線城市看似城鎮化率高，但實際城鎮化率不達標的原因所在，表現形式就是“一二線工作掙錢，三四線老家買房”。
2.買房的動因是什麼？
既有為改善居住條件的剛需（即農村人口在相應城區購置樓房、老城區棚戶區改造、換房需求），也包括一小部分炒房投資需求。乘著近幾年三四線城市城鎮化大勢，恆大、華夏幸福等大型地產商也入駐了邯鄲，甚至有品牌地產商入駐下屬縣（比如富力入駐磁縣），在滿足當地住房需求同時，也拉高邯鄲房價。
作為購房者，應該在看清邯鄲市發展同時，結合自身需求進行考慮。如果是自住，何時買房都不算錯也不晚，如果是投資需求，請諮詢相關人士加自身研判進行考量。
3.對於邯鄲市房價的分析
國家大政策叫“因城施策”，邯鄲房地產市場在2014年出現過崩盤，當然原因還是當地幾個龍頭開發商高利息民間集資投資房地產（利息可達25%-30%），結果房價不給力，漲幅沒有超過25%，地產商跑路，邯鄲房價由均價6000多崩到3000左右。
如今邯鄲市城區房價也由2017年部分樓盤5000左右，到現在的超過1萬；部分縣的房價也在近三年內由3000漲到5000，現在部分樓盤漲到7000（原因也是由於品牌開發商的入駐）。
只能說，當前國家政策，對於房價的控制是不能大漲也不能大落。至於其他會影響房價的偶然因素，就不進行討論了。
結尾，還是一句話，商品房也是商品。作為購房者，控制自己的恐懼與貪婪，以正常心態考量自己的購房需求，就不會有那麼多煩心事了。
瘋狂的韭菜
邯鄲處於京港澳高速和高鐵沿線，發展方向可以參考領近一個地級市作為參考。安陽重點發展東開發區，邢臺重點發展東開發區，保定對東部也是非常重視。這幾個無一例外高鐵都在東部，高鐵出行會在未來越來越普遍。高鐵讓單個城市發展成城市群，相距二三百公里兩個城市感覺是在一個城市一樣。前幾天從邯鄲坐高鐵去保定辦事，車停高鐵地下停車場，一個半小時左右到保定，兩個小時左右辦完事，又花了兩個左右小時回邯鄲，感覺沒出邯鄲一樣。東區配套一旦成熟，房價更會堅挺。邯鄲邯鋼搬出城區，未來複興區前景也不錯，但個人感覺還是比不過東區。
坐井說天闊9
13年在老婆的嘮叨下，東拼西湊買了套，本來是買70平的，結果賣完了，買了123的，3300元一平，那時候崩盤，跑路，爛尾高峰期，害怕交不了房，16年中旬按時交房了，感謝我老婆，要不然現在還在租房呢，
精能鞋服
既然規劃了高鐵新區政策，而且按照目前的實施，五年到十年，我覺得整體肯定要發展起來，而且現在據說是大片的地已經有主了，感覺就跟11年看趙都新城那片區域是一樣的反應，荒無人煙，有啥啊，可如今，軟硬件也算差不多了，而且整體多政府部門的東遷，公園，學校的規劃進入，新的東站等等，一個是政府的堅定，一個你看如果是個夢為什麼大批房企花那麼高價錢買地，不過倒是，會不會出現跟鄂爾多斯一樣的鬼城，不過我覺得應該不會，規劃很完善了，而且實施了已經。
我才是張淼淼
想問一下邯鄲峰峰爛尾樓算不算邯鄲房產的數？如果不包括就不說了，如果包括的話就先把遍地的爛尾樓解決一下吧，先把這些處理清了再談房產走勢吧，多少人都望眼欲穿了，人民的生活質量就是這麼下降的，身體就是這麼熬垮的，這其中有多少貓膩我不懂，有多少人深受其害，多少家庭無法翻身，我看見了也親身體驗了。
淼海
邯鄲房子夢我的夢，如今的工資水平和樓市價格，只能用夢想才能表述
想到做到7
邯鄲東部，規劃倒是不錯！尤其是馬路很寬！但是現在東部新城，除了房地產的房子還有什麼？
第一，作為東部新城，有高鐵站，這是河北城市特點？但是作為全國各地的新城！發展好的能有幾個！這只不過是一個政治產物！未來發展如果要看規劃，都不錯，最後落實幾成還需要時間的檢驗！
第二，東部的房產，這的價格在邯鄲來說是高於很多地區的！高層也到一萬了！但是周邊現階段的配套是不符合這個價格的，只能看未來的配套建設情況了！中心醫院東院那片，離市政府比較近的還不錯！但是東部新區在高鐵那片，真心覺的除了居住還能幹什麼？
第三，新城，全國各地遍地開花，有幾個做出來的？有事是作為新區建設前提，有什麼企業或者產業入駐這是最關鍵的！如果沒有這個前提，那麼新城只會成為鬼城！
但是從現階段來看，一個企業或者產業的遷移要配合當地政府的政策，企業對城市評估等等！新城成規模還是任重而道遠！
當地政府通過未來的規劃，去讓房地產商買地！房地產商通過對城市規劃的，賣未來房子的價格！你買房子重要因素也是看重了城市，區域的規劃！但是終歸是未來規劃，是否百分百的落實！就要看城市的級別跟定位了！
彩色棒棒糖
鶴崗市的今天就是邯鄲的明天！
鐵1234
邯鄲房產一個字貴，兩字死貴，三字貴死了，四個字真他媽貴
