近日，江寧區人民政府官網發佈兩大純新盤：保利G44、五礦G82 的規劃設計方案批前公示，江寧大學城將添多層、高層住宅以及商業綜合體！
加上板塊內儲備現房新盤聯發翡翠方山、美的建發潤錦園，江寧大學城有望在今年迎來新房供應爆發期！
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江寧大學城G44地塊詳情
地塊名稱：NO.2019G44地塊（江寧區高新園定林路以西、印湖路以南地塊）
四至：東至天印大道，南至國有土地，西至南京江寧科學園發展有限公司，北至國有土地
出讓面積：62502.70㎡
土地性質：商住混合用地
容積率：1 起拍總價：11.7億元 最高限價：16.6億元 拿地總價：13.5億元 拿地房企：保利裡城 2019年8月7日，保利裡城以13.5億元總價拿下江寧大學城G44商住混合地塊。該地塊與聯發翡翠方山隔著一條天印大道，緊挨著方山風景區。 根據規劃，保利G44地塊為商住混合用地，用地面積6.25萬方，規劃總建面約12.47萬方，主要設計內容為多層住宅、居住區配套及商業等。 住宅部分，保利G44地塊共建設18棟層高為5-6層的多層住宅。效果圖如下： 項目的商業效果圖如下： 江寧大學城G82地塊詳情 地塊名稱：NO.2019G82地塊（江寧區高新園正方大道以東、詩夢路以南地塊） 四至：東至現狀，南至玥夢路，西至正方大道，北至詩夢路 出讓面積：60811.09㎡ 土地性質：二類居住用地 容積率：1.0＜Far≤2.1 起拍總價：18.4億元 最高限價：26.5億元 拿地總價：18.8億元 拿地房企：五礦 2019年11月13日，五礦以18.8億元總價拿下G82地塊，成交樓面價14722元/㎡。地塊周邊有武夷名仕園、銀城一方山等成熟住宅小區。 根據規劃，五礦G82地塊總建面約18.2萬方，地上建築面積約12.77萬方，地下建築面積約5.43萬方， 
其中，住宅部分將建設18棟層高為16-18層的住宅↓
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2019全年，江寧大學城成功出讓9幅地塊，純宅地、商住混合用地、商業用地、醫療教育用地、加油站用地、居住社區中心等應有盡有↓
目前，板塊內還有五礦瀾悅方山剩餘少量現房在售；兩家現房新盤聯發翡翠方山、美的建發潤錦園待入市。
美的建發潤錦園：
2017年10月，江寧大學城G55地塊經過81輪競價，最終被美的以12.3億元總價拿下，樓面價18039元/㎡，需現房銷售。
地塊是商住混合用地，規劃打造1棟商業、6棟17-18層住宅。其中，1、6號樓為18層，2-5號樓均為17層，戶型面積約90㎡、105㎡、115㎡、125㎡和140㎡，涵蓋剛需、改善置業需求。
聯發翡翠方山
位於江寧大學城方山腳下的聯發翡翠方山，正在建設中，外立面已基本呈現，但是售樓處未公開。項目打造20多棟4-6層的墅類產品，以疊墅和聯排為主。
此前，官方披露的2020年南京全市第一季度擬上市商品住房表中，聯發翡翠方山預計於今年3月開盤，不過房源供應量很少，只有72套四房疊墅，精裝交付。受疫情影響，南京全市商品住宅開盤計劃或將延後，具體以開發商公佈的信息為準。
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經過多年的發展，江寧大學城的宜居幸福指數不斷提高。以生活配套舉例：
板塊內的交通路網十分發達。弘景大道、龍眠大道、繞城高速、長深高速等，自駕可輕鬆通達全城乃至其他城市。
去年通車的吉印大道跨秦淮河大橋，將竹山路、彩虹橋、誠信大道、雙龍大道、吉印大道等江寧主幹道連通，
大學城到九龍湖的直線距離縮短至3公里左右。板塊內還有地鐵1號線覆蓋，公共交通出行也十分便捷。
在江寧大學城，文鼎廣場可以滿足大家的日常休閒娛樂購物需求；平時頭疼腦熱可以去附近的南京醫科大學附屬逸夫醫院就醫。
為促進江寧區生命科學產業發展，2018年3月，江寧大學城規劃引進國際醫院項目，南京規劃和自然資源局發佈的《南京方山片區（NJNBe050）單元控制性詳細規劃》裡可以查詢到相關內容。
該國際醫院所在地塊位於方前大道以北，麗澤路以西，去年8月被江蘇阿爾文醫療管理有限公司以1.8億元總價拿下，臨近
五礦瀾悅方山、銀城一方山、武夷名仕園等住宅小區。鏈家網顯示，板塊內的二手房均價在2.5萬/㎡左右。其中，五礦九璽臺、中糧祥雲、弘陽上院均價已超3萬/㎡。
江寧大學城的新盤儲備中，聯發翡翠方山、美的建發潤錦園、保利G44、五礦G82，你最期待哪一家？
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