飛奴
既然是貸款買結婚樓，必然是婚後共同還貸。什麼先寫他名，後加你名？明明就是耍心機，先騙你結婚。婚後再借口一拖再拖，等有了孩子，再借口房子以後也是留給孩子的。就算你氣不過真的離婚，你也是淨身出戶！你還是該考慮自己吧，這種男人該不該嫁！
妙英MY
看到這個問題，很多人以愛情的角度去批判男生不厚道，這樣多此一舉。但從法律與偷角度來說，這樣的做法才是最正確的，為什麼？
1、婚前貨款購房的是男方，他對房子有所屬權利
根據《婚姻法》規定，婚前財產是得到法律保護的。男方的婚前財產，不管是動產還是不動產，只要合法取得，就依法受到法律保護。一旦以後出現問題離婚（2019年三季度中國的離婚率據民政部統計是44%），這部分財產歸屬是相當明顯的，沒有法律上的爭議。
2、訂婚不受法律保護
問題中的條件是訂婚，在法律上與結婚是不一樣的，是不受法律保護的。因此男生在訂婚後結婚前用自己的貸款購買房子，寫上自己的名字是可以的。不過有一點，如果女生在結婚前也參與了這個房子的購買，提供了部分資金，男生只寫自己的名字是錯的，應該男女雙方名字都要書寫。
3、結婚後再加女方名字，也是合法合規的
由於房子是貸款購買的，結婚後男生承擔還貸行為（全款購房的除外），事實上是屬於婚姻存續期間夫妻的共同財產還貸，也就是在法律上承認了女生對房子的所有權。這個時候，在房產證上加不加女生的名字，已經不重要了，法律都承認女生的權利（肯定不是對半開）。
總結：
對於重要的財產歸屬問題，很多朋友的誤區是認為訂婚等同於結婚，這個是不對的，那怕男女朋友從結識後一週內就確定性關係甚至是未婚先孕，在法律上都得不到保護，約束對方的只有淡薄的社會倫理，一旦對方翻臉不認，在法律上是很難審判的。所以，男生的這個做法在法律上無可厚非。
風雨順德人
姑娘，對於這種事兒，姐勸你一定要慎重慎重再慎重啊！
既然已經訂婚了，你男朋友婚前貸款買房，為何非得先寫他的名字而不是你的名字呢？
你完全可以說：“你也可以先寫我的名字，等結婚領了結婚證之後，再加上你的名字就可以了啊？”這是考驗你們感情的時候來了。
如果，你的男朋友沒有算計和防備你，並且，也是真心實意想著和你在一起的。那麼，我認為，他可能會毫不猶豫的答應你了。反正你們都已經訂婚了，寫誰的名字，不是都差不多嗎？並且又是貸款買的房子，婚後共同還房貸。
但是，如果你的男朋友處處對你防備，並且還算計著你。那麼，你就等著悲劇吧！你信不信，只要你開口試探他的態度，說先寫你的名字，領了結婚證之後，再加上他的名字。他十有八九會立馬跟你急的。你倆很可能會因為這事兒而鬧的分手！
而如果答應了他說的，先寫他的名字，等領了結婚證之後再加你的名字。很可能，領了結婚證之後，你的名字加不加，就是一個大難題了。
所以，這事兒，不是一件大大咧咧就過去的事兒。你自己心裡衡量好，並且建議你和你的父母也商量一下！
幸福魚兒
本人也遇見過這種男人，離異帶兒，還不願我週末陪女。自己買房裝修（當時大概15萬），讓我買傢俱家電（大概需要15萬左右），但絕口不提房產共有，最後拜拜了，現在都過去十幾年了，那個人還單身，因為他要和錢過啊！
閒潭落花110063461
我和男朋友訂婚了，他打算結婚前貸款買房先寫他的名字，等領了結婚證再加我的名字可以嗎？
題主的男朋友行為有點讓人不解，已經與題主訂婚了，還要打算結婚前貸款買房只寫他的名字。
如果是自己全款買房的話，可以只寫自己的名字。但是題主的男朋友是貸款買房，他可以徵求女方的意見，要不要寫名字，如果寫名字的話，題主也可以出一些錢，一起付首付的啊。
再說以後你們也要一起還房貸的啊，題主男朋友的想法真的很奇怪。
以後領完證了再去加名字，也比較麻煩，還要好幾萬塊錢才能加上名字的。
此外，題主的男朋友有點防著題主的嫌疑的，他想一個人擁有這套房子，擔心題主看中他的房子，在沒領證前，擔心房子會被搶走。
題主可以回想一下，自己男朋友平時有沒有防著自己，題主與男朋友之間的感情是不是沒有那麼穩固，男朋友很計較、很較真。
如果男朋友事事都如此較真的話，以後鬧得不開心的地方還有很多，題主要做好心理準備。
以上便是我的見解，希望對您有所幫助。
我是夏菡說，國家二級心理諮詢師。歡迎各位朋友關注我，與我共同探討情感故事！夏菡說
可以是可以，但是想要加證就沒有這麼容易。
因為房產是抵押貸款，存在抵押權人利益。根據《物權法》規定，抵押人處分抵押物需要經過抵押權人同意。
所以，想要過戶需要銀行同意。若銀行不同意扔仍要過戶，只能選擇提前還貸，將貸款清償完畢。雖然想法沒什麼問題，理論上也可以操作，但是實際操作則存在麻煩和困難。
如果想要作為夫妻共同財產，要麼以雙方名義共同購買房產。若是沒有資金提前清償全部貸款，最多隻能選擇通過夫妻財產協議約定或贈與形式。若是贈與，還必須選擇公證贈與，否則對方還享有任意撤銷權，未過戶前隨時可以撤銷贈與。
葉律師
如果這套房子，你不打算出錢，以後也不打算共同還貸，那麼，自然怎樣都行。
如果你參與了首付，或者未來要參與共同還款，那這種方式有一定隱患。
結婚前貸款，房產證只要落了他的名，就是婚前財產。除了贈予等特別聲明之外，女方對這塊資產不享受權益。
婚後（領了結婚證之後），憑結婚證，房主是可以加名字的。
但是，由於是有貸款，法律上，房本是抵押在銀行，需要加名字，必須是有完全權益，否則銀行也不會讓你加名，也就是說，需要還清貸款，房本解押，男方（產權人）這時候擁有了房子的完全產權，才能夠加上你的名字。或者，以房屋買賣或者贈予的方式，更改房主名字，但需要按交易過戶手續，繳納一筆錢，應該還不少。
否則，加你名字只能是一句空話。
當然，這些都是醜話說在前，如果不離婚，房子名字是誰並沒有任何意義對吧？無外乎是在特殊情況下，房子產權歸屬的問題。
（晴溪）
孫建波
作為女孩子，我想說，婚後房本上再加上你名字很簡單，關鍵點是這個婚前買的房子是怎麼買的，買房子的錢是誰出的，貸款由誰承擔。
第一種情況：婚前買房，首付全部由男方支付。
如果貸款在領證前已經還完了，婚後不需要夫妻共同還款。這種情況下，買這個房子女方沒有出過一分錢。個人覺得，領證前不加我的名字，我沒有任何意見。這個房子完全屬於婚前財產，領證後加不加女方的名字，女方都不應該有意見。不加，可以理解；加上，說明這個男人看重自己的妻子，婚前財產婚後也共享。
目前法律條文規定，婚前財產如果沒有進行婚前財產登記，婚後自動歸為夫妻共同財產。
如果貸款在領證後還要繼續還款，需要夫妻共同還款。這種情況下，我覺得女方要求加上自己名字也不為過。既然貸款是兩個人一起還，就應該加上女方的名字。女孩子也要為自己考慮，這是我們正當的權益，萬一遇上渣男呢？我們要防範於未然。婚後共同財產，寫兩個人的名字很合理。
第二種情況：婚前買房，首付由雙方共同承擔。
首付是兩個人一起付的，我肯定不會允許只寫男朋友一個人的名字。憑什麼只寫男朋友一個人的，女孩子上班掙錢不辛苦？存錢不辛苦？錢都出了，還不寫我的名字，還不如再等等多存點錢給自己買房。女孩子要對自己好，我們努力工作，努力掙錢是為了取悅自己，不是為了買房只寫男朋友一個人的名字。
首付是兩個人一起付，領證後，貸款不管是兩個人一起還，還是由某一方單獨還，都是夫妻共同財產在還，寫兩個人的名字更讓人放心，避免家庭矛盾，兩個人都安心。
總之，既然訂婚了，就是奔著結婚去的。為什麼還要搞這一出？婚前買房，即使沒有拿結婚證，寫兩個人的名字就這樣難？還要特意說領證後再加上女方的名字，什麼居心？再說，貸款買房不是一天兩天能辦的事情，而領證是很簡單的事情，只要你們願意，拿著結婚證去買房不是更好。
難到準備訂婚後拖五、六年再結婚？房貸又不是一下子能還完。多此一舉幹什麼？房本拿到後，再加名字不要多交稅？不要多辦手續？
男朋友有自己的小心思吧！姑娘，多考慮考慮，這個未婚夫有什麼小心思。
象小姐的搬磚日常
最好的辦法就是先領結婚證，再買房子，寫上兩人的名，一起還貸，話說現在的人都在想些什麼，還沒結婚就開始算計對方，準備好退路，把自己的利益最大化，是你的你拿，不是你的也要，能花好嗎？如果沒有準備好和他過，對他沒有信心，暫時不要結婚。
用戶7032059750162
婚後，房本上加名字可以，可以加。
但要到銀行去辦理抵押變更手續，還要徵收加名稅呢！
我想這又何必呢？加個名有什麼意思呢？有何意義呢？說難聽一點，不就是等到離婚之後可分半房產嗎？你男朋友買的房子本來就是用按揭貸款買的。不就是房貸嗎？到頭來婚後這房貸還不是要用你們的共同財產付貸嗎？說回來，到時就算離了婚，除去你男朋友的首付，剩下的你們用共同財產付的那部分還不是有你半份嗎？付1萬分5千，付10萬分5萬，這不是照樣有份嗎？
為了加個名，省得到時有麻煩的時候要跑到銀行變更來變更去的多麻煩呀！還是不加省心得多！就算不測，到時夫妻倆私了都方便啊！你說呢？做人要實在一點，怎麼樣划算怎麼樣做！你說是不是這個理？
我想兩夫妻過婚姻，只有你們兩個人同心協力，真誠相待，相互包容，相互歉讓等等，這樣才能把你們的婚姻繼續下去，我想你們倆把婚姻經營好了，那才是你們的最終目標，至於在這個房本上加不加名字都是徒個虛名而已！沒有太大的意義，到頭來這個房產還不是留給你自己孩子的嗎？
