是非如醉
這個問題是肯定會下跌的，多少企業，店鋪都會這次疫情的影響受到波動。
小戲骨007
我是從事房地產建築方面的，從我的角度分析，一二線城市不可能下降，但不排除個別房企為了回籠資金推出優惠。有人可能覺得近期的疫情會對房價有影響，其實疫情對房價的影響僅會體現在工期上，停工時間越長，反而會增加房子成本。
材料價格上漲
近年環保管控越來越嚴，房子上游材料價格越來越高，尤其是砂石水泥等，房子建造成本水漲船高，本行業的都知道這個增幅是比較大的，很多材料翻番了，並且是現金排隊購買。
其次人工費
近年社會生活成本的持續上升，人工費也隨著越來越高，這個增幅在19大概有20%左右，也是蠻高的。
供地和招拍下降
一二線城市四環五環內隨著城改推進，基本沒地了，存量土地越來越少，環內的盤都將是稀缺再稀缺，能開發出來，開發商價格上，自然會追求利益更大化。
城改會推出來更多安置房，但是安置房絕大部分不能貸款，並且房本有風險，所以剛需一般不會選擇。
一二線城市目前人口還是處於不斷增長中。所以房價下降幾乎不可能。
閒談時光
我的看法有四個判斷。一，今年房價不會下降，自17年調整至今，樓市已經經過相對長的調整期和消化因素。二，今年是2020年，經濟全面建小康一年，宏觀不允許經濟的波動，儘管疫情影響大，但恢復是要來的過程。三，城市圈重新迎來發展新機遇，和購買力，支撐房價。四，中國的城市化，源源不斷的買房人支撐。上面四個判斷支撐今年房價不會降！
樓市有料
疫情就像壓死駱駝的最後一根稻草。房地產公司都是負債前行，一兩個月不開張，銀行利息就得多少億，少賣一兩個月房子，收入又少多少億……，疫情還沒結束，房地產公司破產已近百家，壓力可想而知。
雖然有央行的1.75萬億救市，但房價整體下降恐怕勢不可擋，只是各地情況不一樣，價格調整幅度不一罷了。
流浪地球202002
其實呢房價的漲跌不一定是統一的，根據一二三四線城市的不同，房價漲跌情況也不一樣。但是籠統的來預測一下的話，我個人認為5020年房價上漲的幾率比降價幾率大些，即使個別城市有小的調整，也不會降太多，並且很快會回調。因為在過去的17、18、19年受國家調控政策影響，房地產行業已經面臨很大的壓力，特別是2019年大部分城市的房產行情幾乎達到冰點，近期的疫情又在給房地產當頭一棒。作為我國重要經濟命脈的房地產，國家不會讓它倒下，而本次疫情將許多計劃購房者困在家裡，當疫情一過，購房者會蜂擁而來尋找房源，購房熱度會有所升溫，按以往購房熱度高房價就上漲 和物極必反的規律，很容易看得出來，房價上漲的幾率會稍大點。但是也不用擔心，國家的調控政策依然在，上漲幅度應該不會太大。
陶思博
對於剛需族而言，買房關心的最大問題就是房價了。而打算在明年買房的人，對2020年房價是漲還是跌這一問題密切關注。
實際上，2020年房價是比較難下跌的，很大可能是出現上升的趨勢，原因如下：
1、現在的經濟發展已經開始提速，不像之前那樣發展緩慢，經濟發展快了，有些規律性的東西也就會被打破。目前房價背後有很多潛在的東西和價值，業主的品質要求不一樣了，發生了很多實實在在的變化。可能房價不會繼續遵循三年一降的週期了，而且去年房價就沒降，一直在漲。
2、城市的人口在增加，城鎮化的步伐還得加速。我們國家城鎮化現在還未超過一半，而發達國家的城鎮化有的已經高達百分之六七十。可見，我們與發達國家相比還有很大差距。而我們的目標是成為一個發達國家，因此城鎮化的步伐必須加速。大量的農村人口也將會轉化成城鎮戶口，那就會有一大批購房需求者在等著買房安家。可見，到2020年房價還是很難降下來的
現房17699911550
我認為今年房價應該會往下掉
房價是由（地價、材料、人工成本、融資成本、廣告宣傳成本、稅費等）組成。
2020受疫情影響、基本上國內外各行各業都受很大影響。疫情蔓延 會導致很多大中小企業 個體 現金流短缺。
關於資金週轉（現金流回籠）
甲方市場：我個人估計受疫情影響，肯定會有不少開發商出現（擔心回暖信心）包括部分急需現金流回籠的房企，肯定會有降價促銷搶客戶（除非有其他政策、另外說）
二手房市場，看當地城市，房東們大多會等恢復正常後再放盤出售之類（心裡博弈、看誰熬得住） 現在關鍵時刻 買方市場（非急住）我估計觀望情緒更濃厚
成本方面 疫情過後，也會出現不少矛盾點
工資上漲、工人難招、
近年來建築材料成本也是在不斷上漲。
所以近期打算買房的朋友們（希望你們能踩到最佳入手的時間點）
汕頭市名冠房地產經紀
2020年房價不會下跌。
12月10-12日，召開的中央經濟工作會議中，明確提出“要堅持房子是用來住的，不是用來炒的，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產市場平穩健康發展”。
這意味著，2020年的房地產市場以“穩”為主，既不會大跌，也不會大漲，而“因城施策”是個重點，南沙、花都、黃埔人才優化政策就是因城施策的結果，可以發現，2020年，部分區域限購放鬆，是一個大趨勢。
光有因城施策還不夠，2020年第一天，中國人民銀行就向市場發了一個大紅包“全面降準0.5個百分點”，這相當於釋放資金8000多億。
雖然說，這個資金不能漫灌房地產，但實際上是有一些資金流入到房地產開發當中的，這會加強購房者的心理預期，對刺激買家進入市場，是有一定作用的。
房產小蜜書
今年房價受疫情的影響價格應該平穩，即使降價也不可能有大的幅度，但也沒有大漲價的可能，總之今年房價沒有大起大落。
現在疫情還沒有過去，房價根本無法準確估計，但上半年肯定是沒有大起大落，下半年即使有房價回升也要到年底。
綜述以上情況今年房價應該是平穩過渡期。
陽光未來科技發展
現在影響房價的因素有很多，比如說高收入推動房價繼續上漲、高建材成本導致高房價、買房越早，賺錢越快、商界大佬進軍房地產，抑制房價、商界大佬進軍房地產，抑制房價等等。具體如下：
買房準備,房價
一、高收入推動房價繼續上漲
在國家對樓市行業剛剛進行調控時，很多人都以為房價終於要下跌，但事實上，房價並沒有下跌，在這樣的情況下，就有高收入推動房價繼續上漲的話流傳出來了。最近幾年，中國居民收入確實提高不少，但跟房價漲幅相比，卻完全不值一提，因此，房價繼續上漲不切實際。當然了，在近期內房價要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整體的房價走勢應該是穩中有降吧。
二、高建材成本導致高房價
很多人都以為，現在的高房價都是因為開發商才造成的，因為房子的價格都是他們定的，此外，還有些人認為是高建材成本導致高房價的，畢竟麵粉貴，麵包自然就貴，但是，高建材成本卻不一定導致高房價。建材成本只佔房價的20%左右。因此，建材成本價格對房價影響有限，比如鋼鐵價格上漲，幾乎不影響房價。
三、買房越早，賺錢越快
房子不同其它商品，其它商品自從一購買回來，價值就只會一直貶值，但房子不同，房子會隨著市場的行情而漲跌。當然了，買房越早，你的房子價值就會越高，但如果你只有一套自住房，就不可能為了賺錢而賣掉房子，不然就沒地方住了，既然不賣，怎麼算得上賺錢了呢?
因此，對於僅僅只有一套自住房的購房者而言，買房的最終目標只是讓你有房子可住，而不是讓你“買房得越早，賺錢得就越快”。
四、商界大佬進軍房地產，抑制房價
買房在實際生活中一個很火熱的話題，火熱到甚至頻頻引起了行業內的各個商界大佬的紛紛議論。因此，有些購房者將買房希望寄託於商界大佬進軍房地產，在他們看來，這樣會抑制房價，甚至出現房價下跌。殊不知，這樣只會加劇房地產市場的激烈競爭，只會催高房價。
