人们对北京人的认识大多源于《老炮儿》，那些住在胡同儿里的老炮儿活得别提多惬意了。
为很多人相信，天子脚下的居民，只要不败家，怎么着也能从爷爷辈、父辈那儿继承了四、五套房，靠房租就能饱食终日，过得悠哉悠哉。
所以说，
北京人儿，不缺房！
如果说“老炮儿”仅限于东西城等繁华的内城，近些年，北京“老炮儿”的地位明显让位于日渐崛起的北京周边甚至农民“拆二代”。
拆二代们仿佛都在急切而兴奋地等着政府“点炮儿”，等着那个红红的“拆”字落到吾门家墙上。
关于“拆二代”的“明规则”和“潜规则”的故事可听了不老少。
“拆二代”从清朝就有了
清朝入关那会儿，下过一道命令：四九城内的原有居民，每户给“四两银子”，搬家！到城外边儿住去。这就是“京城最早拆二代”
城里留给满人八旗。这就是京城“八旗子弟”的由来。
副中心建设，修地铁，修高速，架立交桥……拆迁户的补偿水涨船高
六号线过南锣鼓巷的时候，南边四条胡同拆迁，每平米不少于15万。等鼓楼再修地铁的时候，“挺”到最后一家走的，每平米拿到19万。
2001年拆迁时邻居王奶奶，拿了补偿后，9年捣腾出9套房，人称“九房老太”。
老炮儿和拆二代，还用买房吗？
在政府的大力引导下，北京的”幸运儿“陆续改善了居住环境和居住体验，每家能分到2-3套两居或三居，但居住坐标变成了回龙观、大兴和顺义等地。
住房条件改善了，却远离了城中心，但随着配套的不断完善，见多识广的老炮们也能随遇而安。
不缺房，不缺钱，也不轻易换房的老北京人，他们看中的是环境、是配套，是体验，当然也包括投资机会……
三年前，坐落在密云古北水镇旁边的龙湖长城原著大卖，400套房子90分钟就被抢光。
尽管占了一个宝贵的购房指标，还有很多北京人买。原因何在？
北京人有挥之不去的古城情结
自2014年开业以来，古北水镇旅游接待100万人次。已经成为北京近年来最受欢迎的网红景点之一。
古北水镇的成功不是偶然。他抓住了北京人旅游体验的痛点。
无论是八旗子弟、“拆二代”还是市井平民，北京人骨子里的优越感源于长在天子脚下的那份骄傲。
城市的发展让古都改变了风貌。
北京人对于古都越热爱，对于古都的情节就越深沉。
搬离了四九城的老北京们，尽管变成了拆二代，但他们格外喜欢去乌镇、去丽江，去游览古城。
哪怕只是商业模式下建造的仿古建筑，游览其中，也能激发一个人心中对于古风古韵的怀念。
文艺青年，因为一个人爱上一座城
北京老炮，因为一座城爱上一座城
现在，这座城又有了新的名字
京张高铁年底要开通
半个小时就能到的怀来
有一座沉睡在官厅湖下的千年古城
怀来古城 刚刚苏醒的宝藏
示意图 非交付标准
怀来古城，曾经是京北著名的军事要塞商路枢纽、有“北门锁钥”之称。
1954年，因兴建官厅水库，始于隋唐年间的“怀来古城”一夜间沉睡在湖底，被世人所遗忘。
今天，这座文化古都被“捞”了上来，一大批新的网红景点诞生了。
怀来古城的“古味儿”很浓，因为设计单位借鉴了老怀来城的图纸，选取怀来老城主建筑元素；城门、十字街、庙宇、戏楼、祠堂等，行走其中，有种穿越的感觉。
效果图
古城内设小吃街、回民街、酒吧街、书院街、民俗大街、燕赵大街、民俗文化体验地、古城地标望湖楼、高档精品酒店……
效果图
还有网红打卡地民国风大街
领跑全球的无重力攀爬乐园
对于注重体验的北京人来说，惊喜多多
今年十一期间，怀来古城试运营
7天迎客约20万人
北国版的“长安十二时辰”，在此上演。
除了怀来古城
仅靠古城建设的世茂湖山印项目给北京人带来了新的惊喜。
示意图 非交付标准
这个项目挨着水！
北京是个缺水的城市
北京人一直觉得临水而居更显富贵
中南海后海 房源稀缺
玉渊潭 钓鱼台七号院 17万+/㎡
颐和园 颐和原著是亿万豪宅。
青龙湖边上的限竞房 湖景房房也要300万左右
怀来地处官厅水库的环抱之中
依山伴水，沿湖而建
这里的房子
价格却只有青龙湖的十分之一左右（往后看有惊喜）
不仅临水，怀来处于北京张家口风口廊道上
森林覆盖率达约50.75%
全年空气优质的天数在300天以上
这空气质量，绝不比三亚差
躲霾不用南下，北上也可以！
这个项目周围玩得多！
怀来毗邻延庆，除了怀来古城
这里还有丰富的自然景观
坐拥康西草原、龙庆峡等85处自然景点
还有11个4A 、5A级景区
接地气的可以逛农村大集、
时尚的可以品红酒、泡温泉、滑雪
27分钟，这里去着方便！
27分钟，在城里可以坐地铁从西直门到建国门，
27分钟，坐京张高铁可以从西直门站到怀来站
交通路网的发达，让都市与小镇瞬间切换。
这里的配套很全乎！
冬奥红利辐射怀来，带来了交通、配套和旅游资源等多项利好。
据中国经济网报道，腾讯、百度、华为、今日头条都已在怀来落地，
秦淮数据等高科技企业也投资300亿在怀来建设首都信息经济创新示范区。
此外，CDN企业网速科技、万国数据、世纪互联也都来扎堆儿签约。
这些项目的落地，也意味着近百万的人口的输入。
人来了，配套自然就跟上来了
根据张家口政府的官方信息，北理工怀来校区、北师大附沙城中学分校已经完成布局。
天保京北健康城项目，其中包括
拆二代买着玩 你也买得起！
世茂湖山印
世茂作为高端住宅的标杆房企
其作品自带“高大上”光环
除了品牌，最令人心动的是价格
怀来均价约1万元/㎡
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，冬奥热点张家口市区价格约
1-2万/㎡，崇礼价格约2万/㎡。
世茂湖山印首期主打的是精装LOFT公寓
一套总价35万起，不占指标，不限购！
这个价格，住在古城旁，您意下如何啊？
嘿！（hei 一声）
一个月后，京张高铁将在12月底开通，别怪我没告诉你！
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