江湖路人阿文
不存在疫情使房價漲跌的問題。
因為幾乎大多數人都在家閉門不出，同時各小區在非常時期不允許外來人員隨意進出，因此買房的也好，賣房的也罷，處於歇業狀態，因為不存在漲跌的問題。
塗塗小廚房
在冠毒疫情當前，全國人民足不出戶，眾志成城，那麼疫情過去房價應該保持平穩或穩中略漲，不會大起大落，原因如下:
第一，因為疫情原因，將在較長一段時間影響經濟發展放緩，尤其是對實體店將是很大打擊，也可以說對某些行業是致命打擊，那麼很多人會保留現金流，通過這一次疫情，長時間宅在家裡，也感受到，現金為王，如果你掙了些錢，不要總想著為掙更多的錢又把錢全部投了進去，至少你得手頭留點活錢，在災難來臨時，要能確保一家人在一段時間內的生活必需開銷，而那些投到股市，樓市的錢，在你急需時並不能隨時為你所用！
第二，打工上班，靠工資吃飯，而且目前開工復市一再推遲，很多人當下的工作都無保障，而且很多人都已有住房，可能還是按竭房，本身壓力夠大了，所以並不是剛需，那麼在這種情況下，肯定會抑制購買房子的慾望，很多人知道了並不是工作需要你，而是你特別需要工作，以此來支撐你的一切需求。
第三，二手房市場也難以為繼，現在房子就是有價無市，本就前景不明，新房就更無大漲可能。
第三，現在國家政政策導向也是房子是用來住的，不是用來炒作的，這充分闡明瞭房子的屬性，更何況國家政策的調控，各種規則出臺，包括銀行貸款因素，既有對房地產企業的，也有對買房個體的，所以房子不炒房價必會穩定。
第四，國家的安置房，廉租房，公租房政策的實施，也很大程度的抑制了房價過快上漲，而且全國城市的快速發展，房孑越修越多，人口增長慢中下降，先前很多人基本上都是兩套房以上，大家意識到房子這種商品的屬性後，購買力也會下降，況且在城市發展中，採取了實物還房而取消了貨幣補償政策，所以很多拆遷戶退出了購買市場。
第五，農村人口城填化已基本差不多了，很多打工的都是負債買了一套房，根本沒有再次買房的可能，而且因為疫情，反而導致很多人會迴歸農村，現在國家對農村農業畜牧的政策偏向，很多人回村包地搞種養殖業，那麼這很大一部分放棄再在城裡購房願望。
所以幾方面因素導致房價只會平穩，迴歸理性，迴歸屬性，但是也不可能下跌，一是土地成本居高不下，二是材料物價的影響，二是人工成本的影響。
綜上所述，不管是不是疫情關係，房價都只會平穩或穩中略漲。
凱哥非常裝
在疫情比較嚴重的時候，大家都會特別容易將其與房地產的價格聯繫在一起，如果疫情非常嚴重，價格有可能會出現下跌。但對於很多購房者來說，都不太瞭解這些趨勢的走向和分析的方法，這時可以先看看這次疫情對房價有什麼影響，瞭解基本要素和注意事項，看看房子購買要看什麼因素.
目前疫情結束的時間還不得而知，但是可是預料的是當疫情結束以後，房價會有一波小幅的下跌，因為樓盤需要回收資金，就需要加快銷售速度，加快銷售速度的最有效的方法就是降價、降價、再降價。
回收資金不光是小房產公司會做的事情，一些大的房產公司也有回收資金的需求，所以市場整體下跌，成交量下滑會是短時間內樓市的局面。房子購買要看什麼因素
1、關於貸款額度
一般，銀行貸款都是整數的，最小單位到萬，所以即使是按照首付30％，貸款70％來算，也需要多繳納一部分首付，使的貸款額是整數。
2、關於買房資格
目前，全國有20多個城市執行限購政策，部分城市還是分區限購，所以在買房之前，要確認好自己是否有在本城市買房的資格。
3、關於公積金
與商業貸款相比，公積金貸款具有利率低，利息少的巨大優勢。但是，公積金貸款有額度限制，買房時要確認自己最高的貸款額度，以便確定是否使用公積金貸款。
公積金
4、關於還款方式
還款方式分為等額本金、等額本息。等額本息是每月還款額度始終不變；等額本金是每月還款額逐漸減少。
5、關於中介
通過中介購買二手房，需要額外支付中介費，中介費費率從0。5％－2。7％不等，不同中介的中介費不一樣。
6、關於車位
新建小區的車位配比可以達到1：1或者1。2：1，老舊小區的車位配比往往不足，如果資金允許，可以購買車位，畢竟現在私家車越來越多，停車越來越難。
以上的內容是這次疫情對房價有什麼影響，希望大家在購房之前，都能夠考慮一些基本的要素，選擇更多優質的房產。另外，大家還要看清楚的是配套設施、周圍環境以及不同的購房方案，關注房子購買要看什麼因素，找到更多讓人滿意的房源，減少購房過程的負擔，讓自己在購房的過程中有更好的幫助。
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對於2020年的中國房地產，任志強預言明年“有錢也買不到房”。這一次的任大炮還能打得準嗎?之所以買不到房，就是因為炒房客和中介與開發商合謀，製造緊張局面，哄抬房價，不管出於什麼目標，今後房地產有價無市將是必然，因為接盤俠已經無力接盤了。
近日，任大炮再度開炮。對於2019年的中國房地產，他預言明年“有錢也買不到房”。這一次的任大炮還能打得準嗎?
其實看看津巴布韋，就會發現也許有一天房價能100萬元一平米，這並不過分，畢竟只要出現幾百萬元面額的鈔票時，一切皆有可能。
如果仔細觀察就會發現，2018年關於防範系統性金融風險的聲音會特別多，而根源，就是房子。
炒房者之所以能夠興風作浪，就在於銀行的極度配合，在半推半就欲拒還迎之間，對偽造的各種材料睜一隻眼閉一隻眼，最後大肆放貸，使得房價水漲船高。
如今在金融風險的步步緊逼下調控不得不升級，限售限貸，鎖定房產流動性，為房產稅出臺奠定金碧輝煌的起點。不管出於什麼目標，今後房地產有價無市將是必然，因為接盤俠已經無力接盤了。
之所以買不到房，就是因為炒房客和中介與開發商合謀，製造緊張局面，哄抬房價，使得新房看起來極為搶手。實際上，資金鍊趨緊的房地產商，很多生死就在這兩三年間。
每天150塊錢找群眾演員搶房的把戲，已經玩不轉了，只有看不清形勢的人才去高位接盤。今後兩年內買房的人，有存款收入高還行，否則一旦工作出現變故，還不上房貸，房子被銀行收走拍賣，還要揹負債務，可以說會非常悽慘。
正如任正非先生所說，高房價會降低國內企業的國際競爭力，而一些外資撤離與高房價也有一定關係。一個很簡單的道理。
如果你付的工資連還房貸付房租都成問題的時候，還能招聘到人嗎?工資的上漲，自然帶來更多的成本，當企業盈利不足以支撐工資上漲時，企業是裁員還是倒閉?
華為已經是國內最有含金量的企業，尚且不能承受深圳的高房價選擇搬遷。未來幾年，一線城市離開的人數一定會大於進入的人，當人才離去，房價誰來支撐?
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朋友別慌！
據統計調查數據顯示，2020年1月份，全國TOP100房企累計銷售金額4200億元，同比下降16%。其中，僅有6家房企銷售金額超100億元。
受新型肺炎疫情影響，全國多地城市已經暫停住宅市場銷售。全國已經延期開工，在春節停工期間，部分企業員工工資不能足額髮放，市場購買力也會受到一定程度的影響。新型肺炎疫情加劇惡化企業經營效益，致使居民收入增速明顯放緩，未來就業壓力增大。
所以，房價可能會出現一定的下跌，但並不會太多，從長期時間來看，房價仍以上漲為主。
經典影視放映員
是漲是跌都是暫時的，只要疫情完全控制剷除，一切都恢復正常。
畢竟武漢是中國十分著名的城市，交通便利，因為它處於中國的中間，坐火車去中國很多城市也不過4一6小時的時間！
所以武漢以後仍然是十分繁榮的城市，房價應該也會保持以前的水平，不會有太多的變化化。
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降價是肯定的。
交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。
中國指數研究院研發中心總經理白彥軍指出，在一季度以及二季度，各大房地產開發商降價的促銷的預期比較明顯。其中，一二線城市需求恢復較快，房價下降幅度比較可控，但三四線可能出現明顯的價格戰。
從中長期來看，白彥軍認為，還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出越來越謹慎，從而影響全年樓市銷售。畢竟，在危機出現之時，買房子肯定不如買口罩、買藥、買糧食來得安心。”
倪鵬飛則認為，疫情衝擊及市場反應和政策對沖，不僅可能會導致房地產市場月度和季度波動幅度增大，而且可能會帶來房地產市場年度降溫幅度增加，但總體趨穩不會改變。
基於疫情衝擊，他表示，將更新對房價和交易量等指標的預測：2020年全年房價增幅可能在-3%—5%，銷售量將在-5%—1%之間，投資增幅將在8%-15%。與此同時，房地產市場空間分化可以進一步加大。
但是倪鵬飛強調，疫情不會改變房地產市場發展階段和基本面。總體上，房地產剛性需求、改善性需求、重置需求依然還在，一二線城市、城市群等增長的潛力依然較大。疫情可能會改變的是：加快發展階段和基本面改變的進程，人們的房地產置業及投資會更加理性，房地產供過於求的城市將更多地顯現出來，這在一定程度是好事情。
短期下跌之後，積壓需求會集中入市，這會導致房價的報復性上漲嗎？
倪鵬飛指出，疫情過後銷售量會有一個較大的恢復和增長，但是房價報復式反彈的可能性較小。這主要是房地產的長效管理機制基本建立，這不僅抑制炒房而且能夠對房地產市場變化能夠做出自動的應對，在雙向調控的政策操作下，重點城市和一般城市的房地產市場月度和季度波動超過合理區間，都可能會受到國家主管部門和省市主管部門的約談和問責。
反對孤單單
此次疫情對武漢的房地產業短期肯定有影響的，主要還是在第一季度，不過從第二季度開始隨著疫情的逐步受到控制，房地產業肯定會回暖的！
在疫情的防控要求下，包括河南、河北、浙江等地的被叫停了售樓處的銷售活動，部分房企也主動關閉了售樓處，轉戰“線上售房”，春節期間，人們足不出戶也讓預期中的三四線城市返鄉置業潮“落空”。
2019年武漢住宅銷售面積和金額，排在全國地級城市前三位，樓市需求還是旺盛的，雖說受到疫情的影響，但是武漢樓市短期肯定面臨一定下調壓力，而且下行時間也會比其他的一二線城市略長一些。但是中長期來看，依然看好武漢市場整體表現。
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1、受武漢疫情衝擊，今年全國樓市“小陽春”行情恐難再現。其實專家的話很容易理解，面對疫情人心惶惶，大家都不敢出門，哪還有心情去看房買房！所以今年前幾個月，全國樓市成交總體遇冷是大概率事件。尤其是疫情重災區武漢，住宅成交量勢必將出現較大幅度下跌！2、首先，此前比較火熱的“返鄉置業”行情必然“熄火”。為什麼這麼說？一方面受疫情影響，許多人已經取消原定的返鄉行程，暫時不回家！因此，返鄉置業已無從談起。 3、另一方面，三四五線房價目前正處在下行階段，部分購房者觀望情緒本來就濃重，再遇上疫情爆發，原本想去“看房選房”的計劃都將擱置。因此，返鄉置業行情也必將遇冷。 4、其次，外來人口占比較高的城市樓市房價短期很可能將回調。疫情防控的關鍵很大程度在於減少人員的流動，防止疫情的擴散。因此，全國多地啟動重大突發公共衛生事件一級響應、景區暫停開放、文化體育活動暫停、學校延遲開學等等。 5、這一切防控措施將直接影響人員的流動，看房買房的人必然隨著減少。特別是那些外來人口占比高的城市，房價預期將呈下降趨勢，房價回調很可能發生最後，如果疫情問題持續較久，勢必影響人們對我國經濟增長預期，而房地產行業作為經濟重要組成部分，必將受到嚴重影響。 6、輕則上半年房地產開發投資和商品房銷售同比大幅下降，重則全國大部分城市房價出現大幅下跌！尤其是部分房價泡沫明顯的城市，面臨的衝擊將最大！
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疫情相較於非典時期更容易控制。「房地產」
但與此同時，為配合疫情管控手段的落地，大量終端消費性行業如餐飲、白酒、電影、酒吧、民宿等各類線下商業等等都直接被封禁，對經濟產生了重大的影響。
房地產行業交易場景以線下實地為主，同樣遭受了非常嚴重的衝擊。
如果沒有這一次疫情爆發，2020年一線城市大概率將迎來一波"小陽春"，房地產復甦將隨著2019年深圳的樓市啟動而啟動。但現在疫情爆發之後，整個房地產行業的復甦週期將延後至少半年。
