曉屁孩91511861
這個問題每個購房人要區別對待，看自己的時間、喜好。一般市場上的精裝房都是裝修的很簡單，裝修風格也是千篇一律。如果自己沒有時間去裝修，那就買精裝好的。如果自己要求比較高，有特殊的裝修要求，那就選擇自己親自去裝修，想裝修什麼風格裝什麼風格。如果是自己想價格便宜一點，那就去買大開發商的所謂精裝修房，記住時所謂的精裝修，一般達不到自己早熟的精裝修，總體價格比較便宜。
君和房產創始人
買房了，買房了，準備買房的人士在買房之前總是糾結買精裝修房子好還是買毛坯房好。現在開發商為了經濟利益，經常推出一些看似很好的精裝修房。讓那些怕麻煩的人士買房入住以後，後悔不已。現在我就和大家一起來聊一聊買精裝房好還是毛坯房嗎？
一，精裝修房
精裝房又稱成品房，在開發商交房之前，把所有的空間固定，地面牆壁鋪貼粉刷好，電路也安裝好。廚房花和衛生間設備都全部安裝好。戶主買傢俱生活用品電器等就可以入住。
1，優點是省時省力省心，
可以省去裝修的麻煩，有實力的開發商還提供了質保的精裝修房，這樣戶主可以減少裝修公司的矇騙的可能。同時也省去自己裝修時到處奔波勞碌。買精裝房還不要自己去親力親為。在費用這一塊比較明確，有利於安排。
2，精裝房劣勢
精裝房難以滿足戶主的個性需求，裝修模式單一，如果購買者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，並且很容易造成二次破壞。而且開發商購買的裝修材料往往以次充好可能也得不到保證。戶主缺乏自主權。購房一年之後沒有保修。
二，毛坯房
毛坯房又稱初裝修房子，這樣的房子只有大門窗戶和房屋水泥磚框架，牆面地面也僅做基礎處理。完全是按文件設計的最基礎房。
1，優勢
裝修風格可以自己選擇，最大程度滿足自己的需求，可以按照個人的喜好去裝修，滿足個性差異。可以根據自身的經濟能力進行裝修，錢多可以裝修豪華一點。錢少可以裝修簡單一點。還有裝修材料可以得到保證，自己可以購買一些品牌的材料。入住以後可以得到很好的體驗。
2，劣勢
自己裝修費時費力勞心費神。自裝要消耗大量時間去計劃規劃，要花很多精力去挑買材料。還要監督工程進度。有些戶主要上班等等不方便所以放棄購買毛坯房。
總之，買房是大事不能馬虎。根據自己的實力去買，多問多看多研究。寫到這裡希望大家喜歡。歡迎點贊評論和關注
A開心光頭
強烈推薦買精裝，
這是一個買毛坯房親身血淚史
買精裝：不考慮裝修問題，而且你的裝修費還可以當做房款，享受最低利率，減輕交房後的經濟壓力
2 買大開發商的精裝，他會有質保，有啥問題還可以找到扯皮的地方，但是！！！自己裝修，各種求人情，賣人情，裝修出來，價格不菲，各種坑，你還不能發怒，笑而不語，誰叫我找他呢？最後一頓問題怪自己！心碎心寒心傷！除非自己的父母做裝修的。親身經歷！千萬不要相信任何親戚朋友做裝修的
3 國家大力提倡裝修是有原因的，減少光汙染噪音汙染，集中裝修。避免5年後你幸福入駐，而你的鄰居還在嗚嗚嗚的裝修…
玩轉溫江
我個人的看法是這樣的，如果有裝修的經驗，那麼買毛坯房，如果沒有精裝修的經驗，那麼買精裝房，或者買毛坯房請裝修公司來裝修。
為什麼這麼說呢？原因有二。
第一，裝修是個很系統的工程，俗話說裝修扒層皮，一般新人沒有經驗，最好不要貿然踩這個坑。譬如說，水電工、泥瓦匠、油漆工、木工……這些工種前後進場的順序都未必清楚。一定要請老手幫忙，但是不是所有的人都是真老手，找好的裝修公司還是保險的。
第二，如果有過裝修一兩套房子的經驗，那麼果斷買毛坯自己裝修，（除非你錢多燒包，或者時間緊張），一句話，別跟自己錢包過不去。
我自己是2010年改造了位於青島八大關的兩套老舊祖宅，當時沒有經驗，請了裝修公司。裝修完一套房就有了經驗，前後進場順序都大致瞭解清楚，等裝修完第二套房，那些掛靠在裝修公司的水電工、泥瓦匠、油漆工、木工……都混了個臉熟，而且老舊住宅的改造其實比新房子裝修更費心費力，還涉及樓梯、院落的改造。把它們裝修完，按照某人的話說，咱也算身經百戰，在裝修這一行，可以談笑風生了……
這時候，按照我的性格，後來在西海岸購房，全部選毛坯，裝飾公司果斷一腳踢開，敞開手腳自己幹。
自己幹，雖然費心費力，但是確實省錢。
舉個例子，一般地板、瓷磚、集成吊頂的商家總有些幾方的尾料打折處理，一般開發商統一裝修、甚至裝修公司都看不上、用不著，自己跑裝修就完全可以用得著了。這個打折可不是衣服家電打個八九折，原價每平3000的地板，如果只剩2方尾料，很有可能處理價不到1000，甚至500就出手，這是絕對的經驗之談。
至於在很多衛浴店鋪遇到“展示樣品打折”的概率，幾乎是100%。無非就是樣品，只要沒有全新情節，打半價的水籠頭、花灑、馬桶、洗手池用起來也都是一樣的，省錢何其爽。
還有衣櫃、櫥櫃，一開始會在傢俱城、裝飾城裡自選定製，裝過兩套房子以後，自然懂得好萊客、索菲亞這些品牌的代加工廠在哪裡。（靈山衛大鎮子、小珠山裡有很多石材加工、衣櫃櫥櫃定製的工廠，其實好萊客、索菲亞啥的也是找他們做，最後貼牌）自己帶著設計圖找過去，還能省一半錢。
不光是省錢，從設計到建工，甚至部分施工都是自己做，有些東西和細節可以自己拿捏得穩。譬如說，如果是電腦愛好者，在家裡使用NAS網絡硬盤盒，那提前埋牆佈設支持萬兆的CAT6+、CAT7網線就很有必要，現在很多房子的網線還是CAT5+，很難跑到萬兆……根據傢俱的位置，還能自己設計五孔插座的位置。
像我，四套房子裝下來，很多工人的活自己都學會了，……西海岸有一套毛坯房子，我看看也就是換個網線、調整一下插座的位置之類，於是我連水電工都沒有用，和父親兩個人，借了把電錘鑽自己搞掂……
實際上，上圖這個裝修水平，某些開發商會說，每平米4000-5000的檔次。實際上以我的經驗，一套160平米的房子，所有的建材裝修成這樣的話，20萬足夠了，稍微好一些也不超過25萬。（包括買傢俱、燈具，請相信我，真的）。
說了這麼多，各取所需，希望大家裝修滿意。
西海岸風水師
呃,精裝的優劣、水份就不說了。道德猜測的事情勢必有個人主觀和侷限,不好。
說點個人觀點。
·140平米以上買毛還房。
140平米以下分開看。
原因:
一般來說140以上算大戶型了,如果180以上堅決毛坯, 200以上、獨棟別墅啥的精裝的您看都不要看。
為啥?
140一般打算長期住的,或者第二套房了,有相當多的東西要考慮,小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。我見過太多太多這個體量的房子精裝的住得不爽後悔死的,精裝房即使能通過軟裝來調整,使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經定型,而家裝說白了是量體裁衣,個人的情況並不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個最簡單的栗子:室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的,門、門套、地板和你購買的傢俱配色有很大的協調關係,瓷磚同樣是。
180的,你都上180了就別省那幾個精裝的小錢了,都這麼大面積了好好整唄。
200以上、獨棟別墅或聯排啥的,那就更有消費能力了,這個體量不上個100萬裝修怎麼對得起房子呢?200以上的地產商還靠這個賺利潤的決不是好鳥,真的,你看都不用看, 10有8、9是裝得看起來豪華的不得了,忽悠暴發戶的。某某園在我們這的精裝別墅區到最後鬧到整個一期、二期全部給業主按平方退錢,太爛了,沒辦法了,他們自己返工維修都忙不過來了。後來都允許業主連外立面都自己處理。
100左右及以下,很大可能是第一套房、過渡房,或者出租。
那為什麼還要分開看呢?看你自己,第一套房啊,第一次啊,最重要了。人生最難得的就是第一次的經驗啊。
如果你有追求請買毛坯房自己裝修,這個不需要解釋吧。
如果你這是第一套房,準備將來買第二套房要自己裝修的,請這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的,看再多攻略、道聽途說再多經驗、意淫手擼再多次都是放空炮,實戰才是王道,教訓要吸取、經驗要經歷、被坑、被宰要享受,做過才會真的愛上,愛上才會痴迷,痴迷下次你才會更加投入和用心。否則的話,你願意費了好大的勁攢了第二套房,然後新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎?
如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝,畢竟時間也是金錢、精力也是有限的,看你自己權衡
出租的話,別二話,堅決精裝,出租不就圖個乾淨、簡單,坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現房出租,另外省出的時間用來出租,可能足夠精裝和自己裝得價格差了。
裝修很費神,很費精力,在這個問題下不是主要問題,這裡不展開,關鍵還是看你自己認為值不
值。
上海美凱龍房產專家
毛坯房的好處就是不帶裝修的，那麼作為業主可以做定製化的裝修，而且裝修的具體費用是自己可以把控的。現在隨著裝修行業的不斷精進，以及大公司對小公司的吞併整合從業人員的素質的不斷升高，再隨著裝修的市場越來越透明，除了每年裝修漲價的因素以外，大多數裝修因素都是可控的，而且業主可以選擇清包、半包、全包的模式，那麼其實這裡面的資金配比還是很透明的，你總是能夠自己去選擇性價比最高的裝修。但是對於很多不懂裝修，沒有過裝修經歷的小夫妻、年輕人而言往往還是會因為裝修吃大虧。那麼如果說你有裝修經驗、願意學習時間又比較充沛顯然精裝房是不適合你的。
那麼精裝房到底是什麼標準的呢，一般情況下精裝房就是自帶精裝修的房子，水電工程主材施工都已經做好了，比方說牆面刮膩子乳膠漆、電視背景牆、地板地磚的鋪設，門類安裝、吊頂燈具以及衛生間的淋浴，廚房的櫥櫃等等。也就是說業主只要買來傢俱家電和一些軟裝基本就能入住，只要是同戶型所有鄰居家的裝修都是一模一樣的。那麼精裝房就不能滿足部分業主的定製需求，而且從大趨勢上來說，現在新開盤的很多樓盤都是一些帶精裝修的
南京欣城地產蕭梁榮
買房買精裝修還是毛坯房比較好，個人覺得還是要看個人需求，精裝修的好處在於以下幾點：戶型，樓層，朝向，裝修風格，具體保存情況，都可以實地瞭解到，最主要還是買完可以快速入住，不用等很久交房時間，對於剛需客戶比較好，比較省時間，也不用再花費太多時間去裝修，缺點在於產權年限所剩時間相對較短，隨著房齡的增加，升值空間小，而清水房優點在於裝修風格可以按照個人喜歡隨心設計，產權年限所剩時間長，房齡時間短升值空間大，缺點在於清水房交房時間長
房產顧問小裴
這個我覺得我可以給你分析一下，如果你是自己住，一時不著急，我覺得你可以買毛坯，裝修可以按著自己的審美觀去裝修，自己住著也舒服，相對來說毛坯房的價格也會低一點，或許你挺有錢，不過能省就省，把這筆錢用在自己裝修，我相信你會看到不一樣的效果，那就是新房效果，誰都想弄的新的自己住吧，沒人想去用別人用過的吧，現在來討論精裝，如果你著急入住，拎包入住，那麼你可以考慮二手精裝，雖然價位可能高一些，不過你買過來當時可以住下，買房的話還是要找中介介入，當然找品牌貝殼找房就很不錯可以性價比高的房子，價格合適的，當然剛才忘了提到的是新房也有精裝房，如果新房有精裝房的話我覺得這也是很不錯的，不過開發商要賣的話一定基本都是精裝的，新房有的精裝的可能還沒毛坯的價貴，比如精裝平層和loft毛坯，精裝平層可能一萬七，loft毛坯二萬二，這些都僅供參考，具體還是得自己和家人一起商量，這樣不會意見不合
星空疏雲
在買房的時候都會面臨買毛坯房好還是精裝房好的問題。從實際情況來說，精裝房和毛坯房各有利弊，我們可以從幾個方面大致分析下：
一、精裝房的優點
1、如今生活、工作節奏非常快，而且多數人對房子的裝修和裝飾沒有太多的經驗，特別對於首套而言，自己經驗不足，裝修耗時耗力，最終的結果不一定自己滿意，而且在工作中，你很難能夠分散出時間來設計，裝飾，隨意精裝修可以省去這些煩惱。
2、精裝修可不必長期受左鄰右舍裝修噪聲，灰塵等影響；買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾的準備，而購買精裝修房就免去了這層麻煩
二、精裝房的缺點
1、房屋總價比毛坯要高的多，購房者的買房成本相應增加。
2、裝修材質基本上都是一般，購買精裝房房屋裝修的質量存在很大風險。精裝房是買房陷阱的重災區。以次充好的“毒衣櫃”，偷工減料變身“驚裝房”等此類事件層出不窮。
3.裝修公司和主材品牌等選定均由開發商確定，開發商收取一定的管理費用，購房者缺乏自主權。精裝房的裝修由開發商統一負責，購房者可選餘地不大。
三、毛坯房的優點
1、經濟適用選擇毛坯房，就可以根據自身的實際經濟情況來確定裝修標準，找到一個更合適自己的房子。
2、裝修風格自主性強，可以根據自己的個人喜好進行裝修
3、可以控制成本，量力而行，根據自己的經濟實力選擇適當的裝飾，材料材質可自行選擇
四、毛坯房的缺點
1、由於對家庭的設想多樣，購房者總想打造完美家居，但是因對裝修的不瞭解，就需要花更多的時間去了解材料、工藝等，最後裝修變成一件勞神費力的事，由於各住戶分散裝修，缺乏高水平設計師的指導，裝修的合理性及科學性就無法保證，裝修質量無法保證。
3.因為購買的是毛坯房，所以各家裝修時間是不一致的，會造成一定的影響
福州生活的打工仔
一、從性價比來說
一般來說精裝房是批量設計裝修的成本會較少，但其實售樓部賣給業主的單價並不低；不少樓盤的精裝房的裝修報價，基本都是1500元/㎡-3000元/㎡。說實話，就這個預算，若是自己裝修算是很不錯的了，所以根本就不叫低。二、從個性美觀來說
精裝房其實就是統一裝修出來的“公寓”，基本談不上個性；雖然軟裝可以做小範圍的彌補，但統一化的硬裝缺陷真的很難改變，除非是砸了。
所以如果你對裝修風格這一塊有比較高的要求，而對精裝房的風格又沒辦法接受，那麼精選君建議你買毛坯房，這樣就可以根據自己的喜好、自己的需要來裝修啦。三、從省事省心來說
目前來說大部分買房的業主都是第一次買的人居多，所以裝修上基本是菜鳥一個，而且平時工作又忙碌，所以這時候就可以買精裝房啦，因為精裝房可以省時省心，直接”拎包入住“即可。四、從質量上來說
精裝房的質量如何，就要看開發商的良心，而且精裝房一般都是把毛坯中的隱患隱蔽起來；而若毛坯房是自己裝修的話，材料的質量等方面都是知根知底；所以也就是為什麼那麼多人說毛坯房自己裝修的質量會好過精裝房。五、從入住急不急來說
首先精裝房基本是拎包入住，只需要選個黃道吉日直接入住即可；但毛坯房要耗費比較多的時間，從設計到裝修等等，所以入住時間要比精裝房推遲一年左右。六、從實用性上來說
精裝房因為已經裝修好，可能收納功能考慮的不是很完善，但毛坯房就完全可以根據自己的需求來設計裝修，相對而言用著就比較順心。
