創檔人生
房產中介公司倒閉很正常，有房產市場不景氣影響，也是行業發展的必然規律，優勝劣汰，適者生存。
首先最關鍵的原因是，房地產市場大環境不景氣，一個城市，以前每年的成交量能養活100家中介，現在的市場也許只能養活一半不到，成交量驟減，中介的盈利點就是要靠成交佣金獲得，沒有成交就沒有收益，養活不了那麼多中介門店，就會淘汰一部分出去。
其次就是行業發展的必然規律，以前房產中介由於市場好，無序發展，隨便開個店就掙錢，行業亂想頻發，也讓很多老百姓所詬病，通過市場的洗滌，讓優秀的中介從業者脫穎而出，去其糟泊，留其精華，讓客戶也能真正體會到中介的服務，儘可能的摘掉黑中介的帽子，這是行業發展得必然規律。
只要有交易存在，這個行業就不會消失，只會隨著交易量的變化而關閉和重新開張，同時，中介行業也在不斷上演著大魚吃小魚的遊戲。
京南房產置業經理
任何行業都有周期，一旦過了黃金時期，必然就面臨著嚴峻的形式，前者已經賺得盆滿缽滿，後者再進入房地產行業，肯定是會在調控政策的出臺和人們對住房需求開始進入平穩階段迎來倒閉的風險。早期房地產興起炒作熱潮時期，我一朋友開房地產中介，一年就輕鬆賺了幾百萬，那時候還是小中介，可想而知當時房地產市場有多火。
但是局勢每年都在變化，如果房地產市場從前期的火熱進入了此時的寒冬，還往房地產市場跑，還開房地產中介，不倒閉才怪，這就不是經營不善的問題了，這是對市場，對政策面的不瞭解，導致了資金鍊斷鏈，此時大型的房企都在轉型，很顯然小的中介公司生存是非常困難的。
那房產中介公司倒閉，預示著什麼？
1，炒房時代將過去。自2019年10月8日期，最新發放的商業性個人貸款利率將發生變動，二套房貸利率將不低於首套房貸利率後還要加60個基點，這無疑就是說如果是剛需住房，那買房子還可以，如果是投資房子，買第二套房貸利率明顯偏高，很顯然是遏制炒房。
此時很多炒房團看到此種政策，拋售房產的人多了，買二套房的人少了，這無形中就會讓房產中介公司因為樓市開始變冷導致的經營存在困難，讓這些公司很明顯難以度過寒冬，就會出現中小房產紛紛倒閉的現象。
2，大型房企轉型。房企轉型大潮在去年就開始了，雖然從今年的中報觀察，萬科、碧桂園和恆大等財報還是可以的，但是這代表著這些大型房企已經在用最後的力氣支撐著業績，萬科集中一線城市發展，碧桂園下沉市場，保住了業績，恆大已經轉型新能源汽車市場。
大型房企的轉型之路雖然艱難，但是他們比中小房企更有時間考慮如何轉型，恆大步萬達的後塵，但是恆大也有可能和萬達一樣成為轉型成功的巨型企業，如果中小房企不考慮轉型，破產倒閉是避免不了的。
因此，中小房企的倒閉是可預見的，畢竟市場形勢如此，如果此時還冒險炒房和加大籌碼佈局中介市場，很顯然就是決策的失誤，很顯然就是和政策反向走，必然吃虧。
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