土味煙火生活
惠州有惠城區，惠陽，大亞灣，仲愷區，惠東，博羅和龍門。
作為外地人，目前我選擇在惠城區定居。
所以我覺得惠城區比較好。我也推薦給您！
首先看看其他區域，目前最火的是大亞灣和惠陽，因為離深圳近，甚至有望通地鐵，這使得惠陽和大亞灣的房產市場如雨後春筍般的崛起。如果你沒去過那邊，會覺得地理位置真心不錯，但是當你去走上幾回，你看到的都是房子，高樓林立，彷佛置身於大都市之中。但，真的人太少了！晚上去的話，真心有點害怕。當然部分中心區域還是不錯的，要買的話確實可以考慮，比如說大亞灣的萬達附近；惠陽的天虹一帶......還有一些其他的中心地段也可以，但太偏的話還是慎重些，配套差了一丟丟！
而惠東的海景房，適合土豪購買，度假使用，淡旺季人氣截然不同，海風大，鹹度聽說也不利於健康。剛需的話，還是主城區好點。
龍門博羅整體來說，不溫不火，儘管博羅也距離深圳較近，且是廣東唯一的百強縣，經濟實力不錯，但畢竟是縣，外地人還是難找存在感和主人翁的感覺。
仲愷，還行！工廠多，就業好，現在規劃也好了起來！
惠城為什麼比較推薦：歷史悠久，城市配套設施完善，交通便利，就業上學休閒都很方便。購物有沃爾瑪，天虹，華茂，隆生廣場，佳兆業中心.....大型商場比較多。主要還是人氣旺一些，雖然很多小區也是入住率低，但是慢慢的多了起來，城市底蘊厚，政府也會助力多一些！
總之，看你的選擇！
加油！
Danny外貿分享
作為一個在惠多年，也經常關注惠州發展的人來告訴你，講配套講宜居不作他想，只能是惠城區。在講惠城之前先來捋一下火熱的臨深片區。
臨深片區
惠陽區和大亞灣，由於接壤深圳的龍崗和坪山區，以及藉助深圳東進和發展汕尾飛地的概念，將之宣傳成一個千載難逢的重大發展機遇。而通常房地產行業的嗅覺又是最為靈敏和浮誇的，在整個行業推波助瀾之下，將一個地價平平的片區硬生生給拔高成了惠州房價、建築面積、銷量、庫存量最高的樓市區域。
其實想想，這種靠炒概念、蹭熱度得來的火熱又能維持多久？什麼概念在久炒之下也是會糊的。惠陽除了淡水，大亞灣除了澳頭和西區，其餘鎮和山區縣沒什麼兩樣。雖然兩個行政區共計1200平方公里的面積，但實際上真正在發展的區域僅有淡水和西區及澳頭三個街道。其餘包括沙田、良井，鎮隆之類的墟鎮境內地形複雜，山高林密，存在大量不適宜發展區域。工業基礎又薄弱，現在怎麼樣，往後推10年還是怎麼樣。
截止到去年底，惠陽和大亞灣一共有常住人口84.3萬，在建面積3225萬平！相當於全市的4成。而且基本集中在三個街道，實在建得太多了，以每套120平來算，相當於26.8萬套！
有這麼多剛需嗎？哪怕加上深圳過來的，也沒有！那都賣給了誰？賣給了珠三角的投機客！都在盯著這片不限購的房價窪地，都想湊上來分一杯羹。問題是每年還以800萬平左右的速度新開工在建。泡沫不說在眼前，至少是有風險的。
至於配套，除了大亞灣修了幾條又寬又直的路之外真想不起還有什麼配套，科教文衛？不存在的！整個惠州都欠奉，大亞灣就更稀缺了。至於融合深圳的地鐵，城軌，這都是多少年後的事了，參照仲愷大道修建速度。
在產業方面，全區以石化和電子工業為支柱產業，工業在整體經濟中的佔比達到了81%，其中石化產業又佔了全區經濟總量的6成4，除了廠子都是樓盤，整個大亞灣就一大石化和電子工業園區。
惠城區
從宜居和發展的角度來看：惠城區畢竟是全市政治、經濟和文化、醫療中心。所有的資源、規劃和政策必定以惠城區為核心打造。半城山色半城湖，山水洲城指的是惠城，而不是其它片區。無論從人口集聚的規模，商業資源的豐富，或是市政建設的完善度來看，都是惠城區莫屬。
交通方面：30分鐘半徑內可以直達機場、城軌方面有已通車的廣惠城軌第一期（莞惠城軌），第二期2年後全線開通。屆時可以直接在西湖坐上城軌直達珠三角任意核心片區。2年後通車的還包括贛深高鐵和廣汕高鐵、而這種超前的、全方位的交通優勢顯然不是其它區縣尚在紙上的規劃可以比的。
最後，就我個人認為，如果從發展和宜居的角度來看，還是惠城區更看好。力借得再好，總歸不如自身強大。
極度深寒
惠州共有四區，各個區域的配套也各具特色。惠州大亞灣和惠陽是離深圳最近的兩個區域，可以說是一路之隔，也是惠州發展潛力最大的區域，投資價值和升值空間自然不用質疑。
片區重點建議的區域：
惠陽區：
惠州老城區之一，也是曾經惠州的市區，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區樓盤大部分客戶為深圳客。
相比大亞灣，惠陽的配套設施更為齊全，目前已有多家商業核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀。
優勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近，承接深圳外溢的人口，坐享深惠兩地的配套與資源，還可享受深圳東進帶來的紅利和地鐵１４號線帶來的便利。
惠陽的白雲新城區：惠陽與深圳坪山新區交界處，處於惠陽、大亞灣、深圳坪山新區三城交匯的地方。白雲新城，東起坪山河東岸，南至白雲路，西臨惠陽區與深圳市分界線，北臨淡水河，總面積３５８．３２公頃，隨著深圳東進戰略加快實施，惠陽區把實施重點片區ＰＰＰ項目作為全面對標深圳、推動城市擴容提質的重要載體，在全區範圍內謀劃了２５個條件較為成熟的ＰＰＰ項目，總投資約４００億元。
最後，現在買房重點要考慮一下學位的問題，往往學位越好，房子的升值空間也大。
東部房產
我看好惠州的房產和配套。
深圳房價開始上漲的時候，很多人第一反應就是抓緊時間買，生怕之後買不到這樣價錢的房子，而當深圳房價繼續上漲的時候，很多人的想法就變成了“再等等吧，說不定房價會降，降了再買”。可是等了很久很久，政策出臺一輪又一輪，深圳房價沒見降多少,甚至有的地方依舊在漲。越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞，惠州看看。很多人深圳往返東莞，惠州多次，但最終還是糾結東莞、惠州能不能買？東莞限購的時候，很多人意識到也只能在惠州下手了！但是問題又來了：想買又不知道該買哪裡？每個去惠州買房的人都有這種糾結。聽中介的，又害怕被忽悠。
網上各種查，關於惠州的房子能不能買？能買該買哪裡？“能”的觀點很多，“不能”的觀點也不少，不能買的觀點大家已經在網上看得不少，小編就不用一一贅述，但是這些觀點基本都是13年以前，13年惠州單價3-4千哪裡都能買，轉眼至今1.3萬以下都找不到什麼好樓盤，妥妥的漲了3-4倍還多，近年來能買似乎變成一種共識。但現實中另外一種抱怨並未平息，認為買了惠州的房子不好轉手，其實這是一個事實。存在這方面問題的主要原因是：當前ZF握住銀行的咽喉不給二手房評估到成交價，最多評估到成交價的60%左右，而同一個樓盤的新房就可以評估到成交價。
簡單舉例：某樓盤新房成交單價1.6萬，新房就可以按每平米1.6萬單價來貸款。但你買了該盤新房拿出來賣，銀行能給你評估到9千單價已經很不錯了。意味著買家買二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然沒人接手二手。反觀深圳房子2015年至今漲幾倍，單價從幾萬漲到十幾萬照樣評估到成交價。這確實是一個普通人看不懂的怪現象。像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這種形勢下很多人看不懂，認為惠州二手房不好轉手，更有甚者買到手後又把自己房子虧本賤賣，估計過兩年後悔的只得是這部分人了。其實這只是zf暫時抑制二手推高並消除一手庫存資源的一個小手段，過一兩年這個現狀將不復存在。要不然萬達，萬科，星河，碧桂園，恆大，保利，龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣，其實他們不傻，比一般人看得都遠。我認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州，未來五年翻倍的一定是惠州臨深區域。為什麼是惠州？一張圖告訴你真相！
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
湛燕雲
個人認為整個惠州最具發展空間的就是惠城區，但大亞灣經濟開發區正在緊跟其後。
惠城區呢，作為惠州市的行政中心，惠城區是惠州政治，經濟，文化和交通的中心。重點是隨著華貿中心金融總部區的招商啟動，惠州創新金融中心集聚已具規模，必將帶動整個區域產業聚集和結構優化升級。
大亞灣經濟經濟技術開發區，算是一個重工業區吧，雖然大亞灣風景還是很不錯的。
現在大亞灣區的商品房銷售高速增長，房價已為惠州全市最高，潛力由此可見一斑，現在萬達集團廣場也即將正式營業了，勢必會為大亞灣的房價再添一把火。
