人們對北京人的認識大多源於《老炮兒》，那些住在衚衕兒裡的老炮兒活得別提多愜意了。
為很多人相信，天子腳下的居民，只要不敗家，怎麼著也能從爺爺輩、父輩那兒繼承了四、五套房，靠房租就能飽食終日，過得悠哉悠哉。
所以說，
北京人兒，不缺房！
如果說“老炮兒”僅限於東西城等繁華的內城，近些年，北京“老炮兒”的地位明顯讓位於日漸崛起的北京周邊甚至農民“拆二代”。
拆二代們彷彿都在急切而興奮地等著政府“點炮兒”，等著那個紅紅的“拆”字落到吾門家牆上。
關於“拆二代”的“明規則”和“潛規則”的故事可聽了不老少。
“拆二代”從清朝就有了
清朝入關那會兒，下過一道命令：四九城內的原有居民，每戶給“四兩銀子”，搬家！到城外邊兒住去。這就是“京城最早拆二代”
城裡留給滿人八旗。這就是京城“八旗子弟”的由來。
副中心建設，修地鐵，修高速，架立交橋……拆遷戶的補償水漲船高
六號線過南鑼鼓巷的時候，南邊四條衚衕拆遷，每平米不少於15萬。等鼓樓再修地鐵的時候，“挺”到最後一家走的，每平米拿到19萬。
2001年拆遷時鄰居王奶奶，拿了補償後，9年搗騰出9套房，人稱“九房老太”。
老炮兒和拆二代，還用買房嗎？
在政府的大力引導下，北京的”幸運兒“陸續改善了居住環境和居住體驗，每家能分到2-3套兩居或三居，但居住座標變成了回龍觀、大興和順義等地。
住房條件改善了，卻遠離了城中心，但隨著配套的不斷完善，見多識廣的老炮們也能隨遇而安。
不缺房，不缺錢，也不輕易換房的老北京人，他們看中的是環境、是配套，是體驗，當然也包括投資機會……
三年前，坐落在密雲古北水鎮旁邊的龍湖長城原著大賣，400套房子90分鐘就被搶光。
儘管佔了一個寶貴的購房指標，還有很多北京人買。原因何在？
北京人有揮之不去的古城情結
自2014年開業以來，古北水鎮旅遊接待100萬人次。已經成為北京近年來最受歡迎的網紅景點之一。
古北水鎮的成功不是偶然。他抓住了北京人旅遊體驗的痛點。
無論是八旗子弟、“拆二代”還是市井平民，北京人骨子裡的優越感源於長在天子腳下的那份驕傲。
城市的發展讓古都改變了風貌。
北京人對於古都越熱愛，對於古都的情節就越深沉。
搬離了四九城的老北京們，儘管變成了拆二代，但他們格外喜歡去烏鎮、去麗江，去遊覽古城。
哪怕只是商業模式下建造的仿古建築，遊覽其中，也能激發一個人心中對於古風古韻的懷念。
文藝青年，因為一個人愛上一座城
北京老炮，因為一座城愛上一座城
現在，這座城又有了新的名字
京張高鐵年底要開通
半個小時就能到的懷來
有一座沉睡在官廳湖下的千年古城
懷來古城 剛剛甦醒的寶藏
示意圖 非交付標準
懷來古城，曾經是京北著名的軍事要塞商路樞紐、有“北門鎖鑰”之稱。
1954年，因興建官廳水庫，始於隋唐年間的“懷來古城”一夜間沉睡在湖底，被世人所遺忘。
今天，這座文化古都被“撈”了上來，一大批新的網紅景點誕生了。
懷來古城的“古味兒”很濃，因為設計單位借鑑了老懷來城的圖紙，選取懷來老城主建築元素；城門、十字街、廟宇、戲樓、祠堂等，行走其中，有種穿越的感覺。
效果圖
古城內設小吃街、回民街、酒吧街、書院街、民俗大街、燕趙大街、民俗文化體驗地、古城地標望湖樓、高檔精品酒店……
效果圖
還有網紅打卡地民國風大街
領跑全球的無重力攀爬樂園
對於注重體驗的北京人來說，驚喜多多
今年十一期間，懷來古城試運營
7天迎客約20萬人
北國版的“長安十二時辰”，在此上演。
除了懷來古城
僅靠古城建設的世茂湖山印項目給北京人帶來了新的驚喜。
示意圖 非交付標準
這個項目挨著水！
北京是個缺水的城市
北京人一直覺得臨水而居更顯富貴
中南海後海 房源稀缺
玉淵潭 釣魚臺七號院 17萬+/㎡
頤和園 頤和原著是億萬豪宅。
青龍湖邊上的限競房 湖景房房也要300萬左右
懷來地處官廳水庫的環抱之中
依山伴水，沿湖而建
這裡的房子
價格卻只有青龍湖的十分之一左右（往後看有驚喜）
不僅臨水，懷來處於北京張家口風口廊道上
森林覆蓋率達約50.75%
全年空氣優質的天數在300天以上
這空氣質量，絕不比三亞差
躲霾不用南下，北上也可以！
這個項目周圍玩得多！
懷來毗鄰延慶，除了懷來古城
這裡還有豐富的自然景觀
坐擁康西草原、龍慶峽等85處自然景點
還有11個4A 、5A級景區
接地氣的可以逛農村大集、
時尚的可以品紅酒、泡溫泉、滑雪
27分鐘，這裡去著方便！
27分鐘，在城裡可以坐地鐵從西直門到建國門，
27分鐘，坐京張高鐵可以從西直門站到懷來站
交通路網的發達，讓都市與小鎮瞬間切換。
這裡的配套很全乎！
冬奧紅利輻射懷來，帶來了交通、配套和旅遊資源等多項利好。
據中國經濟網報道，騰訊、百度、華為、今日頭條都已在懷來落地，
秦淮數據等高科技企業也投資300億在懷來建設首都信息經濟創新示範區。
此外，CDN企業網速科技、萬國數據、世紀互聯也都來扎堆兒簽約。
這些項目的落地，也意味著近百萬的人口的輸入。
人來了，配套自然就跟上來了
根據張家口政府的官方信息，北理工懷來校區、北師大附沙城中學分校已經完成佈局。
天保京北健康城項目，其中包括
拆二代買著玩 你也買得起！
世茂湖山印
世茂作為高端住宅的標杆房企
其作品自帶“高大上”光環
除了品牌，最令人心動的是價格
懷來均價約1萬元/㎡
據張家口房天下數據監控中心統計數據可知，冬奧熱點張家口市區價格約
1-2萬/㎡，崇禮價格約2萬/㎡。
世茂湖山印首期主打的是精裝LOFT公寓
一套總價35萬起，不佔指標，不限購！
這個價格，住在古城旁，您意下如何啊？
嘿！（hei 一聲）
一個月後，京張高鐵將在12月底開通，別怪我沒告訴你！
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