2020年1月蘇州市區商品住宅項目銷售TOP10榜單出爐！
據克而瑞數據統計，2020年1月蘇州市區商品住宅成交面積為63萬㎡，環比12月下滑28%。1月蘇州市區商品住宅成交均價27129元/平，環比上漲11%。2020年1月蘇州樓市成交整體呈現環比“量減價升”的局勢。春節加之疫情影響，蘇州樓市按下暫停鍵，市場整體進入速凍模式。
從金額榜來看，園區熱盤領跑，中海上華琚、融創泊雲庭、海和雲庭分別躋身榜單前三甲，成交金額均超10億。
從面積榜來看，中海上華琚以5.26萬方的成績拔得頭籌。融創泊雲庭以3.28萬方的成交表現位列面積榜第二，龍湖大境天成 以3.17萬方成績位列面積榜第三。
姑蘇區
從姑蘇區的成交榜單來看，金科仁恆淺棠平江、中駿天薈、華髮公園首府躋身姑蘇區成交金額、面積榜前列。
10月初金科仁恆·淺棠平江、11月初中駿天薈的開盤，對區域及板塊成交有所助力。金科仁恆·淺棠平江所屬平江新城板塊新房稀缺，仁恆品質對客戶吸引力大。
華髮公園首府位於姑蘇區環線內板塊，緊鄰西環、南環高架，緊鄰地鐵2號線，自駕及公共交通出行便利，周邊商業、醫療等配套完善。項目產品力較強，姑蘇區在售項目較少且項目限價，因此開盤吸引較多改善客戶。
吳中區
從吳中區的成交榜單來看，龍湖大境天成、天地源·拾錦香都、江南沄著躋身榜單前列。
龍湖大境天成以5.55億、3.17萬方的成交表現摘得金額、面積榜冠軍。項目位於太湖度假區板塊，周邊自然環境較好。項目出門就是子胥快速路、中環，以及地鐵5號線，交通便捷。“1”字頭性價比高，在板塊內優勢明顯，現房銷售，去化優秀。
吳中太湖新城板塊的江南沄著、天鵝港華庭於12月13日領證即搶開，均價都在2.9萬/平左右。兩大純新盤面市，解渴吳中太湖新城新房房荒，對板塊房價格局起到一定定調基準意義。
龍湖首開湖西星辰也有不錯的表現。項目位於尹山湖板塊，靠近地鐵3號線、7號線，以及獨墅湖第二隧道、金雞湖隧道，交通便捷，共享園區、尹山湖配套。2019年1月拿地，樓面價17868元/平。板塊內新房短缺，該盤受限價影響，一二手房倒掛，熱度頗高。
相城區
縱觀相城區榜單，九龍倉天灝以1.43億、0.52萬㎡的銷售成績，佔據1月相城區金額榜、面積榜銷冠。項目臨近虎丘溼地公園，景觀環境資源優勢明顯，臨近中環北線，自駕較為方便。整體均價2.6萬/平，主要為相城地緣客戶為主。
仁恆園和也躋身榜單前列，品牌高端產品認可度高，且相較周邊高價地項目，價格相對具有優勢，整體市場表現較好。
純新盤萬科錦上和風位居金額榜、面積榜第三。項目定位為萬科“上字系”改善產品，12月初首次開盤，備案均價近2.8萬/平。戶型上採用橫廳加大陽臺的設計，空間感較強。限購嚴厲、客群少、競品多的條件下，首開去化8成，成績較好。
園區
縱觀園區榜單，中海上華琚以21.02億、5.26萬㎡的銷售成績領跑區域乃至全市。隨著四季度園區供應集中放量，區域整體熱度攀升。
12月中海上華琚、融創泊雲庭、海和雲庭、青劍湖頤和公館等園區熱盤紛紛開盤，憑藉新房供應稀缺、限價一二手房倒掛以及園區自身吸引力，依舊熱銷。
新區
縱觀新區榜單，年底獅山重磅上新，板塊內山水樾瀾庭以6.01億、1.33萬方成交表現，佔據1月新區金額榜、面積榜銷售冠軍。項目於12月9日推新，洋房均價39500元/平，264套精裝洋房全部售罄。市場接受度仍舊很高，地段、品牌、學區等仍舊是認可的主力因素。
獅山板塊純新盤保利月映庭、上瑞閣、中海上賢府亦躋身熱銷榜之中。久等才開的獅山憑藉核心地段、便利交通、成熟配套、優質學校“集於一身”，以及限價4萬/平內紅線，倒掛性價比優勢，博取了眾多改善購房者的傾心。獅山新房大批量集中供糧，大大填補了獅山改善需求的空缺。
吳江區
縱觀吳江區榜單，吳江運東板塊的翡翠公園領跑吳江金額、面積榜。該項目分別於11月底、12月下旬加推二期疊墅與裝修高層，整體備案均價不到1.8萬/平，憑藉限價高性價比以及別墅產品稀缺性，開盤即罄，去化火熱。
半島印象位列金額榜、面積榜第二名。項目位於吳江太湖新城板塊，周邊配套齊全。板塊內在售項目少且別墅房源稀缺，周邊二手房均價近3萬/平，且“限墅令”後聯排、雙拼等低層別墅類產品停止規劃，項目稀缺性越發彰顯，屢次開盤即售罄。
中南紫雲集、綠地太湖東岸花園等亦躋身榜單前列。
統計時間：2020年1月
統計區域：蘇州（含吳江）
數據口徑：普通住宅+別墅
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