大廣州小見聞
疫情的發生及發展，在這段時間，對國內大體經濟都造成了巨大的影響，其實，房地產行業也可說在其中，特別是2020年第一季度，就目前來看，大部分城市售樓部仍處於普遍關停狀態，全國居民依然因疫情嚴峻大部分留在家中，對於“眼見為實”的房地產行業，確實是非常大的打擊。廣州各大房企，針對疫情影響及售樓部不能開放等情況，也紛紛開展線上售樓部來扭轉局勢。
首先我們來看特殊時期，政策上的扶持情況，2月2日下午央行發佈消息，2月3日將開展1.2億元公開市場逆回購操作投放資金，這一舉措，將使銀行體系整體流動性比去年同期多出9000億元！確保疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充分、貨幣市場平穩運行！同時，受新冠肺炎疫情影響，企業面臨各方面微博，中央重拳出擊救企，2月1日，央行等五部門聯合出臺30條金融支持政策；2月9日，工信部開展調查後出臺20條舉措支持中小企業！截止2月10日，至少有廣東在內的17個省份陸續出臺相關政策！這些“硬核政策”，都是為國民經濟的持續及順利發展保駕護航的！房地產行業與金融行業息息相關，如此看來，房地產後續將大概率攀升。
其次，新冠肺炎對我國經濟的影響，屬於短期外部衝擊，對經濟中長期發展趨勢影響不大。待衝擊平息後，經濟社會活動將一切迴歸正常！雖說從短期內來看，服務行業影響巨大，特別是2-3月份，其中餐飲業、旅遊業、酒店業、房地產業、航空及旅客運輸業受影響最大，但同時也將反應，疫情期間被壓抑的需求，將在疫情過後集中反彈，帶動經濟回升，預計下半年我國經濟將逐漸回暖，經濟增長終究還是要回到原有的軌跡！意味著即將推動上述影響最大的產業市場回暖，尤其是大眾關注的房地產行業。
綜上分析，如您還在疫情當中猶豫是當下買房？還是再等等？又或是疫情結束後再下手？我個人強烈建議您，條件具備，趁早買房！第一：疫情影響下，廣州各大房企從線下開始轉戰線上營業，新形式的銷售方式，必帶驚喜優惠吸引注意，我所關注的碧桂園鳳凰雲就是如此，其中大眾熟知的網紅名盤科慧花園，就推出線上限時購房優惠，118方及205方產品優惠力度空間強大！是入手的絕佳時機！第二：時代的弄潮兒，往往是鳳毛麟角！很多人都在說這環境下，誰還敢出來買房？！或者覺得人都不敢出了，哪還有心思買房？！如果您也跟這批80%以上的人一樣的想法，那您肯定很難做到那20%優秀的人中龍鳳了。優秀的人，都是懂得抓住時代賦予的機會，運籌帷幄，迎難而上，決勝未來的！
小小華YING
很多購房者都在考慮一個問題，發生疫情後，現在買房還是等疫情過後買房比較好（比較便宜）。其實我們可以參考一下2003年非典時期買房的人。那時廣州房企都處於一種低迷狀態，基本沒有人買房，那一年合景推出了一個地段新秀：華景新城，在17年前，並且是發生非典時期標價7000每平方，如果是你作為那個時間段的購房者，你會不會買房呢？你可能覺得開發商瘋了，又或者是購房者人傻錢多。但是，華景新城如今基本翻10倍的單價已經證明給你看：那時候購房的業主他們比一直觀望的剛需多了一份果斷，多了一份信任廣州房地產的政策發展，非典過後，廣州房地產迎來了歷史上第一次大跨度漲幅。現如今我們來看看這次疫情後的廣州房產，顯然初期也是處於低迷狀態，成交率比去年年初環比下跌，但是央行多次發文加強市場金融支持，開展了1.2萬億元公開市場投資，確保流動性充足供應，銀行體系整體比去年同期多9000億元，政府給你房產如此大的一支強心針，疫情過後，廣州房地產雖然不會像非典後房價漲幅那麼大，但是第一季度觀望的剛需也會堆積在疫情過後入手，房企也會做相對應的漲價，那何不現在入手，現在很多房企都開啟線上辦公，並且針對此次疫情做了比較多的政策優惠，像我之前關注的廣州網紅樓盤科慧花園有個鳳凰雲小程序，可以領取一萬元的優惠券，所以如果是剛需購房還是儘快入手好
bobo123180
最近一兩週，相信很多人都會想同樣的問題了：“我是應該現在買房，還是春節後啊？2020年房價會繼續跌嗎？”在很多信息上發現，大部分人都持觀望態度，並認為，2020年的樓市大環境，不會比2019年好太多，房價會繼續下跌。所以他們再等，等一個抄底買房的好時機。那麼，2020年，房價真的會大幅下跌嗎？不知道大家怎麼看，反正個人覺得大幅大跌的可能性基本為0。房地產銷售金額初期雖受疫情影響，但後續將大概率持續攀升：近期由於疫情影響，廣州所有的房地產營銷中心均關閉，廣州市民不得外出，第一季度房地產銷售額將會深受其影響。但在此情況下，央行多次發文加強市場金融支持，開展了1.2萬億元公開市場投資，確保流動性充足供應，銀行體系整體比去年同期多9000億元，後續房地產市場大概率攀升。
在疫情持續影響國內經濟的這段時間內，消費者壓抑的消費及投資需求將會在疫情緩和時集中爆發出來，推動房地產市場。最近聽到了太多人“身在大城 卻無處安家”的故事何必需要等到疫情結束後 何不現在行動起來？所以在一線城市擁有一套屬於自己的房子是最近聽得最多的，那為什麼要等到疫情後呢？
房地產企業優惠舉措並舉，現在買房優於疫後買房：目前疫情仍較為嚴峻，房地產企業為促進業績回升會拋出更多實實在在的優惠房源和折扣措施，線上購房可以更詳細留存看房過程更具有保障，且多個房企也推出了7天無理由退房政策，現在是買房的好機會了，在買房的時候都會向周圍的親戚朋友徵求意見，他們潛意識裡希望房價會降，所以無法站在購房者的角度理性分析當前市場，買房時最好是向身邊買過房的人請教。畢竟他們是過來人，他們也曾經經歷過這樣揪心的時刻。儘量選擇大開發商的樓盤，科慧花園性價比高，銷冠盤，雙地鐵加持，未來將享受政府投資建設，圍繞富士康科技小鎮打造的商業綜合體，自帶1.5萬方shopping mall，涵蓋了教育、科技、商業配套，不論是交通出行還是生活都十分方便。周邊覆蓋 6 大創新經濟發展圈，享受多重繁華配套:地鐵 21 號線享雙萬達(蘿崗萬達、增城萬達)、27 號線享開發 區華南面積最大的超級 mall 永旺夢樂城、新塘萬達等，出門即可享受繁華。說完配套優勢，不得不提的便是產業，有產業，科慧花園的配套才會更有生命力，小鎮以富士康 8k 研發技術為主導，工業機器 人、智能手機、工業大數據、智能家居、智能辦公、新能源汽車等 7 大產業規劃落地，目前已吸引 2 世界 500 強簽約:富士康總部大 樓進駐，此外，更是擁有超 20 家名企簽約，真正的一個全齡化的生命週期方案！
A周桂梅13825143883
疫情發生後，非常合適購房。
其一：各大開發商受到疫情影響，銷量大大減少，而又迫於資金回籠，開發商基本都會促銷出量，現在買房是個抄底好時機。
其二：由於疫情的影響之下經濟肯定會下行，而快速提高經濟，樓市是最好的選擇，不排除疫情過後會有利好政策，而在利好政策的影響下很大可能會有一波高峰期，眾所知周市場越好價格肯定越高。年前的時候一直在關注廣州東的網紅樓盤科慧花園，最近也瞭解到該樓盤推出了一起額外88折的超筍戶型。無奈沒有貸款名額，不然肯定入手一套。因為廣州科教城著力打造為國際化IAB創新高地，富士康科技小鎮作為智造頂層設計項目聚焦全廣，而科慧花園作為智慧人居配套，未來發展潛能無限。交通方面更是有地鐵21號線把科教城鏈接到廣州天河。目前科教城要打造一個13所高校教育城，目前首期已經全面動工未來科教城產融模式開啟，將成為下一個國際創新級板塊。非常看好科教城這個板塊
銀河九大行星
對於本次新型肺炎疫情的產生很多方面的影響，對經濟、國人素質、政府部門等等都產生了有一定的挑戰；那麼對經濟和房產以及購房會帶來哪些新的思考和看法呢
我個人比較認同的是近期很多人在抖音上說的：突如其來的疫情讓國內的經濟以及國人來講像是高速行駛的列車途中點了幾次剎車；讓2020的經濟稍微慢下來，也讓超負荷的人群慢下來了，也穩下來了；讓人更理性，讓社會更理性！那麼對經濟各方面以及對購房也會產生很大的影響和思考，讓人對房子的功能，對位置配套的要求；對生活氣息的追求多方面考量突顯的尤為重要；整體來說人們應該對購房的要求更為嚴謹，對樓盤的要求也更為全面。
始終認為國內經濟大方向一貫走好；其實近幾年購房需求已經潛移默化中出現了城市分化；不再像前些年一樣每個城市都是價值上升，每個城市都賣好的狀況；疫情後對於分化現象可能表現的更為明顯；無經濟基礎無發展潛力的城市房產庫存將面臨更嚴峻的考驗。
機遇和挑戰並存，有挑戰就有機遇；如2008年同樣是房產的一個拐點，那麼也可能像08年一樣，2020年疫情過後可能呈現價格迅速提升，目前像廣州特別是增城片區屬於高潛力及價格低窪區還是比較好的入手好時機；後期購房選對城市、選對區域尤為重要。
Lucia請叫我嫻哥
現在究竟是不是買房的好時機呢，相信很多人都有疑問，2020年的房價走勢如何？是該繼續觀望呢還是儘早出手，我個人認為，這是一個很特別的購房時機，如果看準了建議儘早出手，為什麼這麼說呢，原因有以下幾點：
首先，利好政策會救市。受疫情短期影響，暫時廣州所有的房地產銷售中心都關閉，成交量低迷，但是一方面現在央行已經多次發文加強市場金融支持，開展過億資金救市，後續相信會有更多利好政策出現，使得房地產這個巨頭行業儘快迴歸正軌。
其次，購房需求不減。我們都知道影響市場價格的關鍵因素是供需關係，短期內市場的供量穩定，而購房需求被遏制集聚在一起，到了一定時候就會迸發，因此疫情過後一線城市大量的購房需求釋放，屆時自然短期會出現好房子好樓盤供不應求的現象，因此明智的你當然是選擇先人一步，在供小於求之前提前把自己心水的筍盤收入囊中！
接著，房企讓利多多。疫情危機之下，不光政府救市，房企也需要自救，目前成交低迷因此不少開發商會打出促銷優惠讓利，甚至有些樓盤打出7天無理由退房，力求讓購房者買的放心，這些是實實在在的優惠，也是往年都非常少見的舉措，因此之前猶豫觀望的朋友們，這次不妨可以大膽出手。
最後，經濟條件允許下，購房儘量選一線城市，因為其醫療教育人才資源集聚，為了你自己和下一代更好的發展，選擇一線城市對未來的保障更多，選擇城市之後，買房儘量選擇大開發商的樓盤，大開發商更加有保障，物業社區安保更加到位。選擇樓盤也儘量選擇地鐵口樓盤，出行方便，周邊配套齊全，綜合上述，廣州科慧花園就是這樣一個網紅大盤，地鐵口就在家門口，出行無憂，且自帶立體三級商圈、醫療中心、幼兒園等配套，其205方的大平層更是雙套房雙陽臺雙廚，整體格局南北對流，非常通透，可以滿足多口之家齊聚一堂，如果您考慮置業廣州，科慧花園是一個非常不錯的選擇！
科慧花園資訊
春節，特殊的疫情，企業復工低潮，為了防治疫情擴散，大家都響應國家號召，不出門，不聚會，現在所有大小行業都遭受前所未有的考驗，房地產樓市銷售狀況也被受短期抑制。
由於國家的防控政策，這幾天疫情明顯好轉，新增人數明顯下降中，這是給人們一針強心針，人們知道國家有能力處理和控制，只要是按照國家的指引做好自我保護就可以了。春節期間，都沒有出門，都在定窩著，時間長了，壓抑消費慾開始騷動了，特別是女人們買買買。按照往年廣州春節期間也是房市一個熱銷期間，由於今年不同，廣州市的所有銷售中心就關閉，剛需的購房人們不能看房，不能出去對比樓盤，購買慾得不到釋放，沉默了大半個月，肯定開始爆發的，所以開始在線上尋找購房信息。加上央行多次加大對金融支持，開展了1.2萬億元公開市場投資，確保流動性充足供應，銀行體系整體比去年同期多9000億元，後續房地產市場大概率攀升。估計在疫情結束後會有大量的剛需和投資客會集中爆發出來，到時候大概會影響房價到上漲，所以與其現在在觀望和考慮到客戶，何不趁著春節期間這個優惠，金融行業資金充足到時候先入市。等到爆發到時候，可能會導致比現在貴很多。
據悉，這廣州增城21號地鐵沿線，部分開發商現在開通線上看房，視頻沙盤講解，購房政策與流程清晰講解，推出了7天無理由退房政策保障，給予購房者親臨其境的專業貼心服務，在線看房，購房，無接觸就可以擁有自己一套房子。
王淑萍胖胖
經過這一次疫情，對房地產衝擊還是會有的，近期廣州所有房地產營銷中心都關閉。廣州市民不得外出，第一季度房地產銷售額將會深受其影響。但是看到售樓部的美女帥哥都在發朋友圈在家線上工作，也可以正常線上認購，線上賣房這是一種新模式啊。可見開發商也是有業績回款壓力的。目前央行多次發佈了市場金融的支持，開展了1.2萬億元公開市場投資，確保流動性充足供應，銀行體系整體比去年同期多9000億元，後續房地產市場大概率攀升。
相對來說，地產復工條件要比很多行業好很多，畢竟工地日常就是封閉的。疫情原因，讓工人隔離14天后，實行全面的封閉管理再去施工，各方面都能夠接受，不會引起太大的抗性。如果2月底地產能夠基本復工（事實上，由於天氣原因，往年北方城市大部分也都是3月份才能全面施工的），各行業也會在3月份陸續恢復正常，對實際的購房影響，限購稍微放鬆一點就足以抵消掉了，或者根本不用放鬆限購，把限貸的門檻降下來就已經夠用。所以我覺得買房還是早買早好啊，現在可以買的就不要等到疫情過後再買了，等到國家政策一出，開發商肯定是會漲價的，估計目前來說開發商還沒有漲價，復工後預計升一點點的，最後建議還是先買吧。
鄺美玲18011832176
經疫情一事，各大房地產開發商會總結這次的經驗，開展未來市場的工作，首先學會的是線上售樓部的重要性，現在是互聯網時代，線上購房已經不是什麼太難的問題，只是看誰更快完善線上購房，誰就是最快的贏家。
廣州房地產市場，我仍然會看好，作為一線城市，目前是各大一線城市價格最低，甚至還比一些2線城市價格還要低，加上廣州是粵港澳大灣區的重要城市之一，從而看到廣州以後的潛力。疫情過後樓市個人會覺得，首先會有緩慢下跌的趨勢，這個是必然的，這個時候如果買房也是一種抄底的時候，這個時候有點類似2000年非典，當時就是抄底。
加上國家央行近期大力支持金融行業釋放1.2萬億資金流入市場，推動了整個市場的運行速度。這個時候，肯定會有大量的資金也會流入房地產市場，經濟會逐漸緩慢上升，所以目前購房對於大部分剛需客戶和投資客戶也是一個不錯的時機。
在疫情期間，大部分客戶只能待家裡，壓抑住了這種消費和投資需求，固然如果疫情一旦受到控制，會把這種壓抑情緒爆發，金融、網購、旅遊、房地產等諸多行業會受到強有力衝擊。
房地產市場開發商們這個時候，就會出更多的優惠措施來吸引客戶，各種活動各種優惠。不過，一旦過後，等市場逐漸回溫，價格也會逐漸升起來。所以個人建議，等疫情過來是一次買房的好時機(以上評論都是個人見解只供參考)。
陳慧滋
疫情面前，再加上春節假期的雙重影響，樓市也備受煎熬，居家隔離，沒有人來售樓處了，加上政府要求不得集中式開盤，沒有人氣，銷售團隊無法逼定，樓市還將面臨一段時間去化困難期。很多人諮詢什麼時候廣州樓市未來走勢如何，樓市才能回暖，是現在買房還是疫情過後再買房？關於樓市的走勢，我認為，這要看疫情防控進展，如果2月底前日前疫情能夠明顯緩解，那麼五一或有較好的爆發，否則還將延遲一段時間。但是無論拐點什麼時候出現，樓市總體波動上升的趨勢還是不會變的，畢竟中國每年的GDP增長率還是保持在6%左右的高速增長，而中國的城鎮化率目前也不到60%，還有相當大的發展空間。
由此我們可以推斷出，其實現在買房是畢竟合適的。第一，現在樓市低迷，開發商為了消化積存，往往在價格上有各大的優惠幅度，付款方式也會更靈活，對於消費者來說這就是平時很難爭取到的讓利。第二，不管是03年的SARS疫情，還是08年的金融危機，樓市在經過短暫的挫折之後都會反彈，如果我們能抓住拐點到來之前出手，我們入手的房子也就會有更大的增值空間。順勢而為很簡單，大家都會跟進，但是往往逆勢而為才能抓住更大的機會。比如03年的SARS疫情的時候，本人的一個朋友在別人都在懷疑，觀望的時候，果斷入手了當時價格已經下探到5000一平左右的華景新城。果然，不出他所料，疫情過後，樓市迎來小陽春，一發不可收拾，現如今，他的房子已經增值十陪有餘。
疫情是暫時的，住房的需求是持續的，該出手就要出手。
