堅強的蛋子
假設你只有一套房子，那麼這樣考慮是欠妥的，是什麼原因想要賣掉僅有的房子？而且100萬的房子，怎麼也不會是一線城市，應該二三線了，我們簡單的算一下。
二三線的房子，假設租個二居室，那麼價格在1500-2000之間，一年的租金就需要24000元。
假設放掉房子的100萬，全部放在銀行五年期，為了安全起見，分兩個銀行儲存，我們算5%的利息，那麼一年的利息收入則是50000元。
50000-24000=26000元，這是你每年利息減去租房所用資金後的剩餘，這看起來似乎還不錯，每年還有餘錢，但事實上卻不見得划算，為什麼？因為貨幣會貶值。
按目前統計局的通脹來計算，每年在7.5%左右，也就是說你現在的100萬，10年後只有100*（1-7.5%*10）=25萬，這代表著現在的100萬在10年後只有25萬的購買力，但是房子卻不會。
10年時間裡，二三線城市一定是要發展的，不說什麼三年翻一倍，10年增長50%的可能性還是有的，那麼到時候你這套房子恐怕值得上150萬了，雖說依舊在貶值，但是你至少不用考慮房子居住的問題，因為10年後的房租可能也漲到4000塊一個月了，每年就需要48000元房租，可銀行的利率並不會有大的變化，那麼你100萬存款的利息也就僅僅夠支付房租而已。
所以，這個想法不可行……
易論招財圈
除非你已經七老八十了，無所謂今後，那麼這種做法是可行的。否則，說可行那都是騙你的。
100萬存款，吃存款利息肯定是不行的。現在三年期存款利率2.75%，也就是一年利息收入2.75萬，這麼少的收入不用說是不夠的。
運氣好買個好點的理財（，能夠達到5%已經很不錯了，這樣一年收益是5萬。而住房的足金呢？且不說大城市，就算是五線城市，月租金也應該在1500元以上吧？（那種城郊結合部的群租房不算）這樣年租金就去掉1萬八。剩下3萬2夠你一年生活嗎？
就算你可以省吃儉用，靠這三萬多活著，但是你能保證自己不生病嗎？迫不得已的時候，動用本金是必然的，那之後收入更少了。以後的生活怎麼辦？
另外，賣了房子之後如果說房子漲價了，你會不會悔得腸子都青？
總之，賣了房子租房，然後靠賣房款生活，這是非常不划算的做法。題主還是老老實實去搬磚吧！
我是空谷財譚，與您分享我的觀點。
空谷財譚
22年前，我參加工作的時候算了一下，我要是工作到退休，一輩子能掙個7-8萬，，現在，一年下來，光花錢就不止這些啊。。。兒子上學一年4.6萬。。原來5萬能買棟100多平米的房子，也幸虧那個時候買了，如果租房子的話，這5萬塊錢到現在連個車庫都買不起啊，更不要說給孩子娶媳婦了，沒有房子誰跟你啊？所以，如果你單身一人，不用考慮未來，租房子可以，如果是有孩子，千萬別賣了房子去租房子，，為了後代兒孫能有一個立錐之地。。
雪兒58047
房子大概可以賣100萬，如果把房子賣了，把100萬存到銀行，靠利息吃飯。而自己租房子住，這樣可行嗎？，那是肯定不行的。
100萬存到銀行，最高的利息可以存到5%。也就是可以得利息五萬元。雖然這些錢，在三四線城市，可以維持一家三四口的人的生活，可是，睡到物價的上漲，十年以後，這些錢就根本不夠用了。如果每年往裡面搭本錢五萬，啊，用不了20年，就會把100萬全部花完。當然，這還沒有算治病的錢。如果有了大病，說不定會用去與一大半，那麼十年左右就會把錢花完，到那個時候，你租不上房子也沒了存款，你們以後怎麼辦？你的孩子以後怎麼辦？
再說100萬的存款，按通貨膨脹7%計算，一百萬的現金貶值會達到七萬。雖然你能得到五萬的利息，但是每年還要賠兩萬。到20年以後，你的100萬，在買東西的時候，可能就只能頂現在的十萬了。這個90萬不翼而飛了。你說划算不划算。
如果你的房子不賣，你把它租出去，每年可以得租金三萬。雖然這比利息少了兩萬，可是房子沒有貶值，還可能上漲幾萬。到你急用錢的時候，你再把房子賣掉，你的房子可能就要賣到150萬，租金加房價上漲，要比吃房子利息要強的多吧。
總之，我是贊成保留房子的。如果把房子賣掉，錢花光了，你真的一點招都沒有了。
石韮花開放的季節
活得下去嗎？
100萬元很多嗎？看似不少，但是長期而言，100萬元並不能支撐起你的往後的生活，因為我們的生活消費支出一直在不斷的增加。
為了資金的絕對安全，對於這100萬元我們選擇銀行定期存款，由於100萬元已經達到了大額存單的起存金額，所以我們選擇可按月付息的大額存單（畢竟你每個月生活成本都需要支出）。目前商業銀行按月付息的大額存單年利率可以達到4.18%，選擇這款大額存單，每年的利息有：100萬元*4.18%=4.18萬元。
這個金額如果說是自己一個人，目前應該是可以生活的下去的，但是如果是一個家庭，這個金額則遠遠不夠。
以二三線城市為例，一個單身公寓一個月的房租、水電、物業基本上需要1500元左右，一年僅居住的成本就需要花去了1.8萬元。剩餘的約2.4萬元（平均2400元/月），如果用於一個人的日常生活支出，只要沒有養車，基本是可以滿足的。不過這也只是短期的滿足而已，隨著通脹的加深，我們的生活成本會越來越高，舉個最簡單的例子，12年前，我在學校門口小餐廳5元可以吃飽一頓不錯的，現在10元還吃不飽。
所以越往後生活成本越高，你這4.18萬元的收益很快就支撐不住，要動用到本金，而本金減少，利息也跟著減少，這是一個惡性循環。因此100萬元如果能撐住你生活30年已經算是一個奇蹟了。30年後的你又該如何辦？
租房的困擾
年輕的時候，你租房時，沒有任何的問題。但是，當你老了，你再去試試，沒有一個房東願意把房子租給七八十歲的老人，箇中原因，我想每個人都明白。所以你老了的時候，該怎麼辦？
說實在話，房價這麼高，依然阻擋不了很多人買房，最主要的就是房子是人的安全感和歸屬感所在，特別是養老的保障。因此，如果你只有一套房，建議千萬別賣，還是好好工作努力奮鬥，不要年紀輕輕的就總想著享受。
鯉行者
“好想法”，但卻不可行！自己有房不住，非得賣掉，再租房。除非，你是打算永遠去另一個城市生活，否則這種想法根本靠不住！
原因一：100萬存款，利息並不算多，勉強夠租房所用
100萬元存放在銀行，按大額存單來算（三年期），利率也不過只有4%左右，每年能有4萬元的利息。而在同一個城市，月租金1500元打底，如果想住稍微好一點，那麼2000元租金都算是少的！
這樣一來，每年就需要近2萬元租金，現在看似還能有2萬元的剩餘；但房租隔幾年會漲一次，如果未來房東想出售房產，那你豈不是又得搬家咯！這種受制於人、無根似落葉的日子，不知道你是否能過得慣呢！
原因二：現金的貶值速度很快，而房產具備一定抵禦通脹的能力
目前國內的通貨膨脹率達到了7.5%左右，即便按4%的存款利率來算，每年現金會面臨3.5%（7.5%－4%）的貶值幅度！也就是說：
5年後，100萬隻有現如今的83.68萬元的購買力。
10年後，100萬隻有現如今的70.02萬元的購買力。
更別說。20年、30年以後咯，恐怕到時候，100萬隻有40萬元的購買力！可見，隨著時間的推移，現金貶值的幅度還是很大的！
相對現金而言，雖說目前房價已處於高位，但從歷史數據來看，房產抵禦通脹的能力比現金還是要強上不少的！
舉個簡單的例子，我所在的南通地區，8月份二手房月環比上漲3.0%，同比上漲已接近20%。我一朋友，去年底在開發區買房不過才16000元/㎡左右，現如今半年而已，已經漲至22000元/㎡了，現在依舊再漲！按他的話說，雖然還沒拿到房（期房），但裝修的錢早已經掙回來了！
總之，對於剛需來說，賣掉唯一的房產，去租房居住，我認為是十分不成熟、且不明智的想法！
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財經者思
我認為可行，如果不想繼續上班受氣，這是個不錯的選擇。如果100萬存幸福存，每月有4000元左右的生活費，除了租房子剩的夠吃飯了。
羅斕1
這麼理財和規劃未來生活的人，未來會哭暈在廁所的角落！而且這個廁所還是別人家的，不是自己家的。哭完了還得給人擦乾淨，否則不讓他借宿！
偶爾做做白日夢還可以。為什麼不能這麼幹？聽德先生殘酷的幫你揭開真相。其實在經濟學上就是兩個名詞，“通貨膨脹率”和“貨幣購買力平價”一漲一跌的道理。
1.我們是一個快速發展的發展中國家，不是一個穩定的發達國家。特點就在於有著持續時間比較長的比較高的通貨膨脹率，在這種情況下，房子會保持一個自然的名義價格增長，而貨幣的購買力會保持著一個自然的下降率。這一漲一跌，大家都明白了吧，是個理財方面極不划算的想法。
2.將房子賣了100萬，存入銀行吃利息，按照目前最高存款利率6%吧。最多一年6萬，眼前看的是夠的，但不要忘記隨著貨幣的購買力下降，房租會逐步上漲，就說一年漲3%吧，可能過20年，要承擔的房租是現在的一倍以上。那還夠用嗎？
3.未來存款利率的走勢，只要不出現惡性通貨膨脹，在溫和的經濟環境下，基本上存款利率長期回報會逐步走低。看看西方的零利率和負利率就明白了。所以存款收益會逐漸減少。那如果想去保持更高的回報，就得做更高風險的理財投資。在這其中，如果出現一次風險，那就是血本無歸了。
那聰明的人都怎麼辦呢？先要躲開基礎的風險，不要拿自己居住的房子去放槓桿。自己居住的房子是生活的基礎，這個就千萬不要去打主意了。而是要向外看，向社會去要財富。努力工作，只有努力的將自己的收入增長起來，努力的積極的去做理財，買點權益類的投資（例如騰訊）。
德先生說金融和理財，由專業變得通俗，如果覺得好，關注我！再多點點贊。
勻楓財技大兜底
嗯，當然這種想法很多人都有，就是我房子漲價呢，我把它賣掉以後就來吃利息，那當然我們說100萬肯定是不夠的，我們就假設按千萬算吧，那就算你有1000萬的房子能賣掉之後，我們靠這個吃利息，能不能生活？我們算一下，1000萬的話你存在銀行的存款的利息，那實際上是沒有多少的，一年可能也就二三十萬，假設你能夠買一些理財產品，收益可能高一點，但也五六十萬吧。
五六十萬能不能維持你的生活，這個就要生活在什麼地方，北上廣這些地方，那生活成本肯定是非常高的。還看你要活多久呢，人生比較大的一個悲劇，就是人活著錢沒了。
嗯，雖然五六十萬吧，按照現在來講是夠一個人或一個家庭生活的。但總講來講，如果單純的靠吃存款利息的話，那是有點危險的，因為這個銀行的一個利率啊，不確定性很大，可能未來銀行的一個存款利息就非常低，像國外很多發達國家，它的利率非常低，還有一個最大的風險，就是我們通貨膨脹是非常厲害的，以前在馬路上撿到一分錢，交給警察叔叔，那現在你是不可能能撿到一分錢了。那在你撿了一塊錢，你交給警察叔叔，警察叔叔的不一定要，為什麼呢？因為要處理這一塊錢，非常麻煩，而且也沒有什麼意義。
所以我們呃，通貨膨脹的話非常厲害的時候，你雖然現在能夠維持生活，但是再過一些年，可能你的生活就非常困難了。呃，所以你有100萬的話，有這樣的想法，那基本上就更加不靠譜了。還是想方設法的，再多掙點錢是王道。
財稅閒談
明確告訴不行，因為經濟在發展，社會的貨幣量會增加，貨幣會貶值，幾十年後本金都不夠花了，何況是利息，而且房子雖然已經不可能像過去那樣瘋漲，我國常住人口城鎮化率只有60%不到，戶籍城鎮化率更低，離發達國家還有很大差距，未來大量農村人口轉化為城鎮人口，需要大量的住房，房價依舊會上漲。
100萬存銀行，吃利息能養老嗎？
100萬不算小錢了，為了安全起見，存宇宙一大行工商銀行的大額存單，工商銀行大額存3年期利率在4.125%左右，100萬元存工商銀行大額存單，一年稅後收益4.125萬元，存款的利息是不用交稅的，房租按照租金年化收益3%計算，一年房租支出為3萬元。剩餘收益為1.125萬元。
2018年全國居民人均可支配收入28228元，一年1.125萬元收益是居民人均可支配收入的0.4倍，2018年居民人均消費支出19853.14元，一年1.125萬元收益是居民人均消費支出的0.56倍。一年1.125萬收益在全國平均線以下，在大部分城市是無法生活的。如果考慮未來的貨幣貶值，那更不可能了。
現在賣房租房合適嗎？
現在賣房租房不合適，因為房價還處於上升通道，而且房租也會上漲。銀行存款收益按照4.125%計算，租房收益率按照3%計算，只要房價年化上漲超過1.125%，賣房就是不划算，看下最近幾年房價的漲幅。
2016年全國住宅商品房銷售均價為7203元/平方米，同比增長11.28%。
2017年全國住宅商品房銷售均價為7614元/平方米，同比增長5.71%。
2018年全國住宅商品房銷售均價為8544元/平方米，同比增長12.21%。
2019年7月份，70個大中型城市商品房銷售價格統計數據顯示，在落實房住不炒政策下，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.3%，二線城市新建商品住宅價格同比上漲10.7%，三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲10.2%。
綜上所述，從以上歷年的房價漲幅數據看，房價年化漲幅輕鬆超過1.125%，所以賣房租房理財不划算。
